久久久无码精品午夜,久久精品国产亚洲夜色av网站,,精品人妻av区乱码

房地產(chǎn)開發(fā)貸款要滿足哪些條件

來源：法律編輯整理時間： 2022-05-03 21:41:06 335 人看過

相信很多朋友都有聽說過房地產(chǎn)開發(fā)貸款這樣一種貸款形式，簡單來說，房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的一種用于商品住房及其配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)的貸款方式。但是說到房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型有哪幾種?未必就有很多人清楚了，那么今天就來給大家好好聊一聊這個問題。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型一：住房開發(fā)貸款

是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售住房的貸款。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型二：商業(yè)住房開發(fā)貸款

是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售，主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型三：土地開發(fā)貸款

是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開發(fā)的貸款。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型四：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款

是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)所需申請的貸款，不與具體項目相聯(lián)系，由于最終仍然用來支持房地產(chǎn)開發(fā)，因此這類貸款仍屬房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)貸款，首先資料還要準(zhǔn)備齊全，有效的相關(guān)證件，還有看好申請條件。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款款需滿足以下條件：

1.經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理機關(guān)注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照并通過年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

2.開發(fā)項目與本身的資質(zhì)等級相符;

3.已辦理當(dāng)?shù)厝嗣胥y行頒發(fā)的有效的貸款卡/證;

4.個人貸款用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī);

5.具有健全的經(jīng)營管理機構(gòu)、合格的領(lǐng)導(dǎo)班子及嚴(yán)格的經(jīng)營管理制度;

6.經(jīng)營、財務(wù)和信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力;

7.能夠落實銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式;

8.需要在銀行開立存款賬戶，并辦理一定量的存款和結(jié)算業(yè)務(wù);

9.所從事的項目開發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實、有效，應(yīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(施)工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金及動工，土地使用權(quán)終止時間不能早于貸款期終止時間;

10.開發(fā)的項目的實際功能與規(guī)劃用途相符，能有效滿足當(dāng)?shù)刈≌袌龅男枨?，有良好的市場租售前?

11開發(fā)的項目的工程預(yù)算、施工計劃符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，工程預(yù)算總投資能滿足項目完工前由于通貨膨脹及不可預(yù)見等因素追加預(yù)算的需要;

12.開發(fā)的項目自有資金(指所有者權(quán)益)應(yīng)達到項目預(yù)算總投資的35%，并須在銀行貸款到位之前投入項目建設(shè)。

以上就是申請住房或商用房開發(fā)貸款需要滿足的條件。

給大家介紹了房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見的類型以及需要滿足的各方面條件，接下來還要給大家簡單介紹房地產(chǎn)開發(fā)貸款辦理流程的具體步驟：

1.持有關(guān)資料向銀行及各級分、支行的公司業(yè)務(wù)部門提出借款申請;

2.提供銀行認(rèn)可的足額擔(dān)保(包括保證、抵押、質(zhì)押方式);

3.借款申請須經(jīng)當(dāng)?shù)劂y行公司業(yè)務(wù)部門初審合格后才被受理;

4.當(dāng)?shù)劂y行公司業(yè)務(wù)部門需要調(diào)查企業(yè)情況，并完成內(nèi)部評審程序;

5.貸款申請經(jīng)審查通過后，雙方如能就借款借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同的條款達成一致意見就可以簽署合同;

6.辦理合同約定的抵押登記等有關(guān)手續(xù);

7.上述程序完成后，您就可以提出提款申請;銀行會將貸款資金按時存入您的賬戶。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

房地產(chǎn)開發(fā)的條件，房地產(chǎn)開發(fā)要遵循哪些原則？
489人看過
溫州民房倒塌致22死6傷,房地產(chǎn)的開發(fā)需要滿足哪些條件
151人看過
滿足哪些條件可以貸款買房
179人看過
開設(shè)房產(chǎn)中介機構(gòu)需要滿足哪些條件
172人看過
二手房貸款條件有哪些要求需要滿足？
474人看過
商品房預(yù)售開發(fā)商應(yīng)滿足哪些條件？
223人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

增值稅
重開增值稅發(fā)票需要滿足哪些條件？

增值稅發(fā)票過了兩年，則不能作廢重開。一般納稅人取得專用發(fā)票后，發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形但不符合作廢條件的，或者因銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓的，購買方應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)填報《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》。已經(jīng)開具的專用發(fā)票雖然未經(jīng)購買方認(rèn)證，也可以由購買方開具通知單，銷售方憑據(jù)此重新開票。已經(jīng)認(rèn)證的發(fā)票能作廢嗎認(rèn)證過的發(fā)票不再符合作廢條件，不能作廢。同時具有下列情形的，為所稱作廢條件：（一）收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)時間未超過銷售方開票當(dāng)月；（二）銷售方未抄稅并且未記賬；（三）購買方未認(rèn)證或者認(rèn)證結(jié)果為“納稅人識別號認(rèn)證不符”等?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票

2023-07-17

140人看過
金融犯罪
違法發(fā)放貸款罪需要滿足哪些要件？

違法發(fā)放貸款罪的條件包括客體、客觀和主體要件以及主觀要件。客體要件是指本罪侵犯的金融管理制度，客觀要件表現(xiàn)為違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，向關(guān)系人以外的其他人發(fā)放貸款，造成重大損失的行為，主體要件為特殊主體，主觀要件為過失。構(gòu)成違法發(fā)放貸款罪的條件包括以下幾點：1.客體要件，本罪侵犯的客體是國家的金融管理制度；2.客觀要件，本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，玩忽職守或者濫用職權(quán)，向關(guān)系人以外的其他人發(fā)放貸款，造成重大損失的行為；3.主體要件，本罪的主體為特殊主體；4.主觀要件，本罪在主觀為過失。違法發(fā) 放貸款罪的客觀要件有哪些？違法發(fā)放貸款罪是指銀行或其他金融機構(gòu)的工作人員違反國家有關(guān)貸款管理的規(guī)定,發(fā)放不符合貸款條件的貸款或者為進行非法活動提供貸款等行為。該罪的客觀要件包括以下幾點:1. 違反國家有關(guān)貸款管理的規(guī)定。這是該罪的核心要件,也是行為人必須滿

2023-09-11

109人看過
房貸
買房貸款條件有哪些？滿足什么要求才能貸款買房？

一、買房貸款條件有哪些?(一)申請條件1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款;4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。(二)借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所

2023-05-02

494人看過
銀行貸款
申請住房或商用房開發(fā)貸款需滿足什么條件

住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于商品住房及其配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)的貸款。申請住房或商用房開發(fā)貸款需滿足以下條件：1.經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理機關(guān)注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照并通過年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);2.開發(fā)項目與本身的資質(zhì)等級相符;3.已辦理當(dāng)?shù)厝嗣胥y行頒發(fā)的有效的貸款卡/證;4.貸款用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī);5.具有健全的經(jīng)營管理機構(gòu)、合格的領(lǐng)導(dǎo)班子及嚴(yán)格的經(jīng)營管理制度;6.經(jīng)營、財務(wù)和信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力;7.能夠落實銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式;8.需要在銀行開立存款賬戶，并辦理一定量的存款和結(jié)算業(yè)務(wù);9.所從事的項目開發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實、有效，應(yīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(施)工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金及動工，土地使用權(quán)終止時間不能早于貸款期終止

2023-05-05

361人看過

法律綜合知識
房屋押貸條件需滿足哪些要求

一、房屋押貸條件需滿足哪些要求房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2．具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3．具有良好的的信息記錄和還款意愿；4．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5．所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證6．具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；7

2023-06-17

151人看過
抵押貸款
需要滿足哪些條件才可以申請房產(chǎn)證抵押貸款？

用房產(chǎn)證抵押貸款的條件一般分兩方面：貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人：在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通；之前未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）加貸款年限不超過四十年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少呢？房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于對房產(chǎn)證價值的評估，低于房產(chǎn)證市場價格。一般來說，房產(chǎn)證評估價值受到房產(chǎn)證的使用時間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過房產(chǎn)證評估價值的70％。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸

2023-07-11

439人看過
法律綜合知識
小額貸款公司要求貸款者滿足哪些條件

一、小額貸款公司要求貸款者滿足哪些條件小額貸款條件：1．申請人為中國大陸居民，有完全民事行為能力，年齡在18－－60周歲之間；2．有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點；3．有穩(wěn)定的收入，并且有償還貸款本息的能力；4．無不良信用記錄，無違法行為；5．貸款資金不能用于炒股、賭博、投資?！秱€人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、個人申請貸款多久能批下來一般情況下，銀行貸款5－7個工作日可以審批下來。如果是抵押貸款，相對于信用貸款，抵押貸款在審核方面，較為復(fù)雜，涉及的流程較多，自然審批下來就需要較長的時間。例如房屋抵押貸款，銀行會實

2023-09-29

454人看過
抵押貸款
用房產(chǎn)辦理抵押貸款需要滿足哪些條件才可以辦理貸款

房產(chǎn)抵押貸款對房屋的要求：1、房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進行交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認(rèn)可抵押貸款。2、房齡加上貸款期限不能超過40年。3、所有抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：1、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，并且有還款能力。2、沒有違法的行為合逾期還款記錄。3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蛘吆戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)做抵押擔(dān)保貸款。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料：1、房產(chǎn)抵押貸款需要的材料及證件：借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。2、房產(chǎn)抵押貸款成數(shù)、年限以及貸款利率：房產(chǎn)抵押貸款金額根據(jù)借款人的貸款用途確定，但是貸款額度一般不超過房產(chǎn)評估值的60%，首套房貸款利率一般都是按照

2023-05-05

118人看過

房地產(chǎn)開發(fā)
房地產(chǎn)開發(fā)的條件資格是哪些

房地產(chǎn)開發(fā)按照企業(yè)條件分為四個資質(zhì)等級。各個資質(zhì)的條件如下：【一】一級資質(zhì)：(1)注冊資本不低于5000萬元;(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;(3)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。(4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;(7)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;(8)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。【二】二級資質(zhì)：(1)注冊資本不低于2000萬元;(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;(3)近

2023-05-01

271人看過
借款
外地人申辦個人住房組合貸款需要滿足哪些條件

凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金貸款的，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可申請個人住房公積金貸款，即組合貸款。組合貸款的最高額度為113萬元(其中公積金貸款最高限額為10萬元，如果加上補充公積金，則公積金貸款最多可以貸到13萬元。)商業(yè)貸款最高限額是100萬元，且不超過總房價的80%，貸款期限最長為30年。建-行上海分行頒布的《外省市人員申辦個人住房商業(yè)貸款的試行規(guī)定》，外地人員申請必須符合以下條件：(1)具備建設(shè)銀行頒布的基本貸款條件。(2)在滬工作，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收，購買商品住宅。(3)開發(fā)商與該行簽訂有《商品房銷售貸款合作協(xié)議》或借款人所在單位已經(jīng)建立住房基金，并與建-行簽訂合作協(xié)議。(4)在滬有固定工作兩年以上。(5)經(jīng)公證部門公證的戶籍所在地的證明。(6)存款余額在貸款行不低于購房款的40%。(7)最高額度不超過房價值的60%;最長期10年，借款人至貸款期末

2023-05-04

326人看過
借款
農(nóng)村信用社貸款條件要滿足哪些

一、基本條件1、企業(yè)法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照有效；2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶；3、企業(yè)持有人民銀行頒發(fā)的《貸款卡》；4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關(guān)經(jīng)營情況，按時報送報表和經(jīng)營計劃；5、有固定的經(jīng)營場地和設(shè)施；6、財務(wù)管理制度健全，企業(yè)管理規(guī)范。二、政策性1、企業(yè)從事的經(jīng)營活動符合國家法律規(guī)定；2、貸款對象必須符合人民銀行和農(nóng)村信用社信貸支持對象要求；3、在其它銀行或信用社沒有貸款關(guān)系。企業(yè)必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題；4、企業(yè)在發(fā)放貸款的信用社轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營，不得跨地區(qū)貸款。三、項目可行性1、原材料有來源，原材料供應(yīng)有意向性協(xié)議；2、產(chǎn)品質(zhì)量合格，有長期穩(wěn)定的市場，產(chǎn)品銷路有意向性協(xié)議；3、有可觀利潤，經(jīng)濟效益好；4、企業(yè)有生產(chǎn)技術(shù)保障；5、企業(yè)對外負(fù)債占資產(chǎn)總額的比例小于70％。對于流動資金借款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于30％；對于固定資產(chǎn)貸款，企業(yè)自有資

2023-03-21

477人看過
抵押
房產(chǎn)抵押要滿足的條件有哪些

房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。(一)作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款金融機構(gòu)代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。(二)作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同，對抵押物的要求也不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同

2023-02-18

309人看過

欠款
開發(fā)商交房要滿足什么條件才行

1、商品房經(jīng)驗收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。2、商品房經(jīng)綜合驗收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當(dāng)進行綜合驗收。其驗收內(nèi)容包括：（1）工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況；（2）城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；（3）單項工程的工程質(zhì)量驗收情況；（4）拆遷方案的落實情況；物業(yè)管理落實情況。一、二手房買賣應(yīng)注意哪些事項二手房買賣應(yīng)注意以下事項，具體為：1、賣方需要提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證；2、買方到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性；3、了解房屋土地使用壽命有多長，是否有欠款；4、從多方面評估二手房價格，是否有抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許

2023-03-15

375人看過
法律綜合知識
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)申請需滿足哪些條件

一、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)申請需滿足哪些條件房地產(chǎn)公司申請破產(chǎn)的條件有：1．該房產(chǎn)公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)；2．資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力。在這時債權(quán)人或債務(wù)人可以向向人民法院提出破產(chǎn)申請。并且需要提交破產(chǎn)申請書和有關(guān)證據(jù)材料等?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。第七條債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請破產(chǎn)清算。第八條向人民法院提出破產(chǎn)申請，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請書和有關(guān)證據(jù)。破產(chǎn)申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：（一）申請人、被申請人的基本情況；（二）申請目的；（三）申請的事實和理由

2023-06-04

218人看過