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企業(yè)怎樣防范合同欺詐行為的發(fā)生問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-24 17:51:43 255 人看過

一、企業(yè)怎樣防范合同欺詐行為的發(fā)生問題

1．建章立制

加強(qiáng)企業(yè)合同管理，要建立企業(yè)合同管理機(jī)構(gòu)和企業(yè)合同管理制度。對企業(yè)內(nèi)部的合同管理機(jī)構(gòu)和企業(yè)合同管理人員要進(jìn)行《民法典》培訓(xùn)，特別要對企業(yè)的經(jīng)營人員和管理層進(jìn)行培訓(xùn)，提高他們的合同意識，掌握民法典律制度，并自覺地運(yùn)用到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動中，使企業(yè)從被動地應(yīng)付和處理合同糾紛轉(zhuǎn)到主動地預(yù)防合同糾紛，而增強(qiáng)企業(yè)的應(yīng)變﹑發(fā)展和競爭能力，避免經(jīng)濟(jì)損失。

2．要把好合同簽訂關(guān)

嚴(yán)格審查對方當(dāng)事人的主體資格﹑資信情況和履約能力。對合同條款要認(rèn)真推敲，防止發(fā)生歧義和誤解，對資金數(shù)額巨大﹑工程承包﹑產(chǎn)權(quán)交易等抵押合同和生產(chǎn)經(jīng)營合同要依照有關(guān)法律規(guī)定及時辦理抵押登記和鑒證手續(xù)，以保證合同的合法性﹑嚴(yán)密性和完備性。

3．要強(qiáng)化履約意識

合同一經(jīng)承諾，即具有法律效力。企業(yè)合同管理部門應(yīng)及時了解和掌握合同履行的情況，通過建立合同檔案和合同報表制度，及時總結(jié)企業(yè)合同管理中的經(jīng)驗教訓(xùn)，提高防騙反詐能力。根據(jù)合同履行情況，適時運(yùn)用撤銷權(quán)﹑變更權(quán)和不安抗辯權(quán)保護(hù)自身的合法權(quán)益。

4．要學(xué)會運(yùn)用法律武器進(jìn)行自我保護(hù)

對違約行為要及時申請仲裁或向人民法院提起訴訟。對合同欺詐行為要及時采取措施，盡量減少和避免損失，并請求有關(guān)部門予以打擊。

二、合同欺詐的構(gòu)成要件是什么

我國民事法律所定義的合同欺詐行為，是指簽訂合同的一方當(dāng)事人故意告之對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人在違背其真實意思的情況下，簽訂和履行合同的行為。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，構(gòu)成合同欺詐要滿足下列條件：

1．行為人在主觀上有欺詐的故意，并以誘使對方當(dāng)事人作出錯誤的意思表示為目的。合同欺詐的主觀故意同時包含了兩層意思，即故意地為不真實之表示行為和故意地使相對人因此而陷入錯誤而為意思表示。合同欺詐的成立，兩層意思缺一不可。實踐中，行為人已有以不真實情況而為表示的行為，且已引起對方當(dāng)事人陷入錯誤而為意思表示，但行為人卻并不知道自己的表示行為是不真實的；或者行為人雖然明知自己所表示之事項為不真實或夸大，但僅為引起對方的興趣和注意，而并無使其陷入錯誤而為意思的目的，均不屬于欺詐。

2．在客觀上，行為人實施了欺詐行為。行為人具有告之對方虛假情況，或隱瞞真實情況的客觀表現(xiàn)。行為人既可表現(xiàn)為作為的方式，也可表現(xiàn)為本應(yīng)作為而不作為的方式。

3．相對人因受欺詐而陷入錯誤。對合同內(nèi)容及其它重要情況產(chǎn)生認(rèn)識缺陷。而這種錯誤認(rèn)識是因行為人的欺詐行為所致，即相對人的錯誤與行為人的欺詐行為之間有因果關(guān)系。

4．相對人因錯誤認(rèn)識而為意思表示，與行為人簽訂合同或履行合同。錯誤的意思表示是以錯誤的認(rèn)識為直接動因。

三、合同欺詐的法律后果是什么

合同欺詐的法律后果包括：

1．因欺詐簽訂的合同被撤銷，欺詐方要返還所得財產(chǎn)給受害方；

2．不能返還的，要折價進(jìn)行賠償；

3．因欺詐方的過錯給對方造成其他損失的，要賠償對方受到的損失。

合同欺詐的法律依據(jù)是《民法典》第一百五十五條。涉嫌合同詐騙的行為人可能會被處以有期徒刑、拘役、罰金或沒收財產(chǎn)等刑罰。

《中華人民共和國民法典》第一百五十五條

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法律綜合知識
如何防范二手房賣家的欺詐行為

一、如何防范二手房賣家的欺詐行為二手房買賣過程中預(yù)防詐騙應(yīng)注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、二手房過戶買賣雙方需提供的資料賣方提供資料：1．房屋所有權(quán)證（復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份）；2．契稅證；3．身份證（夫妻雙方）（復(fù)印件2份）；4．夫妻

2023-07-23

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