民法典中遺囑公證房產(chǎn)能提前過戶嗎，相關(guān)法律規(guī)定
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時(shí)間： 2024-01-22 12:03:57
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民法典規(guī)定，公證遺囑處理房屋的，不能提前過戶，因?yàn)檫z產(chǎn)是從被繼承人死亡后開始繼承的。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。
相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。
都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；
輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。
第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
第一千一百三十九條【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始的，所以公證遺囑處理被繼承人房屋的，要從被繼承人死亡后才開始繼承，因此不能提前過戶房屋。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第一章 一般規(guī)定 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。\n依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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房產(chǎn)過戶一、民法典繼承房產(chǎn)過戶要哪些資料民法典對(duì)繼承房產(chǎn)過戶需要什么資料沒有規(guī)定，而在實(shí)踐中，繼承遺產(chǎn)過戶需要的材料包括被繼承人死亡證明、房屋權(quán)益證明、當(dāng)事人身份證明等。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)2023-06-17376人看過
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一、民法典無產(chǎn)權(quán)證的門面房能賣嗎民法典規(guī)定，無房產(chǎn)證的門面房可以買賣，但不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，買受人不能取得門面房的所有權(quán)。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查2023-06-17306人看過 -
房產(chǎn)過戶只要滿足以下五點(diǎn)的遺囑都是有效的，不需要其他子女簽字。（一）遺囑人必須要有完全民事行為能力。（二）遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。（三）遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。（四）遺囑的內(nèi)容必須合法。（五）遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。怎么辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理方式是：首先，當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證和房屋繼承等材料到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶登記；房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審核，真實(shí)充分的，辦理過戶登記。同時(shí)，當(dāng)事人還可以先對(duì)房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證，再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組2023-07-0569人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典中遺囑繼承是否需要公證，有哪些相關(guān)規(guī)定寧夏在線咨詢 2023-12-18遺囑繼承不是一定需要公證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自然人可以立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。遺囑滿足意思表示真實(shí)、遺囑人具有相應(yīng)民事行為能力、遺囑不違反法律規(guī)定等條件，即可依法生效。是否公證不影響其效力，只是經(jīng)過公證，證據(jù)效力更高。 -
民法典中可以過戶的遺產(chǎn)房能買嗎陜西在線咨詢 2022-06-24可以的，需要先過戶再買賣。繼承人只要獲得了所繼承房產(chǎn)的所有權(quán)，房屋是可以進(jìn)行買賣的。但是，因?yàn)榉慨a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，要想完成交易必須經(jīng)過過戶登記。辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。 《民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力; -
民法典自書遺囑能辦理房產(chǎn)繼承過戶嗎湖南在線咨詢 2023-10-02手寫遺囑也有效，自書遺囑可以辦理房產(chǎn)繼承過戶。 《民法典》 第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。 第一千一百三十四條【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明
