啟東允許延期交房是合法的嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-01 16:07:04
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在購置房產(chǎn)的過程中，如出現(xiàn)房屋逾期交付的情形，雖然從法律角度來看，這種情況本身并不屬于違法行為，但是它無疑已經(jīng)構(gòu)成了合同違約的行為。如果經(jīng)過有條理地進(jìn)行督促，而且在適當(dāng)?shù)钠谙拗畠?nèi)得到了開發(fā)公司全面履行義務(wù)的積極響應(yīng)。此時，買賣雙方雖不能即時解除合同，但買方仍保留著向開發(fā)公司主張賠償其所蒙受的損失的權(quán)利。若是在同樣的督促過后，開發(fā)商仍然未能在預(yù)定的時間范圍內(nèi)履行交付義務(wù)，并且未向買方提供任何合理的解釋或者理由以澄清這一問題，那么在這樣的情況下，買方便有權(quán)請求解除合同，同時所有由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失都應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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