房屋拆遷補(bǔ)償是按面積還是人頭面積
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-24 09:03:56
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拆遷房屋時(shí)，可以按面積補(bǔ)償，也可以按人頭補(bǔ)償，具體以當(dāng)?shù)卣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianbuchang/">拆遷補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
一、拆遷按何種辦法補(bǔ)償
拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法補(bǔ)償或者給付貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償時(shí)可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換，也可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。
二、拆遷賠償方式有那些
1、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。
2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
3、貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
4、產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
三、彩鋼房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
彩鋼房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格；
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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拆遷時(shí)的拆遷款是按房屋面積補(bǔ)償和按人口補(bǔ)償共同的。1、按照房屋面積補(bǔ)償?shù)挠校悍课菅a(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、按照人口補(bǔ)償?shù)挠校褐苻D(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、其他按照政策補(bǔ)償?shù)模邯?jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。拆遷補(bǔ)償是按戶口人頭補(bǔ)償嗎拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同，賠償方式也不同，有的是按幾個(gè)戶口本賠償，有的是按照戶口上有幾個(gè)人來賠償。具體如下：城市里國有土地上房屋征收適用法律是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。1、2023-07-17377人看過 -
法律綜合知識一、動遷按土地面積還是房屋面積房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價(jià)值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人2024-01-20336人看過 -
一般都是按照宅基地面積來計(jì)算補(bǔ)償金額的，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和戶籍人口沒有什么關(guān)系，不過需要注意的一點(diǎn)，每個(gè)地區(qū)對每個(gè)地區(qū)的農(nóng)村宅基地的面積都有具體的規(guī)定，如果宅基地面積超過當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，在拆遷時(shí)，還是按照標(biāo)準(zhǔn)面積還補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷2023-08-15118人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、同安區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按人頭還是按面積計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭，具體以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋拆遷的形式有哪些1、人2023-06-15427人看過
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房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。該條例說明國有土地上房屋補(bǔ)償為房屋自身的價(jià)值，跟戶口是沒有關(guān)系的。房2023-08-01262人看過 -
法律綜合知識一般房屋拆遷是按照房屋的實(shí)際面積算面積的。但是，家庭人均面積小于住房保障面積的時(shí)候，就按照住房保障面積乘以人頭數(shù)來計(jì)算面積。例如，某市住房保障面積是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆遷時(shí)則給予50平方安置面積。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2024-05-0486人看過 -
房產(chǎn)評估一、門頭房拆遷補(bǔ)償面積按3倍算嗎?商鋪拆了，會有補(bǔ)償?shù)粫r償3倍。因?yàn)槲覈鴽]有法律明確規(guī)定商鋪拆遷會三倍賠償?shù)?。具體的補(bǔ)償方案需要看當(dāng)?shù)卣雠_的具體公告。政府拆遷，一般會根據(jù)當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)的市場價(jià)格和商鋪的評估結(jié)果來給予合理的補(bǔ)償，不會低于市場價(jià)格。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、門面房拆遷怎么補(bǔ)償1、門面房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)用、停工停業(yè)費(fèi)用補(bǔ)償費(fèi)用、機(jī)器維修費(fèi)用補(bǔ)償費(fèi)用、有員工解聘的還需要員工遣散費(fèi)用等，一并考慮門面房拆遷帶給拆遷戶生產(chǎn)經(jīng)營的損失。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收2023-06-15104人看過 -
房產(chǎn)證1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，城中村房屋拆遷時(shí)，一般按照房產(chǎn)證記載的面積進(jìn)行補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，一般按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會申請鑒定。2023-05-31235人看過
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法律綜合知識一、征地動遷按戶口人頭還是房子面積補(bǔ)償？按房子面積補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取決于房屋的市場價(jià)格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些？（1）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。?）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府2023-12-10464人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征，都有一些自己的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際拆遷政策為準(zhǔn)。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：（一）拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各2023-07-02438人看過 -
房產(chǎn)證拆遷是按房產(chǎn)證面積進(jìn)行核算的。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權(quán)登記記載的建筑面積為準(zhǔn)。沒有房地產(chǎn)權(quán)證的，根據(jù)相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。不動產(chǎn)物權(quán)的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記而發(fā)生效力。拆遷房屋屬于不動產(chǎn)的變更，面積以登記為準(zhǔn)。若有超出登記面積的部分，按照建安成本補(bǔ)償。還有些建筑能夠拿出合法手續(xù)的，被視為合法建筑，這種情況下也應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。一、成都市老房屋拆遷補(bǔ)貼的基本政策成都市拆遷安置補(bǔ)貼政策如下：1、被拆遷房屋補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。2、政策性補(bǔ)償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。3、政策性補(bǔ)助。包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)2023-02-21496人看過 -
律師事務(wù)所房屋拆遷是按房本算建筑面積的，并將重置價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人。拆遷實(shí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋，原建筑面積的重置價(jià)格和裝修情況，結(jié)合被拆遷房屋所在地，對被拆遷房屋所有人進(jìn)行一定的補(bǔ)償。拆遷人在拆除不符合國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有住宅和私人租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋原建筑面積的重置價(jià)格，對被拆遷房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷房屋補(bǔ)償按實(shí)際面積計(jì)算還是登記面積計(jì)算房屋征收拆遷地區(qū)絕大部分都是建成年代較早的房屋，老房子很多都存在著加蓋翻蓋等情況，在多年后遇到征收拆遷時(shí)，究竟是按照房屋實(shí)際面積來補(bǔ)償，還是按照登記的面積來補(bǔ)償呢老房子加蓋翻蓋也存在著諸多不同的情況，在加蓋、翻蓋后的房屋面積客觀地發(fā)生了變化，在滿足了住戶的生活需求后，很多住戶當(dāng)時(shí)也沒有想過變更房產(chǎn)登記面積，或是因?yàn)榈怯涃M(fèi)用過高放棄了登記，除此之外依舊存在著許多不同情況，此時(shí)我們應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析。第一步：應(yīng)先按照2023-07-01233人看過
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國有土地上房屋征收時(shí)，通常主要按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，通過評估程序來確認(rèn)房屋的征收價(jià)值，簡單來說，補(bǔ)多少要看被征收房屋本身值多少錢。但集體土地上房屋拆遷時(shí)，由于缺少統(tǒng)一明確的法律條款對相關(guān)問題進(jìn)行規(guī)范，實(shí)踐中各地會根據(jù)地方政府頒布的地方法規(guī)和規(guī)章，具體確認(rèn)補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和途徑等。拆遷律師今天要為大家解析的，就是農(nóng)房拆遷時(shí)，按人頭算補(bǔ)償?shù)降缀喜缓戏?、對被拆遷人公不公平的問題。通州某村棚改拆遷：人均50平米控制標(biāo)準(zhǔn)我們說到的按人頭補(bǔ)償，就是指每宗宅基地房屋的人口數(shù)來計(jì)算補(bǔ)償安置條件。如北京市通州區(qū)某鎮(zhèn)的棚改項(xiàng)目在補(bǔ)償安置方案中明確：①被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，按照人口數(shù)人均50平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算安置房面積；②一宗宅基地內(nèi)被安置人口較少的，按照合法宅基地面積的百分之七十計(jì)算安置房面積；③被拆遷人購買安置房面積超過以上控制標(biāo)準(zhǔn)的，可以自己補(bǔ)齊購房款。農(nóng)民朋友看到這樣的補(bǔ)2023-06-27116人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷補(bǔ)償面積是1：1．5嗎？不是，拆遷安置房和被拆遷房屋的面積是一致的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有哪些？1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國有土地上房屋征收2024-01-14445人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進(jìn)行評估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>
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拆遷按人頭還是面積，拆遷面積計(jì)算按人頭還是面積北京在線咨詢 2022-02-18具體依據(jù)拆遷安置補(bǔ)償政策的。 若按人頭給，不影響你的；若按房屋面積給，她完全沒有的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。 -
城中村拆遷，是按房屋實(shí)際面積補(bǔ)償還是按人均安置面積補(bǔ)償?廣西在線咨詢 2023-06-14城中村進(jìn)行拆遷時(shí)它的補(bǔ)償有多種方式，自己可以自行選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?，在通常情況下，補(bǔ)償是根據(jù)房屋實(shí)際的面積進(jìn)行的，對補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果可以同拆遷方進(jìn)行協(xié)商，不滿意可以不在簽約書上簽字。 -
現(xiàn)在拆遷是按人頭還是面積江蘇在線咨詢 2021-12-23各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征，都有一些自己的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際拆遷政策為準(zhǔn)。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 -
農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償方式：按人頭還是按面積？北京在線咨詢 2025-01-08在進(jìn)行房屋拆遷時(shí),補(bǔ)償方式可以依據(jù)房屋建筑面積計(jì)價(jià),也可以根據(jù)居民人數(shù)進(jìn)行分配。根據(jù)城市和縣級人民政府發(fā)布的房屋征收決定,被征收人將獲得以下補(bǔ)償項(xiàng)目: (一) 對被征收房屋價(jià)值的合理補(bǔ)償; (二) 因征收行為導(dǎo)致的搬遷以及臨時(shí)安置所需費(fèi)用的適當(dāng)補(bǔ)償; (三) 由于征收房屋而引發(fā)的停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的相應(yīng)補(bǔ)償。 關(guān)于如何進(jìn)行補(bǔ)償,并沒有全國性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),具體的補(bǔ)償方案應(yīng)以當(dāng)?shù)卣贫ǖ?/div>
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