出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題是否有賠償？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 18:23:34
338 人看過
保修期內(nèi)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題有賠償。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；超過保修期的房屋質(zhì)量問題，一般由購房者自行負(fù)責(zé)，沒有賠償，但因開發(fā)商故意拖延而超過期限或因?qū)倚迣覊亩^期限的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
如何檢測房屋質(zhì)量
在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/3621407575648586590.html">建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。
房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。
開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。
房屋建筑質(zhì)量鑒定是房屋建筑工程結(jié)合后必須要進(jìn)行的一行安全性檢測措施，在司法實踐中，需要由政府的相關(guān)部門和開發(fā)商、建筑方一同驗收來認(rèn)定，對不符合建筑質(zhì)量的工程建設(shè)，需要按照相關(guān)法律規(guī)定或者合同條款的規(guī)定進(jìn)行重建或者整改。
《商品房銷售管理辦法》第三十三條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多不可抗力相關(guān)文章
-
房屋質(zhì)量問題是根據(jù)合同約定的數(shù)額或者實際損失進(jìn)行賠償?shù)?。房屋質(zhì)量有問題可以向消費者協(xié)會、建設(shè)行政主管部門投訴或者是找建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請認(rèn)定。一、房屋質(zhì)量問題怎么賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可以解除合同并要求對方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償實際造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、房屋質(zhì)量問題如何投訴房屋質(zhì)量問題可以向消費者2024-04-06298人看過 -
法律綜合知識房屋質(zhì)量問題修復(fù)后可以要求賠償。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-05-13231人看過 -
法律綜合知識在下列幾種情況下，若房屋存在質(zhì)量問題便可申請退還購房款并得到相應(yīng)的補(bǔ)償款項：（1）房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)從而無法如期投入使用的現(xiàn)象；（2）在購房者正常使用該房屋之后，其主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過權(quán)威機(jī)構(gòu)的全面檢測及鑒定結(jié)果顯示不合格的情況；以及（3）房屋的質(zhì)量水平未能按照購房合同中的條款約定進(jìn)行履行，并且經(jīng)過技術(shù)人員的反復(fù)維修和修復(fù)，仍然未能達(dá)到合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的狀況?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-02476人看過 -
法律綜合知識根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出租存在重大質(zhì)量瑕疵的房屋是非法行為。任何不符合安全、防災(zāi)等必要的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的樓宇，都明確禁止進(jìn)行出租事項。若房屋內(nèi)甲醛含量嚴(yán)重超出標(biāo)準(zhǔn)，對租戶的人身安全或者身體健康構(gòu)成了直接威脅，那么租戶將享有隨時終止租賃合同的權(quán)利。《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！睹穹ǖ洹返谄甙偃粭l租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。2024-05-20470人看過
-
一、怎么處理房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題（一）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。（二）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求出賣人賠償損失。（二）若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他2024-01-23435人看過 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題可以找開發(fā)商協(xié)商、向建設(shè)行政主管部門投訴或者提起仲裁或依法向人民法院起訴。房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)多少需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行認(rèn)定，房屋驗房有質(zhì)量問題，可以退房。一、房屋質(zhì)量問題如何投訴房屋質(zhì)量問題的投訴可以：1．找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。2．因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)2023-07-29399人看過 -
物業(yè)管理費[提要]業(yè)主必須意識到維護(hù)合法權(quán)益必須用合法的方式、合法的手段來維護(hù)，法律不允許用非法的方式、非法的手段來維護(hù)合法權(quán)益。某業(yè)主：我買的房子已入住半年，發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題：衛(wèi)生間滲水、墻面有裂縫、門窗歪斜。找物管公司和開發(fā)商后，他們盡管多次對裂縫進(jìn)行了修補(bǔ)，但滲水和門窗歪斜仍存在。對此，我準(zhǔn)備不支付物管公司的物業(yè)管理費，不知這種做法是否合理?某業(yè)主：我買的房子已入住半年，發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題：衛(wèi)生間滲水、墻面有裂縫、門窗歪斜。找物管公司和開發(fā)商后，他們盡管多次對裂縫進(jìn)行了修補(bǔ)，但滲水和門窗歪斜仍存在。對此，我準(zhǔn)備不支付物管公司的物業(yè)管理費，不知這種做法是否合理?律師：時交納物業(yè)管理費，是業(yè)主的法定義務(wù)。業(yè)主不能以房子質(zhì)量問題為理由，而不履行交納物業(yè)管理費的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納管理費。從法律上講，不交納管理費，不僅損害了物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，而且也嚴(yán)重地?fù)p害了全體2023-06-05135人看過 -
律師事務(wù)所某自治縣祥發(fā)造紙有限責(zé)任公司訴某建筑工程公司房屋質(zhì)量糾紛案黑龍江省大慶市中級人民法院民事判決書(2002)慶民初字第73號原告杜爾伯特蒙古族自治縣祥發(fā)造紙有限責(zé)任公司，住所地：該縣泰康鎮(zhèn)東街。法定代表人卞懷祥，職務(wù)經(jīng)理。委托代理人梁佑筠，大慶油城律師事務(wù)所律師。被告泗陽縣第五建筑工程公司，住所地：江蘇省泗陽縣桃園北路。法定代表人石學(xué)生，職務(wù)經(jīng)理。委托代理人周銳，男，1954年9月19日出生，漢族，該公司職工，住杜爾伯特蒙古族自治縣泰康鎮(zhèn)南街。委托代理人呂平，男，1963年6月27日出生，漢族，杜爾伯特蒙古族自治縣輕紡工業(yè)產(chǎn)品經(jīng)銷站干部，住該縣泰康鎮(zhèn)南街二委152號。原告杜爾伯特蒙古族自治縣祥發(fā)造紙有限責(zé)任公司(以下簡稱祥發(fā)公司)為與被告泗陽第五建筑工程公司(以下簡稱泗陽五建)房屋質(zhì)量糾紛一案，于2002年6月11日向本院起訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2002年7月29日、2002年12023-06-10220人看過
-
法律綜合知識商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題退房的賠償有：1．商品房買賣合同有約定的，按照合同約定賠償；2．商品房買賣合同沒有約定或約定不明確的，按照違約實際造成的損失賠償，賠償數(shù)額至高不得超過實際損失的30％，包括合同履行后可以獲得的利益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行2024-07-29413人看過 -
律師解答：看情況。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修范圍內(nèi)的一般不會允許退房，可以要求開放商進(jìn)行維修?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理條例質(zhì)量》第16條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任?？辈臁⒃O(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2024-08-12205人看過 -
2004年，何某看中了一套房子，與開發(fā)商簽訂合同當(dāng)日將100萬余元房款付清。之后，何某又向開發(fā)商繳納了公共設(shè)施維修費等各種費用。2005年，何某花了30萬余元對房子進(jìn)行了裝修?？墒牵?005年8月，其房屋開始漏水，未能實際進(jìn)住。何某就維修和賠償問題多次找開發(fā)商交涉未果，后訴至法院。判決最終法院二審判決解除何某與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》;開發(fā)商返還何某購房款及所繳的各種費用，賠償何某房屋裝修損失費;何某將所購房屋返還開發(fā)商。律師分析在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質(zhì)量不僅直接關(guān)系到買受人的正常居住和使用，也直接關(guān)系到買受人的生命和財產(chǎn)安全。保證房屋質(zhì)量合格交付是出賣人依據(jù)法律規(guī)定或依據(jù)當(dāng)事人的約定交付標(biāo)的物的主要義務(wù)，該義務(wù)不但是約定義務(wù)，更是法定義務(wù)。即出賣人交付的標(biāo)的物如果不合格，買受人可直接依照法律規(guī)定要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體2023-06-10153人看過 -
法律綜合知識一、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的解決辦法出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的解決辦法包括：如果保質(zhì)期并未屆滿，可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋維修。自行維修的，則開發(fā)商承擔(dān)維修費用。如果房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，已經(jīng)對于正常居住產(chǎn)生了嚴(yán)重影響，則可以解除合同，并要求賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、房屋質(zhì)量糾紛起訴狀怎么寫1.原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2.被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3.訴訟請求，事實與理由；4.原告應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)和證據(jù)來源，2023-08-22235人看過
-
法律綜合知識一、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題只能維修嗎若住房出現(xiàn)任何形式的質(zhì)量問題，雙方可首先通過友善協(xié)商尋求妥善的解決方案。在保修期限尚未屆滿的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理應(yīng)負(fù)有法定的維修責(zé)任及義務(wù)，以確保住戶能夠享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與保障。同樣地，如業(yè)主選擇自行進(jìn)行相關(guān)服務(wù)維修，那么相關(guān)的保養(yǎng)費用亦應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)全額支付。當(dāng)遇到其它類型的質(zhì)量問題時，必須依據(jù)具體情況，慎重考慮并作出恰當(dāng)?shù)奶幚頉Q定，逐步完善相應(yīng)的市場體制和法律法規(guī)，為消費者提供更為全面、周到的權(quán)益保護(hù)措施?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、2024-03-04495人看過 -
鑒定結(jié)論一、通常房屋會出現(xiàn)哪些質(zhì)量問題通常房屋會出現(xiàn)如下質(zhì)量問題：1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求。2.嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。3.其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。二、房屋質(zhì)量問題如何投訴1.找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。2.因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)2023-04-25388人看過
#犯罪
北京
律師推薦
#犯罪
知識導(dǎo)航
展開
#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢
-
租房后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,退房賠償問題甘肅在線咨詢 2021-12-14如果在租房前房屋就有問題那么找房東解決，如果房東認(rèn)為是小問題你又喜歡這間屋子，那一定要拍照存留問題，以免退租房東不退押金。 -
房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，是否一定會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以退房嗎甘肅在線咨詢 2022-05-04并不是房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題一定會導(dǎo)致解除合同(退房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，作為買受人能否退房是要視具體情況而定的。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，作為買受人能否退房是要視具體情況而定的。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠
-
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，能否有明確的法律規(guī)定賠償陜西在線咨詢 2023-07-20我們向開發(fā)商購買了房屋，那么如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是不是任何時候都可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)呢？《商品房銷售管理辦法》第33條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修的范圍、保修的期限、保修的責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦，常見的房屋質(zhì)量問題有哪些？天津在線咨詢 2023-06-13一、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些? 隨著我國住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)商品房質(zhì)量問題日益成為消費者投訴的熱點之一，由此引起的商品房質(zhì)量糾紛也呈不斷上升趨勢。現(xiàn)實生活中常見的房屋質(zhì)量問題主要有： (一)樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問題。 ( -
如何認(rèn)定房屋是否有質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題要承擔(dān)哪些法律責(zé)任吉林省在線咨詢 2022-02-06根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，房屋的質(zhì)量問題有如下三種：一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。二、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，指由于房屋質(zhì)量問題影響購房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供電、供水等。三、其他質(zhì)量
