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限制如下：

1、為保護(hù)國(guó)家、社會(huì)公共利益，惡意串通損害國(guó)家利益的合同無(wú)效，即全部無(wú)效。

2、為促成交易，即使現(xiàn)售合同上的價(jià)格條款無(wú)效，但其他條款與真實(shí)合同不抵觸的仍有效，即部分無(wú)效。

一、無(wú)效合同是指什么呢

無(wú)效合同是指不符合法律規(guī)定、不受法律保護(hù)、對(duì)當(dāng)事人沒(méi)有法律約束力的合同。無(wú)效合同是違反法律的一種表現(xiàn)形式，即訂立合同是違反法律條件的，其行為本身是無(wú)效的。訂立的合同自訂立之日起無(wú)效，不僅不受法律保護(hù)，而且應(yīng)根據(jù)法律后果給予必要的處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的合同無(wú)效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三的利益；

3、以法律形式掩蓋非法目的的；

4、損害社會(huì)公共利益；

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、二手房標(biāo)準(zhǔn)黑白協(xié)議合同都有哪些

黑白合同的效力應(yīng)當(dāng)分情況具體分析。黑合同屬于雙方真實(shí)的意思表示，符合合同生效的要件，能夠確認(rèn)雙方的民事權(quán)利關(guān)系，故黑合同是有效的。而白合同的訂立是為了損害國(guó)家利益，涉嫌逃稅，虛假訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，但白合同中的所有條款并非都是無(wú)效的，涉及到違反國(guó)家禁止性規(guī)定或者惡意串通，損害他人利益的,該部分條款無(wú)效，部分無(wú)效的條款不影響其他有效的條款。因此，白合同中如有損害集體以及他人利益的,國(guó)家利益的，可以請(qǐng)求確認(rèn)該合同無(wú)效。

三、無(wú)效合同指什么

合同無(wú)效的情形有以下幾種：

1、主體不適格簽訂的合同。即例如，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

2、意思表示不真實(shí)簽訂的合同。例如，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

3、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

4、違背公序良俗的合同，即違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

5、免責(zé)條款無(wú)效的情形。合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；

（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。