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各種情況下離婚房產(chǎn)如何分割?
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-02 22:01:37 190 人看過(guò)

1.婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款)，該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有；

2.父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

3.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

4.使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、父母給買(mǎi)婚房算贈(zèng)與嗎

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

二、婚姻房產(chǎn)法律

1.當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

2.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。

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    2023-04-06
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  • 離婚后一方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的各種情況反悔怎么辦
    一、拆遷中哪些情況下可以提出行政訴訟拆遷中，被拆遷人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。二、建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛的應(yīng)當(dāng)如何處理(1)協(xié)商和解。協(xié)商解決是爭(zhēng)議雙方在自愿的前提下，依法談判、磋商，在雙方達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。(2)請(qǐng)求調(diào)解。即在雙方自愿的情況下，經(jīng)過(guò)中立的第三方的努力，促進(jìn)雙方達(dá)成和解協(xié)議。(3)根據(jù)爭(zhēng)議雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁是指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛雙方中的任何一方當(dāng)事人請(qǐng)求解決的糾紛，依法審理、調(diào)解、裁決等居中公判的準(zhǔn)司法行為。(4)向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議雙方無(wú)法達(dá)成和
    2023-03-09
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  • 離婚財(cái)產(chǎn)分割的各種選擇
    離婚財(cái)產(chǎn)分割
    離婚財(cái)產(chǎn)分割方式如下：1、婚后購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決；2、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割；3、一方婚前支付首付，婚后共同還貸，房屋登記在首付方名下的，房地產(chǎn)屬于首付方，共同還貸不成的，應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償。農(nóng)村離婚財(cái)產(chǎn)分割方式由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提。因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷(xiāo)售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)的拍賣(mài)分割方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以
    2023-07-07
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  • 離婚情況下婚前購(gòu)房如何分配
    婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚的分割根據(jù)具體情況而定。對(duì)于一方婚前貸款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，而婚后雙方共同還貸的，離婚時(shí)一般房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)一方所有，并且要對(duì)另一方償還的房貸部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)于尚未歸還的房貸，則屬于產(chǎn)權(quán)一方的個(gè)人債務(wù)。雙方還可以對(duì)房產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行約定，約定對(duì)雙方具有法律約束力?；榍百I(mǎi)房寫(xiě)的倆人的名字離婚后房產(chǎn)怎么分？夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括寫(xiě)著兩個(gè)人名字的婚前房產(chǎn)，離異的分割方式：首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；如果房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則歸個(gè)人所有，不需要分割。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)
    2023-07-02
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    #婚房
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    婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>

    #婚房
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      在處理離婚時(shí)房產(chǎn)還有還貸是的房產(chǎn)分割問(wèn)題上，通常其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。分割按揭財(cái)產(chǎn)時(shí)候存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此如果可以協(xié)商按照上述部分進(jìn)行分割的達(dá)成協(xié)議即可，不能協(xié)商的，可以到法院起訴請(qǐng)求分割。
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      （一）婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房（指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款），該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有;（二）對(duì)父母出資為子女購(gòu)房：1.父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。2.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。（三）使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的屬于夫
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      新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-04-19
      房子一般是離婚期間雙方爭(zhēng)議的重大財(cái)產(chǎn)之一，現(xiàn)在列舉常見(jiàn)的房產(chǎn)分割情形：1、婚慶以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，婚后共同還貸的房子如何分割?房屋產(chǎn)權(quán)為歸婚前購(gòu)買(mǎi)個(gè)人所有，但婚后共同還貸期間，房屋增值部分價(jià)值，由雙方共同平分。2、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的房產(chǎn)如何分割?該房屋產(chǎn)權(quán)歸登記方所有。3、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的房屋該如何分割?該房屋歸男女雙方
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      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-26
      根據(jù)《》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：一、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；二、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”
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