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一、西安雁塔拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房屋征收補(bǔ)償分配的原則有哪些？

房屋征收補(bǔ)償分配的原則包括堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶(hù)的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。

1、堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶(hù)的原則。

任何組織和個(gè)人不得以任何名義侵占被征地農(nóng)戶(hù)依法享有的土地補(bǔ)償費(fèi)，不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的土地補(bǔ)償權(quán)益。

2、民主議定原則和合法性原則。

村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個(gè)人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

3、平等原則。

在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中，要充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。

4、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。

集體成員在享有分配利益的同時(shí)要考慮其對(duì)集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款。

三、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由誰(shuí)簽署？

1、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由房屋征收部門(mén)與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人以征收決定公告之日合法有效的房屋權(quán)屬證書(shū)登記的所有權(quán)人為準(zhǔn)；公有房屋承租人以租用公有房屋憑證為準(zhǔn)。

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書(shū)未記載或者記載與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

2、房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)擬訂征收補(bǔ)償方案，報(bào)同級(jí)人民政府審定。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)；

（2）房屋征收的目的；

（3）房屋征收的范圍；

（4）被征收房屋類(lèi)型和建筑面積的認(rèn)定辦法；

（5）房屋征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法；

（6）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；

（7）安置房屋的基本情況；

（8）房屋征收補(bǔ)償?shù)暮灱s期限；

（9）受委托的房屋征收實(shí)施單位名稱(chēng)；

（10）其他事項(xiàng)。