天津出讓土地許可證辦理有哪些依據(jù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-26 16:24:30
177 人看過
一、天津出讓土地許可證辦理有哪些依據(jù)
1、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》
2、《中華人民共和國土地管理法》(2019年修正)
第五十三條經(jīng)批準的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。
第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
3、《自然資源部關(guān)于以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)推進規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知》(自然資規(guī)〔2019〕2號)
4、《天津市土地管理條例》(2018年修訂)
5、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019年修訂)
第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。
以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。
6、《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2019年修正)
二、天津出讓土地許可證辦理的辦理材料
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表
2、國有土地使用權(quán)出讓合同
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
天津?qū)氎嫒∷S可辦理法律依據(jù)
411人看過
-
天津土地轉(zhuǎn)讓程序有哪些
421人看過
-
辦土地證有哪些收費依據(jù)
452人看過
-
天津津南建筑工程辦理哪些依據(jù)
161人看過
-
土地轉(zhuǎn)讓有哪些政策依據(jù)
298人看過
-
天津土地使用權(quán)出讓辦法
466人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多建設(shè)用地相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、土地出讓金一年內(nèi)付清依據(jù)有哪些若是發(fā)生了導致他人死亡的嚴重交通事故，我們應(yīng)該遵循以下詳細的處理程序：首先，事故當事人要妥善保留事故現(xiàn)場，立即向公安機關(guān)報警，并將傷者盡快送到指定醫(yī)院接受救治；其次，在報警之后，應(yīng)將車輛轉(zhuǎn)移到不影響道路交通順暢運行的地方等待進一步處理；再次，交通運輸管理部門接到報案后會及時趕到現(xiàn)場進行深入細致的調(diào)查；最后，經(jīng)過急救及醫(yī)療人員的仔細確認，依法制作并出具相應(yīng)的死亡證明書?！兜缆方煌ò踩ā返谄呤畻l在道路上發(fā)生交通事故，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當立即停車，保護現(xiàn)場；造成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當立即搶救受傷人員，并迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機關(guān)交通管理部門。因搶救受傷人員變動現(xiàn)場的，應(yīng)當標明位置。乘車人、過往車輛駕駛?cè)?、過往行人應(yīng)當予以協(xié)助。在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現(xiàn)場，恢復交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜；不即行撤離2024-04-17419人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓我國土地是國家或集體所有的，土地所有權(quán)不可以以侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。依法可以轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)。以國有土地使用權(quán)為例，國有土地使用權(quán)主要通過兩種方式轉(zhuǎn)讓。一種是出讓，另一種是劃撥。出讓是有償?shù)?，劃撥是無償?shù)摹Ｍǔ覚C關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地等，可以通過劃撥取得土地使用權(quán)。土地轉(zhuǎn)讓合同注意事項有哪些？1、土地使用權(quán)人尚未取得土地使用權(quán)的，土地轉(zhuǎn)讓合同無效。《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條：土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當認定合同有效。2、在訂立合同前，需要理清標的土地是工業(yè)用地還是住宅用地。如果需要改變土地性質(zhì)，那么合同應(yīng)當載明若不能辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)時的權(quán)利和義務(wù)。3、應(yīng)當保留2023-07-01459人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)一、天津華僑回國定居辦理有哪些依據(jù)《中華人民共和國出境入境管理法》第十三條定居國外的中國公民要求回國定居的，應(yīng)當在入境前向中華人民共和國駐外使館、領(lǐng)館或者外交部委托的其他駐外機構(gòu)提出申請，也可以由本人或者經(jīng)由國內(nèi)親屬向擬定居地的縣級以上地方人民政府僑務(wù)部門提出申請?！短旖蚴腥A僑回國定居辦理工作實施辦法》《國務(wù)院僑辦、公安部、外交部關(guān)于印發(fā)〈華僑回國定居辦理工作規(guī)定〉的通知》。二、天津華僑回國定居辦理條件申請條件包括：a)華僑申請回國來天津市定居，應(yīng)符合下列情形之一：(1)因出國在津注銷戶籍的華僑;(2)原具有本市常住戶口，后遷入外地高校學生集體戶口再出國的華僑;(3)在國外出生并且配偶或父母一方具有本市戶籍的華僑;(4)按照我市引進人才政策引進的非在津注銷戶籍的華僑;(5)符合《天津市引進人才“綠卡”管理暫行辦法》相關(guān)條件引進的華僑高層次專業(yè)人士，按照暫行辦法規(guī)定，直接辦理落戶手續(xù)。(6)2023-05-25322人看過 -
（一）主房保障面積以內(nèi)需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認單價-原購買經(jīng)濟適用住房單價）×經(jīng)濟適用住房已享受面積×50%；（二）主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場評估價的差價全額補交；3、附房、閣樓需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場評估確認單價-原購買附房、閣樓時的單價）×附房、閣樓面積。一、經(jīng)濟適用房出售需要繳納土地出讓金么居民個人在取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證滿5年后，可以按市場價出售；出售時，應(yīng)當在市人民政府規(guī)定的收費窗口按照出售時該房屋市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，國土部門辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容“經(jīng)濟適用住房”，國有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)由“劃拔土地”變更為“出讓2023-03-31469人看過
-
土地轉(zhuǎn)讓一、農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓依據(jù)有哪些?土地轉(zhuǎn)讓依據(jù)有《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！吨腥A人民共和國村民委員會組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當召集村民會議。國有土地使用轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是需要履行一定的轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。因此，國有土地使用權(quán)具有重大意義。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程如下：單位用地轉(zhuǎn)讓1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人2023-06-0355人看過 -
法律依據(jù)中華人民共和國土地管理法（2004年）第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。中華人民共和國土地管理法（2004年）第五十三條經(jīng)批準的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準?！秳潛苡玫啬夸洝罚?001年）第二條符合本目錄的建設(shè)用地項目，由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)?！秳潛芡恋厥褂脵?quán)管理暫行辦法》（1992年）第三條劃撥土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）的2023-12-13489人看過 -
第一章總則第一條為貫徹《天津市土地管理條例》，加強國有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓管理，明確政策界限，規(guī)范土地出讓金收繳工作，依據(jù)《天津市城鎮(zhèn)私房交易繳納國有土地使用權(quán)出讓金辦法》(津政發(fā)〔1998〕45號)、《天津市國有土地有償使用辦法》(津政發(fā)〔2003〕51號)和《關(guān)于開展規(guī)范土地市場秩序治理違法違規(guī)用地工作的通知》(津政發(fā)〔2006〕67號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱國有劃撥土地上房屋，是指在國有劃撥土地上建成的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。按房屋設(shè)計用途分為國有劃撥土地上住宅房屋、國有劃撥土地上與住宅相連的底層商業(yè)類非住宅房屋、國有劃撥土地上其他用途類非住宅房屋。第三條國有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，任何單位和個人不得非法干預(yù)。第四條市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一負責全市國有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓管理和監(jiān)督工作。第五條國土資源管理部門對國有劃2023-06-13105人看過 -
印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。國務(wù)院發(fā)出通知，決定自2016年1月1日起調(diào)整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務(wù)院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關(guān)系，國務(wù)院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現(xiàn)行按中央97%、地方3%比例分享全部調(diào)整為中央收入。國務(wù)院通知要求，有關(guān)地區(qū)和部門要從全局出發(fā)，繼續(xù)做好證券交易印花稅的征收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。第八條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國2023-06-03192人看過
-
第一章總則第一條為合理開發(fā)、利用、經(jīng)營國有土地，加強土地管理，促進天津城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于我市行政轄區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地（以下簡稱土地），但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。第三條中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。第四條依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。第五條土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)當遵守國家的法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。第六條市土地管理局（以下簡稱市土地局）主管土地使用權(quán)出讓、終止事務(wù)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押中的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。市房地產(chǎn)管理局（2024-04-13254人看過 -
法律綜合知識一、辦理條件利用取水工程或者設(shè)施直接從江河、湖泊或者地下取用水資源的取水單位和個人。凡在本市行政區(qū)域內(nèi)直接從河道、渠道、水庫或者地下取水的單位和個人，都應(yīng)當依照本規(guī)定申請取水＊可證并依照規(guī)定取水。二、辦理費用是否收費此項無需收費三、辦理地點辦理地點：寧河區(qū)蘆臺鎮(zhèn)金華路行政審批中心四、辦理機構(gòu)寧河區(qū)審批局五、辦理時限承諾期限：7工作日六、辦理材料2023-11-26434人看過 -
土地出租法律規(guī)定有：1、沒有按使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的土地使用權(quán)人不得出租土地使用權(quán)；2、出租土地使用權(quán)時，出租人應(yīng)當與承租人簽訂租賃合同，并且租賃合同不得違背出讓合同的約定。如何寫土地出租合同書土地出租合同書包括依照的法律、出租方和承租方的名稱、土地的面積位置信息、土地用途及承租方式、承租經(jīng)營期限、承租金以及交付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、合同變更和解除、違約責任、合同生效要件約定、合同份數(shù)形式，最后簽訂日期地點和雙方簽字蓋章落款即可?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。第二十九條土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、2023-08-03123人看過 -
《中華人民共和國契稅暫行條例》：第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一)國有土地使用權(quán)出讓(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。第四條契稅的計稅依據(jù)為：“國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格?！币?、土地增值稅計算方法有哪些土地增值稅計算方法如下：1、應(yīng)納土地增值稅等于增值額乘以稅率。公式中的增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入；2、土地增值稅實行四級超率累進稅率。增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未2023-02-10412人看過
-
《最高人民法院關(guān)于人民法院在民事執(zhí)行中拍賣變賣財產(chǎn)的規(guī)定》這個司法解釋中能找到相關(guān)的規(guī)定，該司法解釋的第十三條規(guī)定：拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)或者價值較高的動產(chǎn)的，競買人應(yīng)當于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。一、法院拍賣的房子一拍成功后，房主還能反悔嗎？不能反悔。1、人民法院依法拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，在拍賣日之前，被執(zhí)行人向人民法院提交足額金錢清償債務(wù)，拍賣停止；2、其他情形下，被執(zhí)行人無權(quán)阻止，拍賣后，也不存在被執(zhí)行人反悔的問題，但被執(zhí)行人本人也可以參加競拍；3、拍賣成功后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以重新拍賣。4、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。法律依據(jù)：1、第二十二條被執(zhí)行人在拍賣日2023-03-27218人看過 -
土地使用權(quán)法律依據(jù)中華人民共和國土地管理法實施條例(1999年)第二十二條具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。（二）建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應(yīng)當報上級人民政府批準。（三）供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書2023-05-28245人看過
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識導航
展開
#建設(shè)用地
詞條
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
#建設(shè)用地
最新文章
#建設(shè)用地
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)耕土地出讓所得稅的征收依據(jù)有哪些？北京在線咨詢 2022-05-19土地使用稅計稅依據(jù)及確定方法是《土地使用稅暫行條例》，在《土地使用稅暫行條例》中規(guī)定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。對于“實際占用的土地面積”是這樣理解的： 1、納稅人的土地用于自用經(jīng)營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積; 2、納稅人沒有土地使用證，或者實際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際占用的土地面積作為計稅面積。 -
以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些依據(jù)甘肅在線咨詢 2022-03-14以出讓方式取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國務(wù)院令第55號)第二十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。《土地登記辦法》(2007年12月30日國土資源部令第40號)第三十九條規(guī)定，依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當持原國有土地使用證和 -
天津土地證辦理步驟浙江在線咨詢 2022-09-04土地證辦理流程如下： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書， -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)及出讓土地所得稅有哪些法律依據(jù)湖南在線咨詢 2022-05-10根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。對于土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不繳納營業(yè)稅。將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征營業(yè)稅。【納稅事項】：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的繳納【稅目】：轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)-轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)【稅率】：5％【計稅依據(jù)】：企業(yè)轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價后的余額 -
解除土地出讓合同依據(jù)甘肅在線咨詢 2022-08-12（1）國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地無償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準書》。
