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一、房子改到老婆名下,產(chǎn)權(quán)是不是變了

在房產(chǎn)證上寫的是夫妻兩人的名字，現(xiàn)在要改成女方一人的，如果你想問的是離婚的時(shí)候，房子屬于誰？答案是，根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，房屋實(shí)行的是不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，房子就屬于誰，這樣子的話，房子屬于妻子。但是，如果房子是夫妻二人共同買的，那這個(gè)房子還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻二人在離婚時(shí)，可以按照買房時(shí)的出資比例來分房產(chǎn)利益或者一方可以給付另一方折價(jià)款。因此，如果房子是夫妻二人共同出資買的，現(xiàn)在房產(chǎn)證上改成妻子一個(gè)人的名字，也不會影響在離婚時(shí)一方分得自己應(yīng)該得到的利益。

雖然法律規(guī)定：房產(chǎn)證上的名字不可以隨意變更的。如遇到下列情況并經(jīng)法定程序才可以進(jìn)行變更：房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等。但是由于夫妻之間這種特殊的關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將名字改為妻子，并不會影響房子仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)這一事實(shí)。

那改掉名字之后會有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?這主要與房產(chǎn)證的作用相關(guān)。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。因此，房產(chǎn)證改為妻子一人，是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。

二、房改房是否被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢

第一，依《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第12條規(guī)定：“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財(cái)產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈的財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！贝怂^“勞動所得收入”于本單位職工而言，除了日常工資外還應(yīng)包括各類獎金、補(bǔ)貼、單位分發(fā)的實(shí)物等福利，故職工以優(yōu)惠價(jià)購買的房改房，其單位補(bǔ)貼的差額部分，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)的范疇。

第二，“按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權(quán)利，但卻只能在一方單位購買房改房，另一方參加房改的權(quán)利體現(xiàn)在購房款的優(yōu)惠上。因此，享受住房福利待遇的對象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應(yīng)的，這種住房的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)屬于夫妻共有。對屬于共同財(cái)產(chǎn)的房改房，若雙方有約定的，可依約處理，對沒有約定的，可據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割具體方法見后。