我房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以要求賣家賠償嗎
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時(shí)間： 2023-08-06 21:44:37
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我們給開(kāi)發(fā)商買了房子，如果房子有質(zhì)量問(wèn)題，可以隨時(shí)要求開(kāi)發(fā)商修理嗎？《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。保修期從交付之日起計(jì)算。商品房保修期不得低于建設(shè)工程承包商向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定的保修期；存續(xù)期少于《條例》確定的最低保修期的，保修期不得低于《條例》確定的最低保修期。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包商向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書規(guī)定的保修期限。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。由此可見(jiàn)，房屋的保修期比較復(fù)雜，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，不能隨時(shí)要求賣方維修。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的保修期有一定的期限。
租房期間房子賣了可以要求賠償嗎
承租期間，出租人出售房屋的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承擔(dān)侵犯了承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，承租人可以請(qǐng)求賠償。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七百二十七條，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七百二十八條，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。
商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。
在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
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如果收樓時(shí)房子主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商退房或換房。如果是非主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)放商在保修期內(nèi)進(jìn)行維修。開(kāi)發(fā)商不及時(shí)履行保修義務(wù)的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因此給購(gòu)房者造成的損失。開(kāi)發(fā)商逾期要求退房怎么辦？開(kāi)發(fā)商逾期交房催告后三個(gè)月內(nèi)仍未履行的可以要求退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合2023-08-14481人看過(guò) -
業(yè)主什么樣的質(zhì)量問(wèn)題，你可以要求檢查？1。業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核查，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。2。如果業(yè)主購(gòu)買的房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常生活使用。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方可要求解除合同并賠償損失?！薄皣?yán)重影響正常生活使用”一般是指買受人所購(gòu)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)修復(fù)后不能保證買受人人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活使用的情形。三。雖然業(yè)主購(gòu)買的房屋質(zhì)量存在一定問(wèn)題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常生活使用”的嚴(yán)重程度。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商的輕微違約并沒(méi)有達(dá)到根本違約的程度，因此業(yè)主不能要求解除合同退房。開(kāi)發(fā)商只能在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修復(fù)或者拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)期間造成的修復(fù)費(fèi)用和其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，業(yè)主應(yīng)初步分析質(zhì)量缺陷程度，房屋主體質(zhì)量是否不合2023-05-02273人看過(guò) -
關(guān)于收樓之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵的問(wèn)題，必須要注意的是：若是涉及到房屋整體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，那么您可以向當(dāng)?shù)卣块T或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)整個(gè)房屋的質(zhì)量情況進(jìn)行再次核實(shí)。經(jīng)過(guò)這一環(huán)節(jié)的核查，假如確認(rèn)相關(guān)結(jié)構(gòu)確實(shí)達(dá)不到建筑標(biāo)準(zhǔn)，那么作為買方的您有權(quán)選擇退出該房屋的交易過(guò)程。而對(duì)于因此產(chǎn)生的任何損失，您還可要求賣方對(duì)此負(fù)起相應(yīng)的法律責(zé)任并且作出賠償。另一方面，若涉及到非房屋核心結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，那么在法定期限范圍以內(nèi)，您應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商盡快進(jìn)行維修；如果開(kāi)發(fā)商未能按照約定在法定保修期內(nèi)完成維修事宜，那么您完全有權(quán)利要求其承擔(dān)因?yàn)檠悠谛迯?fù)所導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)及財(cái)產(chǎn)損失?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅2024-08-1876人看過(guò)
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交強(qiáng)險(xiǎn)一、二手車出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退掉嗎可以申請(qǐng)退貨，有以下三種情形：1、正常情況下，如果是從車商手里購(gòu)買的二手車，簽合同的時(shí)候有沒(méi)有注明質(zhì)量問(wèn)題可以退出，如果注明了一般就可以退車，如果沒(méi)有注明一般很難退車。2、如果是從個(gè)人手里買的二手車，想退車一般比較麻煩，找車商退車也不是一件容易的事情，所以大家在購(gòu)買二手車的時(shí)候一定要把合同弄清楚。3、因?yàn)槭嵌周?，所以車子存在小毛病是有可能的，所以如果沒(méi)有在驗(yàn)車的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，想退車是很難的，及時(shí)是打官司也很難打贏，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。二、二手車推車的知識(shí)點(diǎn)：二手車買回家后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題返回的車，一般難以撤退，除非主關(guān)鍵證據(jù)不符合合同上的二手車，很可能回來(lái)一輛車，一般不太可能想返回汽車二手車，畢竟，二手商品，汽車的零件可能會(huì)老化，汽車開(kāi)始出現(xiàn)一些小問(wèn)題，汽車廠商算不同意你的看法。《二手車流通管理辦法》第十七條：二手車銷售者應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買方提供二手車的使用、維修、事故、檢查、抵押2023-06-0696人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題客戶要求賠錢時(shí)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。生產(chǎn)者不賠償?shù)模?jīng)營(yíng)者可以起訴。產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題客戶要求賠錢怎么辦的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百零三條因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者請(qǐng)求賠償。產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。因銷售者的過(guò)錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷的，生產(chǎn)者賠償后，有權(quán)向銷售者追償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第四章 產(chǎn)品責(zé)任 第一千二百零三條 因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者請(qǐng)求賠償。\n 產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。因銷售者的過(guò)錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷的，生產(chǎn)者賠償后，有權(quán)向銷售者追償。2022-07-02212人看過(guò) -
經(jīng)營(yíng)者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的；受害人有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。如果裝修存在質(zhì)量問(wèn)題是欺詐，可以要求三倍賠償。裝修清單教您二次裝修如何省錢裝修清單教您二次裝修如何省錢來(lái)源：作者：時(shí)間：2010／11／29在裝修的最初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，東西沒(méi)地方放了，配飾也過(guò)時(shí)了，家需要一些必要的改變。于是，越來(lái)越多的人開(kāi)始實(shí)施二次裝修。但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更復(fù)雜，費(fèi)用支出也更高。如何用最短的時(shí)間、最省錢的方在裝修的最初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，東西沒(méi)地方放了，配飾也過(guò)時(shí)了，家需要一些必要的改變。于是，越來(lái)越多的人開(kāi)始實(shí)施二次裝修。但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更復(fù)雜，費(fèi)用支出也更高。如何用最短的時(shí)間、最省錢2023-07-24257人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)如果房屋質(zhì)量存在缺陷，那么購(gòu)房者可以根據(jù)簽署的購(gòu)房合同中的具體條款內(nèi)容，嚴(yán)格按照相關(guān)協(xié)議進(jìn)行比對(duì)分析，確定哪些質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)在所購(gòu)房屋之中，從而向開(kāi)發(fā)商遞交修復(fù)申請(qǐng)并要求獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；再者，倘若因?yàn)榉课葜饕Y(jié)構(gòu)的質(zhì)量未能達(dá)到國(guó)家法定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致無(wú)法按照約定的時(shí)間交付使用，或者是在房屋交付后經(jīng)過(guò)詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)其總體構(gòu)造質(zhì)量的確沒(méi)有達(dá)到相關(guān)法律法規(guī)的要求，則作為購(gòu)房者將會(huì)擁有最終決定是否終止交易的權(quán)力?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-15305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)出現(xiàn)下列問(wèn)題可以解除合同退房：1．面積誤差超過(guò)3％。2．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。3．房屋質(zhì)量有問(wèn)題嚴(yán)重影響使用。4．因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證。5．開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向。6．開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的，故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外。7．開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告給予其合理期限后仍未交房的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-04-15356人看過(guò) -
產(chǎn)品產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題索賠最高可以得十倍賠償。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)有欺詐行為，消費(fèi)者可以要求商家賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。增加賠償?shù)慕痤~不足500元的，為500元。根據(jù)《食品安全法》第96條的規(guī)定，生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價(jià)款十倍的賠償金。網(wǎng)購(gòu)產(chǎn)品質(zhì)量有問(wèn)題要怎么處理沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人的約定的，消費(fèi)者可自收到貨之日起七日內(nèi)退貨。七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨；不符合法定退貨條件的，可以要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理義務(wù)。依照前款規(guī)定進(jìn)行退貨、更換、修理的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)缺匾M(fèi)用。張女士網(wǎng)購(gòu)電腦出現(xiàn)刮痕、外殼材質(zhì)與描述不符，具有明顯的質(zhì)量瑕疵，依法當(dāng)然可要求網(wǎng)店修理、更換或退貨。因賣家原因所進(jìn)行退貨、更換、修理的，賣家依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)缺匾M(fèi)用。網(wǎng)2023-07-31235人看過(guò)
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買個(gè)樓房有質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償，希望能給您提供幫助。一、買個(gè)樓房有質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償1、依照法律規(guī)定，商品房保修期是從房產(chǎn)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。正常使用情況下，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修期為：屋面防水3年；墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年；管道堵塞2個(gè)月；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限由供需雙方自行約定，房產(chǎn)商可以延長(zhǎng)上述保修期。2、當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，業(yè)主要及時(shí)與物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，以便盡快地進(jìn)行修復(fù)。必要時(shí)通過(guò)拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，文字性的記錄最好要有開(kāi)發(fā)商的員工或第三人見(jiàn)證，以增強(qiáng)其證據(jù)的效力。另外要保留相關(guān)的證據(jù)，包括房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)；開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)的證據(jù)；房屋質(zhì)量問(wèn)題和修復(fù)時(shí)對(duì)2023-02-04303人看過(guò) -
債權(quán)人買方可以要求賣方維修。買方購(gòu)買房屋時(shí)，都希望買到符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如果賣方違背誠(chéng)實(shí)信用原則，未盡隱蔽瑕疵的告知義務(wù)，就會(huì)使買方做出違背真實(shí)意愿的意思表示，合同本身即有瑕疵，故賣方應(yīng)但承擔(dān)違約責(zé)任。一、分批交貨買賣合同履行期限在合同的履行期限內(nèi)履行合同是合同當(dāng)事人基本的義務(wù)之一。對(duì)于貨物買賣合同來(lái)說(shuō)，賣方最基本的義務(wù)就是在合同約定的期限內(nèi)交付貨物。在國(guó)際貿(mào)易中，賣方是否在合同約定的期限內(nèi)交付貨物顯得更加重要。因?yàn)閲?guó)際貿(mào)易中的買方、賣方往往相距遙遠(yuǎn)，如果賣方不能及時(shí)交付貨物，就很可能導(dǎo)致買方無(wú)法使用購(gòu)買的貨物進(jìn)行生產(chǎn)，從而對(duì)買方造成損失。在轉(zhuǎn)售的情況下，如果國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生劇烈波動(dòng)，賣方的延遲交貨還會(huì)導(dǎo)致買方再轉(zhuǎn)售時(shí)發(fā)生損失。因此如果賣方不能在合同的履行期限內(nèi)交付貨物，賣方的行為就構(gòu)成違約，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)《民法典》規(guī)定：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人2023-06-28138人看過(guò)
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拍賣人是指在拍賣活動(dòng)中，接受委托人委托或者直接基于法律的規(guī)定主持拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人。保留價(jià)確定以后，拍賣人必須依照保留價(jià)規(guī)則出售拍賣標(biāo)的，其中的權(quán)利義務(wù)既針對(duì)委托人，也針對(duì)競(jìng)買人或買受人。... 更多>
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題買房人可以要求賠償嗎，哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題能賠償云南在線咨詢 2022-04-27一、房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題買房人 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題賣家和買家可以協(xié)商修復(fù)嗎西藏在線咨詢 2023-07-17《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最 -
二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題, 買家可以退房嗎江西在線咨詢 2022-01-31對(duì)于房屋的表面瑕疵和隱蔽瑕疵，如果合同有約定，按合同約定處理；如果合同沒(méi)有約定，在買家看房并簽訂合同后，出賣人對(duì)房屋的表面瑕疵一般不承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋隱蔽瑕疵，如果出賣人沒(méi)有告知就應(yīng)當(dāng)按交易習(xí)慣或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任，入股歐式一般的質(zhì)量問(wèn)題，買方可以要求賣方修復(fù)，如果賣方不修復(fù)，買方可以自己修復(fù)，但修復(fù)的費(fèi)用應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)。 而對(duì)房屋的根本缺陷，因?yàn)樯婕暗劫I受人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如果在合理期限內(nèi)出賣人不能 -
常見(jiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題房子質(zhì)量哪些問(wèn)題修復(fù)后還可以要求賠償浙江在線咨詢 2022-10-28一、常見(jiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題：人們通常說(shuō)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，指房屋達(dá)不到法定或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量缺陷。從總體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類違規(guī)質(zhì)量問(wèn)題，違約質(zhì)量問(wèn)題，使用質(zhì)量問(wèn)題。二、房子質(zhì)量哪些問(wèn)題修復(fù)后還可以要求賠償:開(kāi)發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，購(gòu)房者還可以主張一定的賠償，項(xiàng)目如下：(一)誤工費(fèi)。(二)差旅費(fèi)。(三)裝修費(fèi)：材料費(fèi)、裝修人員勞務(wù)費(fèi)等。(四)室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問(wèn)題的造成的損害。( -
買的產(chǎn)品出現(xiàn)問(wèn)題，但是不是原產(chǎn)品質(zhì)量的問(wèn)題，買家可以要求賠償嗎河北在線咨詢 2022-01-22需要根據(jù)你們直接的合同約定，不能一概而論。引產(chǎn)品質(zhì)量造成大損害，應(yīng)該賠償損失。《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十條售出的產(chǎn)品有下列情形之一的，銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨；給購(gòu)買產(chǎn)品的消費(fèi)者造成損失的，銷售者應(yīng)當(dāng)賠償損失： （一）不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說(shuō)明的； （二）不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的； （三）不符合以產(chǎn)品說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的。 銷售者依
