從批貸的時間來看，借款人手d續(xù)齊全的情況下zhi，使用商業(yè)貸款在5-7天銀行即可dao批貸，買賣雙方在過戶后，做完抵押登記，銀行見他項權(quán)利證后1周之內(nèi)即能放款，因此從批貸和放款時間上看，商業(yè)貸款的辦理流程的速度是所有購房貸款里最快的。
也因為商業(yè)貸款的辦理較為快速，所以很多開發(fā)商和業(yè)主都比較認可商業(yè)貸款，商業(yè)貸款在買賣雙方的貸款方式里更為流通，使用也更加廣泛。
雖然商業(yè)貸款的辦理速度是最快的，但是在貸款的成本上也是較高的。盡管央行三次降息后，也比公積金貸款的利率高出很多，對購房人來說無疑將加大買房的成本。
相比公積金貸款，商業(yè)貸款有眾多優(yōu)勢，比如使用范圍更廣泛，審批速度更快速。但是，在貸款成本相應(yīng)也是較大的。對于購房者來說，要根據(jù)自身的經(jīng)濟實力和適應(yīng)能力進行合理的選擇。
一、貸款買房五大潛規(guī)則
1、接受貸款利率高者優(yōu)先放款
別看央行今年放了好幾次水，但是目前銀行對房貸業(yè)務(wù)這塊資金把控絲毫沒有放松，一方面是在貨幣政策的趨勢指導(dǎo)下，銀行要支持小微企業(yè)等實體經(jīng)濟的發(fā)展；另一方面是有MPA考核的限制，需要將房貸業(yè)務(wù)的比重控制在一定范圍內(nèi)，防止違規(guī)資金進入樓市。
分給房貸的額度就那么多，但是銀行也要盈利啊，而貸款利率是銀行獲取收益的重要方式，
因此，一些銀行會優(yōu)先選擇接受高利率的客戶，且這類客戶放款也相對快些。
2、月收入達到一定金額可免交工資流水
不僅如此，銀行在批貸時，也會篩選優(yōu)質(zhì)客戶批貸，那么，什么是優(yōu)質(zhì)客戶呢？優(yōu)質(zhì)客戶主要體現(xiàn)在征信、收入、職業(yè)等方面。通常銀行對申貸人的一般要求是：1)征信良好無逾期記錄是前提條件。2)月收入的基本要求是房貸月供2倍。3)工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定。
如果想要成為優(yōu)質(zhì)客戶，在征信良好的前提條件下，很可能還需要滿足更高金額的收入和職業(yè)要求，比如有銀行規(guī)定滿足“國企、公務(wù)員、事業(yè)單位、500強員工，月收入3萬以內(nèi)”這個條件，就能僅提供收入證明，不提供工資流水申請貸款。
3、申請房貸要辦信用卡
除此之外，根據(jù)《證券日報》的報道，個別銀行規(guī)定，買房人在申請房貸的同時，還要辦理一張貸款銀行的信用卡，信用卡類型可以自己挑選，可以不開卡，但是近期不能注銷。申請房貸還得辦信用卡？我們依然可以理解為銀行在為自身盈利操心，一些銀行將信用卡業(yè)務(wù)劃分到每個信貸經(jīng)理身上，信貸員是頂著業(yè)績壓力給貸款人推薦信用卡。
4、申請組合貸款要在指定銀行
還有一種情況就是，購房人因為資金有限，僅申請公積金貸款的話額度不夠，還要額外申請商業(yè)貸款，也就是通過組合貸款方式買房。不過，有些銀行規(guī)定，申請組合貸款時，公積金貸款和商業(yè)貸款要在同一家銀行，不可以跨銀行組合，理由是，辦理公積金貸款時，需要將房屋抵押給貸款銀行，辦商業(yè)貸款的時候也要抵押房屋，同一套房子不能同時抵押給兩家銀行。
5、樓盤間利率差異化
買新房的時候，同一家銀行在不同樓盤的利率也可能有差異，銀行和樓盤之間存在合作關(guān)系，利率上浮多少在一定程度上取決于樓盤能給銀行帶來多少客戶、多少收益，畢竟，只有最大程度地互利，才能最大程度地互惠。
二、買房貸款怎樣劃算
1、房貸跳槽
所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實惠的銀行。
2、按月調(diào)息
按月調(diào)息的方式，2006年開始，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它就立即顯現(xiàn)出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。
3、公積金轉(zhuǎn)賬還貸
有關(guān)公積金轉(zhuǎn)賬還貸的方式，在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，降低每月公積金的還款額；縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。
4、雙周供省利息
有關(guān)雙周供省利息的方式，盡管每個月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款高，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。
5、提前還貸縮短期限
有關(guān)提前還貸縮短期限的方式，專業(yè)人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。
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法律綜合知識所謂深度價內(nèi)權(quán)證，是指內(nèi)在價值比較大的權(quán)證。對認購證而言，當正股價格遠高于行權(quán)價格時，便是處于深度價內(nèi)；對于認沽證，則是指正股價格遠低于行權(quán)價。目前，國內(nèi)權(quán)證市場很多認購證處于深度價內(nèi)狀態(tài)，如五糧YGC1、云化CWB1等。那么，與其他權(quán)證相比，這些深度價內(nèi)權(quán)證有何優(yōu)勢和劣勢呢？本期我們做一簡單介紹。首先，深度價內(nèi)權(quán)證由于內(nèi)在價值較大，通常其風(fēng)險也相對較低。尤其是對于臨近到期的權(quán)證而言，深度價內(nèi)權(quán)證到期具備行權(quán)價值，而價外證在到期時歸零的可能性很大，如果到期仍然處于價外，持有這些權(quán)證的投資者將損失全部本金。當然，在極端的情況下，現(xiàn)在處于深度價內(nèi)的權(quán)證在到期時也可能處于價外，但這種可能性較小。其次，從對時間變化的敏感性上來看，由于權(quán)證的價值是由內(nèi)在價值和時間價值構(gòu)成的，對于價外權(quán)證，只有時間價值而沒有內(nèi)在價值，價外權(quán)證的價值隨時間的流逝會有很大的損耗。深度價內(nèi)權(quán)證則不然，由于內(nèi)在價值很大，時間2023-04-24131人看過 -
第一步核準名稱時間：1—3個工作日操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請。結(jié)果：核名通過，失敗則需重新核名。第二步提交材料時間：5—15個工作日操作：核名通過后，確認地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請。在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時間去工商局遞交申請材料。結(jié)果：收到準予設(shè)立登記通知書。第三步領(lǐng)取執(zhí)照時間：預(yù)約當天操作：攜帶準予設(shè)立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。結(jié)果：領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。第四步刻章等事項時間：1—2個工作日如何選擇一個靠譜的代理注冊公司你如何選擇一個靠譜的代理注冊公司，需要注意以下幾點：1、代理公司的正規(guī)性。這一點大家可以看下對方公司的營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書等，通過這些可以在工商網(wǎng)上上查看該公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營的范圍，正規(guī)的代理注冊公司是在營業(yè)范圍里面都有一個“企業(yè)登記代理”的經(jīng)營范圍。2、代理公2023-07-07363人看過 -
法律綜合知識優(yōu)勢：1、高層的通風(fēng)好、采光好，視野非常開闊。住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。2、尤其是住在教高樓層的住戶，因為遠離地面道路和噪音源，塵土、噪音、光線污染都會少很多。3、交通量會變多，電梯配備的數(shù)量就會增多，比較方便。4、因為高層的結(jié)果復(fù)雜就決定了它的建筑結(jié)構(gòu)強度要非常高，建筑質(zhì)量比較好。劣勢：1、人口密度大。因為層數(shù)多，戶數(shù)就會變多，整體居住環(huán)境可能要差一些。2、得房率低。高層一般是兩梯三戶或者兩梯四戶，除了步梯以外，還增加了電梯，導(dǎo)致公攤面積大，得房率會普遍低于小高層，一樣花錢，買的面積會減少。3、電梯會受限，若發(fā)生停電或多部電梯同時需要修理(極少出現(xiàn))，就會影響出行。如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。2023-06-13105人看過 -
仲裁機構(gòu)所謂仲裁適用法律，是指仲裁機構(gòu)按照法定職權(quán)和法定程序把法律規(guī)范應(yīng)用于具體案件，作出裁決，并以裁決書或者按調(diào)解達成的協(xié)議制作調(diào)解書的法律文件形式宣告一定法律關(guān)系的產(chǎn)生、改變或廢止的活動。簡單地說，所謂仲裁適用法律，是指將法律的有關(guān)規(guī)定應(yīng)用于仲裁案件的某具體情況。房屋仲裁有什么意思房屋仲裁的意思具體如下：1、由雙方當事人協(xié)議將房屋爭議提交至仲裁委，由仲裁委進行評判并作出裁決的爭議解決方法；2、當事人撰寫仲裁協(xié)議、明確仲裁請求后向所在地的仲裁委提交仲裁申請，仲裁委確認受理后選定仲裁員組成仲裁庭，開庭審理、對當事人權(quán)利義務(wù)作出裁斷，下達裁決書。一、房屋仲裁應(yīng)遵循的原則如下所示：1、自愿原則。當事人采取仲裁的方式來解決房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)當雙方當事人事前或事后自愿達成仲裁協(xié)議；2、一裁終局原則。當事人一旦選擇仲裁方式來解決房地產(chǎn)糾紛，一般情況下不得就該房地產(chǎn)糾紛向法院提起訴訟；3、當事人協(xié)議管轄的原則。仲2023-06-30414人看過
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國家土地使用證是否可以用于抵押貸款國有土地的范疇比較寬泛。需要具體問題具體分析。如果是國有出讓土地，屬于經(jīng)營性的，包括商住、商業(yè)、工業(yè)、旅游、娛樂等用途的，都可以辦理抵押貸款。如果屬于公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施用地，則要視具體情況而定，比如教育用地，屬于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍等部分不能抵押，行政辦公部分，經(jīng)批準可以。出讓的高速公路用地也可以抵押。如果是劃撥土地，經(jīng)批準也可以，但銀行一般會把補辦出讓手續(xù)需要補交的出讓金扣出來。集體土地使用證更名可以嗎？我們知道我國的土地政策是國家所有但是人民有使用權(quán)，并且是收到法律的保護，一般情況下在農(nóng)村地區(qū)土地使用證是比較熟悉的，因為農(nóng)民的土地相對要多很多，而有時候我們也會接觸到集體土地使用證，那集體土地使用證更名可以嗎下面就對此問題進行詳細的介紹。農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申2023-07-0562人看過 -
限購政策后,目前市面上買房方式主要有兩種,全款和貸款。二種方式并沒好壞之分,主要適用不同的人群。對于購房者來說,最重要的就是了解這兩種付款方式的優(yōu)劣勢,并結(jié)合自身情況選擇合適的買房方式。貸款買房優(yōu)勢前期投入少目前首套房的首付只要2-3成,當然各地政策不一,具體還需要結(jié)合當?shù)氐囊?guī)定。還需注意的是如果是二套房,限貸政策下常常要達到五成左右。但還是比全款的投入要少很多。資金靈活因為投入的少,可以把資金分開投資,比如貸款買了房,然后租出去,同時投資其他項目,資金的使用更加靈活。風(fēng)險小如果遇到不良開發(fā)商,在申請貸款時,銀行也會仔細審查,購房的保險性就提高了。劣勢沉重的債務(wù)貸款必然要承受高額的利息,從整體上來說,貸款所花費的房款要遠遠高于全款的支出。其他的問題,比如貸款的程序復(fù)雜繁瑣,還有有貸款的房子二次銷售的時候也會更麻煩等等。全款買房優(yōu)勢總體支出少因為是全款,不僅開發(fā)商會有買房優(yōu)惠,而且不用擔心利2023-05-05287人看過 -
異地購買社保弊端很多：1、社保的醫(yī)療保險是在購買地消費，人在重慶，社保買在杭州，醫(yī)保卡在杭州才能買藥，住院要到杭州才能報銷，醫(yī)保沒有多大意義。2、社保買在杭州是在杭州退休，在重慶取錢要手續(xù)費，經(jīng)常的年審等特別麻煩，特別是人老后更不方便。3、其它諸如辦理工傷、失業(yè)等都特別麻煩。根據(jù)異地社保最新政策，社保是否要異地轉(zhuǎn)移1、如果不確定以后會不會在這個城市養(yǎng)老退休，可以先保留該城市社保。舉個例子：小A在北京工作兩年，上海工作兩年，現(xiàn)在在廣州工作兩年。如果小A確定以后不會再回到北京或者上海工作，可以選擇將北京和上海的社保轉(zhuǎn)移，但是，進入社會不到十年的小A，并不確定以后的職業(yè)發(fā)展方向，也不確定以后會在哪個城市生活和退休。這個時候，可以先保留該城市的社保關(guān)系，等到確定退休地，或確定以后不會去該城市發(fā)展后，再選擇轉(zhuǎn)移社保。一是轉(zhuǎn)移社保是需要本人在工作時間到轉(zhuǎn)移地社保局現(xiàn)場辦理的，這也就意味著，在廣州生活的2023-07-1659人看過 -
結(jié)婚證離婚時雙方的自愿行為，不存在吃虧的說法。女方提出離婚，對方同意的，雙方可持本人的戶口簿、身份證；本人的結(jié)婚證；雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書，到一方戶籍所在地婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。訴訟離婚的，一方向人民法院提交訴訟離婚，并提交雙方感情破裂證據(jù)，人民法院先進行調(diào)解，調(diào)解不成的，人民法院根據(jù)實際情況宣判離婚。離婚時雙方的自愿行為，不存在吃虧的說法。誰起訴離婚誰吃虧嗎并不是說誰先起訴離婚誰就會吃虧，法院處理離婚案件，是以感情是否破裂為標準的，并不是說誰先提出離婚請求，就得在財產(chǎn)分割上作出讓步以換取法院對其訴訟請求的支持，即少判給你一些財產(chǎn)。這種理解是錯誤的。訴訟離婚的手續(xù)如下：1、到人民法院向法院提起訴訟申請。2、經(jīng)立案大廳審查符合立案條件，準予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書，憑立案通知書繳納訴訟費。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，將案件移送民事庭，由民事庭進行審理。4、民事庭2023-07-07409人看過
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有限責(zé)任公司優(yōu)點：企業(yè)規(guī)模小，機制靈活，順應(yīng)市場反應(yīng)。民營企業(yè)雖然發(fā)展了幾年，他們主要是小企業(yè)（1）分布廣的企業(yè)多（2）體制靈活，組織精干（3）管理水平較低（4）行業(yè)規(guī)模小，競爭力弱（5）“家族”色彩濃厚p>1。中小企業(yè)特別是民營中小企業(yè)是市場力發(fā)展的催化劑中小企業(yè)特別是民營企業(yè)是培育企業(yè)家特別是創(chuàng)業(yè)企業(yè)家的搖籃，特別是民營企業(yè)，是創(chuàng)造性破壞的主體中小企業(yè)，特別是民營小企業(yè)，是融資制度創(chuàng)新的載體中小企業(yè)，特別是民營企業(yè)，國民經(jīng)濟晴雨表的缺點是：先天性不足，難以發(fā)展。小型私營企業(yè)的質(zhì)量普遍較低。一開始，有了領(lǐng)導(dǎo)對市場的敏銳觀察，加上家族努力的結(jié)果，小企業(yè)一般可以通過最原始的創(chuàng)業(yè)方式在市場上分一杯羹，融資難管理混亂。從本質(zhì)上講，民營企業(yè)管理是國有管理體制的改良和簡化，加上我國傳統(tǒng)的家長管理體制，對人才的培養(yǎng)不夠私營企業(yè)是指根據(jù)《勞動分類規(guī)定》第九條的規(guī)定，由自然人建立或自然人控制的以雇傭勞動為基礎(chǔ)的營利性2023-05-07110人看過 -
外資企業(yè)（一）中國對外貿(mào)易持續(xù)快速增長，成為世界經(jīng)濟貿(mào)易發(fā)展的一大亮點．中國加入世貿(mào)組織后，對外經(jīng)濟貿(mào)易的環(huán)境有了很大的改善，產(chǎn)生了積極的效應(yīng)。（二）由于入世后我國完善和調(diào)整了吸引外資的政策，利用外資的結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化；我國進口管理制度和公平貿(mào)易體系進一步完善并發(fā)揮了積極作用，進口增長對經(jīng)濟的帶動作用有所加大。（三）我國進出口商品結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，工業(yè)制成品進出口規(guī)模不斷擴大，推動了我國經(jīng)濟向工業(yè)化社會的轉(zhuǎn)變，我國工業(yè)制成品出口的貿(mào)易比較優(yōu)勢也越來越明顯。（四）我國進出口貿(mào)易方式向多樣化發(fā)展。（五）我國的出口市場呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢。（六）雖然外資企業(yè)仍然是外貿(mào)出口的主力軍，但隨著民營經(jīng)濟逐漸發(fā)展成為國民經(jīng)濟重要組成力量，他們在對外貿(mào)易方面發(fā)揮著越來越重要作用。（七）出口加工區(qū)正成為我國對外貿(mào)易發(fā)展的新的增長點．為了推進出口結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，國家加強了對出口加工區(qū)的政策支持和管理，促進了出口加工區(qū)的健康發(fā)展八2023-07-0585人看過 -
交通費沒房子的人都在為房子奔波著，手頭錢緊，很多人就將二手房作為第一選擇，但它究竟適不適合自己呢?我們聽聽中介公司接待員對二手房優(yōu)劣的分析吧——得煥然一新。4、價格：單價高，總價低。5、風(fēng)險：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了許多購房風(fēng)險。6、居住成本：與新房相比，非常低。因為所處區(qū)域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費用。而且，物業(yè)費比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯的單位宿舍，小區(qū)干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實。7、投資收益：以6000元/平方米的房價來算，30萬元能買到一套50平方米的兩居房，以月租1200元計算，21年就能收回成本，而且好出租，房租比城郊新房漲得快。但總價30萬元50平方米的房子在新建項目里很難找到，6000元/平方米的房子基本在城郊附近，月租只能收到800-1000元，需要25年收回成本，房租的漲勢不及城里的二手房。、流程復(fù)雜，不易被購房者2023-06-10249人看過 -
婚前協(xié)議一、婚前協(xié)議的好處：1、婚前協(xié)議可以保護子孫從其婚姻中所獲得繼承權(quán)。2、如果有自己的企業(yè)或?qū)I(yè)實踐，婚前協(xié)議可以保護你在離婚時避免企業(yè)被分割給前配偶。如果夫妻一方有顯著超過其他債務(wù)，婚前協(xié)議可以保護配偶無需承擔的其債務(wù)義務(wù)。3、如果因結(jié)婚要放棄一個很有前途的職業(yè)，婚前協(xié)議可以保證如果離婚，將得到相應(yīng)的補償。4、婚前協(xié)議不僅可以解決婚姻的財務(wù)方面問題，還可以解決其他任何決策和責(zé)任分擔問題。5、婚前協(xié)議可以限制配偶離婚后支付的贍養(yǎng)費。6、婚前協(xié)議可以保護再婚的老年人和收入很高的人的財產(chǎn)利益。7、婚前協(xié)議不僅僅是金融協(xié)議。這也是一種尊重的形式，允許雙方討論自己的個人目標和愿望，而不必侮辱或傷害其他人的驕傲。8、對第一次結(jié)婚的夫妻來說，決定財政財產(chǎn)與其它資金的分配是件不太容易的事情?；榍皡f(xié)議可以幫助解決這一問題。二、婚前協(xié)議的壞處：1、有的人可能會覺得剛結(jié)婚的時候就想著離婚，會破壞浪漫的氛圍，會給2023-07-11215人看過
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土地使用權(quán)私企不需要檔案。私企不具備保管員工檔案的資格。檔案存放有兩種方式，一種是存放于當?shù)厝肆Y源與社會保障局下屬的人才服務(wù)中心，一種是存放于有存放檔案資格的單位。根據(jù)勞動部和國家檔案局的規(guī)定：具有人事檔案管理權(quán)限的企業(yè)僅限于國家機關(guān)、事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)且企業(yè)的黨組織是黨委級的方可接收及保管人事檔案，諸如合資、外商獨資民營企業(yè)均沒有人事檔案管理權(quán)和接收權(quán)。私企破產(chǎn)有安置費嗎破產(chǎn)企業(yè)的職工的安置費，根據(jù)1997年國務(wù)院頒發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于在若干城市試行國有企業(yè)兼并破產(chǎn)和職工再就業(yè)有關(guān)問題的補充通知》和勞動部辦公廳《關(guān)于對破產(chǎn)企業(yè)職工安置問題的復(fù)函》的規(guī)定，由企業(yè)按照其所在城市企業(yè)職工上年平均工資收入的3倍計算，暫時尚未就業(yè)的職工，由再就業(yè)服務(wù)中心發(fā)給基本生活費，再就業(yè)后停止撥付。自謀職業(yè)的可一次性給付安置費，標準不高于所在城市企業(yè)職工上年平均工資的3倍。各地可根據(jù)安置對象的不同情況確定不同的安置2023-07-03133人看過 -
土地流轉(zhuǎn)集體戶口制度存在以下利益和弊端:利益包括建立勞動關(guān)系和設(shè)立集體戶可以保障員工權(quán)益,員工落戶公司集體戶后公司不能因其他原因限制員工戶口遷移,以及員工可以通過法律手段維權(quán)等;弊端包括增加人力資源手續(xù)難度,導(dǎo)致代辦戶口等行業(yè)存在詐騙、受賄和權(quán)錢交易等現(xiàn)象,農(nóng)轉(zhuǎn)非后辦理集體戶口不能回原籍,落戶需要買房等,夫妻雙方均為集體戶口時辦理結(jié)婚、計生和小孩戶口等問題也會受到限制。利益：首先，您需要與員工建立勞動關(guān)系，然后才能設(shè)立集體戶。如果員工因公受傷、死亡，而公司不想承擔或打算私了，員工不同意的情況下出現(xiàn)的勞動糾紛，員工可以以此為由通過法律手段維權(quán)。2、如果員工落戶公司集體戶，公司不能因其他原因為員工戶口遷移設(shè)卡。否則，屬違法現(xiàn)象。（二）弊：1、如員工需要戶口的相關(guān)證明，或辭職，會給人力資源增加很多的手續(xù)。如結(jié)婚、生育、出具戶籍證明、辦理身份證換代等。2、集體戶口制度，催生了代辦戶口的行業(yè)，行業(yè)內(nèi)充滿詐騙2023-10-26277人看過
借款指企業(yè)向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當事人向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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全款和貸款買房的優(yōu)勢和劣勢都有什么河北在線咨詢 2023-10-06全款買房 優(yōu)勢 1、利息支出少 假設(shè)你貸款購買一套100平米的房子,單價為3萬元,貸款數(shù)額為240萬元,貸款年限為20年,那么你要支付的利息總額會達到近137萬元。換句話說,你要是選擇全款買房,那就可以省下近137萬元。 2、流程較簡易 全款買房只需要看好房,然后跟開發(fā)商簽好購房合同,最后支付完房款便等著收房就可以了,不需要與銀行百般周旋,費勁準備貸款資料,計算貸款額度,并時刻惦記還款事宜。 3、 -
優(yōu)勢與劣勢有哪些？陜西在線咨詢 2022-11-02住房公積金貸款的優(yōu)勢： 1、購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低約2個百分點； 2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成； 3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅； 4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波； 5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。住房公積金的劣勢：1、住房公積金貸款審核相對比商業(yè)貸款 -
公司股份有哪些優(yōu)勢和劣勢？海南在線咨詢 2022-08-26干股是指未出資而獲得的股份，但其實干股并不是指真正的股份，而應(yīng)該指假設(shè)這個人擁有這么多的股份，并按照相應(yīng)比例分取紅利。干股的概念往往存在于民間，特別是私營企業(yè)，在私企的老板們給予干股的時候，有的會簽署一些協(xié)議，有的沒有，但是基本上無論哪種，持有干股的人都不具有對的實際控制權(quán)。所以這種干股協(xié)議不如叫做分紅協(xié)議更加貼切。它詳細告訴你干股利弊。你可以要求按照法律規(guī)定寫在《》中，并且提交給工商局備案，這種 -
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40年產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢和劣勢有哪些吉林省在線咨詢 2023-03-0540年產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢： （1）地段好。 （2）門檻低。 劣勢： （1）生活費用不確定。 （2）稅費無優(yōu)惠。 （3）貸款限制。 （4）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)受影響。
