湖南省房屋拆遷補(bǔ)償政策
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-03 21:00:07
92 人看過
該段內(nèi)容描述了湖南省對于房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),主要包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí),市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),且被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
湖南省對于房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括三個(gè)方面：一是被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；二是由于房屋征收而導(dǎo)致的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；三是由于房屋征收帶來的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。而且對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
湖 南 省 房 屋 拆 遷 中 被 征 收 房 屋 的 價(jià) 值 如 何 確 定 ？
根據(jù)《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十七條，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重被征收房屋的所有權(quán)人意愿，保障被征收房屋的合法利用。被征收房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。
根據(jù)《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十八條，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確拆遷范圍、拆遷對象、拆遷補(bǔ)償方式、過渡方式和過渡期限等內(nèi)容。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋的所有權(quán)人、使用人或者代管人簽字，并報(bào)拆遷范圍內(nèi)的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
根據(jù)《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十七條和《湖南省拆遷補(bǔ)償安置辦法》第十條，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重被征收房屋的所有權(quán)人意愿，保障被征收房屋的合法利用。被征收房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。
湖南省對房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)政府需制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮區(qū)位、用途、建筑面積等因素,同時(shí)尊重所有權(quán)人意愿,保障合法利用。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)明確拆遷范圍、拆遷對象、拆遷補(bǔ)償方式、過渡方式和過渡期限等內(nèi)容,被征收房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
湖南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策的主要內(nèi)容
398人看過
-
湖南農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策
193人看過
-
2023湖南省省購房補(bǔ)貼政策有哪些
222人看過
-
湖南省拆遷補(bǔ)償方式有哪些？
222人看過
-
湖南舊城改造城市征地拆遷補(bǔ)償政策
182人看過
-
蕪湖市新規(guī)定：住宅房屋拆遷補(bǔ)償政策解析
422人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)文章
-
1.計(jì)發(fā)職工住房面積補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼的住房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：廳級(jí)110平方米、處級(jí)85平方米、科級(jí)75平方米、一般職工65平方米;技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師以及具有25年(含25年)以上工齡的普通工人，按科級(jí)干部購房面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房面積補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼;事業(yè)單位中具有中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的知識(shí)分子計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)，按房改政策已明確的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在長沙市區(qū)內(nèi)的省直行政事業(yè)單位職工，1998年12月31日前參加工作的采取一次性計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼的方式。個(gè)人住房面積補(bǔ)貼額=每平方米建筑面積補(bǔ)貼額×(職工職務(wù)可享受住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)-職工職務(wù)已享受的住房建筑面積)。個(gè)人工齡補(bǔ)貼額=職工1994年12月31日以前的工齡(含大專以上學(xué)齡)×年工齡補(bǔ)貼額×(職工職務(wù)可享受住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)-職工職務(wù)已享受的住房建筑面積)。其中，住房面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)249.30元/平方米，工齡補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)5.96元/年·平方米;12023-05-31171人看過 -
城市房屋拆遷（一）拆除居民個(gè)人所有的房屋的補(bǔ)償。居民個(gè)人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時(shí)的補(bǔ)償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式的任一種。即由拆遷人按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行估價(jià)、補(bǔ)償、注銷產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)償費(fèi)一次付給所有人，或者以相當(dāng)?shù)姆课菖c私房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。（二）拆除依法代管的私房補(bǔ)償。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（代管執(zhí)行單位）對房屋現(xiàn)狀作出勘驗(yàn)記錄或拍照錄像，并按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)代為存入銀行。（三）拆遷委托代管的私房補(bǔ)償。除全權(quán)委托外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商補(bǔ)償方式和辦理補(bǔ)償有關(guān)手續(xù)。房屋拆遷補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：（1）市場評(píng)估價(jià)。市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合2023-07-05346人看過 -
拆遷協(xié)議按照新政策不溯及以往的原則，2004年開始實(shí)施的大明湖綜合整治工程，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不適用我省今年頒布的新政策，而是繼續(xù)沿用濟(jì)南市政府令第208號(hào)文《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》。昨天下午，大明湖綜合整治工程指揮部召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布了這一消息。2009年中旬工程全部完成大明湖綜合整治工程將在2009年6月30日前全部完成工程建設(shè)，包括景區(qū)景點(diǎn)建筑、園林綠化、燈光和服務(wù)設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施配套。大明湖風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃原則是將大明湖風(fēng)景名勝區(qū)綜合整治與現(xiàn)代城市功能相結(jié)合，繼承傳統(tǒng)，創(chuàng)新發(fā)展。目前，大明湖風(fēng)景名勝區(qū)總面積74公頃，擴(kuò)建后為103.4公頃，新增湖面9.4公頃、陸地20公頃。主要規(guī)劃建設(shè)一路、二湖、六園、九島、十八景景觀，由園中湖建成城中湖。目前，工程已完成了施工隊(duì)伍和監(jiān)理隊(duì)伍的招標(biāo)工作，明湖居、秋柳園等局部主要景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)也已完成。新建景點(diǎn)主要有明湖居、秋柳園、鵲華橋、名士島等。有關(guān)部門將2023-06-08102人看過 -
建設(shè)用地一、最新湖南省征地拆遷補(bǔ)償規(guī)定湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知各市州、縣市區(qū)人民政府，省政府各廳委、各直屬機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步規(guī)范全省征地補(bǔ)償工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，現(xiàn)就調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：1、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和。征收單位或個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)、青苗補(bǔ)償?shù)?，?zhí)行由市州制訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林牧漁場國有農(nóng)用地的，參照執(zhí)行鄰近農(nóng)民集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路及坑塘水面等農(nóng)用地，參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收荒山、荒地（其他草地），參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％。征收裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30％。3、征地補(bǔ)償區(qū)域以縣市為單位劃分并公布，同時(shí)報(bào)省國土資源廳備案，區(qū)域劃分資料未報(bào)省國土資源廳備案的2023-06-08115人看過
-
關(guān)于拆遷，廣大被拆遷人最最關(guān)心的問題還是拆遷補(bǔ)償，關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的確定也是引發(fā)眾多拆遷糾紛的一個(gè)重要原因。關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償主要是關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、和補(bǔ)償范圍的問題，被拆遷人想要妥善處理這一系列問題，應(yīng)該要及時(shí)尋求相應(yīng)的專業(yè)律師指導(dǎo)，因?yàn)椴疬w涉及很多專業(yè)性的問題，這些問題僅僅憑借被拆遷人自身是很難很好解決。應(yīng)該怎么算？關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于被征收房屋征收決定公告之日其被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。類似房地產(chǎn)應(yīng)該怎么理解呢？應(yīng)當(dāng)是與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、等相關(guān)因素類似的商品房；評(píng)估時(shí)間點(diǎn)是房屋征收決定公布之日。注意了，關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，被征收人也是有發(fā)言權(quán)的，對評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)有異議也是有救濟(jì)途徑的。2023-06-04266人看過 -
拆遷規(guī)定四種情況下房屋拆遷補(bǔ)償辦法（1）拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補(bǔ)償辦法以房換房即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课?，與原房屋對換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補(bǔ)償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當(dāng)，則由受益的一方補(bǔ)償其差額部分。易地原拆原建它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時(shí)間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補(bǔ)償所需的工料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。易地重建拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。（2）拆除城郊農(nóng)民房屋的補(bǔ)償辦法拆除農(nóng)民自住房屋應(yīng)本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補(bǔ)助工費(fèi)和材料，由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)2023-07-04183人看過 -
建設(shè)用地征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路及坑塘水面等農(nóng)用地，參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收荒山、荒地（其他草地），參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的5O％。征收裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30％。各市州、縣市區(qū)人民政府要根據(jù)征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的原則，制訂征地補(bǔ)償費(fèi)分配指導(dǎo)意見，征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，被征地農(nóng)民社會(huì)保障執(zhí)行國家和省有關(guān)規(guī)定。部分地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：市州補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地類修正系數(shù)縣市區(qū)I區(qū)II區(qū)區(qū)V旱地、園地林地長沙市市區(qū)76000700006500060000550000．80．6長沙縣54700526004860045600430000．80．6寧鄉(xiāng)縣50000475004370041000380000．80．6望城區(qū)547005200047200436000．80．6瀏陽市52400470004360040000382023-08-15144人看過 -
法律綜合知識(shí)一、湖南省農(nóng)村土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議怎么辦當(dāng)然可以。然而，交通事故責(zé)任認(rèn)定書并未詳盡地描述所有涉事人員的受傷狀況確實(shí)存在著一定的合理性，畢竟，責(zé)任認(rèn)定書的主要任務(wù)在于明確各人在交通事故中所應(yīng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任，而并非對受害者傷勢嚴(yán)重性進(jìn)行鑒定。因此，事故責(zé)任認(rèn)定書僅需詳細(xì)記載事故發(fā)生過程中的具體細(xì)節(jié)、涉事人員的身份背景以及負(fù)責(zé)裁決的警察所依據(jù)的相關(guān)規(guī)定等關(guān)鍵信息便已足夠?！兜缆方煌ㄊ鹿侍幚沓绦蛞?guī)定》第六十二條公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)自現(xiàn)場調(diào)查之日起十日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。交通肇事逃逸案件在查獲交通肇事車輛和駕駛?cè)撕笫諆?nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。對需要進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)報(bào)告、鑒定意見確定之日起五日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。有條件的地方公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以試行在互聯(lián)網(wǎng)公布道路交通事故認(rèn)定書，但對涉及的國家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私，應(yīng)當(dāng)保密。二、湖南省農(nóng)村水田征收多少錢一畝1、2024-04-07463人看過
-
征地補(bǔ)償費(fèi)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍已經(jīng)被刪除。在當(dāng)代社會(huì)現(xiàn)在征收土地補(bǔ)償費(fèi)用，他需要考慮到的是土地原來的用途，如果說土地是用來耕地的話，那么它的補(bǔ)償費(fèi)用可能相對來說會(huì)比較高一點(diǎn)，而其他的一些果樹，茶園等用途也是需要根據(jù)具體的產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算，不管怎么樣，都是以前產(chǎn)值的倍數(shù)。臨時(shí)采砂征地補(bǔ)償需要發(fā)票嗎征地補(bǔ)償款不屬于應(yīng)稅項(xiàng)目，不需要開發(fā)票，在我國，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：（一）省級(jí)人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給2023-08-15125人看過 -
在2001年出臺(tái)的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中，拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換兩種。對抵押拆除的房屋，還實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易。對抵押房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)模盅簷?quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)，房屋開發(fā)公司方可給予貨幣補(bǔ)償。對于張先生來說，在拆遷期內(nèi)設(shè)立新的抵押貸款或償還債務(wù)都很困難。實(shí)行房屋抵押的另一種方式是產(chǎn)權(quán)交換。抵押權(quán)人與抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實(shí)際操作中，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人與抵押人再次簽訂抵押協(xié)議時(shí)，可以由房屋開發(fā)公司作為擔(dān)?；蛘哂煞课蓍_發(fā)公司暫時(shí)向銀行清償張先生的剩余債務(wù)。辦理新的產(chǎn)權(quán)證后，即可辦理新的抵押手續(xù)。通過抵押房屋的產(chǎn)權(quán)交換，市民可以節(jié)省大量的時(shí)間和精力。2023-05-31448人看過 -
法律綜合知識(shí)1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。2、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出2024-05-10391人看過 -
根據(jù)無錫市政府規(guī)定，拆遷房的結(jié)算價(jià)格會(huì)定期調(diào)整，并與被征收住房項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格相當(dāng)，具體價(jià)格由區(qū)人民政府核定，報(bào)市住建部門備案。故無錫拆房60個(gè)平方補(bǔ)償應(yīng)該先確定拆房時(shí)間，在根據(jù)該時(shí)間查找相應(yīng)時(shí)期該市拆遷基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算。四川農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20232023年四川農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：首先對于土地的補(bǔ)償費(fèi)用，通常是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。其次是土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)用，一般會(huì)按照安置的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行計(jì)算，用被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《無錫市市區(qū)征收集體土地涉及房屋及其他建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且自行解決住房的，按照被征收住房合法建筑面積的1．1倍計(jì)算貨幣補(bǔ)償面積，按照被征收住房評(píng)估價(jià)格（不含裝飾裝修及附屬物補(bǔ)償）的1．15倍2023-07-0859人看過
-
法律綜合知識(shí)為了進(jìn)一步增強(qiáng)立法的公開性和透明度，浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)28日決定全文公布《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案征求意見稿）》，征求社會(huì)各界意見。浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任尹林表示，草案對房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿鳌Ｆ渲?，在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定方面，浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿，規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開、透明和公平的原則，規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機(jī)構(gòu)，再采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說，為了既充分保護(hù)被征收人和實(shí)際經(jīng)營者的合法權(quán)益，又增強(qiáng)可操作性，草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價(jià)值2022-04-06336人看過 -
在2001年頒布的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中，規(guī)定拆遷補(bǔ)償分為兩種：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋同樣實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式。對設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人設(shè)立重新抵押權(quán)或抵押人清償債務(wù)后，房屋開發(fā)公司才可給予貨幣補(bǔ)償。對于張先生來說，在拆遷期限內(nèi)要設(shè)立重新抵押權(quán)或清償債務(wù)會(huì)有一定困難。對設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行的另一種方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實(shí)際操作中，抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議時(shí)，可由房屋開發(fā)公司作為擔(dān)?；蛘哂煞课蓍_發(fā)公司暫時(shí)出資清償張先生對銀行的剩余債務(wù)，待辦理好新的產(chǎn)權(quán)證后，進(jìn)行新的抵押程序。以抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，該市民可以節(jié)省許多時(shí)間和精力。抵押房屋過戶的方法有哪些（一）賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣2023-07-04155人看過
#房屋拆遷
北京
律師推薦
#房屋拆遷
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#房屋拆遷補(bǔ)償
詞條
房屋拆遷補(bǔ)償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>
#房屋拆遷補(bǔ)償
最新文章
-
2025-09-11 -
2025-08-08 -
2025-06-28 -
2024-01-05 -
2024-01-01
#房屋拆遷補(bǔ)償
相關(guān)咨詢
-
拆遷有土地補(bǔ)償嗎農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策重慶在線咨詢 2022-04-29拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些 -
2019年湖南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2022-10-15房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 3、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。 4、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 -
湖北省農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新政策黑龍江在線咨詢 2022-08-19第一條在本市范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱被拆遷人)進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。 第二條在規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統(tǒng)稱拆遷人)給予貨幣補(bǔ)償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。 第三條城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域外農(nóng)村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應(yīng)在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點(diǎn)建房，鼓 -
2015年拆遷新政策國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-102015年拆遷新政策之國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按省級(jí)國土資源部門確定的單價(jià)為準(zhǔn)，各地具體執(zhí)行。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi) -
公房拆遷有拆遷補(bǔ)償政策嗎遼寧在線咨詢 2021-11-30公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)?，一般都是按照面積進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。
