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申請(qǐng)宅基地村里說(shuō)沒(méi)有建設(shè)用地怎么辦理
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-07 05:40:11 103 人看過(guò)

一、申請(qǐng)宅基地村里說(shuō)沒(méi)有建設(shè)用地怎么辦理

申請(qǐng)宅基地村里說(shuō)沒(méi)有建設(shè)用地如下辦理:

1.從同一村集體的成員手上轉(zhuǎn)讓?,F(xiàn)有法律規(guī)定,如果轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地),而受讓人沒(méi)有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;在取得村集體組織的同意后,就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.直接向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。如果因建房需要宅基地的村民,可以向所在集體提出申請(qǐng),經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);批準(zhǔn)通過(guò)的可以在集體內(nèi)閑置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村莊可以考慮將農(nóng)用地批為宅基地,但是一定要是在符合地方建設(shè)規(guī)劃的前提下才可以。

二、宅基地確權(quán)需要提供什么資料

1.原集體土地使用證原件或宅基地批準(zhǔn)文件;

2.申請(qǐng)人身份證、戶口本原件和復(fù)印件;

3.村委會(huì)相關(guān)證明材料(宅基地使用村農(nóng)民集體所有土地,辦理任一宗宅基地使用證均需該村農(nóng)民集體同意);

4.其它相關(guān)證明材料:

(1)原有土地證但戶口后來(lái)遷出的,需提供戶口本原件和復(fù)印件、派出所出具的戶口遷出證明原件;

(2)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合法買(mǎi)賣(mài)房屋的,需提供房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件;

(3)繼承的,需提供派出所(村委、醫(yī)院)出具的被繼承人死亡證明、繼承的有關(guān)證明原件;

(4)分家析產(chǎn)的,需提供分家析產(chǎn)的有關(guān)證明原件。

5.與宅基地確權(quán)相關(guān)的其他材料。

三、宅基地確權(quán)時(shí)可以更改名字嗎

宅基地確權(quán)時(shí)可以更改名字。宅基地更改名字應(yīng)由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)、說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查與地籍測(cè)量,權(quán)屬審核通過(guò)更換宅基地證書(shū)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓  第十二條 土地使用權(quán)出讓,由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施。\n  直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)行使前款規(guī)定的權(quán)限,由直轄市人民政府規(guī)定。

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    • 村里沒(méi)有宅基地怎么建房子?申請(qǐng)書(shū)不批
      海南在線咨詢 2022-07-04
      如果集體沒(méi)有足夠的宅基地來(lái)分配,而對(duì)于確實(shí)需要宅基地的村民,可以考慮申請(qǐng)將非基本農(nóng)田的農(nóng)用耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第三款:“農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”因此,在符合地方建設(shè)規(guī)劃的前提下,缺少宅基地的村莊可以考慮將農(nóng)用地批為宅基地。
    • 符合宅基地的申請(qǐng)條件,但是村里沒(méi)有多余的宅基地,有農(nóng)用地但村委不批怎么辦?
      上海在線咨詢 2022-07-22
      宅基地申請(qǐng)條件: 1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的; 2、外來(lái)人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的; 3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出
    • 宅基地建房申請(qǐng)村里批了鄉(xiāng)里不批應(yīng)該怎么辦
      四川在線咨詢 2023-03-26
      在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè),不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批
    • 鄰居家說(shuō)要建房到哪里申請(qǐng)宅基地?
      上海在線咨詢 2022-07-08
      農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序 1、農(nóng)民如何申請(qǐng)宅基地建房,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng); 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上); 3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審; 4、公布期滿無(wú)異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用
    • 農(nóng)村土地申請(qǐng)用于建設(shè)住宅
      湖南在線咨詢 2025-01-08
      農(nóng)村村民在建造住宅時(shí)需要使用宅基地,應(yīng)向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),并在該組織或村民小組的張榜上進(jìn)行公布。公布期滿且無(wú)異議后,需報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核,再報(bào)縣(市)審批。一旦依法批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果公布。 農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村居民個(gè)人經(jīng)過(guò)依法批準(zhǔn),用于建造住宅,包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所等用地。農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人