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對(duì)于國(guó)有土地上的房屋, 拆遷補(bǔ)償由房屋的所有權(quán)人獲得。而針對(duì)集體土地上的房屋, 除了房屋的所有權(quán)人, 共同生活的家庭成員也能享受安置補(bǔ)償。在這種情況下, 就可能出現(xiàn)按人口補(bǔ)償?shù)那闆r。

房屋可分為國(guó)有土地上的房屋和集體土地上的房屋。對(duì)于國(guó)有土地上的房屋,拆遷補(bǔ)償由房屋的所有權(quán)人獲得。而針對(duì)集體土地上的房屋,除了房屋的所有權(quán)人,共同生活的家庭成員也能享受安置補(bǔ)償。在這種情況下,就可能出現(xiàn)按人口補(bǔ)償?shù)那闆r。針對(duì)集體土地上房屋，補(bǔ)償主要分為房屋價(jià)值補(bǔ)償與安置費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償依然是針對(duì)房屋所有權(quán)人，但農(nóng)村存在很多房屋并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)法確認(rèn)誰(shuí)是房屋所有權(quán)人的情況，這時(shí)候，應(yīng)認(rèn)定為共同生活的家庭成員有資格共同獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償。至于安置費(fèi)用，要看征收公告上明確的被安置人員是如何確定的，一般來(lái)說(shuō)，共同居住的家庭成員是可以享受安置補(bǔ)償?shù)?，但是，如果家庭成員中有人已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口了，那么針對(duì)這部分人，即使共同居住，也不再享受安置補(bǔ)償了。因此，集體土地上房屋征收，針對(duì)農(nóng)業(yè)戶口的家庭成員，是按照人口計(jì)算安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng) 村 房 屋 征 收 按 人 口 分 配 標(biāo) 準(zhǔn)

農(nóng)村集體土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量，給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)或重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。如果征收方補(bǔ)償不公開(kāi)、不透明或不合理，可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)或行政復(fù)議等方式維權(quán)。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定的，不同地區(qū)和不同情況下的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。因此，在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，需要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，并咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)或者專業(yè)人士的意見(jiàn)，以便做出正確的決策。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。