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村集體建設(shè)用地最長可租多少年
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-26 16:03:53 190 人看過

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第5條規(guī)定,“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?!钡?0條規(guī)定,“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長?!蓖瑫r“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?!庇纱丝梢缘贸鲛r(nóng)村土地租賃合同的最長期限是20年,超過20年的部分無效。

一、耕地?草地和林地的承包期限分別是多少

我國法律根據(jù)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況,依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別,對耕地、草地、林地等不同用途的土地規(guī)定了不同的承包期及其上限,主要是為了更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)。

土地承包期是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)存續(xù)期間,承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán),依照法律的規(guī)定和合同約定,行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。承包期是土地承包制度的一項(xiàng)重要內(nèi)容,它與農(nóng)民是否可以得到長期的且有保障的土地使用權(quán)密切相關(guān)。

我國《民法典》第三百三十二條明確規(guī)定:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿,由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包?!?/p>

二、土地承包經(jīng)營范圍期限是多少年?

土地承包期限是為三十年。我國法律規(guī)定,草地的承包期在三十年到五十年左右,如果是林地的承包期為三十年到七十年左右。如果是特別林木的林地承包期,需要經(jīng)過國務(wù)院相關(guān)部門批準(zhǔn)才可以去予以延長。如果是租賃期限的,不能超過二十年。如果超過二十年,超過部分屬于無效。

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    一、租賃集體建設(shè)用地后如何辦理建設(shè)手續(xù)租賃集體建設(shè)用地后按以下流程辦理建設(shè)手續(xù):1.用地申請:向集體土地所有權(quán)單位提交用地申請,并簽訂土地租賃合同。2.用地審批:向當(dāng)?shù)乜h(區(qū))級自然資源部門(原國土局)提交用地申請材料,等待審批。3.規(guī)劃許可:持有用地批準(zhǔn)文件向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、總平面圖等相關(guān)資料。4.施工許可:持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其他相關(guān)資料,向住建部門申請辦理《建筑工程施工許可證》。5.建設(shè)施工:取得所有合法建設(shè)手續(xù)后,可以開始按照規(guī)劃進(jìn)行施工建設(shè)。在建設(shè)過程中必須遵守國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工安全要求。6.竣工驗(yàn)收:建設(shè)工程完成后,需組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》等文件。7.權(quán)屬登記:部分地方允許對集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,此時需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
    2024-01-05
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>

    #建設(shè)用地
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