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上市公司類型分為兩類：股票型上市公司、債券型上市公司。1、優(yōu)點(diǎn)（1）得到資金；（2）公司所有者把公司的一部分賣給大眾，相當(dāng)于找大眾來和自己一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（3）增加股東的資產(chǎn)流動(dòng)性；（4）逃脫銀行的控制，用不著再靠銀行貸款了；（5）提高公司透明度，增加大眾對(duì)公司的信心；（6）提高公司知名度；（7）如果把一定股份轉(zhuǎn)給管理人員，可以緩解管理人員與公司持有者的矛盾，即代理問題2、缺點(diǎn)（1）上市是要花錢的；（2）提高透明度的同時(shí)也暴露了許多機(jī)密；（3）上市以后每一段時(shí)間都要把公司的資料通知股份持有者；（4）有可能被惡意控股；（5）在上市的時(shí)候，如果股份的價(jià)格定的過低，對(duì)公司就是一種損失。實(shí)際上這是慣例，幾乎所有的公司在上市的時(shí)候都會(huì)把股票的價(jià)格定的高一點(diǎn)。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)是什么1．獨(dú)資企業(yè)的優(yōu)點(diǎn)：（1）企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)、控制權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)高度統(tǒng)一。這有利于保守與企業(yè)經(jīng)營和發(fā)展有關(guān)的秘密，有利于

所謂深度價(jià)內(nèi)權(quán)證，是指內(nèi)在價(jià)值比較大的權(quán)證。對(duì)認(rèn)購證而言，當(dāng)正股價(jià)格遠(yuǎn)高于行權(quán)價(jià)格時(shí)，便是處于深度價(jià)內(nèi)；對(duì)于認(rèn)沽證，則是指正股價(jià)格遠(yuǎn)低于行權(quán)價(jià)。目前，國內(nèi)權(quán)證市場很多認(rèn)購證處于深度價(jià)內(nèi)狀態(tài)，如五糧YGC1、云化CWB1等。那么，與其他權(quán)證相比，這些深度價(jià)內(nèi)權(quán)證有何優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)呢？本期我們做一簡單介紹。首先，深度價(jià)內(nèi)權(quán)證由于內(nèi)在價(jià)值較大，通常其風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較低。尤其是對(duì)于臨近到期的權(quán)證而言，深度價(jià)內(nèi)權(quán)證到期具備行權(quán)價(jià)值，而價(jià)外證在到期時(shí)歸零的可能性很大，如果到期仍然處于價(jià)外，持有這些權(quán)證的投資者將損失全部本金。當(dāng)然，在極端的情況下，現(xiàn)在處于深度價(jià)內(nèi)的權(quán)證在到期時(shí)也可能處于價(jià)外，但這種可能性較小。其次，從對(duì)時(shí)間變化的敏感性上來看，由于權(quán)證的價(jià)值是由內(nèi)在價(jià)值和時(shí)間價(jià)值構(gòu)成的，對(duì)于價(jià)外權(quán)證，只有時(shí)間價(jià)值而沒有內(nèi)在價(jià)值，價(jià)外權(quán)證的價(jià)值隨時(shí)間的流逝會(huì)有很大的損耗。深度價(jià)內(nèi)權(quán)證則不然，由于內(nèi)在價(jià)值很大，時(shí)間

所謂仲裁適用法律，是指仲裁機(jī)構(gòu)按照法定職權(quán)和法定程序把法律規(guī)范應(yīng)用于具體案件，作出裁決，并以裁決書或者按調(diào)解達(dá)成的協(xié)議制作調(diào)解書的法律文件形式宣告一定法律關(guān)系的產(chǎn)生、改變或廢止的活動(dòng)。簡單地說，所謂仲裁適用法律，是指將法律的有關(guān)規(guī)定應(yīng)用于仲裁案件的某具體情況。房屋仲裁有什么意思房屋仲裁的意思具體如下：1、由雙方當(dāng)事人協(xié)議將房屋爭議提交至仲裁委，由仲裁委進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的爭議解決方法；2、當(dāng)事人撰寫仲裁協(xié)議、明確仲裁請(qǐng)求后向所在地的仲裁委提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委確認(rèn)受理后選定仲裁員組成仲裁庭，開庭審理、對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)作出裁斷，下達(dá)裁決書。一、房屋仲裁應(yīng)遵循的原則如下所示：1、自愿原則。當(dāng)事人采取仲裁的方式來解決房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人事前或事后自愿達(dá)成仲裁協(xié)議；2、一裁終局原則。當(dāng)事人一旦選擇仲裁方式來解決房地產(chǎn)糾紛，一般情況下不得就該房地產(chǎn)糾紛向法院提起訴訟；3、當(dāng)事人協(xié)議管轄的原則。仲

企業(yè)債務(wù)融資的優(yōu)點(diǎn)：1、有效降低企業(yè)的加權(quán)平均資本。2、給投資者帶來“財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)”。3、可以迅速籌集資金，彌補(bǔ)企業(yè)內(nèi)部資金不足。4、有利于企業(yè)控制權(quán)的保持。企業(yè)債務(wù)融資缺點(diǎn)：1、增加企業(yè)的支付風(fēng)險(xiǎn)。2、過度負(fù)債會(huì)降低企業(yè)的再籌資能力，甚至?xí)＜暗狡髽I(yè)的生存能力。3、長期債務(wù)融資一般具有使用和時(shí)間上的限制。一、中小企業(yè)融資的具體策略1．資金數(shù)量上追求合理性。對(duì)以股份公司為代表的大企業(yè)來講，中小企業(yè)融資的目的在于實(shí)現(xiàn)最佳資本結(jié)構(gòu)，即追求資金成本最低和企業(yè)價(jià)值最大；而對(duì)中小企業(yè)來講，中小企業(yè)融資的目的是直接確保生產(chǎn)經(jīng)營所需的資金。資金不足會(huì)影響生產(chǎn)發(fā)展，而資金過剩也會(huì)導(dǎo)致資金使用效果降低，形成浪費(fèi)。由于中小企業(yè)融資不易，所以經(jīng)營者在遇到比較寬松的籌資環(huán)境時(shí)，往往容易犯韓信點(diǎn)兵，多多益善的錯(cuò)誤。但如果籌來的資金用得不合理或者并非真正需要，那么好事就變成了壞事，企業(yè)反倒可能背。亡沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)，進(jìn)

預(yù)付款是買方在交易合同簽訂后即向賣方支付一定金額的預(yù)付款。預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，給付預(yù)付款是履行主債的行為。預(yù)付款的作用在于幫助對(duì)方解決資金上的困難，使之更有條件適當(dāng)履行合同，具有支援性。預(yù)付款在合同正常履行的情況下，成為價(jià)款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返回。預(yù)付款可以一次性支付，也可以是分期支付。預(yù)付款消費(fèi)如何維權(quán)（1）核對(duì)企業(yè)名稱與宣傳資料所標(biāo)注的企業(yè)名稱是否一致。（2）消費(fèi)前，與經(jīng)營者簽訂書面協(xié)議，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)履約時(shí)間及違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。如約定在商家經(jīng)營地址搬遷經(jīng)營場所變更或者企業(yè)注銷等情況下，所付的款項(xiàng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)退還等。（3）選擇信譽(yù)好技術(shù)強(qiáng)服務(wù)佳，并經(jīng)營期限較長的專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。（4）交款后索要付款票據(jù)，并加蓋與經(jīng)營機(jī)構(gòu)名稱一致的公章或財(cái)務(wù)章。（5）發(fā)生糾紛及時(shí)撥打當(dāng)?shù)毓ど滩块T或消委會(huì)（消協(xié)）的投

優(yōu)勢(shì)1、投入少通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。2、資金活從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。3、風(fēng)險(xiǎn)小按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。劣勢(shì)1、債務(wù)重如果貸款買房，購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都不輕松。目前商業(yè)貸款首套房首付最少三成，利率最低基準(zhǔn)為7.05%，大多數(shù)上浮10%為7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%。2、流程繁貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時(shí)，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時(shí)間長則半年，貸款將整個(gè)購房時(shí)間拖長了不少。3、不易賣因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所

優(yōu)勢(shì)：職業(yè)年金既能體現(xiàn)專家投資管理的潛力和優(yōu)勢(shì)，又能有較好的風(fēng)險(xiǎn)收益組合和較低的交易成本；有利于保留和吸引事業(yè)單位高端技術(shù)和管理人才，增強(qiáng)事業(yè)單位內(nèi)部凝聚力和外部市場競爭力。劣勢(shì)：一、透明度較差；二、員工養(yǎng)老金的保障程度還取決于事業(yè)單位對(duì)養(yǎng)老金計(jì)劃適度的融資水平、資產(chǎn)托管與投資的有效性、稅收政策的優(yōu)惠激勵(lì)；三、一般只較好適用公司規(guī)模較大、員工相對(duì)穩(wěn)定的單位或行業(yè)；四、事業(yè)單位設(shè)立的養(yǎng)老金計(jì)劃往往被看成公司財(cái)務(wù)與人力資源管理功能的擴(kuò)展。職業(yè)年金是哪個(gè)部門管的具體詢問社保部門。職業(yè)年金是一種補(bǔ)充養(yǎng)老保障制度，既不是社會(huì)保險(xiǎn)，也不是商業(yè)保險(xiǎn)，而是一項(xiàng)單位福利制度，是事業(yè)單位及其職工依據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況建立的保障制度，事業(yè)單位及其職工承擔(dān)因?qū)嵤┞殬I(yè)年金計(jì)劃所產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)?！稒C(jī)關(guān)事業(yè)單位職業(yè)年金辦法》第二條，本辦法所稱職業(yè)年金，指機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其工作人員在參加機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，建立的補(bǔ)

業(yè)委會(huì)的設(shè)立對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)至關(guān)重要。它可以監(jiān)督物業(yè)公司是否做好了物業(yè)服務(wù)，如果對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，業(yè)委會(huì)可以召開業(yè)主大會(huì)采取相應(yīng)措施解決問題。業(yè)委會(huì)可以讓全體業(yè)主的利益得到保障，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)組織業(yè)主大會(huì)確定。有了業(yè)委會(huì),業(yè)主就有了一個(gè)發(fā)聲的機(jī)會(huì),可以用來監(jiān)督物業(yè)公司是否做好了物業(yè)服務(wù)。如果對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意,業(yè)委會(huì)可以召開業(yè)主大會(huì),采取相應(yīng)的措施解決問題。沒有業(yè)委會(huì)，小區(qū)一切事物都是物業(yè)公司說了算，業(yè)主不能平等地與物業(yè)對(duì)話。有了業(yè)委會(huì)，全體業(yè)主的利益得到保障，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)組織業(yè)主大會(huì)確定。沒有業(yè)委會(huì)，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由開發(fā)商和物業(yè)公司說了算。有了業(yè)委會(huì)，全體業(yè)主才能與物業(yè)公司簽訂責(zé)權(quán)利符合業(yè)主利益的物業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。沒有業(yè)委會(huì)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商和物業(yè)公司說了算。有了業(yè)委會(huì)，通過明晰的合同，可以讓保安保潔等基層員工的收入合理、穩(wěn)定增長。沒有業(yè)委會(huì)，物業(yè)公司

（一）優(yōu)勢(shì)1、優(yōu)惠政策較多，國家對(duì)于中小企業(yè)的扶持政策還是有很多的，各個(gè)銀行也紛紛出臺(tái)各種優(yōu)惠政策來響應(yīng)國家的號(hào)召，因而對(duì)企業(yè)來講減緩了經(jīng)濟(jì)壓力。2、利率成本較低，相對(duì)于其他類型的貸款公司或機(jī)構(gòu)來講，銀行貸款的利率較低，這對(duì)中小型企業(yè)來講，可以降低還款成本。3、銀行貸款速度快，如果提交的材料符合銀行的要求，且抵押物或擔(dān)保人符合標(biāo)準(zhǔn)，可以快速得到所需資金。（二）劣勢(shì)1、辦理手續(xù)多，在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)相對(duì)來講手續(xù)比較多，繁瑣。2、抵押物要求較為嚴(yán)格，銀行貸款對(duì)于中小企業(yè)來講需要抵押物或第三方擔(dān)保，而且其對(duì)抵押物要求嚴(yán)格。3、對(duì)信用要求較高。企業(yè)及企業(yè)法人需要具有較高的信用記錄。否則很難通過審核。一、利率最低的個(gè)人貸款是什么1、由于各銀行的資金成本不同，因而對(duì)外提供的貸款利率也不同，四大國有行的資金成本最低，所以可以提供較低的利率，小額貸款公司的成本最高，所以價(jià)格也最高，其他銀行介于兩者之間。貸

異地購買社保弊端很多：1、社保的醫(yī)療保險(xiǎn)是在購買地消費(fèi)，人在重慶，社保買在杭州，醫(yī)保卡在杭州才能買藥，住院要到杭州才能報(bào)銷，醫(yī)保沒有多大意義。2、社保買在杭州是在杭州退休，在重慶取錢要手續(xù)費(fèi)，經(jīng)常的年審等特別麻煩，特別是人老后更不方便。3、其它諸如辦理工傷、失業(yè)等都特別麻煩。根據(jù)異地社保最新政策，社保是否要異地轉(zhuǎn)移1、如果不確定以后會(huì)不會(huì)在這個(gè)城市養(yǎng)老退休，可以先保留該城市社保。舉個(gè)例子：小A在北京工作兩年，上海工作兩年，現(xiàn)在在廣州工作兩年。如果小A確定以后不會(huì)再回到北京或者上海工作，可以選擇將北京和上海的社保轉(zhuǎn)移，但是，進(jìn)入社會(huì)不到十年的小A，并不確定以后的職業(yè)發(fā)展方向，也不確定以后會(huì)在哪個(gè)城市生活和退休。這個(gè)時(shí)候，可以先保留該城市的社保關(guān)系，等到確定退休地，或確定以后不會(huì)去該城市發(fā)展后，再選擇轉(zhuǎn)移社保。一是轉(zhuǎn)移社保是需要本人在工作時(shí)間到轉(zhuǎn)移地社保局現(xiàn)場辦理的，這也就意味著，在廣州生活的

離婚時(shí)雙方的自愿行為，不存在吃虧的說法。女方提出離婚，對(duì)方同意的，雙方可持本人的戶口簿、身份證；本人的結(jié)婚證；雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書，到一方戶籍所在地婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。訴訟離婚的，一方向人民法院提交訴訟離婚，并提交雙方感情破裂證據(jù)，人民法院先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，人民法院根據(jù)實(shí)際情況宣判離婚。離婚時(shí)雙方的自愿行為，不存在吃虧的說法。誰起訴離婚誰吃虧嗎并不是說誰先起訴離婚誰就會(huì)吃虧，法院處理離婚案件，是以感情是否破裂為標(biāo)準(zhǔn)的，并不是說誰先提出離婚請(qǐng)求，就得在財(cái)產(chǎn)分割上作出讓步以換取法院對(duì)其訴訟請(qǐng)求的支持，即少判給你一些財(cái)產(chǎn)。這種理解是錯(cuò)誤的。訴訟離婚的手續(xù)如下：1、到人民法院向法院提起訴訟申請(qǐng)。2、經(jīng)立案大廳審查符合立案條件，準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書，憑立案通知書繳納訴訟費(fèi)。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，將案件移送民事庭，由民事庭進(jìn)行審理。4、民事庭

優(yōu)點(diǎn)：1、利率相對(duì)較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。相對(duì)無抵押貸款來說，此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評(píng)估價(jià)值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%;工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%?；旧夏軌驖M足廣大借款人對(duì)資金的使用需求。4、審批率相對(duì)高。將房屋抵押給銀行，對(duì)銀行來說肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，因此，在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對(duì)借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求。(現(xiàn)金發(fā)放形式需有半年內(nèi)的自存流水)5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵

（一）中國對(duì)外貿(mào)易持續(xù)快速增長，成為世界經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展的一大亮點(diǎn)．中國加入世貿(mào)組織后，對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的環(huán)境有了很大的改善，產(chǎn)生了積極的效應(yīng)。（二）由于入世后我國完善和調(diào)整了吸引外資的政策，利用外資的結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化；我國進(jìn)口管理制度和公平貿(mào)易體系進(jìn)一步完善并發(fā)揮了積極作用，進(jìn)口增長對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用有所加大。（三）我國進(jìn)出口商品結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，工業(yè)制成品進(jìn)出口規(guī)模不斷擴(kuò)大，推動(dòng)了我國經(jīng)濟(jì)向工業(yè)化社會(huì)的轉(zhuǎn)變，我國工業(yè)制成品出口的貿(mào)易比較優(yōu)勢(shì)也越來越明顯。（四）我國進(jìn)出口貿(mào)易方式向多樣化發(fā)展。（五）我國的出口市場呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢(shì)。（六）雖然外資企業(yè)仍然是外貿(mào)出口的主力軍，但隨著民營經(jīng)濟(jì)逐漸發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)重要組成力量，他們?cè)趯?duì)外貿(mào)易方面發(fā)揮著越來越重要作用。（七）出口加工區(qū)正成為我國對(duì)外貿(mào)易發(fā)展的新的增長點(diǎn)．為了推進(jìn)出口結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，國家加強(qiáng)了對(duì)出口加工區(qū)的政策支持和管理，促進(jìn)了出口加工區(qū)的健康發(fā)展八

沒房子的人都在為房子奔波著，手頭錢緊，很多人就將二手房作為第一選擇，但它究竟適不適合自己呢?我們聽聽中介公司接待員對(duì)二手房優(yōu)劣的分析吧——得煥然一新。4、價(jià)格：單價(jià)高，總價(jià)低。5、風(fēng)險(xiǎn)：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了許多購房風(fēng)險(xiǎn)。6、居住成本：與新房相比，非常低。因?yàn)樗巺^(qū)域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費(fèi)用。而且，物業(yè)費(fèi)比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯(cuò)的單位宿舍，小區(qū)干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實(shí)。7、投資收益：以6000元/平方米的房價(jià)來算，30萬元能買到一套50平方米的兩居房，以月租1200元計(jì)算，21年就能收回成本，而且好出租，房租比城郊新房漲得快。但總價(jià)30萬元50平方米的房子在新建項(xiàng)目里很難找到，6000元/平方米的房子基本在城郊附近，月租只能收到800-1000元，需要25年收回成本，房租的漲勢(shì)不及城里的二手房。、流程復(fù)雜，不易被購房者