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押金在合同中是有效的。押金是指一方將一定的費(fèi)用存入對(duì)方，確保其行為不會(huì)損害對(duì)方的利益。造成損害的，可以按照實(shí)際情況支付或者另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在、無其他糾紛的，應(yīng)當(dāng)退還押金。違約時(shí)將被扣除。押金是替代的，一般是一方已經(jīng)向另一方提交了實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物。為了保證已交付的標(biāo)的物能夠返還，要求另一方支付相當(dāng)數(shù)額的保證金。合同不能履行時(shí)，沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)了對(duì)非交付押金一方利益的保護(hù)。2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第六百九十一條規(guī)定，保障范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

租房合同中押金規(guī)定

法律上并沒有專門的押金這一術(shù)語，押金其實(shí)就是定金的意思，只是它必須明確約定才能使用，其是違約金性質(zhì)的，所以屆時(shí)付違約金是應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)的。

（一）定金：是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和擔(dān)保合同的履行，在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi)，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。法律規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

這就是所謂的定金罰則，即定金具有懲罰的性質(zhì)。

（二）違約金：對(duì)于違約金，我國民法典做了明確規(guī)定：當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金具有補(bǔ)償性特點(diǎn)，并兼有一定的懲罰性?！睹穹ǖ洹返?14條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。因此，主張違約金時(shí)，可以實(shí)際發(fā)生的損失作為要求增加或減少違約金的法定依據(jù)。

定金與違約金的適用關(guān)系。由于我國的定金在性質(zhì)上屬違約定金，具有預(yù)付違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同，兩者是不可并罰的。民法典第一百一十六條規(guī)定了當(dāng)合同既約定定金，又約定違約金的，可以且也只能由非違約方選擇一種對(duì)其最有利的責(zé)任形式。應(yīng)當(dāng)注意：這條規(guī)定是針對(duì)同一違約行為同時(shí)存在違約金和定金責(zé)任的情形。

如果合同中約定的違約金和定金是針對(duì)不同的違約行為，且兩者在數(shù)額上的總和也不太高，在一方同時(shí)實(shí)施不同的違約行為形態(tài)時(shí)，兩種責(zé)任形式是可以并用的。

《中華人民共和國民法典》第六百九十一條保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。