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輪換工回農(nóng)村，有土地嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-16 18:52:27 97 人看過

一般來說，如果退休工的戶口性質(zhì)是“非農(nóng)業(yè)”的，是不能參與農(nóng)村集體的土地分配及拆遷安置的，如果是農(nóng)業(yè)的戶口性質(zhì)，就是可以的。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應的補償。

一、農(nóng)民在鎮(zhèn)上買房落戶了農(nóng)村的土地還有嗎

如果是在小城鎮(zhèn)買房并落戶，承包地在承包期限內(nèi)不能收回。如果是在設(shè)區(qū)的市購房并落戶，承包地可以由村里收回。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以出賣嗎

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不可以出賣，可以依法轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方（原承包方）在通過農(nóng)村土地承包方式取得有效土地承包經(jīng)營權(quán)的前提下，在承包期限內(nèi)依法將部分或者全部承包地上的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方（新承包方）的行為。

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國家會收回農(nóng)村土地嗎

視具體情況而定，根據(jù)社會公共利益需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

2024-05-07

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2024農(nóng)村土地強制回收嗎

看具體情況：其一、未辦理手續(xù)的土地、空閑或房屋坍塌兩年以上的、超標的宅基地、非農(nóng)業(yè)戶口繼承的土地將被回收；其二、其余情況，農(nóng)村土地不會被強制回收?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

2024-04-30

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一般農(nóng)村土地調(diào)換合法嗎

一、一般農(nóng)村土地調(diào)換合法嗎農(nóng)村土地互換不違法。互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經(jīng)營權(quán)，農(nóng)村土地互換雙方應當簽訂民事合同。二、農(nóng)村土地以租代征違法嗎農(nóng)村土地以租代征是違法的。依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，以租代征使用集體土地是屬于非法改變土地使用用途的行為，違反了土地管理法中農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的規(guī)定。《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的；按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確

2024-01-31

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農(nóng)村土地置換流程是什么，農(nóng)村土地置換在哪里辦理

平常咱們接觸到的除了新房購買，二手房出讓以外很少接觸到辦理土地置換方面的事情了，土地置換最多的就是農(nóng)村閑置土地的置換?，F(xiàn)在國家政策有明文規(guī)定農(nóng)村的閑置土地可以進行置換，那么農(nóng)村的土地置換流程是什么呢？農(nóng)村土地置換在哪里辦理呢？農(nóng)村土地置換流程是什么？（一）置換登記：居民須要攜帶原來有效權(quán)證的原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。（二）價格評估：初評須上門進行實地的詳細的勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員認真計算，進行復評，從而提出評估價格。（三）置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司（也就是房屋中介公司）進行置換服務，簽訂置換委托協(xié)議書。（四）簽訂合同：委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地考察，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認書。（五）辦理手續(xù)：在置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據(jù)合同約定，置換委托人需要支付有關(guān)定金和代理費等

2024-04-14

454人看過

法律綜合知識
農(nóng)村個人土地大隊有權(quán)收回嗎

分情況討論。1、在承包期內(nèi)，村里無權(quán)收回被承包的土地；2、承包期屆滿，一般也不得收回被承包的土地。3、只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下，村里才可以收回被發(fā)包的土地承包經(jīng)營權(quán)?！锻恋爻邪ā返诙邨l承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應的補償。

2024-04-21

317人看過
拆遷人
國家有回收農(nóng)村土地的政策嗎

沒有。國家不會收回農(nóng)民的土地。農(nóng)民的土地歸農(nóng)村集體所有，國的土地所有權(quán)有兩大類，一類是國家所有，另一類是農(nóng)村集體所有。農(nóng)村集體所有土地由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照法律規(guī)定的方式自主經(jīng)營。一、集體土地所有權(quán)屬于誰屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二章第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！倍?、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，即使是簽了協(xié)議，農(nóng)村土地私下買賣也是無效的。我國實行農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理。三、新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎？進行新農(nóng)村建設(shè)的時候，按照鄉(xiāng)村的規(guī)劃對破舊房屋進

2023-03-29

371人看過
法律綜合知識
農(nóng)村土地退回了還能要回來嗎

農(nóng)村土地確權(quán)錯了還能改。在公示期間可以直接申請改正，確權(quán)結(jié)束后可以到土地行政管理部門根據(jù)錯登、漏登的原土地登記申請書進行戶籍調(diào)查，報發(fā)證機關(guān)進行審批更換。土地行政管理部門在法定期間應當作出更正或者不予更正的決定，在法定期間不履行職責的，當事人可以向人民法院起訴?！睹穹ǖ洹返诙俣畻l權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

2024-04-23

152人看過
法律綜合知識
農(nóng)村土地可以和別人換地方嗎

一、農(nóng)村土地可以和別人換地方嗎在我國，農(nóng)村土地是允許進行互換交易的，然而，必須簽訂一份詳盡的互換協(xié)議以便確保互換雙方能夠按照約定履行各自職責。在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)完成互換之后，兩個互換主體都應當嚴格按照先前簽訂的互換協(xié)議履行相關(guān)義務。任何人都不得擅自對互換關(guān)系進行破壞或者解除合同，因為這將導致不可逆轉(zhuǎn)的后果。當然，如果您覺得有必要更換所采納的土地，也是可以通過與村委進行協(xié)商并重新簽訂互換協(xié)議來解決這個問題的。若協(xié)商失敗，您還可以選擇向所在地人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制

2024-03-10

265人看過

農(nóng)村土地承包
第二輪農(nóng)村土地承包期多久

一、什么是第二輪農(nóng)村土地承包在第一輪土地承包過程中，有相當一部分地方簽訂了較為完善的承包合同，但在實際工作中，各地承包期真正達到15年的比較少。1993年，針對一些較早實行家庭承包經(jīng)營的地方第一輪土地承包即將到期的實際情況，中共中央、國務院《關(guān)于當前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的若干政策措施》及時提出：“為了穩(wěn)定土地承包關(guān)系，鼓勵農(nóng)民增加投入，提高土地的生產(chǎn)率，在原定的耕地承包期到期之后，再延長30年不變”。此后，全國各地農(nóng)村陸續(xù)開展了延長土地承包期的工作，這就是通常所說的“第二輪土地承包”。截至1999年底，全國已有94％左右的村組開展了第二輪土地承包工作，絕大多數(shù)地方已將土地承包經(jīng)營權(quán)證書和承包合同簽發(fā)到戶。二、第二輪農(nóng)村土地承包期多久第一輪承包是指實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包時算起，我國大部分地方第一輪承包時間普遍為1983年前后開始到1997年止，承包期為15年。第二輪土地承包從1997年開始到2027

2023-03-16

339人看過
繼承人
戶口遷出農(nóng)村土地村里收回嗎

是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，即土地使用權(quán)。不是土地所有權(quán)，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，也就是我通常說的地是村里的。一、農(nóng)村田地可以繼承嗎農(nóng)村田地不可以繼承，只能繼承田地的使用權(quán)。農(nóng)村土地屬于集體所有，個人沒有土地的所有權(quán)，不能作為被繼承人的財產(chǎn)，不能成為遺產(chǎn)，因此也不能被繼承。但對于農(nóng)村土地上的使用權(quán)是可以被繼承的，繼承人可以繼續(xù)使用田地。農(nóng)民享有的只是承包地的承包經(jīng)營權(quán)，所以不存在繼承一說。二、土地確權(quán)政策具體有哪些土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。2018年3月，我國正式啟動農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記發(fā)證試點工作。三、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，即使是簽了協(xié)議，農(nóng)村土地私下買賣也是無效的。我

2023-06-24

217人看過
法律綜合知識
農(nóng)村土地可以互換嗎，有哪些規(guī)定

農(nóng)村土地可以互換。互換是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一，但是，根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，采取互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應當報發(fā)包方備案?；Q土地應呈報發(fā)包方備案不是互換土地合同效力的必要要件。我國農(nóng)村土地承包法規(guī)定，采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當呈報發(fā)包方備案?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十三條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換，并向發(fā)包方備案。

2024-05-10

61人看過
扶養(yǎng)
教師能回農(nóng)村繼承土地嗎

1、能。繼承權(quán)是法定的，如果你是繼承人，依法享有繼承父母的遺產(chǎn)，包括土地使用權(quán)，并不因是教師的身份而被剝奪。2、如果是城鎮(zhèn)土地使用權(quán)，可以繼承。如果是農(nóng)村土地，實行家庭承包制，是以家庭為單位承包的，你父親去世后，有其余的家庭成員繼續(xù)承包，直至期滿，不存在繼承問題。3、如果你的父親的土地使用權(quán)涉及農(nóng)村的集體土地使用權(quán)，那就比較復雜了，要視這個土地是作什么用的，如果是農(nóng)村種植的，那是土地承包經(jīng)營權(quán)，你是教師，不繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，村集體可能要收回，如果是宅基地，法律上，在城鎮(zhèn)居住和生活或者失去村集體成員的身份，就不會再分配給你，但作為繼承人還是會享有宅基地上的房屋所有權(quán)的繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始

2023-04-21

224人看過

房產(chǎn)過戶
農(nóng)村土地回收需要過戶嗎

1、擬訂收回方案：土地行政主管部門根據(jù)市或縣級人民政府的批準調(diào)整用地的文件，擬遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)的企業(yè)(或其上級主管部門)的申請或者土地管理部門決定收回的處理意見，擬訂收回國有土地使用權(quán)方案，并將擬收回國有土地使用權(quán)事宜通知原土地使用權(quán)人，并告之聽證的權(quán)利。2、聽證：土地使用權(quán)人要求聽證的，應當在接到收回國有土地使用權(quán)通知后的一定期限內(nèi)向市或者縣級人民政府土地行政主管部門提出。土地行政主管部門接到聽證申請后，應該按照《國土資源聽證規(guī)定》中規(guī)定的期限內(nèi)組織聽證。3、報批：土地行政主管部門在組織聽證后規(guī)定的一定期限內(nèi)，將所擬訂的收回國有土地使用權(quán)方案連同聽證結(jié)果報市或者縣級人民政府審。4、下達收回決定書。根據(jù)市或縣級人民政府批準的收回國有土地使用權(quán)方案，土地行政主管部門應當在批準之日起一定期限內(nèi)，向原土地使用權(quán)人下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》，同時告知原土地使用權(quán)人申請復議和提起訴訟權(quán)利

2023-05-08

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土地承包
村委會怎樣收回農(nóng)村土地

為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，保護農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，我國相關(guān)法律和政策都明確規(guī)定在承包期內(nèi)，發(fā)包方原則上不得隨意收回、調(diào)整承包方的承包地，只有在下述三種情況下，村委會才可以收回農(nóng)戶的承包地：一是承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當交回承包的耕地和草地。二是承包期內(nèi)，承包方死亡絕戶的，承包方自然消亡，發(fā)包方可以收回。三是承包方提前半年向發(fā)包方提出書面報告，自愿放棄土地承包權(quán)，發(fā)包方可以收回。我國《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定：家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。其含義是指家庭承包經(jīng)營權(quán)只屬于農(nóng)戶整個家庭，而不是屬于其中某個家庭成員。因此，即便家庭中某個成員死亡，只要作為承包方的“戶”還存在，就不會產(chǎn)生繼承問題，此時該戶內(nèi)的其他人都是承包經(jīng)營權(quán)人，應當由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營。此外，當承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶時，其承包的土地也是不允許繼承

2023-05-05

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