拆遷補償包括土地使用權轉讓金、地上建筑物和植物的財產(chǎn)價值轉移補助費以及配置補助費等,而轉讓土地的土地使用權屬于原受讓人,包括土地使用權轉讓金、土地建筑物和植物的財產(chǎn)價值、轉移補助費、配置補助費等。對于出讓的土地,土地使用人需要交納土地出讓金,并享有固定的土地使用年限,出讓前需經(jīng)有關部門批準。而對于劃撥的土地,土地使用人則可以少交或不交土地出讓金,但一般無固定使用年限,出讓前需經(jīng)有關部門批準。
1.國家仍擁有劃撥土地的土地使用權，拆遷補償不包括土地使用權轉讓金，僅包括地上建筑物和植物的財產(chǎn)價值轉移補助費以及配置補助費等。2、轉讓土地的土地使用權屬于原受讓人，拆遷補償包括土地使用權轉讓金、土地建筑物和植物的財產(chǎn)價值、轉移補助費、配置補助費等。出讓的土地，土地使用人交了土地出讓金，有固定的土地使用年限，在這個期限內(nèi)，土地可以自由買賣。劃撥的土地，土地使用人少交或不交土地出讓金，一般無固定使用年限，出讓前需經(jīng)有關部門批準。
土地使用權出讓與劃撥的區(qū)別
土地使用權出讓與劃撥是兩種不同的土地使用權取得方式。出讓是指國家以土地使用權作為出資,將土地使用權轉讓給符合條件的土地使用權人,并由土地使用權人支付土地使用權出讓金的行為。而劃撥則是指國家將土地使用權劃歸給符合條件的單位或個人,由土地使用權人按照相關規(guī)定使用土地,并繳納土地使用費的行為。
從法律角度出發(fā),出讓和劃撥在土地使用權取得方式和程序上存在明顯的區(qū)別。具體表現(xiàn)在以下幾個方面:
1. 土地使用權出讓必須經(jīng)過嚴格的程序,包括土地使用權評估、招標拍賣掛牌出讓等,而劃撥則主要依靠行政劃撥的方式,程序相對簡單。
2. 出讓的土地使用權期限較長,一般為幾十年,而劃撥的土地使用權期限相對較短,一般為幾年。
3. 出讓的土地使用權用途較為靈活,可以根據(jù)土地使用權人的需要進行商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途,而劃撥的土地使用權用途較為單一,一般為工業(yè)、教育、文化等公益事業(yè)。
4. 出讓的土地使用權人需支付土地使用權出讓金,而劃撥的土地使用權人則需繳納土地使用費。
5. 出讓的土地使用權轉讓時需要符合一定的條件,如土地使用權人需繳納土地使用權出讓金滿一定年限、無違法建筑等,而劃撥的土地使用權則無需滿足這些條件。
土地使用權出讓和劃撥是兩種不同的土地使用權取得方式,雖然程序不同,但其本質(zhì)都是國家將土地使用權轉讓給符合條件的土地使用權人,并由土地使用權人支付土地使用權出讓金或土地使用費的行為。
土地使用權出讓和劃撥是兩種不同的土地使用權取得方式。出讓是指國家以土地使用權作為出資,將土地使用權轉讓給符合條件的土地使用權人,并由土地使用權人支付土地使用權出讓金的行為。而劃撥則是指國家將土地使用權劃歸給符合條件的單位或個人,由土地使用權人按照相關規(guī)定使用土地,并繳納土地使用費的行為。從法律角度出發(fā),出讓和劃撥在土地使用權取得方式和程序上存在明顯的區(qū)別。具體表現(xiàn)在以下幾個方面:1. 土地使用權出讓必須經(jīng)過嚴格的程序,包括土地使用權評估、招標拍賣掛牌出讓等,而劃撥則主要依靠行政劃撥的方式,程序相對簡單。2. 出讓的土地使用權期限較長,一般為幾十年,而劃撥的土地使用權期限相對較短,一般為幾年。3. 出讓的土地使用權用途較為靈活,可以根據(jù)土地使用權人的需要進行商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途,而劃撥的土地使用權用途較為單一,一般為工業(yè)、教育、文化等公益事業(yè)。4. 出讓的土地使用權人需支付土地使用權出讓金,而劃撥的土地使用權則無需滿足這些條件。因此,土地使用權出讓和劃撥是兩種不同的土地使用權取得方式,雖然程序不同,但其本質(zhì)都是國家將土地使用權轉讓給符合條件的土地使用權人,并由土地使用權人支付土地使用權出讓金或土地使用費的行為。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第七條依照《土地管理法》的有關規(guī)定，收回用地單位的土地使用權的，由原土地登記機關注銷土地登記。土地使用權有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期未獲批準的，由原土地登記機關注銷土地登記。
第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。
第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
第二十七條搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù)；屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。
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國有土地劃撥賠償?shù)幕鶞蕵藴?/a>
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劃撥和出讓的土地在國家征用時有區(qū)別嗎
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國有土地補償按市場評估價補償，而劃撥地補償?shù)臉藴市枰鄢龖U納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價；被征收人選擇貨幣補償?shù)?，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。劃撥國有土地使用權是國有土地使用權嗎劃撥國有土地使用權是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。出讓國有土地使用權是土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的2023-07-02401人看過 -
土地出讓金一、土地出讓金征收標準土地出讓金的計算標準如下：1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算；2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算；3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金；4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。二、土地出讓金的性質(zhì)以及作用：1、土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設支出等；2、土地出讓金在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者；3、土地使用2023-03-30180人看過 -
土地出讓金一、劃撥土地可以轉化為出讓用地嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，劃撥國有土地的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，交納土地出讓金后，可以轉化為出讓土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條：“符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理?！倍?、劃撥土地轉出讓土地，土地出讓金一般怎么計算？土地出讓金計算方式：1、發(fā)生2023-06-24430人看過 -
處分權土地使用權是依法對土地加以利用并取得收益的權利，是土地使用制的法律體現(xiàn)形式。土地使用權的使用期限問題一度引起全社會熱議，無論是買房還是購地，都要對土地使用權有個全面了解。商業(yè)40年、工業(yè)50年、居住70年當然，土地使用權的取得可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?995年1月開始實施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：土地使用者在國家規(guī)定的特殊用途下可以依法無償取得土地使用權，即劃撥土地使用權。有償取得土地使用權一般通過土地使用權出讓、轉讓等方式進行。同時，土地使用權的設定也是有期限的，上述法律規(guī)定的土地使用權的最高年限因土地用途的不同分別為商業(yè)40年、工業(yè)50年、居住70年三種，土地使用權的轉讓和抵押都必須在限定的期限內(nèi)進行。在我國，根據(jù)土地所有權的不同，土地使用權可分為國有土地使用權和集體土地使用權?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定：“國有土地可以依法確定給全民所有制單位或集體所有制單2023-02-0952人看過
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土地劃撥農(nóng)村征用土地補償標準，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。（一）征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（二）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。（三）每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。（四）征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。裁員賠償標準公司裁員補償標準按照下列的要求補償：第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準2023-07-03429人看過 -
土地劃撥市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協(xié)調(diào)決策機構應當根據(jù)土地估價結果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定：(1)轉讓后不改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格。(2)轉讓后改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格。一、土地劃撥使用權是什么意思？土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。劃撥國有土地使用2023-04-12308人看過 -
業(yè)主土地劃撥的房產(chǎn)拆遷也是需要補償?shù)?。房屋拆遷補償就房屋本身來說補償是一樣的，出讓與劃撥不同在國土管理部門在將拆遷完成以后的土地推向市場的時候，如果是劃撥，則國土部門需要履行出讓的手續(xù)。一、40年產(chǎn)權房到期后該怎么辦房屋業(yè)主的40年的產(chǎn)權房到期后，想要延長土地的使用權期限，則想要房屋業(yè)主聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，在申請通過后，將重新簽訂土地使用權出讓合同，并向國家繳納土地出讓金。但若你的房屋是根據(jù)規(guī)劃需要被征用到的，國家則需要收回土地和地上建筑物的，并且業(yè)主也會得到相應的經(jīng)濟補償。二、建設用地使用權的設立方式有哪些我國《民法典》對建設用地使用權的取得有兩種方式，分別是劃撥和出讓。1、所謂土地劃撥，是指土地使用人只需按照一定程序提出申請，經(jīng)主管機關批準即可取得土地使用權，而不必向土地所有人支付租金及其他費用。2、所謂出讓，是指國家以土地所有人身份將建設用地使用權在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，2023-03-02335人看過 -
劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續(xù)費。固有土地使用證申辦程序一、爸爸的房產(chǎn)過戶給兒子需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房2023-06-24344人看過
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土地劃撥劃撥土地轉為出讓的程序復雜嗎？根據(jù)我國相關法律，土地劃撥出讓的程序不會很復雜。需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，補辦土地出讓后辦理登記?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，劃撥的土地使用權和地上建筑物及其他附著物的所有權可以轉讓、出租或者抵押：（一）土地使用者為本公司，企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）有國有土地使用證；（三）有地上建筑物和其他附著物的合法產(chǎn)權證；（四）依照本條例第二章的規(guī)定，簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓、租賃、抵押所得抵減土地使用權出讓金。前款劃撥的土地使用權的轉讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。土地使用權轉讓改變土地用途的，未經(jīng)批準，土地使用者不得改變土地用途。出讓合同約定的土地用途變2023-05-08207人看過 -
法律綜合知識一、國有土地使用權劃撥和出讓的哪個好？要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點。相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求：如果劃撥的要轉讓，需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批準，獲得批準后，受讓人需要交納土地出讓金，將土地性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)的，才可以辦理過戶手續(xù)，否則，買賣國有劃撥土地不能辦理過戶，那么你的權利就得不到保障，出讓土地就不需要。如果征地拆遷，劃撥土地是不補償?shù)?，但土地上的附著物會有相應的補償，出讓土地就不一樣了，土地和附著物都有補償。一般商品房土地證都是出讓。劃撥是土地出讓政策之前的用地，很多都是免費劃撥，不能抵押，有些交了出讓金之后就變?yōu)槌鲎?，就可以轉讓。二、土地劃撥的形式有哪些？？劃撥土地使用權是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國2024-01-30129人看過 -
土地劃撥指的是國家將國有土地使用權出讓給土地使用者，但是土地使用權是有年限限制的。土地劃撥政府批準無償取得沒有使用期限限制的土地使用權。土地劃撥與出讓哪個好要從看是考慮征地拆遷或者是出讓性質(zhì)。一、土地劃撥與出讓是什么意思土地出讓是指國家將國有土地使用權按一定的使用年限出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金，土地出讓屬于民事行為。一般以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得?？梢赞D讓、出租和抵押土地的使用權。土地劃撥是指土地使用者經(jīng)人民政府批準，一般是無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權，土地劃撥屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時，一般是無償，一般不設定土地使用權的期限，行政劃撥的國有土地一般不得轉讓、出租和抵押。二、土地劃撥與出讓哪個好要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求：1.如果劃撥的要轉讓，2023-06-05298人看過 -
法律綜合知識一、國有土地出讓劃撥的相關規(guī)定國有土地出讓劃撥的相關規(guī)定是土地的使用者經(jīng)過有關部門的依法批準以后無償取得，或者是通過補償安置的費用后取得的，沒有使用期限限制的啊關于國有土地的使用權利。最大的特點就在于除了法定期限以外，一般是沒有使用期限的。土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。一般國家機關的用地，或者是軍事用地，或者是其他的公益事業(yè)用的情形，是可以依法取得劃撥國有土地使用權的。這是由于劃撥國有土地使用權是屬于無償性質(zhì)，取得國有土地使用權不需要支付土地使用費的。二、國有土地出讓方式包括哪些內(nèi)容國有土地出讓方式包括了拍賣、招標或者雙方協(xié)議等的方式，《城市房地產(chǎn)管理法》第十三條第一款、第二款，商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標2023-05-07489人看過
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法律綜合知識一、出讓土地好還是劃撥土地好出讓土地好還是劃撥土地好，要具體分析。1．出讓土地。出讓土地是指國家將土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者需要向國家支付土地使用權出讓金。出讓土地的使用權人具有法定范圍內(nèi)任意的處置權，如轉讓、出租和抵押等。出讓土地的住宅使用年限一般是70年，商業(yè)40年，綜合50年。到期后可以續(xù)交出讓金繼續(xù)使用。2．劃撥土地。劃撥土地是指國家依法按照一定程序將土地使用權無償?shù)剞D移給土地使用者，一般不設定土地使用權的期限，但設定了一定的限定條件，不得轉讓、出租和抵押。劃撥土地在使用權限上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。例如，經(jīng)濟適用房所用土地就是劃撥的，但這類房屋在出售時要向國家補交土地出讓金。二、出讓土地的程序出讓土地的程序通常包括以下幾個步驟：1．提出申請：轉讓人首先需要向受轉讓人提出土地轉讓的申請。2．準備材料：提交相關的證明材料，包括但不限于土地使用權2024-03-06472人看過 -
法律綜合知識關于房地產(chǎn)中的劃撥土地使用權之使用年限，依其所用性質(zhì)而各異：（一）住居用地的使用年限為七十年；（二）工業(yè)用地則為五十年；（三）涉及教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等方面的用地，其使用年限均為五十年；（四）至于商業(yè)、旅游、娛樂等類型的用地，其使用年限則為四十年；（五）綜合或其他類型的用地，其使用年限同樣為五十年?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。2024-05-1389人看過
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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出讓土地、劃撥土地的賠償標準為湖南在線咨詢 2022-04-201、劃撥地的土地使用權仍屬于國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 2、出讓地的土地使用權屬于原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內(nèi)，土地可以自由買賣。 劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土 -
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國有土地有出讓和國有劃撥嗎？海南在線咨詢 2021-05-261、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(未經(jīng)許可不得改變用途-----用于非農(nóng)建設)。從上文中土地使用權是否可以買賣我們已經(jīng)了解。我們能夠持有的是土地使用權，而并非 -
國有土地分為劃撥土地和出讓土地嗎？福建在線咨詢 2022-05-111、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。 2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(未經(jīng)許可不得改變用途-----用于非農(nóng)建設)。從上文中土地使用權是否可以買賣我們已經(jīng)了解。我們能夠持有的是土地使用權，而并 -
對于國家土地劃撥的賠償標準如何規(guī)定？遼寧在線咨詢 2022-06-011、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
