婚前房產(chǎn),婚后增值了,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-04 21:22:34
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婚前房屋婚后增值不屬于夫妻共同財產(chǎn)，仍屬于一方的個人財產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。而房產(chǎn)婚后增值屬于自然增值，應(yīng)為個人財產(chǎn)，歸個人所有，但是雙方有約定的除外。夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
一、專利收入屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
專利收入如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得則屬于夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的歸夫妻共同所有的財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)，具有平等的處理權(quán)。
根據(jù)法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)：
（1）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（4）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)，包括：
1、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；
2、男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金；
3、男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費。
（6）夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的，除孳息和自然增值外外的收益；
（7）由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
（8）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，未明確約定只歸一方的。
二、房屋增值部分屬于共同財產(chǎn)嗎?
根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除了自然增值及孳息以外，其余收益形式都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
房屋增值屬于自然增值的范疇，若房產(chǎn)為婚前個人全款購買的，那么，房屋增值部分應(yīng)屬于個人財產(chǎn)。
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