土地稅稅怎么計(jì)算繳納
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時(shí)間： 2023-02-24 04:50:11
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土地使用稅繳納是預(yù)繳嗎《土地使用稅暫行條例》第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅，
(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅;
(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于通過(guò)招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題的公告》(總局公告2014年第74號(hào))明確，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅可按年度每年繳納、也可按季繳納，也可一次繳納多個(gè)年度的。由此可知，土地使用稅繳納是可以預(yù)繳的，也可以依據(jù)約定的時(shí)間繳納。
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土地增值稅納稅人是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。其中，單位是指各類(lèi)企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體及其他組織，包括外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)；個(gè)人包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、港澳臺(tái)同胞、華僑、外國(guó)公民等。一、遷補(bǔ)償款的涉稅處理可以得到政府拆遷補(bǔ)償款的居民和企事業(yè)單位，涉及到的稅種有“營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅”等稅種，在此分別加以闡述。1、營(yíng)業(yè)稅對(duì)于企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款是否要交納營(yíng)業(yè)稅，目前國(guó)家稅務(wù)總局的文件沒(méi)有明確規(guī)定，只有《關(guān)于征用土地過(guò)程中征地單位支付給土地承包人員的補(bǔ)償費(fèi)如何征稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[1997]87號(hào)）文件在內(nèi)容與此比較近似，該文件規(guī)定對(duì)于對(duì)土地承包人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)收入，應(yīng)按照營(yíng)業(yè)稅“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)——其他土地附著物”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。因?yàn)樵撐募嬖谶m用范圍的限定，個(gè)人和企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款2023-06-1979人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用稅計(jì)稅依據(jù)怎么算稅率土地使用稅計(jì)稅依據(jù)是：納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。土地使用稅稅率是：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.大城市1.5元至30元;2.中等城市1.2元至24元;3.小城市0.9元至18元;4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門(mén)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市;人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市;人口在20萬(wàn)以下者為小城市。二、哪些土地使用需要繳納土地使用稅以下土地使用需要繳納土地使用稅：使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)國(guó)家所有、集體所有土地的單位和個(gè)人；新征用耕地的單位和個(gè)人；購(gòu)置的新建商品房以及存量房的單位和個(gè)人。2023-08-15291人看過(guò) -
繼承房產(chǎn)不用交稅，繼承房產(chǎn)再賣(mài)就要交繼承稅。1、繼承過(guò)戶過(guò)程中，契稅的收取每個(gè)家庭收取的比例都不一樣，比如，如果配偶一方還健在，且只有一個(gè)孩子的，配偶、孩子各占有50％的繼承權(quán)。2、這時(shí)辦理房產(chǎn)繼承，就需要交房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)25％的契稅，契稅一般3％，以評(píng)估價(jià)100萬(wàn)的房子為例，需要交7500元契稅（100萬(wàn)X25％X3％＝7500元）。3、公證費(fèi)40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積。4、繼承公證費(fèi)80元／單，放棄繼承公證80元／人。5、注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20％，不過(guò)只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。6、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率％100以下5。101以上至1000部分2．5。1001以上至2000部分1．52、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)2023-03-20464人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算繳納房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅的計(jì)算繳納標(biāo)準(zhǔn)是：按照法規(guī)所規(guī)定的，以占用的土地面積作為計(jì)算依據(jù)，在實(shí)際測(cè)量后，按年收取。每平方米的土地使用稅是規(guī)定好的，乘以面積和時(shí)間是最終要繳納的。部分宗教用地、綠化帶、國(guó)家機(jī)關(guān)用地是不需要繳納的，其他普通企業(yè)都必須繳納，納稅人可能發(fā)生改變?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。第五條第一款省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用2023-06-1250人看過(guò)
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土地使用稅計(jì)算土地使用稅時(shí)，應(yīng)先確定納稅人占用的應(yīng)稅土地面積，然后再根據(jù)該土地所處的位置找出當(dāng)?shù)卮_定的適用稅額。應(yīng)稅土地面積乘以適用稅額即為應(yīng)納稅額。計(jì)算公式為：土地使用稅應(yīng)納稅額=實(shí)際占用土地面積×適用稅額土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。下列土地免繳土地使用稅：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;(二)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;(六)經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。2023-06-15147人看過(guò) -
一、買(mǎi)房子繳土地使用稅么房產(chǎn)稅和土地使用稅征稅范圍是對(duì)房地產(chǎn)所有人征稅，租用的是由房產(chǎn)所有人交的，承租人不需要交的。如果自己開(kāi)的公司用的是自家的房子，應(yīng)該是在征稅范圍內(nèi)的。關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題租賃房屋用于辦公，按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，其房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人是出租方(學(xué)校)，而不是承租方(公司)，因此，公司不需要交納房產(chǎn)稅。關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的問(wèn)題根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅?？钏Q(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。因此，公司作為外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)只要在土地使用稅征2023-03-21289人看過(guò) -
土地租賃1，營(yíng)業(yè)稅，按照租賃業(yè)租賃金額乘以5%的稅率得出。2，房產(chǎn)稅，按照租金收入的12%收取。3，城鎮(zhèn)土地使用稅，看土地的性質(zhì)，如果是國(guó)有土地，那么所有人繳納土地使用稅。如果是集體土地或者產(chǎn)權(quán)不明確的，那么實(shí)際使用人繳納土地使用稅，大約每年每平米4元，各個(gè)市縣都不同，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。4，所得稅，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅，按照利潤(rùn)的25%繳納，屬于小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的可以享受減半減免。個(gè)人繳納個(gè)人所得稅，扣除20%費(fèi)用后按照20%稅率計(jì)算。5，城建稅及附加，按照營(yíng)業(yè)稅的10%繳納。6，印花稅，按照租賃合同的千分之一繳納。一般納稅人租賃費(fèi)開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票：有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%，不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是11%。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》：附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：(一)、納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。(二2023-06-17450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是土地增值稅清算土地增值稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫(xiě)《土地增值稅清算申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。二、在取得土地使用權(quán)時(shí)，繳納的契稅，在土地增值稅清算時(shí)，可以稅前扣除嗎？可以．土地增值稅暫行條例＂六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，＂土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則＂第七條條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：（一）地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。＂因此契稅可以稅前按規(guī)定扣除．三、土地增值稅怎么計(jì)算土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收2024-04-11431人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、怎樣計(jì)算土地增值稅稅額1、土地增值稅的稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算所得。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條條例第七條所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：(1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%(3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%(4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)。二、土地增值稅會(huì)2022-10-16161人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)有土地納稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅，土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。2024-05-21156人看過(guò) -
租賃土地土地使用稅根據(jù)實(shí)際的租賃土地面積進(jìn)行征收，租賃土地使用稅由出租方繳納，但是也可以由雙方協(xié)商確定繳納的對(duì)象。租賃土地使用稅包括營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅種。一、租賃土地使用稅如何繳納租賃土地土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收，每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用稅一般由承租人承擔(dān)，出租人已交納土地使用稅的承租人不需要再次交納，出租人未交納土地使用稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向承租人征收。二、租賃土地使用稅誰(shuí)繳納租賃土地使用稅應(yīng)該由出租方繳納。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。土地使用稅的納稅人：1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾2023-06-05269人看過(guò) -
因稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任，致使納稅人少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在3年內(nèi)可以要求納稅人補(bǔ)繳稅款，但不得加收滯納金。因納稅人失誤少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在3年內(nèi)可以追征稅款和滯納金。特殊情況的，追征期可以延長(zhǎng)到5年。對(duì)偷稅、騙稅、抗稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以無(wú)限期追征稅款及滯納金。納稅人多繳稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即退還。納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起3年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息。一、偷逃稅款的量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的逃稅罪的量刑一般是依據(jù)逃稅的數(shù)額和逃稅額占納稅額的比例進(jìn)行確定的。1、逃稅的數(shù)額達(dá)到較大，并且占應(yīng)稅額10%以上，不到30%的，可處三年以下有期徒刑或者拘役。2、逃稅的額度達(dá)到巨大，并占應(yīng)納稅額30%以上的，處三年以上七年以下有期徒刑。但法院進(jìn)行量刑的時(shí)候，也要考慮其他的量刑因素才能確定最終判刑多少年，例如減輕、從輕處罰的情形，加重處罰的情形，犯罪分子的情況等。逃稅罪如果是第一2023-03-27109人看過(guò)
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一、土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)要繳納契稅嗎土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)不要繳納契稅。我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的。2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的。3.因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的。二、土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算需要根據(jù)具體項(xiàng)目來(lái)計(jì)算：1.房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。三、土2023-04-10240人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)家為了考慮各地的差異和經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在一定的差異，采取的是不同地區(qū)差別征收相關(guān)耕地占用稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，稅率規(guī)定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1.所在縣級(jí)行政區(qū)域人均耕地不超過(guò)1畝，按照10-50元一平方米來(lái)計(jì)算。2.所在縣級(jí)行政區(qū)域人均耕地超過(guò)1畝但不超過(guò)2畝，按照8-40元一平方米來(lái)計(jì)算。3.所在縣級(jí)行政區(qū)域人均耕地超過(guò)2畝但不超過(guò)3畝，按照6-30元一平方米來(lái)計(jì)算。4.所在縣級(jí)行政區(qū)域人均耕地超過(guò)3畝以上，按照5-25元一平方米來(lái)計(jì)算。其中經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用耕地占用稅稅額可以適當(dāng)?shù)奶岣撸疃喑^(guò)上述規(guī)定稅額的50%?！锻恋卦鲋刀惽逅愎芾硪?guī)程》第十條對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。(一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或2023-06-1775人看過(guò)
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詞條
土地稅根據(jù)土地的價(jià)格、面積或收益等作為課稅依據(jù)，計(jì)算征收。土地稅在各種賦稅中歷史最久，并為各國(guó)普遍采用。在私有制社會(huì)，土地是作為私有財(cái)產(chǎn)征稅的，旨在保護(hù)土地私有制。在土地公有制的國(guó)家，對(duì)土地征稅，旨在保護(hù)土地資源，促進(jìn)土地的合理開(kāi)發(fā)利用。 ... 更多>
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土地增值稅應(yīng)該怎樣繳納，怎樣計(jì)算？廣西在線咨詢(xún) 2023-03-271、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額; (2)開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用; (3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格; (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; (5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 -
回遷房土地增值稅需要繳納多少，怎么計(jì)算？香港在線咨詢(xún) 2022-08-07根據(jù)《*******土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和其他有關(guān)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)回遷安置用房，應(yīng)當(dāng)視同銷(xiāo)售，繳納回遷房土地增值稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將房屋給回遷戶，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目繳納印花稅。依據(jù)稅法規(guī)定，對(duì)回遷標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按其開(kāi)發(fā)的回遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)實(shí)際發(fā)生的成本確定回遷房屋銷(xiāo)售收入和成本;對(duì)超出回遷標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)按實(shí)際取得的收入確定銷(xiāo)售收入，按回遷房屋超出面積部分 -
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限及繳納納稅地點(diǎn)西藏在線咨詢(xún) 2022-08-19城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體城鎮(zhèn)土地使用稅繳納期限由各省、自治區(qū)和直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定。目前各地一般規(guī)定為每個(gè)季度繳納一次或者半年繳納一次，每次征期15天或者1個(gè)月。例如，北京市規(guī)定：納稅人全年應(yīng)當(dāng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅分為兩次繳納，納稅期限分別為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。 新征收的耕地，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)征收之日起期滿1年的時(shí)候開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；新征收 -
渝中區(qū)納稅人逃避繳納稅額怎么計(jì)算重慶在線咨詢(xún) 2023-03-14《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百零三條【逃避追繳欠稅罪】納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的手段，致使稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在一萬(wàn)元以上不滿十萬(wàn)元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金；數(shù)額在十萬(wàn)元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。 -
個(gè)稅繳納稅率怎么算海南在線咨詢(xún) 2022-11-15現(xiàn)在的個(gè)稅繳納方式更多的是每個(gè)月工資發(fā)放時(shí)進(jìn)行源頭繳納，比較適合過(guò)往抵扣與減免較少、綜合征稅范圍比較狹窄的情況。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，未來(lái)稅改的方向必然是根據(jù)不同個(gè)體收入負(fù)擔(dān)情況的差異化征稅、越來(lái)越多的稅收轉(zhuǎn)向扣除項(xiàng)目以及綜合性征稅范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，現(xiàn)有的個(gè)稅繳納方式無(wú)法滿足稅款均衡入庫(kù)的要求，也不利于稅收征管體制對(duì)稅收情況的監(jiān)管。尤其是未來(lái)一旦納入無(wú)法進(jìn)行源頭扣繳的相關(guān)收入，例如資本利得等極易產(chǎn)生偷稅漏稅
