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房子離婚后使用權如何分割

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-01 21:42:10 446 人看過

如果遇到這種情況，人民法院在具體處理時，是根據房屋的實際情況區(qū)別對待：可以將房屋隔開由雙方分別居?。换蚪泤f(xié)商將公房另行調換兩處面積較小的公房分別居??；或由一方承租公房，承租方給另一方解決住房問題或給予適當的補償等。

婚前或婚后共同買房子離婚后房子如何分割？

婚前或婚后共同買房，離婚時的房產分割：雙方在婚前或婚后共同買房，并且在登記時登記的是雙方名字，那么該房屋屬于夫妻共同財產。在離婚后按照夫妻共同財產進行分割。先協(xié)議，協(xié)議不成，由法院按照子女撫養(yǎng)以及無過錯原則進行分割。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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公房使用權離婚時怎么分割？

一、公房使用權歸夫妻共同享有的情況1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房使用權益。這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房使用權益。2、婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房使用權益。3、一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房使用權益。但是這里仍有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實踐中由法院根據案情酌情處理。4、婚后一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房使用權益。5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得

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戀愛中合伙買房子:兩男一女共同出資支付首付，以兩人的名義辦理貸款，實際上只有男性償還，之后雙方分居未婚。房子怎么分割?內部關系，即按份共有，按雙方實際出資比例分配。對外關系，均為房屋共有人，房屋出租、出售必須經雙方同意。3。一方需要同意取得所有產權，并及時辦理轉讓手續(xù)。但是，如果抵押貸款不清楚，他需要先償還貸款，然后再申請抵押貸款，這涉及到一系列稅費，需要大量的精力和金錢。注意:戀愛期間，合伙購買房屋要謹慎，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。婚前買房，婚后辦理產權證:1，購房時若無貸款，不影響一方婚前財產認定，隨著時間的推移，房屋不再成為夫妻共有財產。2，若購買房屋時有貸款，婚后共同償還，產權為按共有財產，一方出資的部分是婚前財產，婚后共同還貸的部分是夫妻共同財產。二,共有四個方面需要特別注意買房子。1,若為合同簽訂、抵押申請、交易轉讓等環(huán)節(jié)，夫妻雙方必須到場。此外，共同購房的夫妻雙方都需要提前

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1、婚前一方購買、產權證在婚后取得歸個人所有夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有。2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分，應當全部返還；以夫妻共同財產清償的部分，應當返還其中的一半。3、產權證登記在一方名下，但有債務的應當返還產權登記在一方名下，但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產時，該屋為產權登記人的個人財財產，剩余末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分，應當予以返還。4、有證據證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所

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1、如果該婚前房產單純是一方購買，則屬于個人財產，另一方不能對其進行分割。2、如果另一方參與婚后還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。離婚婚前財產怎么分割離婚婚前財產分割有約定的按照約定分割，沒有約定的婚前財產歸個人所有，不能進行分割。法律規(guī)定屬于男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。對于婚前的個人財產，在離婚時雙方不能分割，但是雙方有約定的，可以將婚前財產轉為共同財產。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。

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公租房是指公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。那么，離婚公租房怎么分割呢?離婚公租房歸誰呢?由于公租房是未能取得產權的房產，因此，離婚分割時，并不能判決房子歸誰，只能判決由誰居住，享有居住使用權。具體的方法為：一、離婚公租房怎么分割，達成協(xié)議的情況下，如何分割?離婚公租房分割時，雙方可以協(xié)商，就公租房由誰繼續(xù)居住達成協(xié)議。在達成協(xié)議時，可以簽訂一份公租房分割協(xié)議書，確定由哪方居住。居住年限是多少，并對另一方如何補償。二、離婚公租房怎么分割，未達成協(xié)議的情況下，如何分割?離婚時;當事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議的，可以請求法院予以處理。此時，離婚公租房怎么分割呢?首先，需要確定離婚哪方有繼續(xù)承租的權利，然后根據承租權一方的意愿進行處理。1、夫妻雙方均可承租的

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婚前公房使用權已在一方名下，離婚時，如何分割？

一、對公房使用權的分割公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996年2月5日發(fā)布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規(guī)定。(一)在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，如何分割?(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。(2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為

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通常拆遷時每戶都會選擇期房安置，如果開發(fā)商尚未辦理出期房的大產證，即房屋的面積、地址均不明確的情況下，一般不能處理房屋的確權與分割。一、買房子簽合同要注意的細節(jié)有哪些1、看開發(fā)商是否具備五證。即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。2、買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。3、買期房要約定條件和時限。4、簽約時要注意房屋質量問題。5、簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。6、注意合同文本中補充協(xié)議的內容。7、注意約定違約責任。二、離婚沒分的安置房該怎么辦離婚時沒分的安置房可以通過以下方式處理：1、依法分割，夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產關系也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和

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一、離婚后對公房部分產權應如何分割離婚房子是公房的分割方法是：1．一方在婚前取得公房所有權的，離婚對所有權仍歸一方享有，另一方無權分割；2．雙方在婚前各自取得公房所有權的，婚后合并調換房屋的，所有權歸雙方享有，離婚時雙方都有權分割；3．一方或者雙方在婚后取得房屋所有權的，所有權歸雙方所有，離婚時雙方都有權分割。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。二、離婚后房屋過

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婚后房子增值部分如何分割

在婚后的房產的增值部分的分割如下：房產為個人財產的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權請求分割該房產；房產為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權享有房產增值的部分。一、還貸的房子離婚要怎么辦還貸的房子離婚可由雙方協(xié)商處理；不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由不動產登記一方對另一方進行補償。一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割的情況：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的按揭房為一方的婚前

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雙方在辦理房產證時加上孩子的名字，孩子享有該房產的共有權，如果在房產部門登記時對三人的產權份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產時，應當為孩子保留其應有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。如果在產權登記時約定了份額的，離婚時按照約定分割房產。一、房子登記在孩子名下怎么才能規(guī)避風險房子登記在孩子名下，可通過下列措施規(guī)避風險：1、做好公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益歸父母所有。2、到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%，這樣當子女成年后自己購房時，計稅量將極其有限。3、增減產權共有人，等同于買賣，把一半的產權份額轉讓，繳納稅費按照這個份額來交就可以，當然也可以用贈與的方式去名。二、婚后父母

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離婚后房子分割的情形是如何的

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產，不予分配。(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產，不予分配。(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的歸夫妻共同所有，夫妻協(xié)議或均等分配。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，夫妻協(xié)議或均等分配。(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割(六)一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的，離婚時房產直接歸屬于其中一方，如婚后共同還貸增值部分。(七)父母參與出資并取得房產證書后離婚的，如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。如果是夫

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一、離婚后房子按揭未完成如何分割1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚財產分割時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分及相應比例的增值部分，應當予以補償。2、對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應比例的增值部分的部分，應當予以補償。3、若配偶方同時有證據證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，離婚房產分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣，其按揭貸款債

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