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房產(chǎn)證上如何體現(xiàn)夫妻共同財產(chǎn)?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-15 16:35:50 119 人看過

一、房產(chǎn)證上如何體現(xiàn)夫妻共同財產(chǎn)?

房產(chǎn)證上寫有兩人姓名的就是夫妻共同財產(chǎn),這是最直接的體現(xiàn)。如果是婚后共同購買,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財產(chǎn)。在分割的時候,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。

二、共同財產(chǎn)需提供哪些證據(jù)

房產(chǎn)房產(chǎn)證、商品房購房合同、商品房購房發(fā)票、房改房交款的發(fā)票都可以作為證明房屋是否是共同財產(chǎn)的證據(jù)。

銀行存款

首先,銀行存款是指現(xiàn)有的銀行存款,對于已經(jīng)支出的款項,一般不會再作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割,但是一方惡意轉(zhuǎn)移的除外。

其次,最有效的證據(jù)自然是存款證明,如存折、銀行卡等。如果存款證明在另一方手中持有,一方可向人民法院申請向銀行取證,取得存款證明。

法院調(diào)取存款證明的同時,建議一同申請調(diào)查該賬戶下的銀行收付款明細。

車輛

與房產(chǎn)類似,可以提供車輛的購車合同、購車發(fā)票等證明。

股權(quán)

對于股權(quán),應(yīng)當提交工商局的工商登記中的股東花名冊以及出資證明。該證據(jù)律師和法院均可以申請調(diào)取。

有價證券

有價證券包括股票,債券等,該部分財產(chǎn)同樣可以申請法院去相關(guān)的證券交易機構(gòu)調(diào)取。

無形資產(chǎn)

專利、商標、著作權(quán)等,通過專利證書、商標證書、著作權(quán)證書可以證明,但是該部分財產(chǎn)的價值應(yīng)當通過評估確定。

日常生活用品

價值較大的生活用品。如首飾、生產(chǎn)設(shè)備、價值較大的其他財產(chǎn)等,必須通過購買發(fā)票的方式予以證明,否則在相應(yīng)的訴訟過程中,法院不會處置。(因此大額商品請注意發(fā)票的保留)

夫妻共同債權(quán)債務(wù)

共同的債券和債務(wù),特別是共同的債務(wù),不僅需要債權(quán)的憑證(如借條、欠條),法院一般還需要詳細的審查債權(quán)債務(wù)形成的合法性和合理性,避免虛構(gòu)事實的道德風險出現(xiàn)。

其他貨幣財產(chǎn)

如復(fù)員費、公積金、養(yǎng)老金等,雖然數(shù)額可能不大,但是也屬于夫妻共同財產(chǎn)的種類,因?qū)儆谪泿刨Y產(chǎn),所以在持有人的名下賬戶中均有體現(xiàn),需要的只是在申請法院調(diào)取時不要遺漏。

三、夫妻共同財產(chǎn)的六大范圍

夫妻共同財產(chǎn)的來源包括婚后夫妻一方或雙方共同勞動所得及其他合法收入和財產(chǎn),但法律另有規(guī)定的除外。夫妻共同財產(chǎn)的范圍包括:夫妻雙方或一方勞動所得的工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;夫妻一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益;夫妻雙方因繼承或受贈與取得的財產(chǎn)(必須是遺囑或贈與合同中未確定只歸一方的財產(chǎn));其他應(yīng)歸夫妻共同所有的合法收入。

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2025年10月26日 13:01
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    1、房屋實踐中這方面需要收集的證據(jù)主要存在兩類:一是房屋屬于共同財產(chǎn),但產(chǎn)權(quán)證書在另一當事人手里,且不予認可;二是,夫妻一方在婚姻存續(xù)期間偷偷購置房產(chǎn),另一方不了解具體信息;如果是第一種情況,可以委托律師去調(diào)查取證,如果委托律師,律師會在接受您的委托后,,在立案后憑立案受理通知書與所在的律師事務(wù)所領(lǐng)取律師調(diào)查函,去房產(chǎn)所在的房產(chǎn)部門去調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)檔案,房產(chǎn)部門對屬于當事人自己的房產(chǎn)是允許查詢的,查詢復(fù)印完相關(guān)資料后,房產(chǎn)部門會給您蓋章確認。您拿著這些帶有房產(chǎn)部門印章的資料,就可以提交法院作證據(jù)使用了。如果是第二種情況,取證的難度就很大了。就需要您用一定的技巧方法將該房屋的位置及登記名字搞清楚,如果是您丈夫(妻子)的名字就好辦了,您可以在訴訟階段申請人民法院去調(diào)查;如果不是他的名字,就不好說了,因為您還需要證明您的一方當事人是該房屋的出資人。如果您該房屋沒有掌握任何信息,只是知道該房屋存
    2023-04-26
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 夫妻共同財產(chǎn)分割原則如何體現(xiàn)
      河南在線咨詢 2023-08-14
      人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)當遵循以下原則:男女平等原則;照顧子女和女方利益原則;有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時,不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值;權(quán)利不得濫用原則;夫妻一方所有的財產(chǎn),在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應(yīng)當給予補償。
    • 夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)證更名
      遼寧在線咨詢 2022-02-11
      1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚
    • 夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)證上加名字就是夫妻共同財產(chǎn)嗎,怎么規(guī)定
      安徽在線咨詢 2023-08-16
      房產(chǎn)證加名字,可視為夫妻對一方個人財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
    • 夫妻離婚財產(chǎn)如何分割, 如何界定夫妻共同財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)的界定
      吉林省在線咨詢 2022-04-08
      夫妻離婚財產(chǎn)的分割:一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有,婚后共同財產(chǎn)依法分割。 夫妻共同財產(chǎn)的界定: 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn): (一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入; (二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得; (三)夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實際取得或者已
    • 如何辦理夫妻共同財產(chǎn)公證
      新疆在線咨詢 2022-05-18
      第一步,當事人要準備好以下幾種材料: 1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚的還要帶上結(jié)婚證。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員