同住人能同享拆遷補(bǔ)償款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-22 14:42:47
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根據(jù)本市房屋拆遷政策的有關(guān)規(guī)定，公房拆遷補(bǔ)償款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般須符合以下三個條件：
（一）、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口；（二）、拆遷許可證簽發(fā)之日在該房處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）；
（三）、在本市無其他住房或者有其他住房但居住困難的人。
承租人死亡同住人能繼續(xù)租用房屋嗎
案情簡介：承租人死亡
2007年5月9日，程某與邵某簽訂《租房協(xié)議書》，約定程某將一處房屋出租給邵某使用，租賃期限三年，自2007年5月9日至2010年5月9日，年租金5000．00元。2010年5月9日，程某與邵某續(xù)簽《租房協(xié)議書》，租賃期限自2010年5月9日至2013年5月9日，年租金15000．00元。前述協(xié)議書到期后，程某與邵某未再簽訂書面合同，但邵某一直使用租賃房屋并按照約定向程某交納房屋租金，程某亦予以接受。2015年5月28日，邵某向程某交付房屋租金10000．00元。同年，邵某去世。
法院判決：支付租金
法院經(jīng)審理認(rèn)為，程某與朱某母親邵某于2010年5月9日簽訂的《租房協(xié)議書》系當(dāng)事人雙方真實(shí)意思表示，合法有效。該協(xié)議約定的終止期限為2013年5月9日，2013年5月9日后雙方成立不定期租賃合同關(guān)系。不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應(yīng)在合理期限之前通知承租人。2015年5月28日程某收到房租租金10000元，該10000元比照《租房協(xié)議書》年租金15000元的約定相當(dāng)于8個月的房屋租金，故朱某方支付房屋租金期限為2015年5月9日至2016年3月9日。關(guān)于朱某提出程某給其造成經(jīng)濟(jì)損失的主張，因與本案非同一法律關(guān)系，可另行主張權(quán)利。
律師說法：同住人能繼續(xù)租用房屋嗎
《民法典》第七百三十二條規(guī)定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。”
本案中，程某與邵某簽訂的《租房協(xié)議書》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故為合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。2013年5月9日租賃期間已經(jīng)屆滿，但承租人邵某繼續(xù)使用租賃房屋，出租人程某沒有提出異議，按照法律規(guī)定，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。現(xiàn)邵某在房屋租賃期間死亡，其同住人朱某有權(quán)按照上述法律規(guī)定向出租人程某主張按照原租賃合同租賃該房屋。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
此外還規(guī)定，強(qiáng)制搬遷將由政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，取消了行政強(qiáng)拆；禁止建設(shè)單位參與搬遷活動等。
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其實(shí)嚴(yán)格從法律上講，離退休人員有穩(wěn)定的生活來源，不再依靠土地，所以不應(yīng)該再得到征地補(bǔ)償款，除非當(dāng)?shù)卮澹ńM）民會議決定給予。相關(guān)規(guī)定根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4－6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。其中，年產(chǎn)值的計(jì)算，與土地補(bǔ)償費(fèi)年產(chǎn)值的計(jì)算方法相同。被征用單位耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，因人均耕地的數(shù)量和平均年產(chǎn)值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產(chǎn)值高，支付的安置補(bǔ)助費(fèi)就高，反之則低。2、征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低2023-03-25113人看過 -
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對于同住人的界定：為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。此外還要考慮三種情況：一是在公房內(nèi)居住的未成年人的問題。一般而言，允許未成年人在自己承租的公房內(nèi)居住的，可認(rèn)定為幫助性質(zhì)，除另有約定外，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。因此，該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款，除非其能提供證據(jù)證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。二是返城知青能否成為同住人的問題。要考慮家庭實(shí)際狀況，除雙方有協(xié)議外，一般情況下知青可成為同住人分割補(bǔ)償款。三是外來人員、參軍人員和服刑人員能否作為同住人的問題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，具有本市常住戶口，至拆遷2023-07-04145人看過 -
一、不同意拆遷補(bǔ)償能強(qiáng)拆嗎需要看房屋是否違法，需要看是否符合強(qiáng)拆程序。對強(qiáng)制拆遷城市房屋的規(guī)定以下程序要件：1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請了行政裁決。2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進(jìn)行了調(diào)解。3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。4、已經(jīng)依法組織了聽證。5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全。二、建筑行業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書都有什么1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出。4、此外，強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆2023-06-1683人看過 -
所以同住人的一般情況下必須滿足兩大條件：戶口在拆遷房屋中并實(shí)際居住，他處無房。但除此之外，還有一些特殊情況，雖然未能完全滿足這兩個條件，但仍然可以認(rèn)定為同住人。1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額。2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款。3、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的。4、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。5、未成年人如出生時戶口就報在被拆遷公有住房內(nèi)，應(yīng)列為同住人，但非出生原因戶口報入被拆遷公有住房內(nèi)的，只能作為考慮對象2023-03-29173人看過
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法律綜合知識1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。2、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出2024-05-01380人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)私有房屋的拆遷中，只有房屋的所有人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人。因此，被拆遷房屋原來是夫妻共同財產(chǎn)的，拆遷補(bǔ)償款就屬于夫妻共同財產(chǎn)，否則就屬于一方的財產(chǎn)。至于子女，如果不是被拆遷房屋的所有人，就當(dāng)然無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款。一、房子拆遷父子有糾紛怎么辦1、房子拆遷父子有糾紛可以采取協(xié)商、或者是起訴等方式解決。(1)拆遷家庭糾紛當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；(2)協(xié)商不成時可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書面約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。2、其他類型拆遷糾紛的處理辦法除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外，實(shí)踐中還會遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時所發(fā)生的糾紛，此時應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：(1)被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額的，對于居住補(bǔ)償部分，承租人和同住人可共同2023-06-25162人看過 -
（2005）虹民三（民）初字第1＊＊4號案件事實(shí)：2005年5月，張某（拆遷房承租人）與乙（上海某房地產(chǎn)有限公司）簽定《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》（適用貨幣補(bǔ)償）。并且由張某代為接受房屋動遷的貨幣補(bǔ)償款，按照協(xié)議補(bǔ)償款為人民幣151172元。實(shí)際得到補(bǔ)償款人民幣78萬。當(dāng)時房屋內(nèi)有7個戶口，其中一人在拆遷前已經(jīng)死亡，實(shí)為6個戶口。張某為登記承租人，顧某及其女（未成年人）戶口也在內(nèi)，但未實(shí)際居住在房內(nèi)。張某在領(lǐng)取動遷補(bǔ)償款項(xiàng)后明確告知顧某，由于顧某及其女沒有份額其將不與顧某及其女分割貨幣補(bǔ)償款。顧某多次與張某聯(lián)系，張某均不理睬。顧某無奈只得與其女提起訴訟。訴訟中，張某稱其所領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款已經(jīng)用于償還借款，手上已經(jīng)沒有錢。調(diào)查經(jīng)過：接受乙方委托后律師到房地產(chǎn)交易中心調(diào)查；到動拆遷公司進(jìn)行調(diào)查；并查閱了相關(guān)法律。后將調(diào)查的證據(jù)向法院提交。審理結(jié)果：根據(jù)雙方提供的證據(jù)，法院認(rèn)定顧某方及其女2023-07-05451人看過 -
涉及到拆遷，首先想到的就是拆遷補(bǔ)償問題。在實(shí)踐中，也因拆遷補(bǔ)償問題引發(fā)很多糾紛矛盾。這糾紛有的是因?yàn)檠a(bǔ)償補(bǔ)多補(bǔ)少的問題，有的是因?yàn)榻o補(bǔ)還是不給補(bǔ)的問題。補(bǔ)多補(bǔ)少是在已經(jīng)擁有補(bǔ)償資格和權(quán)利的前提下進(jìn)行的，后期能協(xié)商出多少補(bǔ)償價就是個技術(shù)活兒了。而給補(bǔ)還是不給補(bǔ)就是一個資格和權(quán)利的確認(rèn)問題，只有在解決了能不能補(bǔ)的前提下，才能談到補(bǔ)多補(bǔ)少的事情。而對于能不能補(bǔ)這個問題大多出現(xiàn)在農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后。“農(nóng)轉(zhuǎn)非”是當(dāng)下非常普遍的一個社會現(xiàn)象。當(dāng)農(nóng)轉(zhuǎn)非的這一部分人遇到拆遷后，到底能不能領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償呢？下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師來為您講解轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后的拆遷補(bǔ)償相關(guān)問題。農(nóng)轉(zhuǎn)非的幾種主要情形：一、因考學(xué)將農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。二、因結(jié)婚將農(nóng)業(yè)戶口遷出至城市落戶三、因參加軍隊(duì)，進(jìn)入部隊(duì)將農(nóng)業(yè)戶口注銷，入軍籍……上述三種情況是目前拆遷中最為常見的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”情形，當(dāng)遇到拆遷，這一類農(nóng)轉(zhuǎn)非人員2024-01-13380人看過
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可以，在編教師，與是否能享受補(bǔ)償款沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。一、房屋拆遷該如何補(bǔ)償根據(jù)相關(guān)規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。二、關(guān)于拆遷補(bǔ)償1、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。2、給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。三、當(dāng)兵家里拆遷有補(bǔ)償嗎有。征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收2023-02-07148人看過 -
涉及到拆遷，首先想到的就是拆遷補(bǔ)償問題。在實(shí)踐中，也因拆遷補(bǔ)償問題引發(fā)很多糾紛矛盾。這糾紛有的是因?yàn)檠a(bǔ)償補(bǔ)多補(bǔ)少的問題，有的是因?yàn)榻o補(bǔ)還是不給補(bǔ)的問題。補(bǔ)多補(bǔ)少是在已經(jīng)擁有補(bǔ)償資格和權(quán)利的前提下進(jìn)行的，后期能協(xié)商出多少補(bǔ)償價就是個技術(shù)活兒了。而給補(bǔ)還是不給補(bǔ)就是一個資格和權(quán)利的確認(rèn)問題，只有在解決了能不能補(bǔ)的前提下，才能談到補(bǔ)多補(bǔ)少的事情。而對于能不能補(bǔ)這個問題大多出現(xiàn)在農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后?！稗r(nóng)轉(zhuǎn)非”是當(dāng)下非常普遍的一個社會現(xiàn)象。當(dāng)農(nóng)轉(zhuǎn)非的這一部分人遇到拆遷后，到底能不能領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償呢？下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師來為您講解轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后的拆遷補(bǔ)償相關(guān)問題。農(nóng)轉(zhuǎn)非的幾種主要情形：一、因考學(xué)將農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。二、因結(jié)婚將農(nóng)業(yè)戶口遷出至城市落戶三、因參加軍隊(duì)，進(jìn)入部隊(duì)將農(nóng)業(yè)戶口注銷，入軍籍……上述三種情況是目前拆遷中最為常見的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”情形，當(dāng)遇到拆遷，這一類農(nóng)轉(zhuǎn)非人員2024-01-23306人看過 -
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一、拆遷補(bǔ)償中的同住人條件拆遷時房屋內(nèi)必須要有戶口（只有三種例外情形），沒有戶口的直接排除同住人資格。其次，在有戶口的情況下還必須要居住滿一年以上（截止到作出房屋征收決定時），如果沒有在房屋內(nèi)居住過，那么就是通常所說的空掛戶口，是不能認(rèn)定為同住人的。同時符合上述兩個條件后，還必須符合上述無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形才能認(rèn)定為同住人。上述房屋內(nèi)必須要有戶口的三種例外情形分別是：1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人；2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人；3、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的，也視為同住人。有一種情況需要特別注意，即使符合上述所有條件，但房屋拆遷時當(dāng)事人還2023-02-18479人看過
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行政強(qiáng)制措施拆遷權(quán)益糾紛可以提起訴訟。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍2023-02-16212人看過 -
公房拆遷子女能否享受補(bǔ)償是根據(jù)具體情況決定。如果承租人已經(jīng)為此子女：在拆遷前購買產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)由繼續(xù)承租人購買產(chǎn)權(quán)，購買產(chǎn)權(quán)后：補(bǔ)償款就只能給此子女、其他子女無權(quán)干涉。如果承租人還沒有變更為此子女：其他子女也有成為繼續(xù)承租人的可能，當(dāng)然，此子女在此居住、戶口也在此房中，比其他子女應(yīng)有優(yōu)勢，但最終誰能成為承租人，全由公房所屬單位決定。誰成為繼續(xù)承租人，誰就有購買產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；誰購買了產(chǎn)權(quán)，拆遷補(bǔ)償款就是誰的。每人只能享受一次拆遷補(bǔ)償嗎為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。沒有次數(shù)的限制。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市2023-08-11419人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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關(guān)于拆遷補(bǔ)償款同住人一同取得嗎福建在線咨詢 2022-11-041、戶口登記在被拆遷房屋名下的的同住人一般可以同享拆遷補(bǔ)償款。但是，具體應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償方案確定是否可以同享。 2、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。 3、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 -
房屋拆遷可以補(bǔ)償同住人嗎山西在線咨詢 2022-04-26!房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。要結(jié)合拆遷政策確定你是否可以享受拆遷待遇。如果有屬于你的份額,你可以主張。1、私有房屋的拆遷中，只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補(bǔ)償。2、公房拆遷中，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補(bǔ)償。 -
拆遷同住人可以申請補(bǔ)償嗎福建在線咨詢 2022-04-13!房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。要結(jié)合拆遷政策確定你是否可以享受拆遷待遇。如果有屬于你的份額,你可以主張。1、私有房屋的拆遷中，只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補(bǔ)償。2、公房拆遷中，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補(bǔ)償。
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公房拆遷對承租人和同住人補(bǔ)償嗎，哪些人可以享受拆遷補(bǔ)償?shù)姆蓊~呢山東在線咨詢 2022-01-18公房拆遷主要是對承租人和同住人補(bǔ)償。 有下列情形之一的人，應(yīng)視為同住人： 1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額。 2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款。 3、在被拆 -
同住人可以以拆遷補(bǔ)償款的方式共同償還嗎四川在線咨詢 2021-11-30根據(jù)本市房屋拆遷政策的有關(guān)規(guī)定，公房拆遷補(bǔ)償由公房承租人和同住人共有。同居人一般必須滿足以下三個條件：（一）在被拆遷住宅處有本市常住戶口；（二）拆遷許可證簽發(fā)之日在該房屋實(shí)際居住一年以上（特殊情況除外）；（三）本市無其他住房或者有其他住房但居住困難的人。
