土地拆遷補償費要繳納契稅嗎，土地拆遷補償費怎么計算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-10 18:52:07
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土地拆遷補償費不要繳納契稅。我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
1.國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的。
2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的。
3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的。
二、土地拆遷補償費怎么計算
土地拆遷補償費的計算需要根據具體項目來計算：
1.房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2.周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3.獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
三、土地拆遷補償費的確定以及發(fā)放流程
土地拆遷補償費的確定以及發(fā)放流程大致如下：
1.預征告知。國土行政主管部門不履行這一法定職責就是行政不作為。
2.現狀調查及確認。當地國土資源部門應對擬征土地以及地上附著物的現狀進行調查。
3.征詢意見，組織征地聽證。
4.征地材料的組織、審核及上報。
5.征地的審核、報批。市縣人民政府上報的征地材料，由省級國土資源廳審核。
6.征地公告。
7.兩公告后被征地農民的權利。
8.征地補償安置方案的批準。
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