久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、外資企業(yè)取得用地方式有哪些

（1）通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)外商投資企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權(quán)，是指國家以土地所有者的身份，按照規(guī)定的條件、年限和用途，與外商簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與外商投資企業(yè)，外商投資企業(yè)依法向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓方式包括協(xié)議、招標(biāo)和拍賣三種，而尤以第二種和第三種方式為主，只有在不具備這兩種方式的情況下才可以采用第一種方式。

（2）通過劃撥方式取得土地使用權(quán)外商投資企業(yè)通過劃撥方式取得土地使用權(quán)主要有以下三種途徑：一是由土地管理部門從國有土地資源中劃撥特定的范圍，作為外商投資企業(yè)用地，由外商投資企業(yè)向原用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)；二是由土地管理部門把集體土地征用為國有土地，然后劃撥給外商投資企業(yè)使用，并由外商投資企業(yè)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；三是中方合資者或合作者將其已有的土地使用權(quán)作為投資折價入股或作為合作條件組建中外合資經(jīng)營企業(yè)或中外合作經(jīng)營企業(yè)，由于中方合資者或合作者提供的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，因此外商投資企業(yè)隨之取得了劃撥土地使用權(quán)。

（3）通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)外商投資企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)是指已取得出讓土地使用權(quán)的一方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給外商投資企業(yè)的行為，包括出售、交換和贈與。

（4）通過出租方式取得土地使用權(quán)外商投資企業(yè)通過出租方式取得土地使用權(quán)是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著五租賃給作為承租人的外商投資企業(yè)使用，并由外商投資企業(yè)向出租人交付租金的行為。

二、外資企業(yè)用地的限制有哪些

外商投資企業(yè)用地的限制：

1）外商投資企業(yè)對所有土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

2）外商投資企業(yè)用地年限與所批準(zhǔn)的企業(yè)經(jīng)營期限相同。

3）外商投資企業(yè)不準(zhǔn)擅自改變土地的用途。

4）外商投資企業(yè)使用土地必須嚴(yán)格準(zhǔn)守土地利用的總體規(guī)劃和城市整體規(guī)劃，符合國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的總體要求。