辦理貸款購房，需要滿足哪些條件？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-14 20:20:07
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個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款的申請人應(yīng)具有完全民事行為能力、穩(wěn)定的職業(yè)和收入、良好的信用、購買住房的合同或協(xié)議、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款）、存款余額占購買住房所須金額的比例不低于３０％、擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，并有認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。
根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定,個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款的申請人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人,并且需要滿足以下條件:
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購買首期付款；
5、擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。
穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及信用良好是什么？
穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及信用良好是許多人追求的目標(biāo)。然而,在某些情況下,這些目標(biāo)可能會受到挑戰(zhàn)。為了保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益,許多國家都有法律規(guī)定,企業(yè)必須提供穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及信用良好的產(chǎn)品和服務(wù)。
在某些國家,法律要求企業(yè)提供一定的工資水平,以確保員工能夠獲得足夠的收入。此外,一些法律還規(guī)定了企業(yè)必須遵守信用良好的標(biāo)準(zhǔn),以確保消費(fèi)者的權(quán)益得到保護(hù)。
然而,盡管這些法律的存在,企業(yè)仍然可能會提供不穩(wěn)定的職業(yè)和收入,或者提供信用不良的產(chǎn)品和服務(wù)。這可能是因?yàn)槠髽I(yè)沒有足夠的資金來提供穩(wěn)定的職業(yè)和收入,或者因?yàn)樗麄冞`反了信用良好的標(biāo)準(zhǔn)。
因此,對于消費(fèi)者來說,了解這些法律規(guī)定非常重要。當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)他們所購買的產(chǎn)品或服務(wù)不符合法律規(guī)定時(shí),他們有權(quán)要求退貨或賠償。對于企業(yè)來說,遵守法律規(guī)定是必須的,因?yàn)檫`反法律規(guī)定可能會導(dǎo)致嚴(yán)重的法律后果。
個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款的申請人需要具有完全民事行為能力、穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好等條件。但即便滿足這些條件,企業(yè)仍需提供穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及信用良好的產(chǎn)品和服務(wù),以確保消費(fèi)者的權(quán)益得到保護(hù)。因此,了解相關(guān)法律規(guī)定對于消費(fèi)者和企業(yè)都非常重要。
《中華人民共和國民法典》第六百八十三條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
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結(jié)婚證1、如果你想在本市買房，那么你需要有這些材料，包括你自己和家人的身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件；如果夫妻是同一戶籍，您需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶籍，您需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；如果我與未成年子女不在同一戶籍，我需要公安部門出具的未成年人身份證明和親屬關(guān)系證明原件和復(fù)印件。2。如果在外地買房，不同的城市有不同的要求，需要根據(jù)實(shí)際情況來確定。比如，如果你不是北京市戶籍，但想在北京買房，就需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)5年的納稅證明（個(gè)人所得稅）或社會保險(xiǎn)證明；在北京合法有效的暫住證明；已婚夫婦在北京沒有房子；身份證、結(jié)婚證、戶口本；如果是從外地貸款買房，如果是從北京貸款買房，首付將達(dá)到60%以上；如果是集體戶口，必須找單位領(lǐng)戶口，簽發(fā)驗(yàn)收證書并蓋章。3。如果委托購房，需要有經(jīng)過公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件、受2023-05-02327人看過
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退房退房要滿足的條件有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。退房條件哪些可以退房的條件是：雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實(shí)際履行但協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以退房?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在2023-08-08472人看過 -
法律綜合知識相信很多朋友都有聽說過房地產(chǎn)開發(fā)貸款這樣一種貸款形式，簡單來說，房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的一種用于商品住房及其配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)的貸款方式。但是說到房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型有哪幾種?未必就有很多人清楚了，那么今天就來給大家好好聊一聊這個(gè)問題。房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型一：住房開發(fā)貸款是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售住房的貸款。房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型二：商業(yè)住房開發(fā)貸款是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售，主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型三：土地開發(fā)貸款是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開發(fā)的貸款。房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型四：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)所需申請的貸款，不與具體項(xiàng)目相聯(lián)系，由于最終仍然用來支持房地產(chǎn)開發(fā)，因此這類貸款仍屬房地產(chǎn)開發(fā)貸款?，F(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)貸款，首先資料還要準(zhǔn)2022-05-03335人看過 -
提前還貸需要滿足一定的條件：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。3、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。一、房產(chǎn)證抵押贖回流程根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種。1、一種最簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)2023-06-21441人看過 -
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法律綜合知識一、買房貸款需要滿足哪些條件買房貸款需要滿足的條件包括：1．年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；2．交齊首期購房款；3．有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4．申請時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20％的自有資金。5．借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；6．所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；7．所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。8．貸款銀行要求的其他條件。二、買房貸款需要哪些材料買房貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備如下材料：1．個(gè)人住房借款申請書；2．個(gè)人的有效身份證件。3．經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4．合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5．抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；62022-06-18206人看過 -
法律綜合知識在以下特殊情況下購房者可享有無條件地退房權(quán)力：首先，當(dāng)購房合同因法律規(guī)定而被認(rèn)定為無效時(shí)，購買方有權(quán)選擇退房；其次，當(dāng)購房合同按照法律規(guī)定遭到撤銷，購買方同樣有權(quán)利抉擇是否退貨；再次，若遇到無法按期償還貸款的情況，購買方亦有權(quán)利選擇退房；另外，如果開發(fā)商未能按時(shí)向購買方提供所購房屋或者逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書超過一定時(shí)間限制，購買方也享有退房權(quán)；此外，如果房屋實(shí)際面積與合同約定面積之間的誤差比例高于百分之三，購買方也擁有退貨的合法權(quán)益；同樣，如果房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，購買方同樣具有退房的權(quán)利；最后，如果開發(fā)商未經(jīng)許可擅自更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，購買方也能有理有據(jù)地行使退房權(quán)。值得注意的是，若房屋套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不相符合，購買方同樣有權(quán)利要求退房?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不2024-07-31141人看過 -
商標(biāo)一、購買商標(biāo)權(quán)需要滿足哪些條件(1)商標(biāo)標(biāo)識的設(shè)計(jì)必須是由文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志和顏色組合要素中的一種或幾種構(gòu)成。(2)商標(biāo)使用的文字、圖形應(yīng)具有顯著特征，便于識別。(3)與他人已注冊的商標(biāo)不相同或不相近似。(4)不屬于商標(biāo)法所作的禁止性規(guī)定范圍。(5)應(yīng)依法向商標(biāo)局申請注冊，未經(jīng)注冊，其使用人不得取得商標(biāo)權(quán)。二、商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容是什么?在我國，只有注冊商標(biāo)才享有商標(biāo)權(quán)，商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容通常包括：商標(biāo)專用權(quán)、商標(biāo)禁用權(quán)、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓權(quán)、商標(biāo)許可使用權(quán)、商標(biāo)續(xù)展權(quán)。1、商標(biāo)專用權(quán)商標(biāo)使用權(quán)是指商標(biāo)權(quán)人在核定使用的商品上專有使用核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)，取得合法利益的權(quán)利(商標(biāo)法第51條)。2、商標(biāo)禁用權(quán)商標(biāo)禁用權(quán)是指商標(biāo)注冊人所享有的禁止他人擅自使用與其注冊商標(biāo)相混同的商標(biāo)的權(quán)利(商標(biāo)法第52條第1款)。3、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓權(quán)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓權(quán)是指商標(biāo)注冊人依據(jù)法律規(guī)定，享有的將其注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利(商標(biāo)法第392023-04-18231人看過 -
獨(dú)生子女一、上海公積金貸款條件需要滿足哪些1、符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；2、具有完全民事行為能力；3、已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；4、當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限（6個(gè)月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等）；5、具有良好的信用記錄與還款意愿；6、具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房；8、能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；9、符合市公積金管委會規(guī)定的其他條件；10、共同借款人2023-06-10446人看過
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銀行貸款1、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；2、用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；3、除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料；4、所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。5、以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書面同意。一、房屋貸款利率怎么計(jì)算1、在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、貸款年限、銀行利率等。2、等額本息還款法：每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸2023-02-18181人看過 -
一、房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足哪些條件房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足的條件有：1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi)。2.房屋的面積要大于40平米。3.房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%.5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。6.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7.一般為“房貸款年限借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。房齡貸款年限不超過50年。8.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。9.貸款銀行規(guī)定的其他條件。二、房產(chǎn)證抵押貸款所需要的資料房產(chǎn)證抵押貸款所需要的資料有：1.房產(chǎn)證;2.權(quán)利人及配偶的戶口本;3.收入證明;4.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單;5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C;6.權(quán)利人及配偶的身份證;7.權(quán)利人的婚姻證明;8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提2023-04-30132人看過
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#擔(dān)保貸款
詞條
擔(dān)保貸款是指借款人在向銀行申請貸款時(shí)，根據(jù)銀行的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。借款人可以依法采取保證、抵押和質(zhì)押等方式來進(jìn)行擔(dān)保。借款人無力還款，擔(dān)保人要承擔(dān)償還借款的責(zé)任。若是一般保證，則需要經(jīng)過法律程序后，借款人仍不... 更多>
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