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所謂的經(jīng)濟適用住宅是指現(xiàn)已列入國家計劃，并且是由城市的政府安排的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或許集資建房單位締造而來，以微利的報價向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭進行出售的住宅。經(jīng)濟適用住宅是由政府安排一致的揭露銷售的。下面我就為大家經(jīng)濟適用房價格貴嗎？經(jīng)濟適用房出售稅費怎么計算？經(jīng)濟適用房價格貴嗎？經(jīng)濟適用房出售稅費怎么計算經(jīng)濟適用房報價貴嗎在不一樣的區(qū)域，經(jīng)濟適用房的報價是不一樣的，可是報價都非常。不過經(jīng)濟適用房很難請求的，主張請求經(jīng)濟適用房仍是趁早請求的對比好。經(jīng)濟適用房的報價相對于市場報價而言，是適中的、對比可以習(xí)慣中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟適用房是一類具有障的性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。請求經(jīng)濟適用房需求到達以下經(jīng)濟適用房的請求條件：有必要以家庭的名義請求；請求家庭成員有必要包含愛人和后代，請求家庭成員之間的聯(lián)系有必要是夫妻或爸爸媽媽后代聯(lián)系。請求家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和日子

辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅：買方繳納房價款的4％；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2％。買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；印花稅：買方房價款的0．5以及公共維修基金：購房款的2％。經(jīng)濟適用房過戶需要多少錢只有滿５年的經(jīng)濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經(jīng)濟適用房過戶，1、營業(yè)稅免征。2、個人所得稅免征。3、契稅：＜90的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1％；90房屋面積＜140的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1．5％；140的經(jīng)濟適用房，契稅比例為3％。4、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：（1）交易費：6元／，按建筑面積計算，買賣雙方平攤；（2）房屋權(quán)工本費：80元／件；（3）印花：每件5元。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第五百零二條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書、商標(biāo)證書、車船執(zhí)照等有關(guān)財

經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的，是由國家統(tǒng)一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金的原則確定的，那么經(jīng)濟適用房的主要特征是什么?經(jīng)濟適用房是部分產(chǎn)權(quán)嗎?經(jīng)濟適用房的主要特征經(jīng)濟適用房的特點。如下：1、性質(zhì)：微利商品房，售價低。2、產(chǎn)權(quán);不完全產(chǎn)權(quán)。3、銷售許可;經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。4、土地證;劃撥國有土地使用權(quán)證及政府批準(zhǔn)的年度計劃。5、價格;政府限價，浮動空間不大。6、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。7、規(guī)劃設(shè)計;招投標(biāo)。8、開發(fā)建設(shè);招投標(biāo)(不得轉(zhuǎn)包)。9、工程監(jiān)理、驗收入住;按國家規(guī)定。10、工程質(zhì)量;《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。11、物業(yè)管理;同普通商品房，偏低，保證基本服務(wù)。12、抵押貸款：可以。經(jīng)濟適用房是部分產(chǎn)權(quán)嗎?1、居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)歸

一、經(jīng)濟適用房有契稅發(fā)票嗎只要繳納了契稅都有契稅發(fā)票。二、什么是契稅契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。三、首套房繳納規(guī)定1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

新聞背景：清華大學(xué)法學(xué)院教授日前向記者透露，中國已經(jīng)開始起草《住房保障法》。在內(nèi)部討論稿中，關(guān)于經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)問題，規(guī)定將由出資的地方政府和保障對象共同擁有經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)，出資比例主要根據(jù)土地使用和建筑及安裝費用比例確定。(據(jù)2月3日《廣州日報》)一直以來，經(jīng)濟適用房實行的是有限產(chǎn)權(quán)，只要購買滿5年后即可以上市對外出售。有限產(chǎn)權(quán)帶來的一個怪象，那就是許多人利用權(quán)勢購買經(jīng)濟適用房，這樣，5年之后再把房出賣轉(zhuǎn)讓，以賺取其中差價。怪象的遮羞布下，發(fā)生了一系列的以權(quán)謀私現(xiàn)象，一方面，真正需要經(jīng)適房的人，買不到經(jīng)適房;另一方面，不需要經(jīng)適房的人，卻通過人為操作獲得了經(jīng)適房。從而導(dǎo)致一個好好的經(jīng)適房政策，民怨四起，極大地削弱了經(jīng)適房的民生屬性。按照專家所說，由出資的地方政府和保障對象是共同擁有經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)，5年后如果上市出售，所得資金按照出資比例進行分配。這樣，將大大壓縮以經(jīng)濟適用房牟利者的利

經(jīng)濟適用房無產(chǎn)權(quán)證，是無法進行買賣的。這是因為《民法典》第二百零九條規(guī)定：”不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！安粍赢a(chǎn)發(fā)生變更的，需要辦理變更登記，沒有辦理變更登記的，是不發(fā)生效力，因而經(jīng)濟適用房無產(chǎn)權(quán)證，就不能辦理變更登記，買賣后就不能發(fā)生效力，買家是不會買的。申請的經(jīng)濟適用房是否可以買賣申請的經(jīng)濟適用房是否可以買賣？當(dāng)然可以了。經(jīng)濟適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開發(fā)的房屋，只能銷售給特定對象。1、—般首先對經(jīng)濟適用房開發(fā)商的資格條件予以規(guī)定和限制。例如北京市有關(guān)文件規(guī)定：開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康鼐洲k理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》。預(yù)期房的付款辦法由買賣雙方商定，但在購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，開發(fā)建設(shè)單位累計收取的購房款總額不得超

一、經(jīng)濟適用住房能買賣嗎經(jīng)濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下：購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。要明確一點，經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對其經(jīng)濟適用

經(jīng)濟適用房上市銷售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具)。購房者必須提供的資料：1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);2、購房發(fā)票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具);3、買受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時交納);5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時交納);6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。您要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請;2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受

經(jīng)濟適用住房擁有房產(chǎn)證,是指按照國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導(dǎo)價,按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有經(jīng)濟性、保障性、實用性三個顯著特征,是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟適用住房擁有房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用住房是指按照國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。 經(jīng)濟適用房的特征有哪些？經(jīng)濟適用房是指政府為了滿足城市低收入家庭住房需求而推出的一種政策性住房。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用房應(yīng)當(dāng)符合一系列

網(wǎng)友提問：我想買別人剛買的經(jīng)濟適用房，但對方現(xiàn)在沒有產(chǎn)權(quán)證，我該怎么辦?今年10月份一個朋友把他剛賣到的經(jīng)濟適用房要買給我，我是不是要和他進行二手房交易呀?但是對方還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證(一年后才能辦下)，我不知道我該怎么和他簽合同，一年后他不給我產(chǎn)權(quán)證怎么辦，我要承擔(dān)那些風(fēng)險？向大師請教！向陽律師回復(fù)：根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》：已購買經(jīng)濟適用住房的家庭未住滿5年的不得按市場價格出售住房。確需出售的，可出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購，出售單價不得高于購買時的單價；已購買經(jīng)濟適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價格出售。由出售人到房屋所在地區(qū)、縣國土房管局按成交額的10%繳納綜合地價款(包括二十一項稅費減半和出讓金)。

最近有些報刊在說明經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問題上，將經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)列為“不完全產(chǎn)權(quán)”。這無疑給老百姓購買經(jīng)濟適用住房增添了顧慮，給經(jīng)濟適用住房市場的形成平添了障礙。據(jù)有關(guān)規(guī)定，“以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有”。“職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，一般住用5年后可以依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買、租用權(quán)，售、租房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配”。上述規(guī)定說明，房改政策售房區(qū)別于市場商品房，無論成本價和標(biāo)準(zhǔn)價，都包含著國家和單位在用地、稅費減免、補貼等方面的優(yōu)惠和輔助。但是成本價購房獲得完全產(chǎn)權(quán)，而標(biāo)準(zhǔn)價購房只能取得部分產(chǎn)權(quán)，因此有無國家和單位的優(yōu)惠不是區(qū)分全部產(chǎn)權(quán)與部分產(chǎn)權(quán)的標(biāo)志。區(qū)分產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的標(biāo)志是住宅的定價原則。成本價是按簡單再生產(chǎn)原則確定住宅價格，

某房地產(chǎn)開發(fā)公司根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房的市場需求和當(dāng)?shù)卣囊?，擬開發(fā)建設(shè)一批經(jīng)濟適用房，所需建設(shè)用地已納入年度土地供應(yīng)計劃，可在近期進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)已及時配套，項目建成后能投入正常使用，且已落實貸款擔(dān)保單位，并取得有審批權(quán)限銀行的貸款承諾。項目建成后，以政府指導(dǎo)價出售給低收入市民家庭。請問，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房有哪些稅收優(yōu)惠政策?開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房主要有以下幾個方面的稅收優(yōu)惠政策：◎以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，免交契稅;如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按綜合地價4%的稅率繳納契稅?！蚋鶕?jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住

和苑小區(qū)里已經(jīng)裝好了路燈，樓前鮮花盛開，環(huán)境十分宜人。本報記者邱志強攝齊魯晚報8月31日訊經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎？面積超過65平方米的經(jīng)濟房該怎么計算價格？沒有合適的經(jīng)濟房該怎么辦？31日，濟南市出臺了詳細規(guī)定，對經(jīng)濟適用房以及申購條件進行了更加詳細的說明。經(jīng)濟房有證開發(fā)商終身負(fù)責(zé)濟南市規(guī)定，所有的經(jīng)濟適用房，都必須具備“五證”，這也就意味著，經(jīng)濟適用房都能辦下來房產(chǎn)證。建設(shè)單位要對經(jīng)濟適用房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，因此在售房時，開發(fā)商除了提供“五證”之外，還應(yīng)當(dāng)向購房人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，承擔(dān)保修責(zé)任?！皟蓵笔情_發(fā)商在商品住房交付使用時，向購房人提供的、對銷售商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，是商品住房銷售合同的補充規(guī)定，它與銷售合同具有同等的法律效力。超標(biāo)按商品房計算“投機過戶”行不通濟南市政府規(guī)定，2007年購買經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)為每戶65平方米。經(jīng)濟適用房實

一、經(jīng)濟適用房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用房系指由地方人民政府主導(dǎo)修建及分配，旨在提供相對實惠的價格供中等及偏下收入階層購買的住宅樓宇，這些房屋享有長達七十年的所有權(quán)期限，并且持有相應(yīng)的房產(chǎn)證書以及土地使用權(quán)證明。即便經(jīng)濟適用房在所有權(quán)形式與普通商品住宅頗為類似，在選購及其轉(zhuǎn)售或租賃過程中仍有所限制。選擇購買經(jīng)濟適用房的家庭僅能持有該物業(yè)的部分所有權(quán)，并且在獲得房產(chǎn)證書滿五年后方可進行公開的轉(zhuǎn)讓出售。經(jīng)濟適用房的土地屬性往往屬于行政劃撥范疇，這就意味在購買期間或許無需支付土地出讓金。因此，盡管在某些環(huán)節(jié)可能受到種種制約，經(jīng)濟適用房毫無疑問仍被視為具備完整所有權(quán)的房地產(chǎn)項目之一。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。二、小產(chǎn)權(quán)離婚時法