物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)
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時(shí)間： 2023-03-20 08:52:07
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一、物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)
從項(xiàng)目?jī)?nèi)容的角度和招標(biāo)主體的特征來看，物業(yè)管理招投標(biāo)具備綜合性、差異性、地區(qū)性和特殊性等特點(diǎn)：
1、綜合性
由于物業(yè)管理是綜合性的服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容涵蓋的范圍和領(lǐng)域較廣，而且同一個(gè)項(xiàng)目有時(shí)候還會(huì)出現(xiàn)幾種不同類型的物業(yè)，要求投標(biāo)人提供綜合性的管理服務(wù)，從而形成物業(yè)管理招投標(biāo)明顯的綜合性特征。如學(xué)校物業(yè)項(xiàng)目一般就具有地域廣、物業(yè)類型多、服務(wù)領(lǐng)域廣等特點(diǎn)，物業(yè)涉及學(xué)生公寓、辦公樓、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)（校辦企業(yè)）等。
2、差異性
一方面由于我國(guó)幅員遼闊，人口眾多，地區(qū)性差異較明顯，各地區(qū)的地理環(huán)境、人文環(huán)境、政策法律環(huán)境的不同，使不同地區(qū)人們對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)和消費(fèi)觀念、需求標(biāo)準(zhǔn)存在著較大差異；另一方面由于物業(yè)的類型不同，招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)的條件和對(duì)投標(biāo)人的要求就會(huì)不一樣，投標(biāo)人在分析和策劃投標(biāo)活動(dòng)時(shí)采取的方式和策略也會(huì)有差異。
3、地區(qū)性
由于地區(qū)性差異的存在，要求招投標(biāo)雙方在物業(yè)管理招投標(biāo)時(shí)充分考慮地區(qū)性，招標(biāo)人在招標(biāo)過程中需要根據(jù)物業(yè)的自身的條件和本地區(qū)的實(shí)際情況客觀地制定招標(biāo)條件和選擇招標(biāo)企業(yè)，投標(biāo)人在參與投標(biāo)活動(dòng)時(shí)也應(yīng)該充分考慮項(xiàng)目的地區(qū)性特點(diǎn)和要求。
4、特殊性
物業(yè)管理招投標(biāo)具備的特殊性主要體現(xiàn)在招標(biāo)主體的不同。物業(yè)管理招標(biāo)主體是業(yè)主大會(huì)（或單一業(yè)主）、建設(shè)單位、政府機(jī)關(guān)（或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人）和事業(yè)單位，同一類型的物業(yè)，因產(chǎn)權(quán)人的身份不同，招標(biāo)的主體也不同；同一物業(yè)投入使用前后招標(biāo)主體也會(huì)發(fā)生改變，如建設(shè)期間和正式成立業(yè)主大會(huì)未招聘物業(yè)管理企業(yè)之前由建設(shè)單位作為招標(biāo)主體，招聘物業(yè)管理企業(yè)，成立業(yè)主大會(huì)后由業(yè)主大會(huì)委托業(yè)主委員主持招聘物業(yè)管理企業(yè)；公用設(shè)施和政府物業(yè)，其產(chǎn)權(quán)人多為政府資產(chǎn)管理部門，該類物業(yè)的物業(yè)管理招投標(biāo)，必須由其產(chǎn)權(quán)人和使用人共同組織，如使用人組織的，也必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門的授權(quán)委托。
二、物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的發(fā)展趨勢(shì)
1、法制化
建立完善的物業(yè)管理招投標(biāo)法律法規(guī)體系，通過運(yùn)用法律手段加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)市場(chǎng)的管理監(jiān)督，規(guī)范招投標(biāo)行為，杜絕招投標(biāo)過程中的欺詐、舞弊、腐敗等現(xiàn)象，是我國(guó)物業(yè)管理招投標(biāo)市場(chǎng)發(fā)展的重要趨勢(shì)之一。如今，各大城市的物業(yè)管理招投標(biāo)辦法相繼出臺(tái)，為今后物業(yè)管理招投標(biāo)市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)制的建立奠定了良好的基礎(chǔ)。
2、市場(chǎng)化
在法制化的基礎(chǔ)上，政府將加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理招投標(biāo)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，減少對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)的干預(yù)，逐步建立的物業(yè)管理招投標(biāo)市場(chǎng)交易規(guī)則，不斷完善市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，減少交易費(fèi)用，消除交易過程中的混亂和欺騙行為，防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，確保招投標(biāo)雙方的正當(dāng)權(quán)益，是物業(yè)管理招投標(biāo)市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)。
3、科學(xué)化
隨著我國(guó)物業(yè)管理招投標(biāo)市場(chǎng)的不斷成熟，在招投標(biāo)的過程中逐漸形成科學(xué)化的發(fā)展趨勢(shì)，運(yùn)用科學(xué)的方法、先進(jìn)的技術(shù)規(guī)范和支持招投標(biāo)活動(dòng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)和程序，使招標(biāo)過程規(guī)范有序，中標(biāo)結(jié)果客觀公正，招標(biāo)活動(dòng)經(jīng)濟(jì)高效。
4、公開化
實(shí)行交易行為公開化，提高物業(yè)管理招投標(biāo)市場(chǎng)的透明度，是我國(guó)招投標(biāo)市場(chǎng)的另一大趨勢(shì)。一方面，越來越多的業(yè)主或發(fā)展商開始注重選擇公開招標(biāo)的方式，另一方面在選擇邀請(qǐng)招標(biāo)的方式中，對(duì)招投標(biāo)過程和相關(guān)信息的公開化程度也在不斷提高。無論是公開招標(biāo)還是邀請(qǐng)招標(biāo)，對(duì)信息的公開和招標(biāo)程序的公開無疑大大增加了招投標(biāo)結(jié)果的公平性、公正性和合法性。
5、專業(yè)化。
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通過培育、規(guī)范和促進(jìn)物業(yè)管理的招投標(biāo)市場(chǎng)，不僅有效推動(dòng)了數(shù)以千計(jì)的物業(yè)服務(wù)公司踴躍參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，有效地帶動(dòng)和提升了物業(yè)管理行業(yè)整體經(jīng)營(yíng)能力和服務(wù)水平，最大限度地保障了廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使百姓滿意。隨著上海市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和住房制度改革的深化，上海物業(yè)管理市場(chǎng)得到了扎實(shí)穩(wěn)固的發(fā)展。18年來，上海市政府主管部門和物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)始終將培育和規(guī)范物業(yè)管理招投標(biāo)市場(chǎng)作為推進(jìn)本市物業(yè)管理健康發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。揚(yáng)帆起航第一標(biāo)上海市徐匯區(qū)房地局于1999年7月，在全市范圍內(nèi)率先嘗試了第一個(gè)物業(yè)管理公開招投標(biāo)項(xiàng)目，位于上海徐匯區(qū)淮海路上的“鑫城苑”住宅小區(qū)，經(jīng)過公開招標(biāo)確定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)；同年8月，浦東新區(qū)也推出了物業(yè)管理公開招投標(biāo)項(xiàng)目“愛法新都”；2000年，長(zhǎng)寧區(qū)的“瑞南新苑”、漕河涇開發(fā)區(qū)的“科技產(chǎn)業(yè)大樓”、浦東陸家嘴金融區(qū)的“電信信息大廈”等各類物業(yè)項(xiàng)目都相繼舉行了物業(yè)管理招標(biāo)。由此，上海市物2023-06-10182人看過 -
1、增值稅（小規(guī)模納稅人稅率為3％，一般納稅人稅率為17％—6％）或營(yíng)業(yè)稅（稅率3％－20％，按應(yīng)稅內(nèi)容劃分）2、城建稅（增值稅＋營(yíng)業(yè)稅＋消費(fèi)稅）納稅額＊適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7％，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5％，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1％3、教育附加費(fèi)（增值稅＋營(yíng)業(yè)稅＋消費(fèi)稅）納稅額＊3％4、地方教育費(fèi)附加（增值稅＋營(yíng)業(yè)稅＋消費(fèi)稅）納稅額＊2％5、水利建設(shè)基金（按照銷售收入的0．1％來計(jì)提和交納）6、企業(yè)所得稅（利潤(rùn)總額＊25％）。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25％，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15％，小型微利企業(yè)為20％，非居民企業(yè)為20％。7、印花稅按購(gòu)銷金額0．38、車船使用稅9、房產(chǎn)稅10、土地使用稅11、個(gè)人所得稅個(gè)人上稅標(biāo)準(zhǔn)是什么目前個(gè)稅的起征點(diǎn)為5000元。全月應(yīng)納稅所得額不超過3000元：稅率：3％2023-07-02378人看過
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特許經(jīng)營(yíng)中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)2006年上半年完成了《2006中國(guó)特許經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)與新商機(jī)調(diào)查報(bào)告》，報(bào)告通過對(duì)特許體系覆蓋的行業(yè)狀況、特許總部面臨的主要問題、加盟商最關(guān)注問題的說明，以及中美特許行業(yè)覆蓋率的比較，來發(fā)現(xiàn)中國(guó)特許經(jīng)營(yíng)的發(fā)展趨勢(shì)。行業(yè)覆蓋基本和國(guó)際趨同根據(jù)中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)今年發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，至2005年底，中國(guó)的特許體系數(shù)量達(dá)到2320個(gè)，加盟店有16.8萬個(gè)，分別比上年增長(zhǎng)10.4%和40%。按照2006年年初EFF(歐洲特許聯(lián)盟)推薦給WFC(世界特許聯(lián)合會(huì))的特許經(jīng)營(yíng)行業(yè)分類。此分類標(biāo)準(zhǔn)共有十四大類，根據(jù)調(diào)查，我國(guó)基本都已覆蓋。其中經(jīng)濟(jì)型酒店類，家居用品類，汽車后市場(chǎng)服務(wù)以及旅游體育休閑健身，這四類是近期新增的或者說是近期開始導(dǎo)入特許經(jīng)營(yíng)的主要行業(yè)。另外在十四大類的一些小行業(yè)中也有一些沒有覆蓋到的領(lǐng)域，主要是商務(wù)服務(wù)，如人力資源服務(wù)、獵頭公司，財(cái)務(wù)、稅收、保險(xiǎn)、審計(jì)、會(huì)計(jì)這些服務(wù)于商2023-06-09344人看過 -
《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱或者具有同等專業(yè)水平，由招標(biāo)人從國(guó)務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人2023-06-10175人看過 -
預(yù)付款投標(biāo)時(shí)，既要考慮自己公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，也要分析投標(biāo)項(xiàng)目的整體特點(diǎn)，按照工程的類別，施工條件等考慮報(bào)價(jià)策略。(1)一般說來下列情況報(bào)價(jià)可高一些：1)施工條件差(如場(chǎng)地狹窄、地處鬧市)的工程;2)專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司這方面有專長(zhǎng)，聲望也高時(shí);(2)下述情況報(bào)價(jià)應(yīng)低一些：1)施工條件好的工程，工作簡(jiǎn)單、工程量大而一般公司都可以做的工程。如大量的土方工程，一般房建工程等;2)本公司目前急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，以及雖已在某地區(qū)經(jīng)營(yíng)多年，但即將面臨沒有工程的情況(某些國(guó)家規(guī)定，在該國(guó)注冊(cè)公司一年內(nèi)沒有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)，就撤銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照)，機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時(shí);3)附近有工程而本項(xiàng)目可以利用該項(xiàng)工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的;4)投標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)力激烈時(shí);5)非急需工程;6)支付條件好，如現(xiàn)匯支付。一、1000萬建筑工程墊資多少1、投標(biāo)保證金額：一般情況招標(biāo)概算的2％左右，如果投2023-06-24220人看過
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優(yōu)先權(quán)1992年我國(guó)《海商法》頒布，該法是以1989年專家組草案為基礎(chǔ)的。1993年公約也是以1989年草案為藍(lán)本加以修改的。所以，兩者在內(nèi)容上十分近似，也說明我國(guó)的規(guī)定海商法發(fā)展潮流。但將視線轉(zhuǎn)移到其他海商法發(fā)達(dá)國(guó)家，他們?nèi)员Ａ袅嗽S多優(yōu)先權(quán)項(xiàng)目，并不隨公約的改變而改變?？梢?，對(duì)于我國(guó)船舶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目規(guī)定，需要進(jìn)一步審視。(1)船員工資請(qǐng)求權(quán)這里對(duì)于船員的規(guī)定，沒有區(qū)分船長(zhǎng)和船員?；诒Ｗo(hù)弱勢(shì)群體的需要，規(guī)定了船員工資請(qǐng)求權(quán)，但是船長(zhǎng)并不在此列。因此可知，船員的范圍究竟如何在我國(guó)并沒有規(guī)定。船員應(yīng)當(dāng)是經(jīng)聘任或雇傭?yàn)榇疤峁﹦趧?wù)的個(gè)人。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，船員是聘任或者雇傭而來的，并非必須在編或者有勞動(dòng)合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，船長(zhǎng)、船員和在船上工作的其他在編人員享有工資優(yōu)先權(quán)。但是根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，只要船員與船舶所有人之間存在一種事實(shí)上的勞務(wù)關(guān)系無論是否存在勞動(dòng)合同或者編制，都應(yīng)該承認(rèn)他們享2023-06-0673人看過 -
分包合同管理程序有：1、項(xiàng)目經(jīng)理參與擬定合同草稿；2、項(xiàng)目控制部擬定合同草稿；3、項(xiàng)目管理中心初審合同草稿等。分包合同管理標(biāo)準(zhǔn)有：1、明確分包合同的管理職責(zé)；2、對(duì)分包合同實(shí)施監(jiān)控；3、分包合同變更處理。最新勞務(wù)分包合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）＜p＞工程承包人（施工總承包人或?qū)I(yè)工程承（分）包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞勞務(wù)分包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱為＆ldqo；發(fā)包人＆rdqo；）與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同或?qū)I(yè)承（分）包合同2023-07-14483人看過 -
民間投資投資推動(dòng)是促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的重要?jiǎng)恿ΑＭ顿Y光靠國(guó)家就顯得力量單薄，必須吸引外資和鼓勵(lì)民間投資。近幾年來，國(guó)家投資在社會(huì)總投資的比例逐步下降，民營(yíng)投資比例逐步上升，這個(gè)態(tài)勢(shì)將持續(xù)下去?，F(xiàn)在城鄉(xiāng)居民擁有個(gè)人金融資本在8.5萬億元以上，民間資本具有巨大潛力，國(guó)家應(yīng)進(jìn)一步放寬政策。讓民營(yíng)資本進(jìn)入，為提高廣大勞動(dòng)者的素質(zhì)服務(wù)。我國(guó)改革開放20多年來，民間資本對(duì)推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要作用，特別是在增量資產(chǎn)中，地位更加突出。今后，中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)能否保持持續(xù)快速的發(fā)展勢(shì)頭，將在相當(dāng)程度上取決于民間資本投資潛能的挖掘。因此，我們需要科學(xué)、客觀地估價(jià)民間投資的地位和作用，并對(duì)民間投資未來發(fā)展的總體走勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，以采取相應(yīng)的促進(jìn)政策。一、民間投資的地位與作用近年來，隨著國(guó)家與地方采取了一系列促進(jìn)民間資本投資的配套政策，民間資本投資增長(zhǎng)的勢(shì)頭十分良好，對(duì)于拉動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)、投資與就業(yè)起到了巨大的作用。2023-06-06176人看過 -
企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理有：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)換、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)控制。對(duì)未能辨識(shí)出的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)只能采用風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是指企業(yè)回避、停止或退出包含某一風(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)活動(dòng)或商業(yè)環(huán)境；風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指企業(yè)將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到第三方；風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)換是指企業(yè)通過某種手段將企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)換成另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖是指采取各種手段，引入多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素或承擔(dān)多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，使這些風(fēng)險(xiǎn)的影響互相抵消。企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的四大誤區(qū)是什么分裂應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)不應(yīng)將各種風(fēng)險(xiǎn)視為獨(dú)立的存在，更為優(yōu)化的做法是圍繞管理目標(biāo)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行整體系統(tǒng)的分析并采取應(yīng)對(duì)措施。我們?cè)?jīng)為一家公司（以下稱“A公司”）提供風(fēng)險(xiǎn)管理架構(gòu)的構(gòu)建／實(shí)施咨詢服務(wù)，A公司希望根據(jù)其經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)來構(gòu)建和實(shí)施企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理框架，評(píng)估、識(shí)別和應(yīng)對(duì)公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)，從而增強(qiáng)公司應(yīng)對(duì)當(dāng)今動(dòng)態(tài)環(huán)境快速變化的能力。在項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別階段，管理層認(rèn)為“原材料供應(yīng)”是其面臨的重大風(fēng)險(xiǎn)之一。由于2023-07-01198人看過
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前期物業(yè)管理劉喜英同濟(jì)大學(xué)隨著物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展和完善，前期物業(yè)管理招投標(biāo)得以迅速推廣，對(duì)于促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展、提高物業(yè)管理的整體水平起到了積極的促進(jìn)作用。但是，也應(yīng)看到在前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中暴露出的一些問題并應(yīng)積極解決。一、前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中存在的問題及原因(一)前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中存在的問題1．招標(biāo)過程有待于進(jìn)一步透明有些招標(biāo)人為了使自己看好或有特殊關(guān)系的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中標(biāo)，事前透露招投標(biāo)消息，并在招投標(biāo)過程中對(duì)競(jìng)標(biāo)的其他物業(yè)企業(yè)進(jìn)行種種限制；還有些招標(biāo)人實(shí)際上早已內(nèi)定好了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但也打著公開招標(biāo)的幌子，而將其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)作陪襯；或者直接利用招投標(biāo)形式，騙取物業(yè)服務(wù)企業(yè)的投標(biāo)資料和管理方案。2．投標(biāo)人的非正常競(jìng)爭(zhēng)有的物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反政府有關(guān)規(guī)定，不遵守行業(yè)“游戲規(guī)則”，以低于成本價(jià)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)參與競(jìng)爭(zhēng)。個(gè)別物業(yè)服務(wù)企業(yè)更是公開表示，參與競(jìng)爭(zhēng)是為了擴(kuò)大公司的對(duì)外影響力，并不在2023-04-22104人看過 -
競(jìng)爭(zhēng)我國(guó)的冷鏈物流最早產(chǎn)生于20世紀(jì)50年代的肉食品外貿(mào)出口。1982年，中國(guó)頒布《食品衛(wèi)生法》，從而推動(dòng)了食品冷鏈的發(fā)展起步。近年來，隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高和人們消費(fèi)習(xí)慣的改變，以水產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、果蔬及花卉為代表的冷鏈物流日漸趨熱，冷鏈物流行業(yè)也隨著市場(chǎng)需求的增大而不斷發(fā)展。從整體冷鏈體系而言，中國(guó)的食品冷鏈還未形成體系，無論是從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的消費(fèi)內(nèi)需來看，還是與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，差距都十分明顯。中國(guó)易腐食品規(guī)模巨大，但國(guó)家重視不足，缺乏行業(yè)規(guī)范，造成冷鏈物流發(fā)展滯后，形成了特有的行業(yè)環(huán)境。1.冷鏈物流行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局我國(guó)的冷藏物流業(yè)尚處于初級(jí)階段，市場(chǎng)規(guī)模不大，區(qū)域性特征比較強(qiáng)，缺乏有影響力的、全國(guó)性的第三方冷藏物流行業(yè)領(lǐng)袖。據(jù)慧聰鄧白氏研究目前了解到，我國(guó)的冷鏈物流公司主要以以下幾種形式存在：（1）第三方物流公司。此類型又包括從傳統(tǒng)的物流公司進(jìn)軍冷鏈物流市場(chǎng)的企業(yè)，如中外運(yùn)裕和、錦江低溫，2023-04-24480人看過
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招標(biāo)是指招標(biāo)人事先發(fā)出招標(biāo)通告或招標(biāo)單，品種、數(shù)量和有關(guān)的交易條件提出在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，準(zhǔn)備買進(jìn)的商品名稱，邀請(qǐng)投標(biāo)人 參加投標(biāo)的行為。 項(xiàng)目需要辦理審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理審批手續(xù)取得批準(zhǔn)。依法招標(biāo)項(xiàng)目的審批規(guī)定包括兩個(gè)方面，一是建設(shè)項(xiàng)目的... 更多>
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