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城市人在農村買房的政策解讀

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-30 21:41:25 189 人看過

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：屬于農民集體的土地使用權不能買賣也不能出租用于非農業(yè)建設，一戶只能申請一處。但村里的房屋可以在本村之間互相買賣流轉，要是賣給不屬于本村人的是屬于無效的。最重要的一點宅基地并不屬于農戶個人的財產，而且城鎮(zhèn)戶口的居民購買農村宅基地的行為屬于違反法律的強制性規(guī)定，所以一律無效。

農村補貼政策

農村補貼政策包括：

1、糧食補貼。糧食補貼包括玉米、大豆、高粱、小麥、水稻、青稞、土豆；

2、養(yǎng)殖補貼，養(yǎng)殖在水、點、疫苗以及良種都有相關補貼；

3、農村大學生創(chuàng)業(yè)補貼，對擁有農村戶籍畢業(yè)5年內的大學生創(chuàng)業(yè)給予一定的創(chuàng)業(yè)補貼；

4、農村購房補貼，農民進城買房按照當?shù)卣呓o予一定補貼；

5、農村養(yǎng)老保險補貼，年滿60周歲，未享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的，可按月領取養(yǎng)老金；

6、農村危房補貼，農村居民按照危房的不同等級可領取不同的補助金；

7、農村宅基地補貼，宅基地補償分為兩種，一種是宅基地補償，還有一種是房屋補償；

8、農村建房補貼，困難戶、新農村建設、遷村騰地、危房改造補貼；

9、農機購置補貼，農民購買相關農機可給予一定的補貼；

10、農村貧困家庭子女讀技校補貼，接受技工教育的貧困家庭學生，各地要按規(guī)定落實國家助學金、免學費政策，并制定減免學生雜費、書本費和給予生活費補助的政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動法》第五條

國家采取各種措施，促進勞動就業(yè)，發(fā)展職業(yè)教育，制定勞動標準，調節(jié)社會收入，完善社會保險，協(xié)調勞動關系，逐步提高勞動者的生活水平。

我國法律禁止城鎮(zhèn)居民變購買農村宅基地房屋?！秶临Y源部印發(fā)關于加強農村宅基地管理的意見的通知》中明確規(guī)定：嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證?！秶鴦赵恨k公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發(fā)〔1999〕39號）也規(guī)定，農民的住宅不得向城市居民出售。

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可以。辦準生證具體程序如下：1．男女雙方持各自的戶口本身份證和結婚證到各自的戶口所在地社區(qū)或者村委會或者本單位開具無子女證明信．2．男方到鄉(xiāng)級計生辦或者街道辦蓋章．3．男方然后再到縣計生辦或者區(qū)計生辦蓋章．（先咨詢鄉(xiāng)級計生辦或者街道辦計生辦是否需要，各地情況不一）一方是農村戶口可以生二胎嗎如果農村夫妻第一胎是女孩的，可以申請再生育。如你們夫妻雙方不是獨生子女家庭出生，且男方是非農戶，則不滿足再生育條件。夫妻為主要從事種植業(yè)或者養(yǎng)殖業(yè)的農村居民，一方經(jīng)縣級以上醫(yī)學、勞動鑒定機構確認為非遺傳性一級或者二級肢體殘疾，只有一個女孩的，可以申請再生育一個孩子。《中華人民共和國人口與計劃生育法》第十八條國家提倡一對夫妻生育兩個子女。符合法律、法規(guī)規(guī)定條件的，可以要求安排再生育子女。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會或者其常務委員會規(guī)定。少數(shù)民族也要實行計劃生育，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民代

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所謂農村土房，也就是農民自建房，其拆除補償標準為：（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。它的具體計算是：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日

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對于土地分配等集體經(jīng)濟利益，只要部分地區(qū)的村民有戶口，每人每年都會有獎金，不分大小。但是，一旦戶籍遷出，他們將不再享受這種待遇。征收或者征用農民集體所有的土地，國家按照被征用土地的原用途給予相應補償。農民可以在他們的家園上蓋房子。由于農村宅基地、土地和林地，政府會給予部分補貼，所以現(xiàn)在農村戶籍含金量也越來越高?！秶鴦赵宏P于進一步推進戶籍制度改革的意見》規(guī)定，堅持積極穩(wěn)妥、規(guī)范有序。立足基本國情，積極穩(wěn)妥推進，合理引導農業(yè)轉移人口落戶城鎮(zhèn)的預期和選擇。農村遷戶口到農村需要什么手續(xù)農村遷戶口需要手續(xù)如下：1、遷入地的居民或村民委員會同意接納其入戶，并且與其簽訂接收協(xié)議或出具接收證明；2、持接收證明與本人身份證到原籍派出所開具同意接受戶口的準遷證；3、持準遷證到其本人現(xiàn)在戶籍派出所辦理準予遷出戶口的遷移證；4、持遷移證、身份證再回到原籍派出所辦理落戶手續(xù)即可。戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常

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最新的有關農村宅基地的國家政策文件是《中央農村工作領導小組辦公室、農業(yè)農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》，于2019年9月頒布。宅基地應當對宅基地政策進行了規(guī)定。例如：嚴格落實一戶一宅，并且房屋建設也應該嚴格按照宅基地面積建造；鼓勵節(jié)約集約利用宅基地和閑置宅基地的利用等。中央農村宅基地新政策中央農村宅基地新政策：1、進行農村土地征收，開展集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點；2、深化承包經(jīng)營制度改革；3、健全耕地的保護與補償制度；4、堅持土地公有性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損?！吨醒朕r村工作領導小組辦公室、農業(yè)農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》（中農發(fā)【2019】11號）一、切實履行部門職責：農村宅基地管理和改革是黨和國家賦予農業(yè)農村部門的重要職責，具體承擔指導宅基地分配、使用、流轉、糾紛仲裁管理和宅基地合理布局、用地標準、違法用地查處，指導閑置宅基地和閑

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農村低保政策一、什么是農村低保制度炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報價工具12農村低保制度，即農村居民最低生活保障制度，就是政府對家庭年人均年純收入低于當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴实霓r村困難居民，按最低生活保障標準給予差額救助的新型社會救助制度。低保標準由各市政府研究制定。二、農村最低生活保障金如何確定對農村低保家庭實行差額補助。低保金(即補差)的計算方法是：(當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴?家庭年人均收入)×家庭人口數(shù)。例如：我市農村低保李先生，家庭人口3人，家庭年人均收入1000元，我市農村低保標準為1650元，人均低保金(即補差)為：1650-1000=650元，則家庭年應領取低保金為650×3=1950元。農村低保金可按月或按季度發(fā)放。三、申請農村低保需要哪些條件申請農村低保待遇，必須同時具備以下兩個條件：l、戶籍所在地為農村，并持有戶籍所在地常

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這段內容講述了購買第二套房產時的貸款標準。如果貸款已經(jīng)償還完畢,則算作首套房貸款;如果貸款尚未償還,則算作二套房貸款。在購買第二套房產時,將適用二套房的購房標準,貸款額不得超過房屋交易總價的80%。住房公積金組合貸款額度也不超過這個限制。貸款購買過一套房產,商業(yè)貸款已經(jīng)償還完畢,再次貸款購買房產將算作首套房貸款;如果貸款尚未償還,則將算作二套房貸款。因此,在購買第二套房產時,將適用二套房的購房標準。貸款額不得超過房屋交易總價的80％。住房公積金組合貸款額度（公積金貸款額度加商業(yè)性個人住房貸款額度）也不超過上述規(guī)定比例限制。鹽城購買第二套房產的貸款標準是什么？根據(jù)我國目前的房地產調控政策，鹽城市也采取了相應的措施來控制房價上漲。對于購買第二套房產的貸款標準，鹽城市有一定的規(guī)定。根據(jù)鹽城市住房公積金管理中心發(fā)布的《關于規(guī)范住房公積金貸款有關事項的通知》，購買第二套房產的貸款標準為：1. 職工

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1、是城鎮(zhèn)戶口，但是在城鎮(zhèn)中沒有固定的職業(yè)和居住地的，跟隨父母在農村生活的未婚人員，允許將戶口遷回農村。2、為了進城讀書而將戶口遷入城鎮(zhèn)的，畢業(yè)后在城鎮(zhèn)沒有穩(wěn)定工作的，也可以將戶口遷回農村原籍。3、在農村有宅基地有房屋的城鎮(zhèn)戶口，在城鎮(zhèn)沒有固定職業(yè)，長期生長在農村的以及配偶和子女，戶口可以遷回農村。農村房子貸款新政策（一）農村信用社、農信社）指經(jīng)中國人民銀行批準設立、由社員入股組成、實行民主管理、主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。其主要任務是籌集農村閑散資金，為農業(yè)、農民和農村經(jīng)濟發(fā)展提供金融服務。（二）農村房屋抵押貸款政策。這條政策目前還是試點階段，完成試點就會全國推廣了，在試點的地區(qū)，農村的房屋與城市的房屋沒有任何區(qū)別，可以用作抵押期限為一年，抵押率為50％－70％的抵押貸款，告別了過去農村的房屋和宅基地不能當做抵押向銀行貸款的時代?。ㄈ┙陙?，國家提出“普惠金融”的互聯(lián)網(wǎng)農

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