城市房屋強(qiáng)制拆遷引發(fā)的錯案如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 11:31:30
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城市房屋強(qiáng)制拆遷引發(fā)的錯案如何處理根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷管理部門的工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行人員有造成錯案的違法行為的，錯案的，依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任；觸犯刑法的，依法追究刑事責(zé)任。第二十二條嚴(yán)格依法實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）和被拆遷房屋所在單位的代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷的見證人，公證部門應(yīng)當(dāng)保存被拆遷房屋及其物品的證據(jù)。第二十三條房屋拆遷管理部門工作人員、行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反規(guī)定的，由所在單位給予警告；造成錯誤的，錯案的，依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任；觸犯刑法的，依法追究刑事責(zé)任。房屋拆遷糾紛如何解決？1行政裁決。因拆遷人之間、拆遷人之間、拆遷人與房屋承租人之間未達(dá)成協(xié)議，向人民法院提起賠償安置糾紛民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決。根據(jù)拆遷條例，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。執(zhí)行裁定的房屋拆遷行政主管部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置的面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人不服的，可以在收到裁定書之日起六十日內(nèi)向作出裁定的房屋拆遷管理部門的同級人民政府申請行政復(fù)議，或者向上級房屋拆遷管理部門作出裁定。當(dāng)事人也可以在收到裁定書之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。
為不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不得停止拆遷。在城市房屋拆遷過程中，被拆遷人或者承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門裁定的，拆遷條例規(guī)定，被拆遷人或者承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以強(qiáng)制拆遷依法實(shí)施。強(qiáng)制拆遷的實(shí)施必須以裁決為基礎(chǔ)。在裁定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制搬遷。房屋所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷行政主管部門依法申請人民法院執(zhí)行。
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法律綜合知識一、如何解決被強(qiáng)制拆遷引發(fā)的糾紛1．提起民事訴訟。有關(guān)的法律規(guī)定了：“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。”2．提起行政訴訟。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門申請裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。二、強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)符合什么法律規(guī)定的條件1．已經(jīng)對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房可以強(qiáng)制拆遷；2．被征收方已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議但未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)可以強(qiáng)制拆遷；3．法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請行政復(fù)議以及行政訴訟的可以強(qiáng)制拆遷。三、強(qiáng)制拆遷的法定程序是強(qiáng)制拆遷的法定程序具體如下：1．行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催2023-06-16117人看過 -
因房屋強(qiáng)制拆除引發(fā)的行政賠償案件應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)進(jìn)行賠償。因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的原因?qū)е略鏌o法對房屋內(nèi)物品損失舉證，行政機(jī)關(guān)對原告未超出市場價(jià)值的符合日常生活的物品承擔(dān)賠償責(zé)任。對于原告提出的超出正常市場價(jià)格的部分，在原告不能提供證據(jù)證明的情況下，人民法院不予支持其訴訟請求。一、行政訴訟如何舉證一、被告的舉證責(zé)任（政府）：1、被告對作出行政行為的合法性負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。2、“卷宗主義”原則。即行政機(jī)關(guān)作出行政行為，必須“先取證，后裁決”，奉行“證據(jù)在先”原則。3、被告怠于舉證，視為沒有舉證，要承擔(dān)不利后果。涉及第三方利益的，有利害關(guān)系的第三方可以向法院提供證據(jù)。4、復(fù)議維持的案件中，復(fù)議機(jī)關(guān)和原機(jī)關(guān)共同承擔(dān)原行為合法性的舉證責(zé)任。二、原告舉證責(zé)任：1、初始證明責(zé)任：原告應(yīng)當(dāng)提供符合法定起訴條件的證據(jù)。2、在起訴被告不作為的案件當(dāng)中，原告應(yīng)當(dāng)提供其在行政程2023-04-03196人看過 -
強(qiáng)制拆遷村民用所有積蓄建設(shè)的魚塘被填平臨潁縣委縣政府拆遷政委陳紅陽、常務(wù)副指揮長吳心德為首的工作人員，房屋被強(qiáng)制拆遷，里頭的家具被當(dāng)成廢品堆積在一個倉庫中，這是漯河市臨潁縣固廂鄉(xiāng)七里南村民谷付科在2014年10月份所遭遇的一切。原本屬于自己的一切被憑空奪去，谷付科欲哭無淚。合法承包被列為違規(guī)1996年底，谷付科從七里南村委會那里承包了該村南窯老荒地12畝，用于開發(fā)建設(shè)養(yǎng)殖漁場和鴨場，承包期限為60年，承包款5.5萬元一次性付清。村委會承諾，承包期間，老荒地所有權(quán)歸谷付科所有，村委會不得以任何理由干預(yù)。否則，村委會承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。為了籌建養(yǎng)殖場，谷付科變賣家中所有房產(chǎn)，加上平時(shí)積蓄共180余萬元，可以說是傾其所有。可是在經(jīng)營不到17年后的2013年，臨潁縣委縣政府下達(dá)文件，將養(yǎng)殖場列為違法建筑，要求拆遷。未經(jīng)評估強(qiáng)制拆遷2013年4月3日，臨潁縣政府通知谷付科要對養(yǎng)殖房屋進(jìn)行資產(chǎn)評估，4月8日開始2023-04-23141人看過 -
按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條之規(guī)定：拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改。這是國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將該補(bǔ)償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當(dāng)修改原租賃合同條款。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2023-06-0861人看過
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法律綜合知識一、房屋拆遷是如何合法強(qiáng)制拆遷強(qiáng)拆需要按照既定的流程來拆，具體的流程為區(qū)分需要被強(qiáng)拆的房屋等書合法還是違法的建筑。1、若建筑是合法的，首先需要判斷對方是否在補(bǔ)償期限內(nèi)搬離了房屋、是否提出了行政訴訟、或者是行政復(fù)議請求，若是沒有提出，可以向法院提出強(qiáng)拆請求，在請求被批準(zhǔn)之后，可以實(shí)施強(qiáng)拆行為。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋2024-02-09393人看過 -
強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制拆遷是拆遷法規(guī)幾個重要的制度之一，最集中體現(xiàn)了拆遷法規(guī)的權(quán)威性和約束力，是保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的根本保證。國務(wù)院2001年6月13日第305號令頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱新《條例》)施行之際，我們對強(qiáng)制拆遷問題做了一些探討。在新的條例和現(xiàn)有法律法規(guī)的框架里，以更低的成本更高的效率解決拆遷糾紛問題，能否實(shí)行直接進(jìn)入制，即①在實(shí)施城市房屋拆遷時(shí)，拆遷人與被拆遷人達(dá)不成協(xié)議，不經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，直接向法院起訴;②不經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。我們認(rèn)為這兩種形式，它們的法律依據(jù)、相互關(guān)系、成效比較等，應(yīng)該客觀地全面地進(jìn)行考察。一、從拆遷《條例》和有關(guān)法律法規(guī)對拆遷規(guī)定進(jìn)行考察新《條例》有關(guān)裁決和強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定有三條，第十五條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十六條2023-04-22439人看過 -
法律綜合知識城市房屋強(qiáng)制拆遷流程有哪些城市房屋強(qiáng)制拆遷程序具體如下：1、申領(lǐng)規(guī)劃用地許可證程序拆遷人按規(guī)定向有關(guān)政府規(guī)劃管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)審查符合條件的，由規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時(shí)，由規(guī)劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建等工程。2、編制拆遷計(jì)劃和方案拆遷人在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)毓才沙鏊头抗芩洸疬w范圍內(nèi)的常住人員及其房產(chǎn)狀況，對被拆遷人進(jìn)行逐一采訪，摸清要求，并分類做好記錄。拆遷人再根據(jù)核實(shí)的情況和國家、地方有關(guān)安置的規(guī)定，編制出詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和方案。3、申領(lǐng)拆遷許可證國家對房屋拆遷實(shí)行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。4、發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。5、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償2024-04-04102人看過 -
城市房屋拆遷安徽省宿遷市自建市初期的大規(guī)模城市擴(kuò)張和舊城改造，使城市房屋拆遷成為必然。大量的房屋拆遷，改善了居民的居住條件、居住環(huán)境，加快了舊城改造的步伐，也保證了城市建設(shè)的順利進(jìn)行。但在拆遷問題中，同時(shí)暴露出一些矛盾，特別是一些由于歷史原因，許多私人自建的房屋，沒有辦理有關(guān)證件，可實(shí)際上已建成和居住了十幾年，甚至幾十年，房屋拆遷過程中不予認(rèn)可，不予補(bǔ)償，不但給這部分拆遷人的財(cái)產(chǎn)造成極大的損失，更會給社會引出新的問題。一、分析城市房屋拆遷案件中無證房屋的形成成因宿遷市老城區(qū)無證照房屋形成的一部分原因是歷史形成的。上世紀(jì)六七十年代，一部分國有企業(yè)為解決單位職工居住問題，企業(yè)自行建造單位職工宿舍，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和時(shí)間的推移，企業(yè)將這部分宿舍通過房改出賣給單位職工個人，這些職工在房改后，隨著時(shí)間的推移，家庭人口數(shù)量不斷增加，原先房改的房子不夠住了，商品房又買不起。為解決生計(jì)問題，只能在原有證照房屋周圍搭建臨時(shí)2023-04-22265人看過
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強(qiáng)制拆遷一、城中村如何強(qiáng)制拆遷1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請行政裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請。2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進(jìn)行了調(diào)解：當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請裁決的，應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料，并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后，進(jìn)行調(diào)解。3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷?！?、已經(jīng)依法組織了聽證。5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全：行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的2023-06-15155人看過 -
城市房屋拆遷案件是當(dāng)前人民法院行政審判的一個熱點(diǎn)，也是一個難點(diǎn)，法院正確、及時(shí)的審理和執(zhí)行房屋拆遷案件，對加快城市改造，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障社會穩(wěn)定，具有重要的意義。據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，目前，在城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展中，只要一拆遷就有糾紛，一有糾紛就有上訪，甚至?xí)r有惡性事件發(fā)生。房屋拆遷工作政策性強(qiáng)，涉及面廣，專業(yè)要求高，關(guān)系到被拆遷人的切身利益，處理不慎極易引起矛盾激化，影響社會穩(wěn)定。因此，法院在審理和執(zhí)行城市房屋拆遷案件中，如何從理論上正確理解，在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹法律效果與社會效果的統(tǒng)一，是擺在我們審判人員面前的一個重要課題。一、法律效果和社會效果兩者之間的關(guān)系和處理原則法律效果是通過法院的執(zhí)法活動對社會生活產(chǎn)生的作用和影響，衡量法律效果如何，主要看法律作用的結(jié)果能否達(dá)到法律的預(yù)期目標(biāo)。社會效果是通過法院的審判和執(zhí)行活動，使法的本質(zhì)特征得以體現(xiàn)，法的秩序、自由、正義、效益等基本價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)，2023-06-10332人看過 -
城市房屋拆遷《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四章拆遷安置對房屋拆遷安置辦法做了詳細(xì)規(guī)定。第二十七條拆遷人對應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。第二十八條對被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。對從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。第二十九條拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。第三十條拆除住宅房屋，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積(以下簡稱原面積)安置。對按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體2023-04-23490人看過 -
強(qiáng)制拆遷1、房屋價(jià)值的損失房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)以實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》未明確規(guī)定房屋價(jià)值的確定應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)還是以產(chǎn)權(quán)登記證書所記載的面積為準(zhǔn)．2、應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失面對房屋被強(qiáng)拆，被征收人無法冷靜的保存證據(jù)以證明其遭受的損失。對此，《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。3、應(yīng)當(dāng)賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆除而引起的行政賠償案件。因此，確定賠償范圍既要依據(jù)《國家賠償法》也要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。而《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對被征收人的補(bǔ)助等等。遭遇非法暴力強(qiáng)拆怎么賠償在依法治國的法治環(huán)境下，我們要對法律充滿2023-07-05218人看過
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城市房屋拆遷（一）拆除居民個人所有的房屋的補(bǔ)償。居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時(shí)的補(bǔ)償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式的任一種。即由拆遷人按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行估價(jià)、補(bǔ)償、注銷產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)償費(fèi)一次付給所有人，或者以相當(dāng)?shù)姆课菖c私房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。（二）拆除依法代管的私房補(bǔ)償。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（代管執(zhí)行單位）對房屋現(xiàn)狀作出勘驗(yàn)記錄或拍照錄像，并按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)代為存入銀行。（三）拆遷委托代管的私房補(bǔ)償。除全權(quán)委托外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商補(bǔ)償方式和辦理補(bǔ)償有關(guān)手續(xù)。房屋拆遷補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：（1）市場評估價(jià)。市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合2023-07-05346人看過 -
辦公用房1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。6、裁決拆遷。寧波城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制2023-07-03220人看過
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強(qiáng)制拆遷是一種拆遷行為，即拆遷人未按照條例的規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償、未安置拆遷戶，并作出書面決定后，由政府有關(guān)部門依法作出房屋拆遷決定并組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 強(qiáng)制拆遷是一種不得已而為之的措施，在實(shí)施過程中需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序合法、公正、透... 更多>
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城市房屋拆遷管理部門強(qiáng)制拆遷的規(guī)定是什么貴州在線咨詢 2022-01-25可以強(qiáng)制拆遷的規(guī)定如下：城市房屋拆遷管理?xiàng)l例2001年6月20日發(fā)布第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起３個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安 -
2022年房屋強(qiáng)制拆除引發(fā)的行政賠償案件怎么處理湖南在線咨詢 2022-11-12房屋強(qiáng)制拆除引發(fā)的行政賠償案件，由人民法院經(jīng)過審理，根據(jù)案情和法律規(guī)定判決。 《國家賠償法》第二條第一款規(guī)定，國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。 《行政訴訟法》第二條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。 -
城市房屋行政強(qiáng)制拆遷的方式有哪些廣東在線咨詢 2022-01-28目前規(guī)范城市房屋強(qiáng)制拆遷工作的最重要的行政法規(guī)是國務(wù)院二00一年六月十三日頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，該條例規(guī)定的城市房屋強(qiáng)制拆遷的方式有兩種，即行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。城市房屋行政強(qiáng)制拆遷是指行政機(jī)關(guān)在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務(wù)時(shí)，依照法定的權(quán)限和程序，迫使被拆遷人履行裁決規(guī)定義務(wù)的行為。根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦 -
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