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有貸款的房子如何轉(zhuǎn)到老婆名下?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-13 16:02:21 478 人看過

貸款房子先把房貸給結(jié)清,解除房屋抵押才能轉(zhuǎn)到老婆名下。如果房貸沒有還清的話,則房子是不完全屬于借款人的,因此沒有案發(fā)轉(zhuǎn)到他人的名下,也就是沒有辦法完成過戶的手續(xù),也不能在房產(chǎn)證上加名字。如果要在房產(chǎn)證上加名字的話,也要等到把房貸還清,房屋解押之后才可以進(jìn)行。

《中華人民共和國民法典》第七十六條

雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關(guān)咨詢
    • 老公婚前按揭貸款買的房子可以轉(zhuǎn)老婆名下嗎
      青海在線咨詢 2023-06-05
      1、屬于轉(zhuǎn)移隱瞞財(cái)產(chǎn)的行為離婚時(shí)需要分割。 2、法律依據(jù):《民法典》第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 在老婆名下房子有貸款, 老公不在, 怎么辦
      甘肅在線咨詢 2022-03-10
      首先交納30%首付款,簽訂購買合同后準(zhǔn)備下列資料:1,單身證明(要到你戶口所在地民政局辦理,要收20元錢左右,結(jié)婚的話要結(jié)婚證)2,經(jīng)濟(jì)收入證明(找銀行拿三份收入證明的表格,開發(fā)商那里也有相關(guān)表格,填好后拿到工作單位蓋行政章,經(jīng)商的話要有營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和納稅證明)3,打印一份個(gè)人銀行帳戶的流水帳(哪個(gè)銀行的帳戶都可以,到銀行柜臺辦理要交30元左右)4,首套房證明(到買房所在地的房管開,需繳納200
    • 老公名下的房子, 老婆名下有我的, 再買房子時(shí), 他的名字還能買到嗎
      吉林省在線咨詢 2023-02-13
      婚后房產(chǎn)證是怎樣變動(dòng)的?變成只有他爸的名字了還是他和他爸2人的名字?如果那次房產(chǎn)證變成只有他爸的名字:那房子與你老公沒有關(guān)系了,現(xiàn)在你和你老公名下只有一套房,再買房的話算第二套。能不能再購買,要看你所在地是否限購、限購幾套,如果一戶只限購一套,你們不能再買;如果限購只針對貸款的買方,你們?nèi)钯I還可以。如果那次房產(chǎn)證變更為他和他爸2人名字:現(xiàn)在你們夫妻名下算有2套房了,再購買算第3套。同樣,能不能再
    • 老婆把房子過戶到我名下
      北京在線咨詢 2022-03-17
      據(jù)你所敘述的情況來看,婚前購買在女方名下的財(cái)產(chǎn)本來確實(shí)是屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是已經(jīng)賣掉了,也就牽扯不清了,但就婚后購買的房產(chǎn)而言,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),確實(shí)是可以要求一人一半的,你們可以盡快委托律師處理,以有效維護(hù)你們的合法權(quán)益,免得被人鉆了空子,若仍有疑問或者需要幫助的,歡迎qq、電話或當(dāng)面咨詢和聯(lián)系
    • 老人去世后房子歸老婆, 沒有過戶, 老婆名下, 老公的房子如何繼承?
      山西在線咨詢 2022-01-09
      關(guān)于繼承,有遺囑按照遺囑,沒有遺囑按照法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。 有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,分配遺