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征地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有什么參與人
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-12 10:23:40 467 人看過

一、征地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有什么參與人

征收土地時(shí),進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

第二十六條需要征收土地,縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。

土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判,確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加,評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。

二、農(nóng)村土地征地后有哪些補(bǔ)償

不過,土地征收不同于房屋拆遷,在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候要看土地的用途等,因此農(nóng)村土地征地后能獲得哪些補(bǔ)償會(huì)視具體情況而定:

1、征用土地是耕地的,一般就可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及附著物補(bǔ)償費(fèi)等。

2、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

你要是對(duì)補(bǔ)償款不滿意的話,可以按照下面的方法維權(quán):

1、一般情況下,如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意,你可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果找政府協(xié)調(diào)不成功的,你可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。

3、但是,需要注意地是,如果是非正常征地的,你可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

通常上你需要足夠的證據(jù),實(shí)際中你可以拿來用的證據(jù)如下:

1、你自己的身份證明,證明你具有合法的訴訟主體資格。

2、你與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或者協(xié)議,確定你應(yīng)該取得的補(bǔ)償款數(shù)額。

3、被告的身份信息情況,工商登記信息情況。

4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。

5、地上附著物估價(jià)的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場(chǎng)價(jià)格等。

6、征地補(bǔ)償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

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    企業(yè)經(jīng)營管理過程中的風(fēng)險(xiǎn):1,政策風(fēng)險(xiǎn):是指國家政策的變化對(duì)行業(yè)、產(chǎn)品的影響;2,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn):是指本企業(yè)產(chǎn)品在市場(chǎng)上是否適銷對(duì)路,有無市場(chǎng)競爭力;3,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn):是指企業(yè)因經(jīng)營管理不善,造成資金周轉(zhuǎn)困難、甚至破產(chǎn)倒閉;4,法律風(fēng)險(xiǎn):是因簽定合同不慎,陷入合同陷阱,造成企業(yè)嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失;5,團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn):是指核心團(tuán)隊(duì)問題及員工沖突、流失和知識(shí)管理等。采取有效措施,做好合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范工作。合同的履行過程中會(huì)有許多不確定的因素,雙方可能會(huì)對(duì)合同進(jìn)行變更;一方可能會(huì)違約;可能會(huì)因不可抗力而導(dǎo)致合同不能履行等等。因此,必須積極地采取有效措施,避免本企業(yè)在合同履行過程中遭受損失。(一)合同履行時(shí)要注意保留相關(guān)的證明資料。1、在履行合同時(shí)最好有比較完整的書面往來文件,而且都必須有對(duì)方當(dāng)事人的確認(rèn)。供貨方在送貨時(shí),應(yīng)注意送貨單讓對(duì)方接貨人員簽收并加蓋公司收貨章,如果沒有加蓋收貨章,則每月應(yīng)進(jìn)行結(jié)算,并讓
    2023-08-06
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  • 被征收人沒有參與房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選定,這樣的評(píng)估報(bào)告是不合法的
    我們大多數(shù)被征收人一般都會(huì)遇到這樣的情況,在什么都不知道的情況下就對(duì)房屋進(jìn)行了評(píng)估,隨后就收到了某某房地產(chǎn)評(píng)估公司給出的評(píng)估報(bào)告,其實(shí)這第一步就是不合法的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條第一款規(guī)定:“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?!蓖瑫r(shí)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條第一款也有更進(jìn)一步對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)需要協(xié)議選定的明確規(guī)定。因此,未經(jīng)被拆遷人選定僅由拆遷方選定,就已經(jīng)侵犯了被征收人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán),根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定是違法的。征地程序不合法,被征收人可以拒絕嗎房屋拆遷的程序不合法的,被征收對(duì)人征收補(bǔ)償不滿意的,是可以拒絕拆遷的,被征收人對(duì)征收決定不服的,是可以提起行政訴訟的。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條【征收公告】市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)
    2023-08-18
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  • 避免企事業(yè)單位改制引發(fā)社會(huì)矛盾南京涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
    目前可能影響社會(huì)穩(wěn)定的因素主要在于水建水利監(jiān)理公司在冊(cè)員工對(duì)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的要求和堅(jiān)持,但這屬于可控風(fēng)險(xiǎn)本所律師認(rèn)為水建水利監(jiān)理公司的改制不會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定,改制進(jìn)程將能夠順利進(jìn)行。這是江蘇馬建律師事務(wù)所在對(duì)南京水建水利建筑工程監(jiān)理有限公司(以下簡稱南京水建水利監(jiān)理公司)改制所作的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論。南京市司法局副局長王星旅告訴記者,這份評(píng)估報(bào)告的出爐,標(biāo)志著南京律師試水企事業(yè)改制對(duì)社會(huì)穩(wěn)定影響的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估邁出了重要的一步。2009年3月,南京市政府作出決定,企事業(yè)單位改制一律要進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,改制方案中也必須有《社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》,并提出必要時(shí)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審。于是,當(dāng)原為南京市水利局直屬事業(yè)單位的南京水建水利監(jiān)理公司進(jìn)入改制程序后,既作為中介機(jī)構(gòu),又具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)的律師事務(wù)所就進(jìn)入了有關(guān)部門的視野。南京市水利局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,改制中,審計(jì)一般由審計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé);資
    2023-06-09
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  • 四川推行征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制
    本網(wǎng)訊(王莉)四川省國土資源廳近日下發(fā)《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)和推進(jìn)國土資源重大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的通知》,要求全省國土資源系統(tǒng)將信訪維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估納入目標(biāo)責(zé)任考核范圍,重點(diǎn)推進(jìn)落實(shí)征地拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制?!锻ㄖ芬?,對(duì)未按規(guī)定開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或未按要求實(shí)施,進(jìn)而引發(fā)嚴(yán)重不穩(wěn)定問題的,責(zé)令限期改正和批評(píng)教育,或進(jìn)行責(zé)任倒查,并按有關(guān)規(guī)定實(shí)施問責(zé)。明確了涉及農(nóng)民土地征收征用、拆遷、補(bǔ)償、安置,涉及較大范圍群眾利益的重大土地權(quán)屬調(diào)整變更、國土資源民生工程實(shí)施、重大土地資產(chǎn)處置、礦產(chǎn)資源開發(fā)整合及礦業(yè)權(quán)設(shè)置出讓等五項(xiàng)評(píng)估事項(xiàng)。當(dāng)前,重點(diǎn)推進(jìn)落實(shí)征地拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制,凡是涉及被征地農(nóng)民利益的重大工程項(xiàng)目征地實(shí)施和重大決策、政策出臺(tái),都必須納入風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)評(píng)估,從源頭上防控因決策不當(dāng)、時(shí)機(jī)不成熟、操作程序不規(guī)范等引發(fā)群體性利益矛盾的產(chǎn)生。《通知》明確,風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依法
    2022-04-06
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  • 征地拆遷中風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估問題的提出
    近年來,征地拆遷中的各類社會(huì)矛盾頻發(fā),征遷對(duì)象的土地與房屋是群眾生活最原始、最基本的保障,然而現(xiàn)實(shí)中的征地拆遷所得的補(bǔ)償有限,且不具有持續(xù)性,造成征遷不只影響群眾的一二十年的生活,甚至還會(huì)影響好幾代農(nóng)民子弟。與此相反,通過征遷,征遷人、開發(fā)商卻從中獲得了相對(duì)巨額的收益,導(dǎo)致部分被征遷地人口心理失衡。其次,征遷較多出現(xiàn)在城鄉(xiāng)結(jié)合部,或經(jīng)濟(jì)水平較高的地區(qū),區(qū)域內(nèi)的農(nóng)民維權(quán)意識(shí)強(qiáng),征遷中的矛盾往往更容易激化。矛盾擴(kuò)大后最終的表現(xiàn)形勢(shì)為上訪,如非制度性的越級(jí)上訪、群體上訪甚至暴力上訪。據(jù)統(tǒng)計(jì),02年國土資源部上訪案件中,關(guān)于征地糾紛、違法用地占總案件的73%。由于被征地農(nóng)民心理失衡,相關(guān)的糾紛得不到及時(shí)合理的解決,加之無固定的職業(yè),往往容易導(dǎo)致群體性的暴力事件,對(duì)社會(huì)治安和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了消極影響。從當(dāng)前來看,現(xiàn)行頒布于1991年的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》總體上已經(jīng)嚴(yán)重過時(shí),新的《國有土地上房屋
    2023-04-23
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#土地管理
北京
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    土地征收是國家為了公共利益需要,以補(bǔ)償為條件,依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地,轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>

    #土地征收
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    • 征地穩(wěn)定社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的研究對(duì)象是什么
      北京在線咨詢 2023-09-15
      征收土地時(shí),進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種:市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。 拆遷評(píng)估管理水平不足導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)有:
    • 征收中必須要有社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告嗎?
      寧夏在線咨詢 2023-12-06
      征收中必須要有社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,不管是市縣級(jí)政府作出的房屋征收決定,都應(yīng)當(dāng)先按照規(guī)定來進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,而且還應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,征求民眾意見。
    • 霸州市土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理辦法是怎樣的
      上海在線咨詢 2023-09-01
      為促進(jìn)科學(xué)決策、民主決策、依法決策,從源頭上預(yù)防和化解社會(huì)矛盾,維護(hù)群眾根本利益,保證土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于建立健全重大決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制的指導(dǎo)意見(試行)》、《河北省重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法》(冀發(fā)改投資〔2016〕1號(hào))、《關(guān)于明確近期建設(shè)用地報(bào)批要求的通知》(冀自然資字〔2020〕24號(hào))及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章
    • 房屋強(qiáng)制執(zhí)行項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告如何辦的呢?
      河北在線咨詢 2022-07-31
      對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。
    • 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是什么?
      上海在線咨詢 2022-07-16
      風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(RiskAssessment)是指,在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生之前或之后(但還沒有結(jié)束),該事件給人們的生活、生命、財(cái)產(chǎn)等各個(gè)方面造成的影響和損失的可能性進(jìn)行量化評(píng)估的工作。即,風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估就是量化測(cè)評(píng)某一事件或事物帶來的影響或損失的可能程度。 從信息安全的角度來講,風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是對(duì)信息資產(chǎn)(即某事件或事物所具有的信息集)所面臨的威脅、存在的弱點(diǎn)、造成的影響,以及三者綜合作用所帶來風(fēng)險(xiǎn)的可能性的評(píng)估。作為風(fēng)