買二手門面要交多少稅
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時(shí)間： 2023-05-03 20:23:25
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賣方承擔(dān)：
銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)銷售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，
城建稅城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%
教育費(fèi)附加3%
地方教育費(fèi)附加2%
個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。
土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。
印花稅：0.05%
買方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)
一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。
二、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。
三、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。
2、在合同中約定店面交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物。
4、在合同中約定，交接時(shí)受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。
四、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款
1、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
2、在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。①轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。②轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間。
五、轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補(bǔ)償條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營(yíng)造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因?yàn)檎?guī)劃，國(guó)家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬應(yīng)進(jìn)行明確約定。
六、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。
七、其他事項(xiàng)
應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。
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買二手房個(gè)稅契稅是首次購(gòu)買房屋的，并且房屋面積在九十平方米以下征收百分之一的契稅，因此契稅是根據(jù)房屋面積進(jìn)行計(jì)算的。買二手房個(gè)稅是可以免交的，而契稅是不可以免交的。一、買二手房個(gè)稅契稅多少買二手房個(gè)稅契稅是90平米以下首次購(gòu)房契稅為1%；90到140平米首次購(gòu)房契稅1.5%；140平米以上的均為3%。計(jì)稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價(jià)，如果房管局對(duì)提交的成交價(jià)格有異議，可以申請(qǐng)?jiān)u估公司出評(píng)估報(bào)告，如有較大差異，則按評(píng)估價(jià)格核算稅費(fèi)，但要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)。二、買二手房個(gè)稅和契稅可以免交嗎買二手房個(gè)稅可以免交，家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。但是契稅不能免交。1.個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人2023-06-05277人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶二手房買賣需要交稅，房產(chǎn)過(guò)戶稅是：1、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買不足2年對(duì)外銷售的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；3、所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納；4、房屋交易手續(xù)費(fèi)，按房?jī)r(jià)1.9%交納。一、父親的房產(chǎn)過(guò)戶給兒子還要過(guò)戶費(fèi)嗎兒子過(guò)戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過(guò)戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買賣。１、贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)：（１）契稅；按房?jī)r(jià)３％繳納（２）土地增值稅；按房?jī)r(jià)１％繳納。（３）所得稅；按房?jī)r(jià)１％繳納２、買賣房屋過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)：（１）契稅；９０平方米以下首次購(gòu)房的按１％繳納；９０—１４０平方米按房?jī)r(jià)１．５％繳納；１４０平方米以上按房?jī)r(jià)３％繳納（２）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)５．５％繳納。（３）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得2023-03-06464人看過(guò) -
二手房房東低價(jià)出售自己的房產(chǎn)，不違法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五條，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。第八條，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。一、合同簽了反悔怎么辦合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議，是基于雙方的合意簽訂的，一般情況下不能反悔，或者說(shuō)反悔即違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，但若存在法定變更或合同無(wú)效的情形時(shí)，是可以反悔的。即只有在合同主體不適格、意思表示不真實(shí)、違背效力性強(qiáng)制性規(guī)定、違背公序良俗時(shí)合同無(wú)效。二、合同實(shí)際履行的原則是什么合同實(shí)際履行的原則包括：1、全面履行原則；2、適當(dāng)履行原則；3、誠(chéng)實(shí)信用原則；4、合法履行原則。根據(jù)《民法典》第五百零九條2023-06-28409人看過(guò) -
一、二手房買賣未滿兩年需要交多少稅如果二手房未滿兩年，主要會(huì)影響增值稅及附加和個(gè)稅的繳納。個(gè)稅根據(jù)是否滿五而征稅稅額不同，增值稅及附加根據(jù)是否滿兩年而征稅稅額不同。1、增值稅及附加：計(jì)稅價(jià)格/1.05乘5.6%(遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%)，網(wǎng)簽價(jià)>過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為網(wǎng)簽價(jià);過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)>網(wǎng)簽價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)。2、個(gè)稅：差額*20%。差額個(gè)稅=差額乘20%(能追溯到購(gòu)房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)，若網(wǎng)簽價(jià)>過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=(網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)乘10%-貸款利息)乘20%;若過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)>網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅=(過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)/1.05-原值-原契稅-附加-過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)乘10%-貸款利息)乘20%。二、滿兩年二手房交易要交哪些稅1、滿兩年二手房交易要交房產(chǎn)契稅。初次購(gòu)房：住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%;住房面積大于九十平方米，稅率是1.5%。第二2023-05-22193人看過(guò)
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房產(chǎn)交易滿二不滿五交多少稅，需視情況而定：1、如果滿二年不滿五年，要交增值稅，稅率5．55％，由賣方繳納；2、個(gè)人所得稅，稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納；3、印花稅，稅率1％，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。一、房產(chǎn)稅的征收方法如下：1、從價(jià)計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額等于應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘1減扣除比例乘年稅率1．2％；2、從租計(jì)征。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額等于租金收入乘12％。二、房產(chǎn)稅納稅情況如下：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房2023-07-0170人看過(guò) -
一、買第2套房是新房稅費(fèi)需要交哪些需要交的新房稅費(fèi)有：契稅3%(因?yàn)槭嵌追?印花稅萬(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、買第2套房是二手房稅費(fèi)需要交哪些主要稅種包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是所有2023-06-02261人看過(guò) -
當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，以現(xiàn)行契稅政策;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的商鋪和住宅的契稅有何區(qū)別契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%、印花稅。商品房如果符合普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，是可以享受契稅優(yōu)惠政策的;平方米.5%。稅費(fèi)為差額的5.56%。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。商鋪契稅稅率和住宅一樣嗎1、商鋪契稅稅率和住宅是不一樣的。2、印花稅。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等、商2023-05-08416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（一）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)如下：1、契稅：根據(jù)房屋總價(jià)值的約1．5％進(jìn)行計(jì)算（當(dāng)所購(gòu)房屋面積大于或等于144平米時(shí)，需繳納3％的契稅；而如果購(gòu)買的為首次購(gòu)買且房屋面積小于90平米的房屋，此時(shí)可享受優(yōu)惠，只需繳納1％的契稅）。2、交易費(fèi)：每平米的費(fèi)用為3元人民幣。3、所有權(quán)登記費(fèi)以及證件證書相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)區(qū)域各自規(guī)定而定的具體價(jià)格，通常情況下在200元以內(nèi)。4、測(cè)量繪圖費(fèi)：按照不同區(qū)域的具體規(guī)定執(zhí)行。（二）出售房屋方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支出如下：1、交易費(fèi)：每平米報(bào)價(jià)的3元人民幣。2、個(gè)人所得稅：交易房產(chǎn)獲得利潤(rùn)部分的20％，或者參照房屋成交金額的1％（若房產(chǎn)證持有時(shí)間超過(guò)5年并為唯一居住用房的業(yè)主，則可以申請(qǐng)稅務(wù)減免）。3、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)房屋現(xiàn)有價(jià)值和先前購(gòu)買價(jià)格之間差距的5．5％來(lái)收取（對(duì)于那些房產(chǎn)證持有不足兩年的房屋所有者來(lái)說(shuō)，這是必須繳納的稅費(fèi)）?！吨腥A人民共和國(guó)契稅《中華人民共和國(guó)個(gè)人所2024-08-19464人看過(guò)
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機(jī)動(dòng)車有關(guān)部門對(duì)舊機(jī)動(dòng)車增值稅做了新的規(guī)定：納稅人銷售自己使用過(guò)的屬于應(yīng)征消費(fèi)稅的機(jī)動(dòng)車、摩托車、游艇，售價(jià)超過(guò)原值的，按照4％的征收率減半征收增值稅；售價(jià)未超過(guò)原值的，免征增值稅。舊機(jī)動(dòng)車經(jīng)營(yíng)單位銷售舊機(jī)動(dòng)車、摩托車、游艇，按照4％的征收率減半征收增值稅。一種是車輛購(gòu)置稅完稅憑證，繳稅范圍包含購(gòu)買、進(jìn)口、自產(chǎn)、受贈(zèng)、獲獎(jiǎng)或者其他方式取得并自用的應(yīng)稅車輛，大家在購(gòu)買二手車的時(shí)候千萬(wàn)注意，這些形式下獲得的車輛都應(yīng)該具有完稅憑證。第二種是車船使用稅憑證，作為大家耳熟能詳?shù)亩惙N，不過(guò)多贅述。第三種是公路養(yǎng)路費(fèi)憑證，不過(guò)隨著我國(guó)成品油機(jī)制的不斷改進(jìn)，該項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)并入燃油附加費(fèi)。第四種就是車輛的保險(xiǎn)單，是指保險(xiǎn)公司為該車提供的保險(xiǎn)憑證單據(jù)。一、二手車交易注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)車主與原登記車主印章不相符的。2、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的。3、違章未處理、肇事未結(jié)案或公安機(jī)關(guān)對(duì)車輛有質(zhì)疑的。42023-03-30465人看過(guò) -
房屋出租一、二手門面房出售需要交多少稅費(fèi)？1、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，差不多是5％的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7％交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3％交費(fèi)附加；2、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，交納12％的房產(chǎn)稅；3、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)（單位），租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18％的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3－10萬(wàn)元的，按27％的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過(guò)10萬(wàn)元的按照33％的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。二、二手門面房出售怎樣辦理手續(xù)不管是房屋買賣還是門面房買賣，都需要涉及到過(guò)戶手續(xù)的辦理，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2023-03-04408人看過(guò) -
遺贈(zèng)一、金湖縣二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是2023-02-23368人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車一、買二手車需要什么手續(xù)，要準(zhǔn)備多少稅手續(xù)有以下幾個(gè)方面：1、機(jī)動(dòng)車過(guò)戶、轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入登記申請(qǐng)表；2、機(jī)動(dòng)車登記證書；3、舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)車輛驗(yàn)車單；4、舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)有限公司專用發(fā)票第二、三聯(lián)；5、買車方身份證原件及復(fù)印件外地需要一年以上的暫住證，機(jī)動(dòng)車行駛證；6、二手車要到二手車市場(chǎng)交易地；7、動(dòng)車數(shù)碼照片；8、購(gòu)買原車的原始發(fā)票。交易過(guò)戶費(fèi)按車輛評(píng)估價(jià)的5％收取，這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商。（過(guò)戶手續(xù)費(fèi)與該車實(shí)際成交價(jià)格無(wú)關(guān)。如果車實(shí)際成交價(jià)為6.6萬(wàn)元，還是以評(píng)估價(jià)6萬(wàn)元為基準(zhǔn)計(jì)算。）二、二手車交易的流程怎樣1、舊機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)在車輛過(guò)戶時(shí)實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制，過(guò)戶窗口不直接對(duì)消費(fèi)者辦理。將車開到市場(chǎng)，有舊機(jī)動(dòng)車經(jīng)營(yíng)公司為其代理完成過(guò)戶程序：評(píng)估、驗(yàn)車、打票。2、買賣雙方需簽訂由工商部門監(jiān)制的《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方各持一份，工商部門保留一份。經(jīng)工商部門備案后才2023-06-15114人看過(guò)
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結(jié)婚證一、二手門面買賣合同范本：甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給2023-06-05449人看過(guò) -
房產(chǎn)證根據(jù)稅法征收相關(guān)規(guī)定、二手房交易要交地稅，具體如下：1、契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，普通住房若是滿2年（以前是5年）可減免。3、個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，普通住房若是2年外的唯一普通住房減免。4、印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按房款的0．05％繳納，但有的地方暫免；5、工本印花稅。按每本房權(quán)證收取5元。一、二手房的稅費(fèi)怎么分擔(dān)1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按2023-02-26162人看過(guò)
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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高安XX二手門面房稅多少廣西在線咨詢 2022-10-26過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是。名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅： 1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。 3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅： -
門面房交易稅費(fèi)二手重慶在線咨詢 2022-11-011、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額3%，買方；4、所得稅差額20%，賣方；5、交易費(fèi)10/平方，買方；6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；7、其他增值稅差額5%，賣方。 -
有房,門面,再買第二套門面交不交稅寧夏在線咨詢 2022-10-24買賣個(gè)人所得稅。而且不少?？撮T面多少年，辦理費(fèi)，兩年內(nèi)營(yíng)業(yè)稅，印花稅，地稅交。，土地費(fèi) -
買二手門面房191平要花多少過(guò)戶費(fèi)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-31找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費(fèi)10/平方，買方； 6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。 -
買一套大概150萬(wàn)的二手門面房大概要交多少錢的稅費(fèi)啊內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-24根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費(fèi)10/平方，買方； 6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。
