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宅基地翻蓋后其地上的產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)用地使用權(quán)人，但是宅基地仍然屬于農(nóng)民集體所有。翻建新房所在宅基地的使用權(quán)并沒有發(fā)生變化。一、三權(quán)分置是指哪三權(quán)宅基地宅基地的“三權(quán)分置”指的是落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”是指宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三權(quán)分置，主要目的是適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。二、原住房拆除后的宅基地的使用權(quán)歸誰如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有

村委會違法收回土地，當事人可以去縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出檢舉和控告，也可以攜帶起訴書和相關(guān)證據(jù)材料向村委會所在地的基層人民法院起訴。法律依據(jù)：《土地管理法》第五條國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關(guān)規(guī)定確定?！锻恋毓芾矸ā返诹鶙l任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告?！锻恋毓芾矸ā返谄邨l在保護和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進行有關(guān)的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵?！缎姓V訟法》第十八條行政案件由最初作出行政行為的行政機關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)復議的案件，也可以由復議機關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)最高人民法院批準，高級人民法院可以根據(jù)審判工作的實際情況，確定若干人民法院跨行政區(qū)域管轄

一、農(nóng)村土地有糾紛怎么起訴村委會農(nóng)村土地糾紛首先應該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！睹袷略V訟法》規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。二、農(nóng)村土地糾紛訴訟書怎么寫農(nóng)村土地糾紛訴訟書應寫明以下內(nèi)容：1．原告、被告雙方身份信息等基本情況；2．農(nóng)村土地糾紛事實及理由；3．糾紛所涉及到的數(shù)額及訴訟請求；4．本案訴訟費的承擔；5．起訴人的簽字以及起訴日期。三、農(nóng)村土地糾紛訴訟時效是多

土地使用權(quán)被侵犯：表面上是不服土地使用權(quán)登記行為引發(fā)的爭議，實質(zhì)上就是認為被告乙縣人民政府的登記行為侵犯原告已經(jīng)依法取得的土地這一自然資源的所有權(quán)而導致的紛爭。此類紛爭應先行政復議，如果對行政復議不服，才可以依法提起訴訟。任何村委提供的非法律性的措施都是可訴的具體行政行為，屬法院行政訴訟審查范疇，但在很多時候，侵犯人不服被侵犯者對第三人的土地使用權(quán)登記行為，實質(zhì)上是認為被告對第三人的登記行為侵犯被侵犯者已經(jīng)依法取得的土地這一自然資源的所有權(quán)而導致的紛爭。此類紛爭按照《中華人民共和國行政復議法》第30條第一款：“公民、法人或其他組織認為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地……等自然資源的所有權(quán)或使用權(quán)的應當先申請行政復議;對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟”的規(guī)定應先依法提請復議，也就是說行政訴訟前有個復議前置的程序。而《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴

是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，即土地使用權(quán)。不是土地所有權(quán)，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，也就是我通常說的地是村里的。一、農(nóng)村田地可以繼承嗎農(nóng)村田地不可以繼承，只能繼承田地的使用權(quán)。農(nóng)村土地屬于集體所有，個人沒有土地的所有權(quán)，不能作為被繼承人的財產(chǎn)，不能成為遺產(chǎn)，因此也不能被繼承。但對于農(nóng)村土地上的使用權(quán)是可以被繼承的，繼承人可以繼續(xù)使用田地。農(nóng)民享有的只是承包地的承包經(jīng)營權(quán)，所以不存在繼承一說。二、土地確權(quán)政策具體有哪些土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。2018年3月，我國正式啟動農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記發(fā)證試點工作。三、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，即使是簽了協(xié)議，農(nóng)村土地私下買賣也是無效的。我

1、為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，但征收不是無償?shù)模荒芮趾Ρ徽魇杖说暮戏?quán)益。2、法律規(guī)定，任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。3、對集體土地進行征收拆遷的，簽訂征收補償協(xié)議后，被征收方不履行協(xié)議的，征收部門可以強制拆除，對于違法的建筑，可以不給予補償而強制拆除?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十

一、村委會如何分配農(nóng)村土地征收補償金款各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：1．土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。2．青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。3．安置補助費的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。二、農(nóng)村土地被征收的補償標準是多少錢1．征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2．征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。3．征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元。4．征收工礦建設(shè)用地、村民

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。當出現(xiàn)某種法律事實或原因時，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)。即可以收回農(nóng)村集體的建設(shè)用地使用權(quán)，不包括農(nóng)用地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)。一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用

按照當?shù)氐恼鞯匮a償政策。因為一般沒有統(tǒng)一標準，由各地政府根據(jù)實際情況在各區(qū)段制定相應的補償標準來規(guī)范，無論是高速公路占地拆遷還是其他項目拆遷，都要結(jié)合實際情況來給予合理合法補償，拆遷補償?shù)奶幚砣缦拢鹤鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括，1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。高速公路征收土地補償包括：土地補償費；青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；安置補助費；繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地

看具體情況：其一、未辦理手續(xù)的土地、空閑或房屋坍塌兩年以上的、超標的宅基地、非農(nóng)業(yè)戶口繼承的土地將被回收；其二、其余情況，農(nóng)村土地不會被強制回收。《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

一、集體土地村組怎樣收回？集體土地使用權(quán)收回程序如下：（一）制定收回的方案；（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準；（三）批準通過后，進行公告；（四）實施方案，回收土地使用權(quán)證并注銷。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。二、村集體收回土地使用權(quán)的情形有哪些當出現(xiàn)某種法律事實或原因時，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)。即可以收回農(nóng)村集體的建設(shè)用地使用權(quán)，不包括農(nóng)用地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共

《農(nóng)村土地承包法》第36條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)《農(nóng)村土地承包法》第36條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得截留，扣繳?！钡?8條規(guī)定：“任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權(quán)收益的，應當退還。”依據(jù)這些規(guī)定土地流轉(zhuǎn)的雙方當事人為平等的民事主體，共同商定具體的土地流轉(zhuǎn)價款數(shù)額，支付時間和方式。其他任何組織和個人不得強迫任何一方接受或拒絕雙方議定的流轉(zhuǎn)價款。流轉(zhuǎn)的收益表現(xiàn)為不同形式，轉(zhuǎn)包的，是指轉(zhuǎn)包費；出租的，是租金；轉(zhuǎn)讓的，是轉(zhuǎn)讓費；入股的，是指股份的分紅所得。這些收益歸承包方所有。其他任何組織和個人不得擅自截留、扣繳承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益。村委會即使做為發(fā)包方，也不恩能夠收取作為承包方的農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)收益，收取了必須退還。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的

只有村委會的單方面的蓋章是無效的，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果土地轉(zhuǎn)讓合同有效還必須要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府批準才有效。一、農(nóng)村集體土地租賃涉及的相關(guān)問題農(nóng)村集體土地租賃涉及的相關(guān)問題如下：1、土地租賃期限不得超過二十年；2、本村民小組以外的人，還需經(jīng)本村民小組2/3的村民或2/3的村民小組代表同意；3、發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；等等。二、農(nóng)村公司租用企業(yè)土地合法嗎？我國法律已經(jīng)作出了明確的規(guī)定，單位和個人都是可以使用國有土地和農(nóng)民集體的土地。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理使用土地的責任。如果是由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，來承包經(jīng)營農(nóng)民集體所有的土地的，那么就要經(jīng)過三分之二以上的村民代表同意，并報政府批準。三、土