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好好使用政府信息公開,也能夠在征地拆遷維權中提高補償
來源:法律編輯整理 時間: 2024-02-07 07:44:43 77 人看過

在征地拆遷中,征收方違反法定程序,造成被征收人利益受損,是拆遷糾紛日益增多的重要原因。其中發(fā)生比較普遍的一類現(xiàn)象就是程序不透明、文件不公開。老百姓摸不準補償?shù)降捉o多少,在補償出現(xiàn)爭議時也找不到合適的依據(jù)。而一旦找他們要說法,他們往往會講一句“這是規(guī)定”,就把人給打發(fā)了。

老百姓限于法律知識的缺乏和維權手段的單一,很難和拆遷經(jīng)驗豐富的征收方進行周旋,維權無門很是苦惱。今天,即明拆遷律師就交給大家一塊敲開合理補償大門的金磚——申請信息公開。

我們只要利用好政府信息公開這個武器,找到了征收方的違法點后,無論是復議還是訴訟,都是我們增加補償數(shù)額的重要籌碼。

一、征地拆遷信息屬于政府應當公開的信息

在征地拆遷中,政府不公開征收文件,其實是不合法的。

《信息公開條例》第十一條規(guī)定,設區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應當包括下列內(nèi)容:

(一)城鄉(xiāng)建設和管理的重大事項;

(二)社會公益事業(yè)建設情況;

(三)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況;

(四)搶險救災、優(yōu)撫、救濟、社會捐助等款物的管理、使用和分配情況。

《條例》還明確提出,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府對于征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況應當公開。

這都說明,政府的征收文件屬于信息公開的范圍。因此,依法申請信息公開維護自己的合法權益,是法律賦予我們的權利。即明拆遷律師就曾多次利用信息公開這個手段,為當事人找回了“缺失”的補償。

二、申請政府信息公開該怎么做?格式是怎樣的?

《信息公開條例》第二十九條規(guī)定,公民、法人或者其他組織申請獲取政府信息的,應當向行政機關的政府信息公開工作機構提出,并采用包括信件、數(shù)據(jù)電文在內(nèi)的書面形式;采用書面形式確有困難的,申請人可以口頭提出,由受理該申請的政府信息公開工作機構代為填寫政府信息公開申請。

政府信息公開申請應當包括下列內(nèi)容:

(一)申請人的姓名或者名稱、身份證明、聯(lián)系方式;

(二)申請公開的政府信息的名稱、文號或者便于行政機關查詢的其他特征性描述;

(三)申請公開的政府信息的形式要求,包括獲取信息的方式、途徑。

如果還不明確的,咱們還可以去政府官網(wǎng)下載信息公開申請表,或到政務窗口直接領表,按照格式填寫就好了。

三、申請信息公開被拒的常用借口有哪些?

從拆遷實踐來看,申請信息公開時最常碰到的主要有以下兩種情況,即明拆遷律師也給大家準備了應對之策。

借口一:申請的信息涉及了個人隱私或國家秘密。

這是地方行政機關往往采用的拒絕理由。

事實上,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十九條“房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。”

從這里我們可以看出,每位被征收人所獲補償?shù)那闆r,依法應當公開。而行政機關拒絕我們查看其它被征收人所獲補償最大原因,無非是補償標準不一,心虛罷了。

借口二、推脫材料不完整,反復要求被征收人更正、補充。

行政機關是有權力讓作為申請人的我們補正相關信息,但是該權力在實踐中有被濫用的趨勢,申請信息公開材料交上去,一些行政機關隨即就讓申請人補正。理由大多是“少了某個具體信息”、“把申請公開的文書編號寫出來”等等。我們畢竟不是作出政府信息的人,又能上哪弄編號?

《條例》第二十九條“(二)申請公開的政府信息的名稱、文號或者便于行政機關查詢的其他特征性描述?!?/p>

如果我們提供的材料達到了“便于行政機關查詢的其他特征性描述”這個標準,即使沒有該政府信息的名稱、文號也是可以的,行政機關一味問我們要那些名稱、文號等行為,是不合理也不合法的。

因此,如果我們在實踐中申請公開文書碰到此種情況,我們可以進行第二次嘗試,對已經(jīng)完備申請材料再進行力所能及的補充。如果行政機關再次讓我們補充的話,那我們可以向該機關同級政府或其上級機構復議,或者直接委托律師提起行政訴訟。

物業(yè)管理條例》:第三章 前期物業(yè)管理 第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料:\n(一)竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;\n(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;\n(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;\n(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。\n物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。

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    • 征地拆遷可以提供哪些政府信息
      吉林省在線咨詢 2023-07-23
      1、國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件,其中,國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件; 2、地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發(fā)生變化的,轉(zhuǎn)發(fā)文件中應明確表述變化后情況); 3、征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料; 4、市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設用地項目呈報說
    • 政府信息公開中拆遷申請的步驟
      天津在線咨詢 2024-11-10
      如果您想要申請政府信息公開,可以選擇通過書面方式,如書信、電子郵件或者電話聯(lián)系負責政府信息公開事務的行政機關,或者親自前往該行政機關,向其正式提出申請。在書面申請中,您需要清楚地注明您的個人信息和申請事項的具體內(nèi)容,例如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、要查詢的政府資料的具體名稱和編號等,以便行政機關能夠輕松地找到相關信息。同時,您還需要詳細說明希望獲取信息的方式和途徑。值得注意的是,公民、法人或其他組