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權證和共有權證是由國家地方政府出具的證明房屋所有權歸屬的官方文件,查詢需要當事人本人或公證委托書。房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或個人對該房產涉及的抵押權利,查詢也需要當事人本人或公證委托書。權利人可以到房管部門房產檔案科、房產部門房產受理科或交易大廳查詢,而公安部門、法院、檢察院等司法部門可以依法查詢涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

權證和共有權證是由國家地方政府根據(jù)法律法規(guī)和自身職權所出具的證明房屋所有權歸屬的官方文件。依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（需辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。

2、房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。

3、權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到?；蛘叩椒慨a部門房產受理科或交易大廳查詢。

4、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

【 房 屋 他 項 權 利 證 查 詢 】

根據(jù)提供的核心內容，房屋他項權利指的是房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用的權利，出租人可從承租人那里獲得租金。房屋他項權利人是指承租人，承租人取得房屋使用權后，未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。同時，典當權房地產典當是指房地產權利人出典人在一定期限內，將其所有的房地產，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為，房地產設典的權利為房屋所有權。設典時，承典人可以占有、使用房屋；也可以行為上不占有、使用該房屋，但有權將出典的房屋出租或將房屋典權轉讓。

權證和共有權證是由國家地方政府根據(jù)法律法規(guī)和自身職權所出具的證明房屋所有權歸屬的官方文件。依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（需辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。或者到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。房屋他項權利指的是房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用的權利，出租人可從承租人那里獲得租金。房屋他項權利人是指承租人，承租人取得房屋使用權后，未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。同時，典當權房地產典當是指房地產權利人出典人在一定期限內，將其所有的房地產，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為，房地產設典的權利為房屋所有權。設典時，承典人可以占有、使用房屋；也可以行為上不占有、使用該房屋，但有權將出典的房屋出租或將房屋典權轉讓。

《城市房地產管理法》第四十七條，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。