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(2) 離婚后男方婚前房子的分割難題
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 08:14:40 162 人看過(guò)

男方婚前房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與分割。產(chǎn)權(quán)以雙方名義登記,這是對(duì)方的禮物,在這種情況下,房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割,協(xié)商不成可以向法院起訴;《中華人民共和國(guó)民法典》中夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況照顧子女權(quán)益的原則作出判決。

男方婚前首付房子歸誰(shuí)

一般是男方。

婚前男方支付首付,房產(chǎn)證在男方名下,婚后共同還貸的情況下,該房屋中婚后還貸部分,以及該部分的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是首付以及婚前還款部分與女方無(wú)關(guān)。

如果女方想將婚后首付以及婚前還貸部分也視為共同財(cái)產(chǎn),可以去房屋所在地方管局做一個(gè)登記備案,備注女方為房屋共有人。

還有一種方式,就是雙方之間簽署書(shū)面的財(cái)產(chǎn)約定,明確約定該房屋屬于夫妻共同所有,并簽字確認(rèn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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2025年10月27日 06:48
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  • 男方婚前買房婚后加女方名字離婚的時(shí)候可以分割嗎
    可以。男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)本來(lái)屬于男方個(gè)人,但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財(cái)產(chǎn)了,倘若離婚,則按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分,那么離婚時(shí),如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。《民法典》(于2021年1月1日生效)明確規(guī)定,夫妻雙方婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方享有同等的權(quán)利。同時(shí),司法解釋對(duì)于還
    2023-06-12
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  • 離婚后能否將男方的房產(chǎn)分割?
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    離婚時(shí)一般不可以分割男方房產(chǎn)。雙方離婚時(shí)只能分割雙方的共同財(cái)產(chǎn),對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)歸個(gè)人所有,但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果房產(chǎn)是男方婚前貸款購(gòu)買,婚后雙方共同償還房貸的,離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的由法院判決。夫妻債務(wù)離婚可以分割嗎?夫妻離婚債務(wù)一般不可以進(jìn)行分割,而應(yīng)當(dāng)認(rèn)定由誰(shuí)承擔(dān)清償責(zé)任。例如,夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)以共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還,共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償,協(xié)議不成的,由人民法院判決。個(gè)人債務(wù),由債務(wù)人自行清償?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有
    2023-07-02
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前男方出錢蓋房子分割問(wèn)題
      廣東在線咨詢 2022-10-04
      根據(jù)新婚姻法。即《司法解釋(三)》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,歸登記一方?;榍百I房情形一:一方婚前全額付款,上僅署自己的名字。不管是根據(jù)過(guò)去的審判實(shí)踐,還是根據(jù)最新的司法解釋,這種情形下,房子都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房子漲價(jià)屬于自然增值,增值部分歸戶主個(gè)人所有。如果房子用于出租,租金屬于投資經(jīng)營(yíng)收益,歸戶主個(gè)人所有。但出租行
    • 女方婚前加男方名字離婚后男方可以分割房子嗎
      遼寧在線咨詢 2022-04-20
      1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 2,房子若是婚后買的,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。 3但無(wú)論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了(無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款),婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)雙方平分。 3撫養(yǎng)權(quán)方面,要按照那一方的撫養(yǎng)對(duì)孩
    • 怎樣分割離婚的房子是男方婚前買的
      廣西在線咨詢 2022-06-08
      離婚房子是男方婚前買的判法:若該房產(chǎn)在婚前以及取得所有權(quán)的,一般認(rèn)定為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若該房產(chǎn)系男方婚前是按揭貸款購(gòu)買,在結(jié)婚登記后取得所有權(quán),且婚后雙方共同還貸的,房產(chǎn)歸屬由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,歸男方所有,并由其對(duì)女方予以補(bǔ)償。
    • 男方婚前贈(zèng)予的房子女方婚后要分割嗎
      西藏在線咨詢 2022-10-09
      按照新婚姻法,婚前男方父母贈(zèng)送,就只屬于男方所有。房產(chǎn)又有關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題,也就是房屋的產(chǎn)權(quán)是誰(shuí),登記在誰(shuí)的名下房屋產(chǎn)權(quán)注冊(cè)日在婚姻登記日之前、之后如果房屋產(chǎn)權(quán)是男方,房屋產(chǎn)權(quán)注冊(cè)日在婚姻登記日之后,那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn);離婚時(shí),女方有權(quán)分割,但首先要去除男方父母所出資或贈(zèng)與部分(這部分屬于男方婚前財(cái)產(chǎn),只屬于男方),也就是說(shuō),女方只能就婚后增值部分進(jìn)行分割。(離婚時(shí),房產(chǎn)算法很麻煩的)房屋產(chǎn)權(quán)注
    • 婚前購(gòu)房男方離婚后能分割婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
      廣東在線咨詢 2023-06-19
      夫妻雙方離婚的時(shí)候,夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)能拿出來(lái)分割,可是對(duì)于雙方婚前的財(cái)產(chǎn)能拿出來(lái)分割嗎?法律對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)做了哪些規(guī)定呢? 婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形還是無(wú)形的財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù),在離婚分割時(shí)另一方無(wú)權(quán)主張。但在實(shí)踐中,夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式