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婚前財產(chǎn)協(xié)議可以對婚前和婚后財產(chǎn)約定共有。

一、買房單獨所有和共同所有的區(qū)別

1.單獨所有指登記人單獨百分百享有房屋所有權(quán)；表現(xiàn)為房產(chǎn)證“共有情況”一欄填寫單獨所有?；榍耙环饺钯徺I或者獲得的房產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不用分割；婚后一方父母全款購買、或者父母房子直接過戶到自己孩子名下的房產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不用分割；婚前一方首付購買房產(chǎn)，婚后兩人共同還貸，但房產(chǎn)證顯示僅為一方所有單獨所有的，房屋所有權(quán)一般歸房產(chǎn)所有人，而另一方可以對共同還貸和還貸增值部分主張補償。2.共同共有指兩個或兩個以上的人對財產(chǎn)享有不分份額的所有權(quán)。在房產(chǎn)證上表現(xiàn)為“共有情況”一欄填寫為“共同共有”，并在后頁附記上補充完整所有共有人的姓名。婚后購房，即使房產(chǎn)證上填寫的為單獨所有，一般也視為夫妻共同財產(chǎn)，除非一方有證據(jù)證明購房款完全來自個人財產(chǎn)；婚前單獨所有，婚后在房產(chǎn)證上添加另外一方姓名，將“單獨所有”變更為“共同共有”的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二、結(jié)婚前男方付首付買的房子,結(jié)婚后共同還貸

婚前男方支付首付，房產(chǎn)證在男方名下，婚后共同還貸的情況下，該房屋中婚后還貸部分，以及該部分的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是首付以及婚前還款部分與女方無關(guān)。

如果女方想將婚后首付以及婚前還貸部分也視為共同財產(chǎn)，可以去房屋所在地方管局做一個登記備案，備注女方為房屋共有人，因為房貸沒有還清，所以是不能在房產(chǎn)證上面加上女方名字的。還有一種方式，就是雙方之間簽署書面的財產(chǎn)約定，明確約定該房屋屬于夫妻共同所有，并簽字確認。

三、離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割有哪些

離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割的有如下：

1、夫妻結(jié)婚后一方將婚前財產(chǎn)贈與另一方的；

2、雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，約定婚前財產(chǎn)全部或部分共同所有；

3、離婚協(xié)議明確規(guī)定婚前財產(chǎn)作為共同財產(chǎn)分割。

為避免婚前財產(chǎn)所有權(quán)糾紛，雙方應(yīng)在婚前明確劃分各自財產(chǎn)，并通過婚前財產(chǎn)協(xié)議明確約定。如果婚后有贈與財產(chǎn)，除了簽訂贈與協(xié)議外，最好進行公證，確保所有權(quán)明確。