農(nóng)村農(nóng)田改宅基地的還可以建房嗎
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時(shí)間： 2024-07-12 19:27:59
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一、農(nóng)村農(nóng)田改宅基地的還可以建房嗎
農(nóng)村農(nóng)田改宅基地后，是否可以建房是一個(gè)需要明確的問(wèn)題。
1．基本農(nóng)田受到國(guó)家保護(hù)，農(nóng)村農(nóng)田一般是不能建房子的。
2．如果要建房，必須按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)宅基地。
3．農(nóng)民不能私自在自己的土地上蓋房子，必須到國(guó)土部門(mén)備案申請(qǐng)。
4．宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地。
二、農(nóng)村農(nóng)田拆遷補(bǔ)償
在涉及到農(nóng)村農(nóng)田的拆遷時(shí)，補(bǔ)償問(wèn)題是農(nóng)民關(guān)注的焦點(diǎn)。
1．根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?。宅基地補(bǔ)償歸村集體所有，而房屋補(bǔ)償則歸村民個(gè)人所有。
2．對(duì)于土地補(bǔ)償，一般有貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種方式。
（1）貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給房屋所有人；
（2）置換補(bǔ)償則是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)房屋所有人進(jìn)行安置。
關(guān)于農(nóng)村宅基地的繼承問(wèn)題，首先需要明確的是宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，不能被繼承。但宅基地上的房屋屬于村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被繼承。
1．根據(jù)法律規(guī)定，如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合宅基地申請(qǐng)條件，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地。
2．如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。
3．如果不愿出賣(mài)，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。
4．對(duì)于繼承人是城市居民的情況，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。
5．如果宅基地上的房屋屬于自行建造并擁有完全產(chǎn)權(quán)，則可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。
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宅基地轉(zhuǎn)讓一、農(nóng)村的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村的宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合以下條件：1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;3.受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;5.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是：1.宅基地買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意;2.如系共有房屋，必須征得其他共有人同意;3.提交戶口薄、居民身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料;4.到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵;是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施;5.應(yīng)該訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶手續(xù)。宅基地買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。三、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要夫妻雙方簽字才有效嗎宅基地轉(zhuǎn)讓2023-04-30400人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不可以買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)讓需滿足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆谝粦舳嗾蚨喾俊Ｈ缦狄粦粢徽?，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買(mǎi)賣(mài)才能萬(wàn)無(wú)一失。一、哪些宅基地會(huì)被回收?1、被荒廢的宅基地。如今的農(nóng)村人數(shù)越來(lái)越少，越來(lái)越多的人搬到城市發(fā)展，對(duì)于農(nóng)村里的地就沒(méi)有這么關(guān)心了，很多土地宅基地被荒廢，國(guó)家為了將這些土地資源合理利用，就要回收回來(lái)，當(dāng)然，也是有補(bǔ)貼補(bǔ)助的。2、一戶多宅，宅基地亂建。土地確權(quán)是根據(jù)一戶一宅的原則進(jìn)行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是里面牽扯著的利益分配可能也會(huì)阻礙進(jìn)程。但是非法占據(jù)土地的宅基地是肯定要被回收的2023-05-07281人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)宅基地可以通過(guò)征收的方式，由集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院審批后，組織實(shí)施的將集體土地征收為國(guó)有土地，并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。并禁止擅自通過(guò)“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有土地。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。2024-05-11162人看過(guò) -
土地管理宅基地退耕還田有兩種處理方式，第一，歸原宅基地主人，第二，由村委會(huì)統(tǒng)一重新分配。沒(méi)有退耕的宅基地，你又沒(méi)有獲得新分配的宅基地，那么那塊宅基地還歸你，修路占地補(bǔ)償就要給你。如果你已經(jīng)有了新的宅基地，那么沒(méi)有退耕的原宅基地就不屬于你了，要?dú)w村里統(tǒng)一處理。一、現(xiàn)在同一個(gè)村的土地做回收, 合法嗎?1、非農(nóng)業(yè)戶口繼承的土地將被回收。從《土地管理法》上來(lái)講，農(nóng)地是屬于農(nóng)村村集體的，一旦你離開(kāi)農(nóng)村，在城市落戶，有了居民戶口，享受城鎮(zhèn)居民的待遇，在法律層面和角度上來(lái)講，你是不能繼承農(nóng)村土地的。而未得到批準(zhǔn)重建的這些房屋，將被回收。2、超標(biāo)的宅基地。宅基地確權(quán)賦予了農(nóng)民在土地上有建造個(gè)人住宅的權(quán)利，而確權(quán)中也明確規(guī)定，確權(quán)的宅基地面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可以再土地登記卡和證書(shū)內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)量，按當(dāng)時(shí)政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過(guò)部分退還村集體。3、空閑或房屋坍塌兩年以上。這些兩年以上空閑宅基2023-02-28365人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如果沒(méi)有宅基地使用證，需要盡快到相關(guān)部門(mén)去辦理。到縣級(jí)國(guó)土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本（復(fù)印件）；由戶主申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基地，申請(qǐng)書(shū)由村委會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋村委會(huì)公章；攜帶本戶戶口簿、身份證，到國(guó)土分局辦理宅基地補(bǔ)證手續(xù)。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2024-04-27155人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承用農(nóng)民的宅基地和農(nóng)民共同建房合法。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)，依法可由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。共同使用權(quán)人中的任何一方需要使用宅基地建房的，必須經(jīng)過(guò)其他共同使用人的同意。一、農(nóng)民宅基地的使用權(quán)是否可以由子女繼承農(nóng)民宅基地的使用權(quán)可以被子女繼承。宅基地政策改革后，對(duì)農(nóng)村宅基地的繼承有新的規(guī)定，宅基地屬于集體財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只享有使用權(quán)，因此繼承權(quán)也是使用權(quán)。規(guī)定土地要遵循住房，子女也自然成為宅基地的繼承者。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承并不完全等同于其他財(cái)產(chǎn)類(lèi)型的繼承，其需要符合一定的條件才可合法繼承并辦理登記：1、城鎮(zhèn)戶籍子女繼承宅基地使用權(quán)的前提是地上有房；2、農(nóng)村宅基地上的房屋不適用遺贈(zèng)；3、多子女中，部分子女仍與父母為同一農(nóng)戶家庭，且未另行分得新宅基地，城鎮(zhèn)戶籍子女不得主張繼承宅基地使用權(quán)。二、城鎮(zhèn)戶口可以繼承父母農(nóng)村的土地嗎城鎮(zhèn)戶口不可以繼承農(nóng)村父母的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)2023-06-29135人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地根據(jù)各省自治區(qū)直轄市的面積標(biāo)準(zhǔn)，以戶為基準(zhǔn)，天津市每戶宅基地160平米，河北省每戶200平米。農(nóng)村的宅基地可以建三層，一般會(huì)控制在二層。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。一、戶主死后宅基地如何確權(quán)戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經(jīng)有一次宅基地的，不能再登記宅基地。《中華人民共和國(guó)民法典》2023-06-24107人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地房屋法院能拍賣(mài)的，如果該房屋是被執(zhí)行人唯一的住宅，法院在多次通知之下，依舊是會(huì)拍賣(mài)的。農(nóng)村宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)的，需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，與賣(mài)給本村的村民簽訂買(mǎi)賣(mài)合同即可。一、農(nóng)村宅基地房屋法院能拍賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地房屋法院能拍賣(mài)，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況下，法院都不會(huì)直接拍賣(mài)被執(zhí)行人的宅基地上的房屋。但是需要注意的是，如果被執(zhí)行人沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)的話，同時(shí)拒絕履行應(yīng)盡的義務(wù)，這時(shí)候執(zhí)行法院在多次通知警告之下，還是會(huì)拍賣(mài)被執(zhí)行人所有的房屋。具體來(lái)說(shuō)，債權(quán)人最后獲得的只是房屋上的所有權(quán)，并不能成為本村村民。二、農(nóng)村宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但要注意的是，其需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并且只能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的村2022-06-13105人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)基本農(nóng)田申請(qǐng)改宅基地如下：申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)提交申請(qǐng)材料，一般包括基本農(nóng)田改宅基地的申請(qǐng)書(shū)、土地利用規(guī)劃方案、用地用途變更申請(qǐng)書(shū)、土地調(diào)查報(bào)告、土地評(píng)估報(bào)告、宅基地建設(shè)方案等。土地管理部門(mén)進(jìn)行審核和評(píng)估，組織公示和聽(tīng)證，經(jīng)審核和評(píng)估合格后，土地管理部門(mén)發(fā)放批復(fù)文件，批準(zhǔn)基本農(nóng)田改宅基地，并與申請(qǐng)人簽訂合同?！痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》第十五條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。2024-04-23425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、不合理，依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是集體所有的土地，所以拆遷農(nóng)村房屋是有土地補(bǔ)償款的。2、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值2024-04-26351人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地建房，村委要收錢(qián)基本是不可能存在的，但申請(qǐng)宅基地建房必須向村委會(huì)提交申請(qǐng)。如果在申請(qǐng)宅基地建房的過(guò)程中，村委會(huì)要求土地使用者繳納費(fèi)用的話可以問(wèn)其要費(fèi)用繳納的依據(jù)，并要求村委會(huì)開(kāi)具發(fā)票證明。宅基地建房宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居?。鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于國(guó)家和集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l規(guī)定：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地?！庇纱丝梢?jiàn)，城市居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民宅基地或租用農(nóng)民宅基地是違法的，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，理所當(dāng)然不受法律保護(hù)。宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門(mén)用于建造房屋（住宅）為目的的那部分土地。也就是說(shuō)，宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過(guò)房2024-03-29434人看過(guò) -
可以。禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。一、占用基本農(nóng)田多少畝會(huì)構(gòu)成犯罪占用基本農(nóng)田5畝以上就構(gòu)成犯罪。我國(guó)將對(duì)永久基本農(nóng)田實(shí)行全面特殊保護(hù)。國(guó)土資源部指出,如果重大建設(shè)項(xiàng)目確實(shí)難以避讓,要對(duì)占用的必要性進(jìn)行論證；同時(shí)禁止任何單位和個(gè)人在永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞永久基本農(nóng)田的活動(dòng)。二、農(nóng)村魚(yú)塘屬于什么性質(zhì)的土地魚(yú)塘屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，具體而言是水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，類(lèi)似于大棚、養(yǎng)殖圈舍等。禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。三、耕地建大棚屬于違法嗎如果2023-06-21260人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地通常，村里的房屋有兩個(gè)部分，一部分是宅基地使用權(quán)，一部分是房屋產(chǎn)權(quán)。村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市限定的準(zhǔn)則。鄉(xiāng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予準(zhǔn)許。所以，宅基地的使用權(quán)是不能夠出賣(mài)的，但是房屋本身是能夠出售。農(nóng)村宅基地變更登記的情形有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后十五日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、土地稅費(fèi)繳納證明文件和原土地證書(shū)等申請(qǐng)變更登記：1、依法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的；2、因買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的；房屋所有權(quán)變更而使土地使用權(quán)變更的，在申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合2023-07-02405人看過(guò) -
計(jì)劃生育一戶村民只能擁有一處宅基地。以鎮(zhèn)為單位根據(jù)實(shí)際情況制定標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地少于667平方米的平原地區(qū)，每戶宅基地面積不得超過(guò)134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶宅基地面積不得超過(guò)167平方米；山區(qū)、丘陵地區(qū)每戶宅基地面積不得超過(guò)200平方米。要在村莊規(guī)劃中對(duì)村民自建住房標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一安排，原則上以不超過(guò)三層的低層住宅為主，不規(guī)劃建設(shè)三層以上的住房。一、嚴(yán)格宅基地審批條件堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處且不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積縣城郊區(qū)的每戶不得超過(guò)一百三十五平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過(guò)二百平方米。農(nóng)村村民將原有住房出賣(mài)、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)，不符合審批條件的不予批準(zhǔn)。二、宅基地申請(qǐng)條件(一)農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的；(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)(267平方米)的；(三)2023-03-14128人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村新農(nóng)村建房宅基地能賣(mài)嗎臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-16宅基地不能買(mǎi)賣(mài)?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村，舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用者應(yīng)當(dāng)服從。 -
農(nóng)村的魚(yú)塘可以改成宅基地嗎貴州在線咨詢 2022-08-11宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。魚(yú)塘改宅基地不合法，未經(jīng)批準(zhǔn)不能改變土地性質(zhì)。 -
農(nóng)村宅基地建房，宅基地國(guó)土部門(mén)審批可以嗎安徽在線咨詢 2022-04-14在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過(guò)合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國(guó)有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對(duì)這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒(méi)有針對(duì)房屋的證件。農(nóng)村宅基地 -
農(nóng)村戶口買(mǎi)房可以用宅基地建房嗎上海在線咨詢 2021-10-25農(nóng)村有宅基地就可以了。農(nóng)村建設(shè)是農(nóng)民享有的基本權(quán)利，只要你是農(nóng)民就有這個(gè)權(quán)利。無(wú)論你去哪里，街上生活，在鄉(xiāng)下生活，在街上買(mǎi)房，重點(diǎn)是屬于哪個(gè)自然村的村民。你屬于哪個(gè)自然村，你有權(quán)建造哪個(gè)自然村。所以說(shuō)只要你是農(nóng)村人，你就能在農(nóng)村建房。但是如果你將戶口遷進(jìn)城市，那就相當(dāng)于你放棄了農(nóng)村建房的權(quán)利。戶口在農(nóng)村是證明你是屬于農(nóng)村的村民，屬于村集體組織的，這樣才能申請(qǐng)農(nóng)村建房。另一個(gè)要注意的是，在農(nóng)村蓋房子 -
2021年農(nóng)村危房改建宅基地新規(guī)新疆在線咨詢 2022-07-04１、在原有宅基地上建房這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來(lái)的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并通過(guò)村民會(huì)議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書(shū)面意見(jiàn)等材料去鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。 2、重新申請(qǐng)宅基地建房申請(qǐng)流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^(guò)后，還要報(bào)縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)
