最近，某銀行推出一款叫做點(diǎn)按揭的房貸理財(cái)產(chǎn)品，據(jù)說(shuō)可以省下幾萬(wàn)元的貸款利息。消息一出，各家銀行房貸業(yè)務(wù)的咨詢(xún)量又漲了一小截兒，不少人向貸款銀行咨詢(xún)自己的房貸能不能理財(cái)。
25日，記者通過(guò)對(duì)沈城各家銀行的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這段時(shí)間銀行新推出的房貸理財(cái)產(chǎn)品不在少數(shù)，而且名目繁多。但這些產(chǎn)品究竟適合哪些人，又能為房貸族省下多少錢(qián)，卻是個(gè)不好回答的問(wèn)題。
房貸搞噱頭整蒙貸款族
年初至今，銀行房貸新產(chǎn)品頻繁亮相。記者日前走訪(fǎng)了一條街上的四家銀行發(fā)現(xiàn)，每家銀行最近更新的宣傳折頁(yè)上都有一款房貸理財(cái)產(chǎn)品。其中，主打省息的占絕大多數(shù)，還有少數(shù)是以還款方式和期限為賣(mài)點(diǎn)的。
比如，一家銀行新推出的存抵貸產(chǎn)品就在貸款利率上做足了文章。該業(yè)務(wù)通過(guò)將個(gè)人貸款與存款賬戶(hù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，通過(guò)同一客戶(hù)名下的存款利息抵扣貸款利息，幫助客戶(hù)減少貸款利息支出。
某大型商業(yè)銀行近期還推出了氣球貸業(yè)務(wù)。這種貸款前期每期還款金額較小，但在貸款到期日還款金額較大，前小后大像氣球，所以就直接命名為氣球貸。該行人士介紹，氣球貸是針對(duì)那些計(jì)劃中短期持有貸款的客戶(hù)設(shè)計(jì)的，既提供了較短的貸款期限，又以一個(gè)較長(zhǎng)的期限來(lái)計(jì)算月供，減輕前期還款壓力。同時(shí)，由于貸款期限較短，相應(yīng)的貸款利率也較低。
雖然房貸新品不少，市民也很關(guān)心，但由于銀行房貸業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，市民理解起來(lái)比較費(fèi)勁。這幾天，記者就接到多位讀者關(guān)于房貸新業(yè)務(wù)的咨詢(xún)。
能省那么多？看著直動(dòng)心
其實(shí)，房貸族最關(guān)心的莫過(guò)于房貸新品是不是真實(shí)惠？如果把這個(gè)問(wèn)題拋給銀行，銀行的回答肯定是當(dāng)然實(shí)惠。
某銀行理財(cái)師就該行推出的一款存貸通業(yè)務(wù)算了一筆賬，認(rèn)為能為客戶(hù)省下一大筆錢(qián)：如果客戶(hù)住房貸款余額100萬(wàn)元，同日活期賬戶(hù)存款余額100萬(wàn)元。開(kāi)通該行的存貸通房貸理財(cái)業(yè)務(wù)后，100萬(wàn)元活期存款按照貸款利率算利息，一天的收益為90.18元，可以抵去貸款利息支出。
更具誘惑的是，部分銀行能讓客戶(hù)的房貸在理財(cái)之后省下數(shù)萬(wàn)元的利息。以上述開(kāi)通點(diǎn)按揭業(yè)務(wù)的銀行為例，該行聲稱(chēng)房貸客戶(hù)通過(guò)預(yù)先支付一個(gè)或多個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用，可以使貸款利率降低，最低利率僅為3.78%，相當(dāng)于央行基準(zhǔn)利率打了六五折。按照該行的說(shuō)法，以30年期50萬(wàn)元的貸款為例，辦理該業(yè)務(wù)前利率為4.16%，月供為2433元，30年利息總額為372854元。如果客戶(hù)辦理了點(diǎn)按揭業(yè)務(wù)，通過(guò)支付1.5個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用，即7500元，30年下來(lái)可以節(jié)省利息39149元。
另一家銀行省得更多。假設(shè)客戶(hù)貸款100萬(wàn)元，30年期，選擇該行的活利貸后，每月在還款之外將3000元存放在活利貸的賬戶(hù)下，銀行會(huì)將這筆錢(qián)視為提前償還的貸款本金，最終借款人還的總利息僅為55萬(wàn)元，比普通住房貸款節(jié)省的利息高達(dá)60萬(wàn)元。
忽略四個(gè)問(wèn)題實(shí)惠大打折扣
真能省下這么大一筆利息支出嗎？記者通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，銀行在房貸產(chǎn)品的宣傳中有意無(wú)意地忽略了四個(gè)問(wèn)題，而這四個(gè)問(wèn)題直接影響到實(shí)惠的真假。
成本問(wèn)題一筆帶過(guò)
辦理房貸新業(yè)務(wù)是需要成本的，但面對(duì)面向你介紹這一業(yè)務(wù)的銀行客戶(hù)經(jīng)理肯定就將成本問(wèn)題一筆帶過(guò)。一般情況下，銀行會(huì)按天或一次性收取手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用多少不等，但至少是幾千元。如果將這筆費(fèi)用扣除，再算上因支付這筆費(fèi)用而丟失的存款利息收入，銀行給的實(shí)惠會(huì)少上一大塊兒。
省略該得的利息
除了手續(xù)費(fèi)因素，銀行在幫客戶(hù)計(jì)算省多少時(shí)，將客戶(hù)該得到的部分利息收入給忽略了。比如與貸款賬戶(hù)關(guān)聯(lián)的儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，如果沒(méi)有與貸款賬戶(hù)關(guān)聯(lián)，本身是可以獲得存款收益的。但銀行在推銷(xiāo)自己的產(chǎn)品時(shí)，忽略這部分收入的同時(shí)，夸大了節(jié)省的利息支出。
放大本金說(shuō)事兒
仔細(xì)看一下各家銀行舉的例子會(huì)發(fā)現(xiàn)，怎么舉的都是貸款大客戶(hù)啊，動(dòng)輒上百萬(wàn)元的存款和貸款，遠(yuǎn)高于正常的貸款和存款水平。實(shí)際上，如果縮小本金的基數(shù)，節(jié)省下來(lái)的費(fèi)用肯定沒(méi)有那么多。另外，如果客戶(hù)有一筆數(shù)額較大的資金，比如上述銀行舉的100萬(wàn)元的資金存在活期賬戶(hù)中，完全可以提前還上部分貸款，更能節(jié)省利息支付。
沒(méi)考慮經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化
銀行拋出的案例都比較簡(jiǎn)單直觀，沒(méi)有涉及復(fù)雜的因素。而實(shí)際上，如果遇到經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化，比如銀行加息、減息、房貸政策調(diào)整以及通貨膨脹因素，計(jì)算結(jié)果肯定會(huì)有所變化。
另外，記者采訪(fǎng)還發(fā)現(xiàn)，每種房貸新品都有一定的局限性，只適合特定的人群來(lái)選擇。市民在選擇時(shí)應(yīng)算清成本，仔細(xì)權(quán)衡。
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二手房貸款一、婁底二手房貸款能貸多少年1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年。2、二手房的房齡不能超過(guò)15年。3、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。二、婁底二手房公積金貸款依據(jù)《公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余2023-05-24480人看過(guò) -
協(xié)議離婚夫妻在進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，一般是均等分割，但是如果一方有過(guò)錯(cuò)的，例如出軌，實(shí)施家暴等，可以少分財(cái)產(chǎn)。一、出軌對(duì)離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割有什么影響出軌對(duì)離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割有何種影響，是要看離婚方式的：1、一方出軌時(shí)，雙方都同意離婚，然后對(duì)分割財(cái)產(chǎn)協(xié)商一致的，那么出軌就沒(méi)有多大的影響；2、一方出軌的，夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割達(dá)不成協(xié)議，由人民法院進(jìn)行判決的，出軌就有影響了，人民法院可以對(duì)出軌一方少分一些財(cái)產(chǎn)的，畢竟是有過(guò)錯(cuò)的一方。總的來(lái)說(shuō)，出軌對(duì)離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割是否有影響，是要看離婚方式的，如果是協(xié)議離婚，一般沒(méi)有什么影響，是訴訟離婚，就有影響了，出軌方就屬于過(guò)錯(cuò)方，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，可以少分。二、老公出軌起訴離婚可以要求賠償嗎男方出軌起訴離婚時(shí)不一定可以要求賠償。只有在一方重婚或與他人同居的情形下，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方在離婚時(shí)才能要求損害賠償。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。但是如果出軌行為不屬于過(guò)錯(cuò)情形2023-03-14150人看過(guò) -
借款股市表現(xiàn)低迷，樓市投資受限，信托產(chǎn)品收益率卻能夠隨社會(huì)實(shí)際利率水漲船高。今年上半年，固定收益信托的平均收益率創(chuàng)歷史新高，達(dá)到了8%，并在銀(行)證(券)保(險(xiǎn))信(托)四大金融部門(mén)中，獨(dú)樹(shù)一幟的跑贏了CPI。另外，今年房地產(chǎn)信托平均收益率也在15%左右，部分房地產(chǎn)信托收益率更是達(dá)到了32%。信托不愧為利率市場(chǎng)化的先鋒，但到底什么是信托，哪類(lèi)人適合做信托投資呢?什么是信托?簡(jiǎn)單的說(shuō)，信托是一種特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為，同時(shí)又是一種金融制度，信托與銀行、保險(xiǎn)、證券一起，構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。在中國(guó)，信托業(yè)務(wù)因其靈活性而具有極大彈性和普遍性。信托公司是唯一能綜合利用金融市場(chǎng)、連通產(chǎn)業(yè)和金融市場(chǎng)的機(jī)構(gòu)，從基礎(chǔ)設(shè)施、大型工程建設(shè)投融資，到企業(yè)的兼并重組、改制顧問(wèn)，再到租賃、擔(dān)保，它能提供全程式的金融服務(wù)。總之，信托幾乎涵蓋了儲(chǔ)蓄、證券經(jīng)紀(jì)、保險(xiǎn)以外的其他金融、投行業(yè)務(wù)。信托產(chǎn)品主要針對(duì)的人群是高凈2023-06-07162人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證抵押貸款到底能貸多少，一般的其貸款額度需要取決于對(duì)房產(chǎn)證的價(jià)值評(píng)估，低于房產(chǎn)證的市場(chǎng)價(jià)格。房子抵押貸款利率一般是在4.35%左右，是需要根據(jù)實(shí)際情況而定的。一、房產(chǎn)證抵押貸款到底能貸多少房產(chǎn)證抵押貸款到底能貸其貸款額度取決于對(duì)房產(chǎn)證的價(jià)值評(píng)估，低于房產(chǎn)證的市場(chǎng)價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值會(huì)受到房產(chǎn)證的使用時(shí)間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類(lèi)型和變現(xiàn)能力等一些列因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值的70%。但是根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型的不同，較高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)較高，為70%。而寫(xiě)字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)較高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)較高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過(guò)30年，二手房抵押貸款的期限不超過(guò)20年。同時(shí)，以下類(lèi)型的房產(chǎn)證是無(wú)法（或者說(shuō)很難）抵押的:面積小于30平方米，房齡大于20年的住房;使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房;小產(chǎn)權(quán)房，為受房管2022-08-01271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在物質(zhì)需求得到滿(mǎn)足之后，人民開(kāi)始培養(yǎng)自己其他方面的能力，對(duì)投資感興趣的主體一般會(huì)購(gòu)買(mǎi)理財(cái)保險(xiǎn)。這是由于股市的風(fēng)險(xiǎn)很大，購(gòu)買(mǎi)理財(cái)保險(xiǎn)，可以使自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到保障。在投資失敗后，可以提出理賠請(qǐng)求，此時(shí)，理財(cái)保險(xiǎn)到期多久到賬？一、理財(cái)保險(xiǎn)到期多久到賬？1、滿(mǎn)期領(lǐng)取需要被保險(xiǎn)人帶合同書(shū)也就是保險(xiǎn)單。身份證，銀行卡到保險(xiǎn)公司柜面辦理領(lǐng)取。2、也可以委托業(yè)務(wù)員代辦，需要簽字確認(rèn)。3、辦理后前三至七日到賬。4、看下合同如果繳費(fèi)滿(mǎn)是不交費(fèi)了。保險(xiǎn)期間滿(mǎn)才是到期領(lǐng)取。二、保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品有哪些類(lèi)型目前的保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品主要包括三類(lèi)：投連險(xiǎn)、分紅險(xiǎn)和萬(wàn)能壽險(xiǎn)。投連險(xiǎn)，保單現(xiàn)金價(jià)值可以隨著投資賬戶(hù)里的收益不斷提升。因?yàn)橥顿Y賬戶(hù)里的錢(qián)很大部分可以投到資本市場(chǎng)、股票市場(chǎng)，這樣可以在相當(dāng)程度上抵御通貨膨脹。業(yè)內(nèi)人士建議，投資者可以買(mǎi)一些給付保險(xiǎn)金遞增的產(chǎn)品，如果通貨膨脹不斷，這類(lèi)產(chǎn)品每年的保險(xiǎn)金也是不斷增加的。分紅險(xiǎn)，其賣(mài)2024-01-21221人看過(guò) -
對(duì)于買(mǎi)房這件事人們應(yīng)該也是感到比較熟悉的，有很多人都會(huì)有買(mǎi)房這一方面的需求，如果人們想要購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，那么最好是能夠采用貸款的方式，可能很多人都不知道為什么買(mǎi)房的時(shí)候最好能夠采用貸款的方式，主要就是因?yàn)橘I(mǎi)房所需要花費(fèi)的資金是比較高的，如果人們用自己的資金去購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)給自己造成很大的經(jīng)濟(jì)壓力，有些人也根本就沒(méi)那么多的錢(qián)可以用來(lái)買(mǎi)房子，就算自己有足夠的錢(qián)可以用來(lái)買(mǎi)房子，那么自己買(mǎi)了房以后可能也就沒(méi)有剩下多少錢(qián)了，如此一來(lái)的話(huà)，會(huì)讓人們陷入一些危機(jī)當(dāng)中，比如說(shuō)人們碰到一些意外的情況的時(shí)候，根本就沒(méi)有錢(qián)來(lái)幫助人們解決，所以人們應(yīng)該要采用貸款買(mǎi)房的方式，要采用貸款買(mǎi)房的話(huà)，人們有必要了解一下房貸月供計(jì)算公式什么?這樣才能夠讓人們知道自己一個(gè)月到底需要供多少錢(qián)，下面就來(lái)給人們好好的分析一下。利用公式計(jì)算1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^2023-05-29112人看過(guò) -
貸款買(mǎi)房，誰(shuí)都希望花明天的錢(qián)享受今天的幸福生活。然而，2007年宏觀調(diào)控加息風(fēng)暴仍使得大多數(shù)房貸者心有余悸。那么，2008年貸款理財(cái)，怎樣做到最省錢(qián)?專(zhuān)家給出了鼠年理財(cái)?shù)母鞣N辦法。不同利率方式各有千秋屢次加息后，越來(lái)越多準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房的人開(kāi)始考慮使用固定利率還款。但是，從固定利率和浮動(dòng)利率的區(qū)別來(lái)看，固定利率是在借款人與銀行簽訂貸款合同時(shí)即設(shè)定好的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都可以按照固定利率支付利息，不會(huì)隨行就市以至加息一次，頭痛一次。浮動(dòng)利率會(huì)隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的適時(shí)調(diào)整，如果央行仍然存在持續(xù)多次加息的可能，對(duì)于新的房貸客戶(hù)而言其貸款風(fēng)險(xiǎn)則會(huì)較大。京城理財(cái)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷提醒房貸者，為了降低購(gòu)房貸款成本的支出，對(duì)于準(zhǔn)房貸者來(lái)說(shuō)，還是應(yīng)該根據(jù)當(dāng)前的宏觀調(diào)控市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)，結(jié)合各家銀行推出的業(yè)務(wù)品種的具體利率水平，以及考慮自身收入情況、提前還貸因素等，做好充足的準(zhǔn)備才能達(dá)到最終省錢(qián)的目2023-06-10137人看過(guò)
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從保護(hù)婦女、胎兒、嬰兒的合法權(quán)益出發(fā)，提出了限制男方提出離婚的限制性規(guī)定，這是因?yàn)閶D女處于懷孕期、哺乳期或者中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)男方提出離婚，會(huì)增加?jì)D女的精神和經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)，嚴(yán)重?fù)p害婦女身心健康，影響胎兒的正常發(fā)育和嬰兒的健康成長(zhǎng)。一般來(lái)說(shuō)，男方在女方懷孕期間或者分娩后一年內(nèi)不得提出離婚。女方想離婚，男方不愿意離能去嗎女方想離婚男方不愿意離可以向法院提起訴訟離婚。允許離婚的情形有：1、重婚或者與別人同居；2、實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；3、各種賭博、吸毒等不良惡習(xí)屢教不改；4、確實(shí)因感情不和分居滿(mǎn)二年；5、其余導(dǎo)致夫妻感情破裂離婚的情形。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)2023-07-17411人看過(guò) -
在目前銀根緊縮、新增貸款急劇減少的情況下，越來(lái)越多的銀行加入了房貸業(yè)務(wù)創(chuàng)新的大軍之中，各種房貸新品頻頻發(fā)布。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，面對(duì)琳瑯滿(mǎn)目的新品房貸，貸款人應(yīng)從個(gè)人需求方面去選擇不同的還款方式，讓貸款的選擇真正做到“隨您所需”。如果你，關(guān)注利息且有提前還貸的計(jì)劃：那么“氣球貸”是不錯(cuò)的選擇。“氣球貸”改變了按傳統(tǒng)貸款期限來(lái)計(jì)算月供的還款方式。眾所周知，貸款期限越短，利率越低，在不增加每月還款金額的前提下，借款人可將一筆長(zhǎng)期貸款拆成連續(xù)幾期的中短期“氣球貸”，從而適用于中短期貸款的低利率，實(shí)現(xiàn)省息。如果你，持有房產(chǎn)期限較短、且融資需求較強(qiáng)：“存抵貸”或者“存貸通”都是不錯(cuò)的選擇。這類(lèi)貸款的具體操作方式是：貸款人開(kāi)通相關(guān)業(yè)務(wù)后，活期存款賬戶(hù)將會(huì)與房屋貸款關(guān)聯(lián)起來(lái)，客戶(hù)只需將自己的閑置資金放在約定的活期賬戶(hù)上，存款余額超過(guò)5萬(wàn)元后，銀行按一定比例將其視作“提前還貸”，節(jié)省的利息將作為理財(cái)收益返還到賬2023-06-10220人看過(guò) -
家庭暴力家庭暴力本身不屬于犯罪，只有造成受害人輕傷以上傷害才能構(gòu)成犯罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。懷孕被家暴能判刑嗎如果在孕期孕婦被丈夫家暴的，可以進(jìn)行報(bào)警處理，這種行為已經(jīng)構(gòu)成了故意傷害罪，造成輕傷的施暴者將會(huì)被判處三年的有期徒刑，如果造成流產(chǎn)或者更嚴(yán)重的情況的，還會(huì)加重刑罰處理。如果對(duì)于處理結(jié)果不滿(mǎn)意的，可以向法院提起訴訟，未依法維護(hù)自己的權(quán)力，保護(hù)好自身的安全?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百三十四條故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。2023-08-0180人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證可以加名字嗎？根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱(chēng)為大紅本，這個(gè)證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。還有一點(diǎn)還是需要大家知道，拿房地產(chǎn)權(quán)證并不意味著比拿房地產(chǎn)權(quán)共有證享受更多房產(chǎn)份額。因?yàn)樵谶@兩種證上都會(huì)注明共有份額，在房產(chǎn)分割時(shí)會(huì)按照注明的份額來(lái)進(jìn)行分割。二、為什么有人說(shuō)房產(chǎn)證加名沒(méi)用了？有這種說(shuō)法是因?yàn)楝F(xiàn)在，我們口中常說(shuō)的“房產(chǎn)證”已經(jīng)正式下崗了，準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)該是升級(jí)了，取而代之的是“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，如果現(xiàn)在小明2023-02-23170人看過(guò)
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近期，房貸理財(cái)?shù)膭?chuàng)新再度風(fēng)靡，多家銀行推出的新房貸產(chǎn)品都各具特色?！俺死⒐?jié)省，商業(yè)貸款還會(huì)涉及到時(shí)間成本、信用成本和資金成本?！?*安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司市場(chǎng)總監(jiān)徐*華向記者介紹，這三大成本存在于生活的方方面面，但卻經(jīng)常會(huì)被消費(fèi)者忽視。時(shí)間成本理財(cái)?shù)谝桓拍睢霸诶氏嗤那闆r下，不同貸款方式出現(xiàn)利息差異的根本原因就是時(shí)間成本?！毙?華介紹，還錢(qián)快自然利息少，還錢(qián)慢自然利息多?！暗捎谥袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣，時(shí)間成本往往被忽視了。比較明顯的是很多人手里有了富余資金之后會(huì)選擇提前還款，但是還款之后卻不縮短貸款年限，事實(shí)上只有相應(yīng)縮短貸款年限才能達(dá)到節(jié)省利息支出的目的，因?yàn)橘J款時(shí)間越長(zhǎng)，利息越高。”以雙周供產(chǎn)品舉例，還款方式從原來(lái)每月還款一次改變?yōu)槊績(jī)芍苓€款一次，每次還款額為原月供的一半。由于加速了本金的還款頻率，自然可以實(shí)現(xiàn)節(jié)省利息的效果。徐*華表示，對(duì)現(xiàn)金流要求較高的人群應(yīng)該更多關(guān)注時(shí)間成本，“他2023-05-31392人看過(guò) -
此款稱(chēng)為“活利貸”的產(chǎn)品也是由辦理了個(gè)人商業(yè)性住房貸款的客戶(hù)向活力貸賬戶(hù)中存入閑散資金，在抵扣貸款本金節(jié)省利息支出的同時(shí)，也可保證隨時(shí)用錢(qián)的靈活性。業(yè)內(nèi)人士分析，這些與房貸掛鉤的理財(cái)產(chǎn)品的再度風(fēng)靡，是繼存量客戶(hù)房貸七折后，各家銀行為了爭(zhēng)奪客戶(hù)的另一張牌。“存貸通”頻現(xiàn)，房貸打起理財(cái)牌目前多家銀行都競(jìng)相推出房貸理財(cái)產(chǎn)品，目前在杭州市場(chǎng)上，除渣打銀行之外，工-行也于近日推出了“存貸通”產(chǎn)品，“這是一種將個(gè)人貸款與存款相結(jié)合的新型金融產(chǎn)品，以同一客戶(hù)名下的存款抵扣貸款，為其提供增值收益的業(yè)務(wù)?！惫?行省**營(yíng)業(yè)部有關(guān)理財(cái)師介紹。比如借款人在先支付貸款利息的前提下，當(dāng)其“存貸通”活期存款賬戶(hù)內(nèi)存款達(dá)到5萬(wàn)元以上，則按固定比例抵扣貸款本金，以該抵扣額計(jì)算的貸款利息作為客戶(hù)利息減免的增值收益按月返還給客戶(hù)，相當(dāng)于享受了提前還款所節(jié)省的利息支出。工-行省**營(yíng)業(yè)部有關(guān)人士介紹，凡在工-行新申請(qǐng)或已經(jīng)辦理2023-05-0597人看過(guò)
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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2024-01-05 -
2024-01-05
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2018年理財(cái)還能貸款多少錢(qián)海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-28現(xiàn)在貸款額度都在縮緊，并且部分銀行已經(jīng)停貸，所以真不好說(shuō) -
理財(cái)產(chǎn)品質(zhì)押貸款到底是什么青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-10質(zhì)押的話(huà)一般是車(chē)質(zhì)押產(chǎn)品的。 一般如果打算辦理小額貸款的話(huà)，需要滿(mǎn)足以下的條件 從目前實(shí)際看，小額信用貸款的基本條件是： 一是中國(guó)大陸居民； 二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)； 三是有穩(wěn)定的收入來(lái)源； 四是無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。 -
到底能怎么處理離婚房貸海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-021、婚前買(mǎi)房，婚后還按揭款。 這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購(gòu)買(mǎi)者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚后購(gòu)房，共同還按揭。 這種情況下，該房作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，一般是房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，就由誰(shuí)償還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計(jì)算的。 3、婚后以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房。 這種情況下，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而轉(zhuǎn)變。
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貸款利率到底多少才合理吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-03民間借貸的利息由雙方約定，但超過(guò)同期銀行貸款利率四倍的，不受法律保護(hù)，也就是說(shuō)如果借錢(qián)的人不還錢(qián)，債權(quán)人起訴到法院，法院判決的話(huà)，只會(huì)按照同期銀行貸款利率的四倍判決利息，超出的不判。 -
我的財(cái)產(chǎn)到底能讓別的女人有多少？山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-27根據(jù)具體情況，如有確切證據(jù)，可以要求精神損害賠償，另外分割財(cái)產(chǎn)，可以要求適當(dāng)少分或者部分給對(duì)方財(cái)產(chǎn)。
