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依法依規(guī)安置補(bǔ)償搬遷戶
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-08 15:45:44 78 人看過(guò)

天門河是天門人民的母親河，近些年來(lái)，這條天門市民賴以生存和曾經(jīng)引以為榮的母親河遭受了嚴(yán)重的污染，導(dǎo)致縣河兩岸的人居環(huán)境相當(dāng)差，并存在嚴(yán)重的安全隱患。市委、市政府順應(yīng)民意，作出拯救母親河，改造天門城的決定。天門河的改造同時(shí)涉及到安置搬遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。作為價(jià)格部門、房地產(chǎn)管理部門，市物價(jià)局、市房地產(chǎn)管理局都參與了《關(guān)于天門河改造一期工程拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》的制定。近日，就安置搬遷補(bǔ)償相關(guān)問題，記者分別采訪了市物價(jià)局局長(zhǎng)周俊平、市房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)曹林。

關(guān)于制定房屋拆遷補(bǔ)償的原則和方式，周俊平介紹說(shuō)，這次拆遷安置補(bǔ)償原則上以房屋產(chǎn)權(quán)置換的方式給予補(bǔ)償，被拆遷人也可以選擇貨幣補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋在補(bǔ)償前應(yīng)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，價(jià)格評(píng)估必須由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)及建筑面積等因素，以評(píng)估價(jià)確定補(bǔ)償價(jià)格。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的，單元住宅按以面積還面積的方式進(jìn)行置換，自建房屋置換面積超過(guò)被拆遷房屋面積，但不超過(guò)人均安置指標(biāo)面積的部分，按安置房的成本價(jià)1121元/平方米結(jié)算;單元住宅、自建住宅超出部分面積按安置房市場(chǎng)價(jià)1600元/平方米結(jié)算。

《關(guān)于天門河改造一期工程拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》出臺(tái)的主要依據(jù)有兩部分。曹林說(shuō)，一是依據(jù)國(guó)務(wù)院2001年6月頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和2004年9月頒布實(shí)施的《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》。二是按照當(dāng)時(shí)天門市建材市場(chǎng)價(jià)格，房屋造價(jià)部門對(duì)房產(chǎn)的測(cè)算方式，房產(chǎn)估價(jià)部門對(duì)房屋價(jià)格的評(píng)估，參照周邊縣市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。我市在確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上略高于周邊縣市。

在天門河改造工程中，就如何保證居民搬遷的合法權(quán)益，曹林介紹說(shuō)，一是細(xì)化補(bǔ)償內(nèi)容。對(duì)于拆遷補(bǔ)償，我們細(xì)化為房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、房屋裝飾補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、民用設(shè)施補(bǔ)償、土地附著物補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。二是保證居住質(zhì)量。這次縣河兩岸改造，確定補(bǔ)償面積為人均30平方米。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我省2006年人均住房面積為28平方米，武漢城市圈提出在2010年人居面積達(dá)到30平方米。我市在確定補(bǔ)償面積時(shí)，明顯高于全省平均水平，提前達(dá)到了武漢城市圈確定的人均居住面積。三是對(duì)特殊人群給予優(yōu)惠。對(duì)于獨(dú)生子女戶，增加10平方米的補(bǔ)償面積。

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      海南在線咨詢 2022-05-10
      動(dòng)遷異地安置補(bǔ)償方法： (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
    • 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書可以依法撤回么?
      四川在線咨詢 2022-10-18
      展開全部如果拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議符合合同法52條規(guī)定的情形，合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院判決拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效，法院一定會(huì)支持的。但是，如果不存在合同法52條規(guī)定的情形，法院可能會(huì)駁回原告的訴訟請(qǐng)求?！逗贤ā返谖迨l有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違
    • 城鄉(xiāng)改造搬遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)
      河南在線咨詢 2022-08-08
      無(wú)戶籍房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的一些統(tǒng)稱，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，本應(yīng)該不予與補(bǔ)償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市 規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨(dú)立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無(wú)其它住處的，可對(duì)其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補(bǔ)償，城鄉(xiāng)改造搬遷補(bǔ)償案件增長(zhǎng)原因具體補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 以上是最新整理的關(guān)于2014年鄭州棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些數(shù)據(jù)。
    • 搬遷時(shí)臨時(shí)安置補(bǔ)償
      河北在線咨詢 2022-10-22
      根據(jù)《征收條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。搬遷補(bǔ)償，是指房屋征收部門對(duì)被征收人因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用所給予的補(bǔ)償。臨時(shí)安置補(bǔ)償是指在臨時(shí)周轉(zhuǎn)和過(guò)渡期限內(nèi)，由被征收人自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付一定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)作為其自行解決住房的補(bǔ)
    • 余杭房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-06
      房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨時(shí)住處，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)一般是以臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷