物業(yè)費為何拖欠不交卻仍允許進入小區(qū)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-10-02 05:40:05
308 人看過
物業(yè)費是物業(yè)公司管理小區(qū)的必要費用,如果業(yè)主不繳納物業(yè)費,物業(yè)公司就有權(quán)拒絕業(yè)主進入小區(qū)。業(yè)主作為房屋的所有權(quán)人,可以依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,而且可以隨時自由進出所有房屋。業(yè)主不支付物業(yè)費的物業(yè)公司可以先協(xié)商,協(xié)商不成的,可以作出起訴業(yè)主的決定,要求其支付物業(yè)費,承擔拖欠物業(yè)費的滯納金和違約金。
物業(yè)費是物業(yè)公司管理小區(qū)的必要費用,如果業(yè)主不繳納物業(yè)費,物業(yè)公司就有權(quán)拒絕業(yè)主進入小區(qū)。業(yè)主作為房屋的所有權(quán)人,可以依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,而且可以隨時自由進出所有房屋。業(yè)主不支付物業(yè)費的物業(yè)公司可以先協(xié)商，協(xié)商不成的，可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費，承擔拖欠物業(yè)費的滯納金和違約金。
【 物 業(yè) 費 】 業(yè) 主 不 交 物 業(yè) 費 進 去 為 什 么 不 讓 進 去 ？
根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。如果業(yè)主未按時交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施：
1. 催繳：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以催告業(yè)主按時交納物業(yè)費，并提醒業(yè)主相關(guān)法律后果。
2. 向業(yè)主發(fā)出書面通知：如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向業(yè)主發(fā)出書面通知，要求業(yè)主在指定的期限內(nèi)交納物業(yè)費。
3. 提起訴訟：如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在規(guī)定的期限內(nèi)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求業(yè)主承擔相應(yīng)的物業(yè)費。
在此過程中，如果業(yè)主不服一審判決或裁定，可以在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
物業(yè)費是物業(yè)公司管理小區(qū)的必要費用，業(yè)主作為房屋的所有權(quán)人，可以依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，而且可以隨時自由進出所有房屋。如果業(yè)主不繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)拒絕業(yè)主進入小區(qū)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以先與業(yè)主協(xié)商，協(xié)商不成的，可以起訴業(yè)主要求其支付物業(yè)費、滯納金和違約金。根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。如果業(yè)主未按時交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施：催繳、向業(yè)主發(fā)出書面通知、提起訴訟。在此過程中，如果業(yè)主不服一審判決或裁定，可以在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
《物業(yè)管理條例》第四十一條
業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
物業(yè)有何依據(jù)不允許電動車進入小區(qū)
267人看過
-
小區(qū)居民能否要求物業(yè)允許快遞進入？
231人看過
-
小區(qū)允許貨車進入嗎
127人看過
-
小區(qū)保安有權(quán)拒絕不請允許進入嗎？
113人看過
-
哪些物品不允許進入法庭
380人看過
-
物業(yè)是否允許小區(qū)內(nèi)擺攤？
340人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主委員會相關(guān)文章
-
業(yè)主不違法。在現(xiàn)實生活中很多住宅小區(qū)實行的是封閉式的管理，外賣小哥作為外來人員，小區(qū)的保安是有權(quán)不讓外賣小哥進入小區(qū)送餐的。一、外賣丟失物業(yè)要負責嗎外賣丟了物業(yè)有責任。外賣是一個服務(wù)性行業(yè)，而服務(wù)性行業(yè)也是最容易受刁難的一行，比如某些地方不允許外賣員乘坐電梯送餐、不允許外賣員進場、有的物業(yè)還以安全為由不允許外賣員進入小區(qū)等。需要看物業(yè)服務(wù)合同中有沒有相關(guān)的條款約定，比如有相關(guān)約定的，物業(yè)對業(yè)主丟失的物品應(yīng)當承擔賠償責任。二、物業(yè)攔車不讓業(yè)主出門違法嗎物業(yè)攔車不讓業(yè)主出門違法。物業(yè)沒有權(quán)利限制業(yè)主車輛限制的進入，會侵犯業(yè)主的權(quán)益。因為小區(qū)公共停車位土地所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)管理處只享有管理權(quán)，而且這種管理權(quán)是業(yè)主委員會所賦予的。所以，物業(yè)攔車不讓業(yè)主出門是違法行為。業(yè)主可以將情況反應(yīng)給有關(guān)部門，以尋求幫助解決。三、進小區(qū)發(fā)傳單違法嗎如果傳單不具有違法性內(nèi)容，是可以做宣傳的，不違法。只要廣告的2023-06-21271人看過 -
業(yè)主委員會物業(yè)人員是可以進入業(yè)委會。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定業(yè)主委員會是有權(quán)自行管理建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主委員會委員必須符合下列條件：1、是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；2、能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責；4、品行端正無劣跡；5、熱心公益事業(yè)。物業(yè)人員關(guān)電梯電源合法嗎若該電梯屬于業(yè)主日常使用客梯，物業(yè)限制使用，那么物業(yè)限制使用是違法的，違法物業(yè)合同；若該電梯屬于貨梯或者應(yīng)急電梯，那么物業(yè)限制使用屬于合理使用，不違法。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行2023-07-05183人看過 -
物業(yè)未經(jīng)允許進入業(yè)主家中是違法的。治安管理范疇下的非法侵入他人住宅是指行為人違反住宅使用人的意愿或者沒有法律根據(jù)而進入住宅，或經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。該行為具有較高的社會危害性，出現(xiàn)了未經(jīng)允許進入住宅或拒不退出的行為都要追究治安管理中非法侵入他人住宅的法律責任。一、酒后私闖民宅是什么犯罪酒后私闖民宅的將構(gòu)成非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進入公民住宅，或進入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。本罪是行為犯，行為人只要未經(jīng)住宅主人同意，非法強行闖入他人住宅或者經(jīng)要求退出仍無故拒不退出的，原則上就構(gòu)成本罪，應(yīng)當予以立案追究。也就是說只要私闖民宅就構(gòu)成犯罪。二、私闖民宅被抓會判刑嗎私闖民宅被批捕會判刑，會構(gòu)成非法侵入住宅罪，處三年以下有期徒刑或拘役。非法侵入住宅罪是違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進入公民住宅，或進入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行2023-06-2790人看過 -
無權(quán)禁止，對于業(yè)主未交的停車費，應(yīng)通過法律途徑另行解決。法院認為，根據(jù)停車規(guī)約中相關(guān)表述，作為業(yè)主在車輛停放的情況下，有交納停車費的義務(wù)和車輛進出小區(qū)的權(quán)利，物業(yè)則對業(yè)主停放車輛有合理調(diào)配、收費的權(quán)利和進出小區(qū)放行、確保停車位的義務(wù)，上述各自的權(quán)利義務(wù)不應(yīng)互設(shè)為前提。因此，物業(yè)在未依法解除停車位租賃合同關(guān)系的前提下，無權(quán)阻攔車輛進出小區(qū)，物業(yè)現(xiàn)實施的阻礙行為系侵權(quán)行為。小區(qū)不交停車費不讓進去是不是違反交管法停車費每個物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分攤到每一個業(yè)主的的身上，分到的空間，也就是停車，也占用了其他業(yè)主的公共區(qū)域?！段飿I(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面2023-07-06121人看過
-
醉駕不能出市區(qū)就別出去了，不然取保候?qū)徔赡軙兂蓮娭茍?zhí)行。人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)彛瑧?yīng)當責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。取保候?qū)彽囊笾皇牵何唇?jīng)執(zhí)行機關(guān)批準不得離開所居住的市、縣。醉駕真的可以緩刑嗎需要看其犯罪情節(jié)的嚴重度和其悔罪表現(xiàn)等情況。若要判緩刑，需要符合緩刑的條件：1．犯罪分子被判處拘役、三年以下有期徒刑；2．犯罪情節(jié)較輕；3．有悔罪表現(xiàn)；4．沒有再犯罪的危險；5．宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第六十八條人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)彛瑧?yīng)當責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。2023-07-07366人看過 -
業(yè)主前期拖欠物業(yè)費新接管該項目的公司根據(jù)交接協(xié)議代收代交，如果前物業(yè)是棄管，欠費收到后移交業(yè)委會來補充物業(yè)服務(wù)經(jīng)費。一、物業(yè)收取中央空調(diào)的空調(diào)費合理嗎一、未入住的商品房交中央空調(diào)費、電梯費只要辦理了交接手續(xù)，就需要繳納，管理費由物業(yè)管理合同約定。二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。如果已經(jīng)與開發(fā)公司辦理了房屋交接手續(xù)，即使尚未裝修入住，也應(yīng)該按規(guī)定繳納物業(yè)管理費。二、業(yè)主是否有權(quán)查看公共收益有權(quán)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行酬金制收費方式的，物業(yè)管理的各項資金應(yīng)當按規(guī)定建賬立制，其收支情況應(yīng)當定期公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，業(yè)委會在經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)后有權(quán)審查物業(yè)公司公共收益賬目?？梢灾苯訉彶橐嗫梢晕?/div>2023-03-22416人看過
履行職責在現(xiàn)實生活中，很多小區(qū)實行封閉式管理。作為外地人，小區(qū)保安有權(quán)不讓外賣哥在小區(qū)送菜。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在采取應(yīng)急措施的同時，及時向有關(guān)行政主管部門報告，協(xié)助救援工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用保安人員的，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會秩序，應(yīng)當履行職責，不得侵犯公民的合法權(quán)益。物業(yè)管理基本原則（一）權(quán)責明確原則：在物業(yè)管理領(lǐng)域，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)責應(yīng)該非常明確，明確物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)責。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成業(yè)主大會，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。物業(yè)產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎(chǔ)。業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主委員會是物業(yè)管理權(quán)的主體和核心。（2）業(yè)主主導(dǎo)原則：業(yè)主主導(dǎo)原則是指在物業(yè)管理活動中，以業(yè)主需求為核心，把業(yè)主放在首位。強調(diào)業(yè)主的主導(dǎo)地位是現(xiàn)代2023-05-31149人看過
律師事務(wù)所業(yè)主稱開發(fā)商欺詐，開發(fā)商稱收費很合理本報記者曲凱盛文靜一個是多年前建成的居民樓群，一個是新建成的高檔小區(qū)，沒有聯(lián)系的兩個小區(qū)因為中間的一隔離墻被拆，“合”為了一家。同樣的物業(yè)公司，同樣的物業(yè)工作人員，物業(yè)費卻相差甚遠。高檔小區(qū)的業(yè)主認為開發(fā)商有欺詐嫌疑，而開發(fā)商卻稱，業(yè)主所看到的并不是隔離墻，只不過是一堵建筑墻，所收物業(yè)費很合理。買的是獨立小區(qū)房，住的卻是“大雜院”家住經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的魯澤觀天下小區(qū)的居民向本報反映，自2008年入住該小區(qū)以來，小區(qū)近300戶居民就忍受著繳納高額物業(yè)費卻享受低質(zhì)服務(wù)的不公正待遇。據(jù)家住該小區(qū)五號樓的趙女士介紹，當時她買該小區(qū)房子的時候開發(fā)商給他們看的規(guī)劃圖上，新建成的小區(qū)與前面的14棟舊居民樓是由一道隔離墻分開的，“而且開發(fā)商還說前面的那些樓和我們買的樓沒有任何關(guān)系，我們這六棟樓是獨立的。”趙女士說，“但是到了2009年要交房的時候，我們發(fā)現(xiàn)原來的那道隔離墻2023-06-10298人看過-
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)可以催繳。如果物業(yè)在合理的期限內(nèi)仍然不支付物業(yè)費，此時物業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費的，由業(yè)主承擔連帶責任。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)不交物業(yè)費怎么樣如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。如果長期拖欠物業(yè)費，則物業(yè)公司根據(jù)合同條款，可以向人民法院提起訴訟。《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由2023-07-0396人看過 -
住宅的物業(yè)管理費竟然高達每平方米14.85元，“一個月下來要交上千元，比供房還貴”。19日上午，廣東國際大廈B附樓住宅物業(yè)管理費糾紛一案在廣州市中級人民法院二審開庭，部分業(yè)主因拒繳“天價物管費”而被物業(yè)公司告上法庭。廣州人叫慣了的“63層”位于環(huán)市路上，全稱為“廣東國際大廈實業(yè)有限公司”，而35層高的住宅樓——面積5458.47平方米的B附樓，又稱“廣信商業(yè)公寓大廈”，有218個單元，為80位業(yè)主擁有。這場官司的由來在于從1996年開始實行的每平方米14.85元的物業(yè)管理收費。據(jù)業(yè)主反映，入住之初，開發(fā)商開出誘人的條件，可以免除半年的管理費，但在一年后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商要按照每平方米14.85元來收費。按照業(yè)主易先生87.41平方米的房子來算，月管理費要1298元，每年就要15576元。如果是100多平方米的房子，一個月就要交2000多元，“都可以供房子了”，吳先生說。從2004年開始不少2023-06-10363人看過 -
小區(qū)物業(yè)不交物業(yè)費不可以不讓車進小區(qū)。如果小區(qū)內(nèi)車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以管理車輛，防止車輛太多。小區(qū)道路的所有權(quán)和使用權(quán)歸，一般而言歸全體業(yè)主所有，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有小區(qū)業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權(quán)利。因此，小區(qū)內(nèi)道路對不對外開放，決定權(quán)在小區(qū)業(yè)主。物業(yè)只能依據(jù)業(yè)主的決定對小區(qū)的通路進行管理。小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費怎么處理小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，如果物業(yè)公司服務(wù)到位，業(yè)主故意拖欠不繳納物業(yè)費，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期繳納，逾期仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。如果物業(yè)公司服務(wù)不到位，如維修不合格、衛(wèi)生不佳、達不到供熱要求等原因，物業(yè)公司應(yīng)及時了解原因，提高物業(yè)管理費的收繳率?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2023-07-10276人看過 -
業(yè)主新小區(qū)不管交房多久都可以裝修因為交房多久，只要想重新裝修，都可以重新裝修房子。只是在交房三年以后，很多業(yè)主都入住了，所以在裝修的時候，要注意分時間段，中午大家休息，還有晚上大家休息的時間最好不要裝修，以免影響周圍鄰居。2023-03-22413人看過
-
小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不能隨便查看。1、雖然監(jiān)控錄像數(shù)據(jù)屬于所有業(yè)主，但共同監(jiān)控錄像數(shù)據(jù)涉及其他業(yè)主的利益，基于所有業(yè)主隱私保護的要求；2、個別業(yè)主無權(quán)提取監(jiān)控錄像資料進行查看，但可以通過公安部門提取調(diào)查，也可以在公安部門的現(xiàn)場監(jiān)督下提取監(jiān)控截圖的部分錄像，供業(yè)主查看和復(fù)制。一、機動車交通事故能調(diào)監(jiān)控嗎交通事故發(fā)生后，公安機關(guān)有權(quán)調(diào)取監(jiān)控錄像，作為現(xiàn)場證據(jù)使用的，以便劃分事故責任；當事人可以申請調(diào)取查看監(jiān)控錄像，交警也會予以配合的，如果不配合的，可以向上一級的單位反映，或者向上一級交管部門申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴其行政不作為。二、酒店監(jiān)控員工可以隨便查嗎酒店監(jiān)控員工不可以隨便查。公共區(qū)域的監(jiān)控錄像由政府或者公用事業(yè)部門管理，個人無權(quán)隨意調(diào)取。因為錄像內(nèi)容可能涉及隱私，法律保護他人隱私，不經(jīng)過一定的審批程序不允許當事人查看。因此，當個人需要查看公共區(qū)域的時候，應(yīng)該和當?shù)鼐铰?lián)系，然后由警方出2023-06-21342人看過 -
小區(qū)物業(yè)不交物業(yè)費一般不能停電停水。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。水電供應(yīng)商是自來水公司和供電局。只有自來水公司和供電局有權(quán)通過法定程序終止供水供電，物業(yè)企業(yè)無權(quán)在合同中沒有約定的情況下停水停電。小區(qū)物業(yè)未做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費嗎實踐中，小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)有以下情形的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費：1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生存在瑕疵；2、建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)；3、行使管理責任不到位；4、未履行安全保障義務(wù)；5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害了小區(qū)業(yè)主知情權(quán)；6、物業(yè)公司人員濫用職權(quán)；7、物業(yè)公司超越其職權(quán)。所以，發(fā)現(xiàn)小區(qū)未做好衛(wèi)生工作，導(dǎo)致小區(qū)臟亂，嚴重影響業(yè)主生活質(zhì)量，經(jīng)提醒后物業(yè)也不知悔改的，那么即可以拒交物業(yè)費。不過，實際中業(yè)主可以按以下處理：1、先行拍照、錄音錄像取證對于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的物業(yè)服務(wù)狀況，可以采用照相、攝影等方式記錄下來，便于起訴時法院核實2023-08-18364人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主委員會
詞條
業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)和責任。 業(yè)主委員會負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護業(yè)主的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
#業(yè)主委員會
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-12-24 -
2023-11-21 -
2023-11-14 -
2023-11-13
#業(yè)主委員會
相關(guān)咨詢
-
小區(qū)不允許外人進入怎么辦海南在線咨詢 2022-11-12物業(yè)責任不準外人進是合法的，《物業(yè)管理條例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。 -
人家不允許小區(qū)的小區(qū)不準進入合法嗎香港在線咨詢 2022-10-14物業(yè)責任不準外人進是合法的，《物業(yè)管理條例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。 -
小區(qū)物業(yè)不允許業(yè)主進去小區(qū)停車，有法律規(guī)定么？浙江在線咨詢 2022-09-21根據(jù)我對物業(yè)費訴訟時效分析，時效一般是2年時效期間。是權(quán)利人知道或應(yīng)當知道有該權(quán)利起2年內(nèi)不行使的，喪失勝訴權(quán)。你所說的事實符合一般訴訟時效期間2年。若這期間物業(yè)一直催繳，通過其他方式行使。以該行為最后一次行使完畢時起算。就是說如果物業(yè)在一直積極的行使權(quán)利，請求你的給付行為，那么期間行使一次就發(fā)生一次，2年期限從該行為結(jié)束之日起重新計算。物業(yè)收取費用，就應(yīng)該履行合同約定的義務(wù)，若怠于履行維護，維修 -
城管不允許進小區(qū)湖南在線咨詢 2022-03-13建筑物外墻裝修裝飾、建筑屋面使用和廣告牌、防盜等設(shè)施的設(shè)置，不得影響防火、逃生和滅火救援。任何單位、個人不得違法劃定停車泊位和設(shè)置其他設(shè)施、障礙物，占用、阻塞公共疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場地。停放機動車占用消防車通道、消防車登高場地的，公安機關(guān)交通管理部門、消防機構(gòu)和城市管理行政執(zhí)法部門按照職責分工，依法將機動車拖離，排除妨礙。 -
物業(yè)未經(jīng)允許進入業(yè)主家中違法嗎?吉林省在線咨詢 2021-12-18物業(yè)未經(jīng)允許進入業(yè)主家中是違法的。治安管理范疇下的非法侵入他人住宅是指行為人違反住宅使用人的意愿或者沒有法律根據(jù)而進入住宅，或經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。該行為具有較高的社會危害性，出現(xiàn)了未經(jīng)允許進入住宅或拒不退出的行為都要追究治安管理中非法侵入他人住宅的法律責任。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務(wù)客戶