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沒有房產(chǎn)證如何繼承遺產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-11 18:35:57 130 人看過

一、沒有房產(chǎn)證如何繼承遺產(chǎn)

沒有房產(chǎn)證繼承遺產(chǎn)的方式：公證繼承或者訴訟繼承。繼承人可以到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，由房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記或者攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶。

二、房屋繼承過戶費大約需要多少錢

房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用主要有：

1．繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取。

2．房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。

3．房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4．契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％。

三、房屋繼承過戶能加名字嗎

繼承房地產(chǎn)可以加名字。

法律規(guī)定，房產(chǎn)在進入繼承程序之前（被繼承人生前）、或者在繼承完成以后都可以加上他人的名字，但是在繼承過程中，不能隨意給房產(chǎn)加名。

繼承人繼承房產(chǎn)后，需要到房管部門辦理產(chǎn)權登記變更。變更后，房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給繼承人。作為產(chǎn)權共有人，可以根據(jù)遺囑向房管部門申請產(chǎn)權共有，以保證其同時享有房屋產(chǎn)權。

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