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租房物品正常損壞是算誰的

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-14 14:52:39 344 人看過

租房時，租賃物損壞，承租人按照約定的方法和租賃物性質使用租賃物，租賃物自然損壞的，由出租人自己負責；承租人沒有按約定使用租賃物導致租賃物損壞的，由承租人負賠償責任。

一、租戶把墻面弄臟了賠嗎？

租戶把墻面弄臟了，除非合同里有相關的約定，否則不需要賠償。承租人按照正常的方式方法使用租賃物，從而導致租賃物受到損耗，是不需要承擔賠償責任的，所以，如果承租人只是弄臟墻壁，并沒有破壞的話，可以不用進行賠償。但如果租賃合同中，有相關的條例規(guī)定，租房人需要按照合同約定進行賠償。在居住的過程中，將租的房子墻壁弄臟屬于自然損壞，如果租賃合同中沒有明確規(guī)定，那么承租人可以不進行賠償。

二、應該如何履行租賃人的行使租賃物的義務

出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條規(guī)定，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質使用。

第七百一十二條規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

三、承租人如何保管租賃物？

承租人應當妥善保管租賃物，按照約定的方法使用、收益租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應當根據(jù)租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

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