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怎樣理解無效合同與事實合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-08 10:22:20 81 人看過

無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容和形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益而無法律效力的合同。

事實合同是指平等主體的合同當事人之間通過一定的適法的事實行為成立的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

《民法典》第五百零六條

合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身損害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

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違法合同是指違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同。該合同是無效的。無效合同是相對于有效合同而言的，是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益，被確認為無效。無效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護。在我國違法合同一定無效么？合同違反法律規(guī)定一定無效，我國法律當中規(guī)定合同不能夠違反法律規(guī)定。如果一方存在著欺詐脅迫的手段，訂立合同的將會導致合同無效。除此之外，惡意串通損害國家利益也會導致合同無效。合同違反法律規(guī)定一定無效，我國法律當中規(guī)定合同不能夠違反法律規(guī)定。有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！彼^欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況

2023-07-05

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合同無效的情形有什么無效合同怎樣處理

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2024-01-25

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合同的效力與解除：區(qū)分無效合同與可撤銷合同的關(guān)鍵

無效合同與可撤銷合同的區(qū)別如下：一、產(chǎn)生的原因不同：可撤銷合同產(chǎn)生的原因主要有重大誤解、顯失公平及乘人之危、欺詐脅迫且不危害國家利益；而無效合同產(chǎn)生的原因主要有以合法的形式掩蓋非法目的、欺詐、脅迫和惡意串通、損害國家和人民的利益，損害公共利益，損害第三人利益、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。二、認定程序的啟動不同：可撤銷合同中的撤銷程序由撤銷權(quán)人啟動；而無效合同在內(nèi)容上常常是違法的，因此人民法院和仲裁機關(guān)有權(quán)主動干預(yù)。三、法律效力不完全相同：無效合同是自始自終都是無效的?？沙蜂N合同其在未被撤銷前仍然是具有法律效力的。四、法律責任不同：無效合同自始至終不能產(chǎn)生法律效力，一般會產(chǎn)生行政責任或刑事責任；而可撤銷合同是根據(jù)享有撤銷權(quán)一方當事人的主觀意愿而決定其法律義務(wù)和責任的。五、期限限制不同?？沙蜂N合同的撤銷權(quán)人如果要行使撤銷權(quán)就必須符合法律規(guī)定的期限，超過行使期限，撤銷權(quán)人喪失了撤銷權(quán)，不得行

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合同無效的情形有哪些怎樣處理無效合同

一、合同無效的情形有哪些怎樣處理無效合同合同無效的情形分別有：行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；無民事行為能力人訂立的合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；法律規(guī)定的其他情形。合同無效的，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。合同雙方或一方存在過錯的，承擔相應(yīng)的過錯責任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，

2024-01-08

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無效合同和合同無效一樣嗎

一、無效合同和合同無效一樣嗎?無效合同和合同無效的法律性質(zhì)是有區(qū)別的，無效合同是自簽訂時就無效的合同。合同無效是一種合同的法律狀態(tài)。合同無效的情形是：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。二、合同生效的條件是什么?(1)合同當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同當事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。(2)合同當事人意思表示真實。(3)合同不違反法律或者社會公共利益。合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締

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判決合同無效怎樣解決呢

具體的解決方法是，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

2024-05-06

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合同無效的處理辦法是怎樣的,如何處理無效合同

一、合同無效怎么處理(一)返還財產(chǎn)應(yīng)適用恢復(fù)原狀的原則對于合同已經(jīng)履行完畢，或者絕大部分已經(jīng)履行完畢，標的物又符合行業(yè)標準或約定標準可供利用的，該合同無效后處理就不應(yīng)再適用返還原則，而應(yīng)當折價返還。對于返還標的物導致顯失公平的，應(yīng)將此情形視為不能返還財產(chǎn)，須對標的物損耗的價值或價格降低的價值進行補償。而對于如標的物已經(jīng)被使用，不再能反映原貌或者原價值的，可采用返還原物基礎(chǔ)上，由加害一方賠償其他損失；或者由有過錯一方繼續(xù)使用，適用金錢返還(賠償)的做法，以此彌補受損害方的經(jīng)濟損失。(二)對主體不適格等無效合同應(yīng)按有效處理對因主體資格不合格而導致合同無效，但合同已經(jīng)全部履行或者部分履行完畢的，應(yīng)當無效合同按有效合同的原則進行處理。主要原因在于主體資格的無效與合同履行后果的損失并無因果關(guān)系。二、無效合同的情形有哪些(一)全部無效合同，全部無效合同是指合同的全部內(nèi)容自始不產(chǎn)生法律約束力。1、訂立合

2023-03-28

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一、合同目的無法實現(xiàn)合同效力怎么合同目的無法實現(xiàn)的，不代表合同是無效的，就是因為合同有效，無法實現(xiàn)合同目的，民法典才規(guī)定，一方當事人可以申請解除合同。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。合同無效的情形包括：1、合同當事人不具備民事行為能力；2、合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益；3、合同違反法律法規(guī)額強制性規(guī)定或者公序良俗；4、合同意思表示虛假?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。二、無權(quán)處分合同的效力是怎么規(guī)定的無權(quán)處分行為，是指無處分權(quán)人以自己的名義就他人的權(quán)利標的所為的處

2024-01-25

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要約
怎么解除事實合同

事實合同的解除方式?jīng)]有特殊的解除步驟，因為事實合同是沒有紙質(zhì)版的書面材料存在的，因此解除事實合同只需要寫一份接觸事實合同的簡單協(xié)議就可以了。所謂事實合同是指民事主體通過一定的法律行為或準法律行為相互達成締約合意或符合法律規(guī)定的構(gòu)成要件而成就的合同。事實合同的成立不一定通過傳統(tǒng)的確定的締約方式，但仍舊有合意的存在，經(jīng)得起要約和承諾理論的推敲一、合同不成立的構(gòu)成要件是什么合同不成立的構(gòu)成要件是：1、一人自行訂立合同；2、當事人之間訂立合同的意思不一致，沒有形成要約，承諾一致；3、合同對象不確定；4、支付未履行的重要合同；5、經(jīng)批準，登記方可成立的合同未經(jīng)批準和登記程序；6、法律規(guī)定或者當事人同意書面訂立合同，當事人未簽訂書面合同且未履行的。合同不成立是指當事人沒有達成合意，常常在內(nèi)容上并沒有違反法律的強制性規(guī)定和社會公共利益，因此，合同即使未成立，但當事人已經(jīng)作出履行，則可以認為當事人通過實際

2023-02-10

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無效合同
確實無法履行合同是無效合同嗎？

無法履行的合同不一定是無效合同。一般來說，合同有下列情形之一的，屬于無效合同：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百四十四條的規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。一、如何確定房屋買賣合同無效如果具有以下情形之一，一般可以確定房屋買賣合同無效：1、簽訂合同的當事人為無民事行為能力人；2、合同的內(nèi)容違反了法律強

2023-03-20

374人看過
主合同
合同有效性與主合同無關(guān)

主合同不成立從合同不生效。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。主合同無效從合同的效力如何認定？主合同無效從合同無效。從合同的主要特點在于其附屬性，即它不能獨立存在，必須以主合同的存在并生效為前提。主合同和從合同之間存在以下關(guān)系：1．主合同不能成立，從合同就不能有效成立；2．主合同轉(zhuǎn)讓，從合同也不能單獨存在；3．主合同被宣告無效或被撤銷，從合同也將失去效力；4．主合同終止，從合同亦隨之終止?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十六條擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第六百八十二條保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同

2023-07-05

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無效合同
怎樣確定合同是有效合同還是無效合同

有效合同是指具備合同的生效要件，能夠產(chǎn)生合同當事人預(yù)期法律效果的合同。無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴重欠缺有效要件在法律上不按當事人之間的合約賦予其法律效力的合同。一、門面租賃合同無效形式有哪些門面租賃合同無效的形式有：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。無效合同，合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不發(fā)生效力。二、按合同的效力,合同可分為哪幾類呢按合同的效力,合同可分為以下幾種：1、有效合同。所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。2、無效合同。無效合同'是相對有效合同而言的，它是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益，因此被確認無效。3、效力待定的合同。所謂效力待定的合同，是指合

2023-03-15

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怎樣簽合同——哪些合同屬于無效合同

房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。這既是確立房屋買賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù)。實踐中房屋買賣糾紛時有發(fā)生。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價款、原承租戶的利益等多種問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢？歸納起來，主要有以下七種：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房

2023-06-10

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理解無效合同的概念

無效合同是指合同雖已成立，但因違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益、缺乏生效要件而無效，不受國家法律保護。無效合同自始無效，但部分條款無效，不影響其他部分的效力?？沙蜂N合同是指因合同當事人意思表示有瑕疵，撤銷權(quán)人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷的合同。兩者的區(qū)別如下：1、原因不同，可撤銷合同的原因主要有重大誤解，明顯不公平和乘人之危，欺詐脅迫，不危害國家利益；無效合同的主要原因是以法律形式掩蓋非法目的、欺詐、脅迫和惡意串通，損害國家和人民的利益，損害公共利益，損害第三人的利益，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；2、法律效力不完全相同，無效合同雖然已經(jīng)成立并存在，但自始至終無效，無法轉(zhuǎn)化為有效合同，因此也是絕對無效的合同。可撤銷合同并非絕對無效，在被撤銷前仍然有效，保持法律效力，但法律賦予一方撤銷權(quán)；3、法律責任不同，無效合同不僅自始至終不能產(chǎn)生法律效力，而且相關(guān)當事人可能對其行為承擔不可推卸的法

2023-07-07

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