如何改變建設(shè)用地
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 18:52:54
475 人看過
一、如何改變建設(shè)用地
1、城市規(guī)劃對不同性質(zhì)建設(shè)用地的布局，根據(jù)其使用功能、對社會和基礎(chǔ)工程設(shè)施的要求，對環(huán)境和安全的影響等情況，提出不同的要求，并加以綜合協(xié)調(diào)，以期達(dá)到功能分區(qū)和整體布局結(jié)構(gòu)的科學(xué)、合理。
2、根據(jù)《城市規(guī)劃法》第二十九條、第三十四條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理?！薄叭魏螁挝缓蛡€人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃做出的調(diào)整用地決定?！?/p>
3、城市規(guī)劃是城市建設(shè)用地管理的基本依據(jù)。在城市規(guī)劃管理過程中，根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體情況，在不違反城市規(guī)劃用地布局基本原則的前提下，確需對局部地塊使用性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核并報請市人民政府批準(zhǔn)。
二、提出用地預(yù)審申請
項(xiàng)目單位持該《選址意見書》一般向縣、區(qū)國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報告書》。
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。已經(jīng)預(yù)審的項(xiàng)目，如需對土地用途、建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新申請預(yù)審。
三、預(yù)審資料
1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表（按國土資源部門的格式填寫。表格網(wǎng)上有下載，或問部門工作人員要即可）。
2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表報告（按國土資源部門的格式填寫）。
3、需審批的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書和可行性研究報告分開審批的，提交項(xiàng)目建議書批復(fù)和可行性研究報告；項(xiàng)目建議書和可行性研究報告合并審批的，提交發(fā)展改革等行政主管部門核發(fā)的項(xiàng)目辦理用地預(yù)審告知函件和建議書（或可行性研究報告）；需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，提交發(fā)展改革等行政主管部門核發(fā)的項(xiàng)目辦理用地預(yù)審告知函和可行性研究報告；需備案的建設(shè)項(xiàng)目，提交發(fā)展改革等行政主管部門核發(fā)的辦理用地預(yù)審告知函件和項(xiàng)目申請表備案報告書。
4、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖或用地布局圖（電子檔）。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
集體建設(shè)用地是否存在改變用途
254人看過
-
怎樣改變建設(shè)用地的性質(zhì)為商業(yè)用地
304人看過
-
租用建設(shè)用地如何建廠
439人看過
-
基本土地如何改成建設(shè)土地
477人看過
-
改變建設(shè)用地為商業(yè)用地需滿足哪些條件
444人看過
-
建設(shè)用地如何繳稅
192人看過
更多建設(shè)用地相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、如何合法地改變建筑結(jié)構(gòu)呢在未經(jīng)房屋原始設(shè)計(jì)單位或者具備相匹配的設(shè)計(jì)資歷證書的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案之前，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)的行為被視為非法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于住宅室內(nèi)空間的裝飾裝修作業(yè)，明確禁止私自更改建筑主體和承載重力結(jié)構(gòu)。如果未經(jīng)上述合法機(jī)構(gòu)或個人的批準(zhǔn)，擅自超越原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者技術(shù)規(guī)程規(guī)定，無端增加樓面負(fù)載的，應(yīng)對涉及此項(xiàng)違規(guī)操作的裝修人員處以人民幣五百元至一千元之間的罰款；同時，對涉及此項(xiàng)違規(guī)操作的裝飾裝修公司也將處以人民幣一千元至一萬元之間的罰款?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其2024-07-25301人看過 -
-
一、村土地如何變成集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)首先要考慮該建筑地點(diǎn)是否與當(dāng)?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃相匹配，在這一前提得到滿足之后，相關(guān)機(jī)構(gòu)需向省級和市級地方政府提交農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的請求，同時申請實(shí)際用地指標(biāo)。農(nóng)民自建住房的用地指標(biāo)通常會由各行政區(qū)域性的市人民政府進(jìn)行審批，而其他類型的建設(shè)用地則由省一級的人民政府負(fù)責(zé)審批。當(dāng)涉及到耕地資源的占用時，該用地方還需要履行完成補(bǔ)充耕地任務(wù)的責(zé)任。一旦獲得了所需的用地指標(biāo)，縣一級的國土管理局將負(fù)責(zé)接手并負(fù)責(zé)土地使用的具體審批事宜。對于農(nóng)民自建住房，此類申請必須先由農(nóng)民個人提出，隨后由縣級的國土部門進(jìn)行統(tǒng)一審核，最終由縣級人民政府批準(zhǔn)。至于其他建設(shè)用地，則需要縣級政府從其征收過程中獲取，然后再通過招標(biāo)、拍賣或劃撥等方式提供給有需要的用地單位。如果這部分用地不符合土地利用總體規(guī)劃，或者未經(jīng)省市級地方政府的許可同意，那么都可以認(rèn)為是非法占地?！吨腥A人民共和國土2024-07-25346人看過 -
建設(shè)用地申請用地預(yù)審,需要持有《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》,填寫建設(shè)用地預(yù)審申請表和預(yù)審申請報告,向國土部門提交申請。國土部門審查后,會出具《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書》,有效期為2年。辦理審批手續(xù),根據(jù)土地利用規(guī)劃,擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案,報政府審批。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和有關(guān)單位占用本組織內(nèi)集體用地或國有農(nóng)用地的,無需擬定征地方案。申請用地預(yù)審。用地單位需要針對自己選定的用于建設(shè)項(xiàng)目的集體農(nóng)用地，持有《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，并填寫建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表、預(yù)審申請報告（包括建設(shè)項(xiàng)目的選址、規(guī)模等詳細(xì)信息）、建設(shè)項(xiàng)目建議書批復(fù)文件及可行性報告（如果批復(fù)文件與可行性報告合并，則只需提供可行性研究報告）等文件，然后向國土部門提交用地預(yù)審申請。國土部門審查后，會出具《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（或報告書）》，該《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書》的有效期為2年。辦理審批手續(xù)。國土部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建2024-01-07487人看過
-
法律綜合知識一、村集體用地可以改建設(shè)用地嗎當(dāng)農(nóng)村集體所有的土地需要轉(zhuǎn)變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地時，必須首先向相關(guān)部門提出建設(shè)用地申請。在這個過程中，需要得到村、社區(qū)的正式簽章確認(rèn)。此外，為了確保土地使用的合法性，還需在規(guī)劃范圍內(nèi)取得相應(yīng)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，若超出規(guī)劃范圍則須按照規(guī)定辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書。經(jīng)過審批批準(zhǔn)后，進(jìn)行公示并提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核機(jī)構(gòu)進(jìn)行數(shù)據(jù)核對。如審核無誤，鄉(xiāng)鎮(zhèn)將反饋結(jié)果并將其轉(zhuǎn)交給縣級國土資源管理部門，具體負(fù)責(zé)實(shí)施用地報批以及供應(yīng)土地等手續(xù)。最后，經(jīng)縣級主管單位批準(zhǔn)，將發(fā)出建設(shè)用地通知書，從而正式賦予申請者利用該土地從事建設(shè)活動的權(quán)力?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。二、村集體有權(quán)強(qiáng)制征用承2024-03-26374人看過 -
建設(shè)用地綠化用地不能變成建設(shè)用地。建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用），通過工程手段，為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。一、建設(shè)用地只有集體土地才有么集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工2023-06-23419人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并且重新簽訂土地出讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)1、土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。關(guān)于土地與地上物，理論上有一元主義和二元主義之說。所謂一元主義，是將土地和其地上物視為一個整體的權(quán)利，或如德國民法，將建筑物視為地上權(quán)之附屬物;或如日本民法之相反規(guī)定，將地上權(quán)視為建筑物之附屬物。采一元主義者，附屬物不得離開主體權(quán)利而獨(dú)立存在。所謂二元主義，是把土地和地上物視為兩個獨(dú)立的權(quán)利，兩者互不附屬。二元主義并無絕對不妥，如果房產(chǎn)被視為是一種獨(dú)立的權(quán)利，并能對其占用的土地權(quán)利建立相應(yīng)的補(bǔ)償制度，兩種獨(dú)立的權(quán)利也可相安無事。在中國，有地方政府分設(shè)國土管理和房產(chǎn)兩個部門分別歸口管理土地使用權(quán)和地上建筑物，并對其分別發(fā)證，但因兩種權(quán)利之間缺乏相互協(xié)調(diào)和補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，在土2023-02-18265人看過 -
法律綜合知識一、耕地變建設(shè)用地詳細(xì)流程耕地變建設(shè)用地詳細(xì)流程如下：1．首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門提交用地申請，審查符合的頒發(fā)選址意見書，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)；2．然后核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報告書，辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；3．最后向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請，經(jīng)各級人民政府審批。二、耕地變建設(shè)用地有補(bǔ)償嗎耕地變建設(shè)用地有補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)2024-01-15495人看過
-
一、建設(shè)用地未批先建如何補(bǔ)辦用地手續(xù)？未批先建需要先進(jìn)行罰款才會補(bǔ)手續(xù)。去建委的監(jiān)察大隊(duì)辦理罰款，按照合同款的比例交付罰款，不同的區(qū)域繳納的比例也不一樣，一般是1％左右，罰款完成后去標(biāo)辦合同備案，申請一個合同備案號。補(bǔ)辦用地手續(xù)需具備以下相關(guān)條件：1、建房是否符合村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。2、如果符合村鎮(zhèn)規(guī)劃需到村鎮(zhèn)站辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后方可到國土部門補(bǔ)辦用地手續(xù)。對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)構(gòu)責(zé)令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處工程合同價款1％以上2％以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款。二、集體建設(shè)用地出讓方式有什么？1、農(nóng)民集體土地是不可以直接轉(zhuǎn)讓為出讓地的，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或2024-01-30251人看過 -
法律綜合知識首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢該農(nóng)用地是否符合上述的各項(xiàng)規(guī)劃。再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請。再向同級國土資源局提出用地預(yù)審申，接著向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃等手續(xù)。向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請。國土資源局向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。2024-05-1497人看過 -
法律綜合知識一、耕地改為建設(shè)用地有補(bǔ)償嗎？耕地改為建設(shè)用地有補(bǔ)償，如果是非法占用耕地搞建設(shè)的，無論給多少錢都是違法的行為。如果經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，將耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，就合法，但是把耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地一般不可以采取“以租代征”的方式?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。二、未經(jīng)批準(zhǔn)占用2024-01-30103人看過
-
建設(shè)用地住宅用地年限到期后，需要土地使用者重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。房屋土地使用年限到期后如何處理，能不能續(xù)期房屋土地使用年限到期后能夠續(xù)期。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。2023-07-16373人看過
-
法律綜合知識一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地如何審批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的審批是一個嚴(yán)謹(jǐn)而細(xì)致的流程。1．由申請建設(shè)用地的戶主向所在的村、社提出建房用地的申請，并由村、社進(jìn)行初步審核和簽字確認(rèn)。（1）在規(guī)劃內(nèi)的建設(shè)用地，需要獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（2）若位于規(guī)劃外，則需要辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書。2．這些初步手續(xù)完成后，相關(guān)部門將對申請進(jìn)行公示，接受村民的監(jiān)督和反饋。3．公示無異議后，申請將交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過后再交由縣國土資源局實(shí)施用地報批和供地手續(xù)。4．縣國土資源局將按照法定程序，對申請進(jìn)行進(jìn)一步的審查和批準(zhǔn)，并最終頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地轉(zhuǎn)用及補(bǔ)償鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地轉(zhuǎn)用及補(bǔ)償涉及到《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。1．根據(jù)該法第四十四條，建設(shè)占用土地，若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。2．根據(jù)第四十七條的規(guī)定，國家征收土地的，應(yīng)當(dāng)依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。2024-08-04255人看過 -
不可以。我國法律對以劃撥方式使用建設(shè)用地的用途有著明確的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照規(guī)定用途使用土地。以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，不同的土地用途其出讓金是不同的，出讓合同中對土地用途也有明確規(guī)定。擅自改變規(guī)定的土地用途，屬于違法行為。如確需改變土地用途的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提出申請，依法履行相關(guān)審批、登記手續(xù)及補(bǔ)繳土地出讓金?！睹穹ǖ洹返谌傥迨畻l建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。2024-04-22336人看過
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識導(dǎo)航
展開
#建設(shè)用地
詞條
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
#建設(shè)用地
最新文章
#建設(shè)用地
相關(guān)咨詢
-
私自改變建設(shè)用地是否犯法吉林省在線咨詢 2022-03-28參考如下中華人民共和國土地管理法 第七章法律責(zé)任 第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分； -
改變國有土地建設(shè)用途由誰批準(zhǔn)？北京在線咨詢 2022-10-26建設(shè)用地單位使用國有土地，應(yīng)按照原依法確定的用途使用土地。如果確實(shí)需要改變土地的建設(shè)用途，必須按照法定程序辦理審批手續(xù)，即經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變用途，在報批前，應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 -
建設(shè)預(yù)留地怎么變成建設(shè)用地澳門在線咨詢 2022-10-24鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)民集體土地，按照下列程序?qū)徟?（1）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者建設(shè)單位持有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用申請； （2）市、縣人民政府土地行政主管部門對建設(shè)用地申請進(jìn)行審查，提出審查意見； （3）按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，報縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)，其中，涉及占用農(nóng)有地的，應(yīng)先按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) -
流轉(zhuǎn)政策下，建設(shè)用地使用權(quán)如何變更海南在線咨詢 2021-11-101、土地使用者應(yīng)填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和內(nèi)容，并提供證明材料； 2、根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內(nèi)容項(xiàng)目，對權(quán)屬進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核，并進(jìn)行地籍測量； 3、核實(shí)法人身份證明是否與申請書上的法人一致。委托代理人的身份證明是否與委托書上的姓名一致。 -
林地變更建設(shè)用地手續(xù)廣西在線咨詢 2024-05-16林地變更建設(shè)用地手續(xù)如下：1、提出用地預(yù)審申請。用地單位需針對自己選擇需要用于建設(shè)項(xiàng)目的集體農(nóng)用地，持意見書，并填寫建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表等，向國土部門提出用地預(yù)審申請；2、國土部門審查后，會出具報告書，有效期一般是2年的時間；3、辦理審批手續(xù)。國土部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，并報各級人民政府審批。
