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財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式探討：繼承、贈與、遺贈

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 20:33:59 453 人看過

申請《遺囑》公證須提供下列證件：

1、立遺囑人的戶口簿、居民身份證或其他身份證明原件及復(fù)印件。

2、立遺囑人所立遺囑原件。

3、立遺囑人財產(chǎn)憑證原件及復(fù)印件。如房產(chǎn)所有權(quán)證、存款憑證、股票等。

4、立遺囑人必須親自到公證處申請辦理，不得委托他人代理（遺囑處分的如果是夫妻共有財產(chǎn)，夫妻雙方均應(yīng)親自到公證處辦理）。如因病或其它特殊原因不能來親自到公證處的，可要求公證人員辦理。

5、立遺囑人要求撤銷在我處經(jīng)公證的遺囑或?qū)υ?jīng)公證的遺囑進(jìn)行補充或另立新遺囑的，應(yīng)提出口頭或書面申請，口頭申請的應(yīng)在談話筆錄上簽名或蓋章，并退回原遺囑公證書原件。

6、公證人員要求提供與此項公證有關(guān)的其他證件或材料。

遺贈屬于財產(chǎn)繼承嗎

遺贈屬于財產(chǎn)繼承。遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈予國家、社會或者法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。

財產(chǎn)繼承是指因公民死亡時對其個人的財產(chǎn)進(jìn)行繼承而發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。繼承開始后有遺囑的按照遺囑。

《中華人民共和國民法典》第一千一百四十二條遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。

立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。

立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

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收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)收費依據(jù)轉(zhuǎn)讓方受讓方房屋登記費住房80元/件，非住房550元/件。發(fā)改價格[2008]924號證書工本費核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書免收證書費；向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。發(fā)改價格[2008]924號房地產(chǎn)交易手續(xù)費2元/平方米2元/平方米粵價[2002]108號、粵發(fā)改價格函[2015]4555號土地權(quán)屬調(diào)查費1.黨政機關(guān)、團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。2.企業(yè)、自收自支預(yù)算事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米以下每宗地收100元，每超過500平方米元以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。3.差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地面積在5000平方米以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬元。4.城鎮(zhèn)居民住房用地面積在1

2023-05-29

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遺囑與遺贈繼承的財產(chǎn)交稅嗎

政策均沒有規(guī)定對于遺產(chǎn)繼承和遺贈收取遺產(chǎn)稅，但是遺產(chǎn)稅的征收與否正在討論之中，可能在不久的將來會有相應(yīng)的規(guī)定出臺，但是目前是不征收的。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》之規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。售后公房（根據(jù)94方案購買例外）是產(chǎn)權(quán)人的合法私有財產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)繼承的范圍。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此如果是子女根據(jù)遺囑繼承父親售后公房的，是不需要征收契稅的。一、哪些財產(chǎn)或權(quán)利不可以

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一、提交資料1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件）；2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）或單位營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）；4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；5、契稅完稅憑證（原件）。二、贈與登記除需提交上述1-5項資料外，還需提交：6、經(jīng)公證的贈與書及受贈書、贈與合同（原件）：1）在香港申辦的公證文書須經(jīng)中國法律服務(wù)（香港）有限公司加章轉(zhuǎn)遞確認(rèn)。2）臺灣同胞持臺灣地區(qū)公證機構(gòu)出具的公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對，并出具確認(rèn)當(dāng)事人持有的正本與海基會寄送的副本核對一致的證明。3）在境外的中國公民、華僑、外籍華人、外國人提供的公證文書須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)和中國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證。三、繼承、遺贈登記除需提交上述1-5項資料外，還需提交：房地產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)出具的繼承權(quán)公證文書或遺囑公證書和接受遺囑公證書（原件）。

2023-06-10

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立遺囑
贈與與遺囑：繼承方式的法律規(guī)定

1、贈與合同是贈與人作出意思表示，合同成立后，即可予以實施的合同；而遺贈則是由遺贈人生前作出，在其死后方可實施的一種意思表示；2、贈與合同是贈與人受贈人之間的合意，雙方意思表示一致方可成立；而遺贈則是遺贈人單方面的法律行為，不需受遺贈人的同意即可成立。遺贈和生前贈與有什么區(qū)別遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的被繼承人的一種民事法律行為。立遺囑人為遺贈人，接受遺贈的人稱遺贈受領(lǐng)人．遺贈是遺贈人死亡后才生效的單方＼無償?shù)拿袷路尚袨椋z贈的標(biāo)的僅僅是財產(chǎn)權(quán)利，遺囑人不得把債務(wù)轉(zhuǎn)移給受贈人。案例：我想把我的財產(chǎn)贈與一位好友，我不知道用什么方式好，是遺贈還是贈與，您能給我講講他們兩者的區(qū)別嗎？1、法律行為的性質(zhì)不同。遺贈是遺囑人一方的法律行為，又稱單方法行為。遺囑人在立遺囑時，不必征求受遺贈人的同意，就可在遺囑中作出遺贈的規(guī)定，即使遺囑人死后，

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探討贈與轉(zhuǎn)賬的證據(jù)

轉(zhuǎn)賬方式是一種贈與方式，父母用全資購買不動產(chǎn)并登記在子女名下可以認(rèn)定這是單方贈與，無需父母再次表達(dá)意愿。贈與合同的終止有四種事由：贈與合同的任意撤銷、贈與合同的法定撤銷、贈與合同的法定解除、經(jīng)過公證的贈予、依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈予、已經(jīng)對財產(chǎn)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移的贈予。證明轉(zhuǎn)賬是贈與的方式如下:1.如果父母用全資購買不動產(chǎn),并登記在子女名下,可以認(rèn)定這是單方贈與,無需父母再次表達(dá)他們的意愿;2.如果一方父母明確表示將夫妻中的一方贈與另一方,可以證明這是贈與行為;3.在銀行提款時,也會有與開發(fā)商買房時相關(guān)的憑證。這兩種行為的時間間隔短,數(shù)目一致,因此可以證明清楚房款的來源。贈與合同的終止有以下幾種事由：1、贈與合同的任意撤銷；2、贈與合同的法定撤銷，贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利；3、贈與合同的法定解除，贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著

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生前贈與房產(chǎn)如何繼承贈與的繼承權(quán)格式

生前將房屋贈與他人后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，贈與人死亡后，繼承人不能繼承房屋。我國法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將其財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。如果房屋已經(jīng)過戶登記，贈與人不再是房屋所有人，無權(quán)處置房屋。生前贈與房產(chǎn)繼承的稅費區(qū)別1、生前贈與屬于個人無償贈與房產(chǎn)的行為，個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20％，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。2、房產(chǎn)繼承是個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費按件收取。生前贈與與房產(chǎn)繼承的利與

2023-08-18

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遺產(chǎn)繼承中的遺囑與遺贈

遺囑繼承與遺贈的主要區(qū)別主要體現(xiàn)在如下幾個方面：（一）遺囑繼承人與受遺贈人的范圍不同。遺囑繼承人只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人，而受遺贈人可以是法定繼承人以外的公民，也可以是國家或集體單位。（二）遺囑繼承人在繼承開始后遺產(chǎn)分割前未明確表示放棄的，即視為繼承。而受遺贈人在知道或應(yīng)當(dāng)知道受遺贈后兩個月內(nèi)未作出接受遺贈表示的，視為放棄，即喪失受遺贈權(quán)。繼承公證與遺贈的區(qū)別1．二者的受讓主體不同；繼承中的受讓人，即繼承人必須在法定繼承人范圍內(nèi)，包括被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，但不能是法定繼承人以外的公民或單位，而遺贈中的受讓人可以是法定繼承人以外的任何公民，也可以是國家和集體，但不可以是法定繼承人。2．二者所指向的客體范圍不同；繼承的客體不僅包括財產(chǎn)權(quán)利還包括財產(chǎn)義務(wù)，而遺贈的客體只包括財產(chǎn)權(quán)利，不包括消極的財產(chǎn)義務(wù)。3．權(quán)利的接受方式不同；繼承人在繼承開始后，遺產(chǎn)分割處

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遺贈屬于贈與還是繼承

遺贈是公民以遺囑方式將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人，而于其死亡時發(fā)生法律效力的民事行為。受遺贈人必須在遺贈人死亡后兩個月內(nèi)作出接受或不接受遺贈的意思表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。一、遺贈接受是否有時間限制遺贈接受有時間限制。遺贈是指被繼承人通過遺囑將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與國家、社會或法定繼承人以外的人的民事法律行為。1、遺贈接受有時間限制，受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道遺贈后60日內(nèi)表示接受或者放棄遺贈；到期未表示的，視為放棄接受遺贈；2、繼承人在繼承開始后放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前書面表示放棄繼承；不表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后60日內(nèi)表示接受或者放棄受遺贈；到期未表示的，視為放棄受遺贈。二、沒有明確接受遺贈的結(jié)果是什么受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，做出接受或者放棄受遺贈的表示，到

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遺贈撫養(yǎng)是繼承方式。其正確的全稱在法律概念上為遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。《民法典》第一千一百五十八條，【遺贈扶養(yǎng)協(xié)議】自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。一、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力是怎樣的1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力高于法定繼承和遺囑繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。在財產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存，應(yīng)首先執(zhí)行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑和遺贈，最后才是法定繼承。2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須認(rèn)真遵守協(xié)議的各項規(guī)定。被扶養(yǎng)人對協(xié)議中指明的財產(chǎn)，在其生前可以占有、使用，但不能處分。如果遺贈的財產(chǎn)因此而滅失，扶養(yǎng)人有權(quán)要求解除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，并要求補償已經(jīng)支出的扶養(yǎng)費用。扶養(yǎng)人必須認(rèn)真履行撫養(yǎng)義務(wù)。如果扶養(yǎng)人不盡扶養(yǎng)義務(wù)，或者以非法手段謀取被扶養(yǎng)人的財產(chǎn)，經(jīng)

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